낚였다
2025.08.13
아파트라 집도 넓고 가격도 합리적이다싶어 많이 노후되었지만 계약을 했음 난 추위를 많이 타지 않으나 이렇게 추위를 많이 느낀 적이 없음 보일러…
울산광역시 남구 신정동 791-5 · 2000년 준공 · 36세대 1개 동 · 전용 59.7~84.8㎡
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 1억 550만원
- 2026년 · 36호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
우상빌리지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우상빌리지 전용면적은 2종(59.7~84.8㎡)이며 25평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡25평형대표공급 82.1㎡ · 82타입 · 전용률 72.8% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 84.8㎡33평형공급 110.1㎡ · 110타입 · 전용률 77.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 8월부터 최고가
- 1억 5,400만원 2020.11.23 · 5층
- 최근 거래
- 1억 5,400만원 2020.11.23 · 5층
- 비교 거래
- 2건 2019년 8월~2020년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우상빌리지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우상빌리지 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.29 우상빌리지 84.8㎡(33평형) 7층 1억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 우상빌리지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.17 우상빌리지 59.7㎡(25평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.03 우상빌리지 59.7㎡(25평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2024.12.02 우상빌리지 59.7㎡(25평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우상빌리지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우상빌리지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "낚였다", "편해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
4.3
인프라
4.0
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편해요
2025.03.23
내부구조도 좋으며 교통도편리하고 주차도 편하고 편의시설도 가까워서 살기가 좋아요 주위에 학교도 가까우며 공원도 있고 운동시설도 있으면 산책도…
우상빌리지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
신정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대공원IPARK(1단지) | 5.0 | 4건 | 2,220만원 |
| 2극동스타클래스 | 5.0 | 3건 | 1,221만원 |
| 3울산신정푸르지오 | 4.8 | 12건 | 2,670만원 |
| 4신정현대홈타운4단지 | 4.8 | 8건 | 1,830만원 |
| 5문수로2차IPARK2단지 | 4.8 | 6건 | 3,923만원 |
| 6올림푸스골든(1656-1) | 4.8 | 5건 | 1,893만원 |
| 7강변센트럴하이츠 | 4.8 | 4건 | 2,036만원 |
| 8대공원월드메르디앙 | 4.7 | 7건 | 3,362만원 |
| 9문수로IPARK2 | 4.7 | 6건 | 3,487만원 |
| 10두산위브더제니스 | 4.7 | 6건 | 1,411만원 |
신정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신정동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 87점, 교육 68점, 마트 81점, 병원 87점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 383건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 383건
치안
88
대중교통
87
교육
68
마트
81
병원
87
공원
85
신정동은 넓은 동네
2026.09.16
신정1동~신정 5동까지 넓게 분포되어있고 조금만 나가면 시내라 백화점 마트가 가깝고 반려동물 용품점도 많고 병원은 넓게 분포되어 있지만 동네 병…
매우 좋은위치
2026.09.15
울산에 중심지라고 봐두 무방한 동네입니다. 울산시청도 근처에 있어 좋습니다 무엇보다 무거동 중구 북구 동구 태화강역 울산역가는 대중교통이 다 있…
울산 고통의 요지!!
2026.09.15
우선 울산 남구의 중심에 위치해 있어 교통이 매우 편히하다는 장점이 있습니다. 그리고 가까운거리에 롯데마트가 있고 10분~15분 거리에 롯데,현…
신정동 전체 시세와 단지 비교는 신정동 아파트 시세에서 보세요.
우상빌리지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우상빌리지 아파트는 36세대 · 1개 동 · 2000년 12월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 32대(세대당 0.89대), 2000년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 70타입은 공급 70.4㎡·전용 50㎡(전용률 71.1%), 82타입은 공급 82.1㎡·전용 59.7㎡(전용률 72.8%), 106타입은 공급 106.5㎡·전용 81.7㎡(전용률 76.7%), 110타입은 공급 110.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.1%)이에요.
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2000년 12월
- 지번
- 남구 신정동 791-5
- 도로명
- 울산 남구 신남로 99
- 타입
- 70타입 전용 50㎡ · 82타입 전용 59.7㎡ · 106타입 전용 81.7㎡ · 110타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 32대 (옥내 6 · 옥외 26) · 세대당 0.89대
- 사용승인
- 2000.12.28
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 277.64% · 건폐율 41.31%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우상빌리지은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 277.64%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률277.64%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율41.31%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우상빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 550만원이에요(36호, 7,400만원~1억 1,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 50㎡ 7,400만원, 60㎡ 1억, 82㎡ 1억 500만원, 85㎡ 1억 1,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 7,400만원 | 1호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 | 1억 | 15호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 1억 500만원 | 2호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 1,800만원 | 18호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 550만원 | 36호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 기준 우상빌리지의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 7,400만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m월평초등학교
가까운 중학교300m신일중학교
가까운 고등학교300m울산여자상업고등학교
- 초등학교월평초등학교100m직선거리
- 초등학교청솔초등학교500m직선거리
- 중학교신일중학교300m직선거리
- 고등학교울산여자상업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구신정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신정동의 다른 아파트 단지
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우상빌리지 자주 묻는 질문
우상빌리지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.우상빌리지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.7㎡) 3건, 33평형(전용 84.8㎡) 2건이에요. 25평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우상빌리지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우상빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 550만원이에요(36호, 7,400만원~1억 1,800만원). 면적별로는 50㎡ 7,400만원, 60㎡ 1억, 82㎡ 1억 500만원, 85㎡ 1억 1,800만원이에요.우상빌리지 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우상빌리지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 277.64%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.우상빌리지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우상빌리지(신정동 791-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
우상빌리지 매물 · 단지 정보 자세히