근처좋은 아파트
2026.07.20
단독으로 오피스텔고 아파트가 함께있는 함채짜리 그아파트로 주변 노후된 빌라들 사이에서 좋아보이고 시장도 코앞이고 역도앞이고 초등학교도 코압이고…
경기도 시흥시 신천동 706-1 · 2016년 준공 · 50세대 1개 동 · 전용 59.2~72.2㎡
- 36개월 최고가 · 68.7㎡(24평형) · 2024.05
- 2억 8,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,356만 → 지금 1,496만
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,600만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
신천센트럴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신천센트럴 전용면적은 4종(59.2~72.2㎡)이며 21평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 70만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.2㎡21평형대표공급 68.7㎡ · 68타입 · 전용률 86.2% | - | - | 2억 6,800만원10층 · 2025.06.13 | 2억 6,800만원10층 · 2025.06.13 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 68.7~69㎡24평형공급 79.7㎡ · 79A타입 · 전용률 86.2% | - | - | 2억 8,500만원6층 · 2024.05.14 | 2억 8,500만원6층 · 2024.05.14 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 70.7㎡25평형공급 82.1㎡ · 82A타입 · 전용률 86.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 72.2㎡25평형공급 83.8㎡ · 83B타입 · 전용률 86.2% | - | - | 2억 8,400만원6층 · 2025.05.12 | 2억 8,400만원6층 · 2025.05.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2020년 7월부터 최고가
- 2억 9,000만원 2022.05.21 · 11층
- 최근 거래
- 2억 6,800만원 2025.06.13 · 10층
- 비교 거래
- 10건 2020년 7월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신천센트럴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신천센트럴 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.13 신천센트럴 59.2㎡(21평형) 10층 2억 6,800만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.12 신천센트럴 72.2㎡(25평형) 6층 2억 8,400만원, 2024.05.14 신천센트럴 68.7㎡(24평형) 6층 2억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 68.7㎡(24평형) 6층 2억 8,500만원이에요.
- 신천센트럴 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.20 신천센트럴 59.2㎡(21평형) 6층 1억 9,200만원이에요.
- 신천센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.24 신천센트럴 59.2㎡(21평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.07 신천센트럴 70.7㎡(25평형) 6층 보증금 4,500만원, 월 65만원, 2024.08.06 신천센트럴 59.2㎡(21평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,800만원2025.06.13 계약 · 59.2㎡(21평형) · 10층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 6,800만원10층 · 2025.06.13
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.13 | - | 59.2㎡(21평형) | 10층 | 2억 6,800만원59.2㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | - | 72.2㎡(25평형) | 6층 | 2억 8,400만원72.2㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.14 | - | 68.7㎡(24평형) | 6층 | 2억 8,500만원68.7㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.03 | - | 59.2㎡(21평형) | 12층 | 2억 4,300만원59.2㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신천센트럴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신천센트럴 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "근처좋은 아파트", "살기 편한곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 편한곳
2025.11.27
장점 채광이 좋고 주차장도 세대수보다 많아서 편하고 소래산 올라가는 길이 가까워서 좋고 앞에 슈퍼도 있어서 편하고 대중교통도 가까워서 편하고 근…
신천센트럴 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
신천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신천동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 88점, 교육 54점, 마트 68점, 병원 74점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 124건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 124건
치안
80
대중교통
88
교육
54
마트
68
병원
74
공원
92
좋아요~~~
2026.09.20
근처에 이마트도 있고 술집 영화관 그냥 동네이면서 그냥 동네가 아닌 곳? 여러 편의 시설들이 있어서 좋고 병원 마트 편의점 운동시설 복지시설 등…
공기가 좋은 동네입니다.
2026.09.15
장점은근거리에 공원과 신천천에 산책로가 잘 되어있어과 공용 헬스기구가 공원마다 있어 건강관하기에 좋습니다. 마을버스가 수시로 다니고 있어서 외부…
고민하지 말아요 살기 좋은 우리 동네
2026.07.28
신천역 개통 대야역 개통 은계지구 활성화 롯데캐슬 에피트 입주 신천동이 옛날 신천리 그 신천동이 아닙니다 차원이 달라지고 있어요 제가 태어난…
신천동 전체 시세와 단지 비교는 신천동 아파트 시세에서 보세요.
신천센트럴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신천센트럴 아파트는 50세대 · 1개 동 · 2016년 9월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 56대(세대당 1.12대), 승강기 2대, 2016년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 68타입은 공급 68.7㎡·전용 59.2㎡(전용률 86.2%), 79A타입은 공급 79.7㎡·전용 68.7㎡(전용률 86.2%), 80B타입은 공급 80㎡·전용 69㎡(전용률 86.2%), 82A타입은 공급 82.1㎡·전용 70.7㎡(전용률 86.2%), 83B타입은 공급 83.8㎡·전용 72.2㎡(전용률 86.2%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 9월
- 지번
- 시흥시 신천동 706-1
- 도로명
- 경기 시흥시 호현로21번길 13
- 타입
- 68타입 전용 59.2㎡ · 79A타입 전용 68.7㎡ · 80B타입 전용 69㎡ · 82A타입 전용 70.7㎡ · 83B타입 전용 72.2㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 56대 · 세대당 1.12대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2016.09.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 474.21% · 건폐율 52.15%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신천센트럴은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 474.21%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률474.21%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율52.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신천센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(50호, 1억 3,800만원~1억 7,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 59㎡ 1억 5,100만원, 69㎡ 1억 6,600만원, 71㎡ 1억 7,500만원, 72㎡ 1억 7,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 21평형 | 1억 5,100만원 | 10호 | - | - |
| 69㎡ · 24평형 (68.7~69) | 1억 6,600만원 | 20호 | - | - |
| 71㎡ · 25평형 | 1억 7,500만원 | 10호 | - | - |
| 72㎡ · 25평형 | 1억 7,400만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,600만원 | 50호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 1억 5,100만원 기준 신천센트럴의 연간 보유세는 약 13.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 69㎡전용 21평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
| 71㎡전용 21평 | 1억 7,500만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 16만원 |
| 72㎡전용 22평 | 1억 7,400만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m소래초등학교
가까운 중학교600m대흥중학교
가까운 고등학교900m신천고등학교
- 초등학교소래초등학교100m직선거리
- 초등학교시흥도원초등학교500m직선거리
- 중학교대흥중학교600m직선거리
- 고등학교신천고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시신천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신천동 38곳시흥5차푸르지오1,760만원전용 평당최근 5억 · 26.092011년 · 426세대 · 12개월 10건★ 4.7 (7)연희아파트1,242만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091986년 · 12개월 7건★ 4.3 (3)동진1,067만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.061991년 · 240세대 · 12개월 2건★ 2.5 (4)시흥신천휴먼시아2,003만원전용 평당최근 3억 8,300만원 · 26.092010년 · 313세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)시흥신천삼환나우빌1,835만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.082012년 · 419세대 · 12개월 14건★ 4.3 (3)신천코아루웰라움1,887만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.072020년 · 169세대 · 12개월 13건★ 4.8 (2)경남아너스빌아파트1,589만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092005년 · 369세대 · 12개월 5건★ 4.6 (10)
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신천센트럴 자주 묻는 질문
신천센트럴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.신천센트럴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 59.2㎡) 5건, 24평형(전용 68.7~69㎡) 2건, 25평형(전용 70.7㎡) 1건, 25평형(전용 72.2㎡) 1건이에요. 21평형(전용 59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신천센트럴 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 5월 68.7㎡(24평형) 6층 2억 8,500만원이에요.신천센트럴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신천센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,600만원이에요(50호, 1억 3,800만원~1억 7,500만원). 면적별로는 59㎡ 1억 5,100만원, 69㎡ 1억 6,600만원, 71㎡ 1억 7,500만원, 72㎡ 1억 7,400만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신천센트럴(신천동 706-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
신천센트럴 매물 · 단지 정보 자세히