내가사는그집
2026.08.31
인프라좋음 교통좋음 엘베있음 편의점5분거리 스벅있음 올영있음 웬만한 서울에 있는거 신음동에 다 모아져있어서 좋음 멀리안가도됨. 한동네에서 다됨.…
경상북도 김천시 신음동 739-1 · 2011년 준공 · 전용 65.8~85㎡
- 36개월 최고가 · 85㎡(전용 26평) · 2025.02
- 1억 5,150만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 590만 → 지금 545만
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 9,030만원
- 2026년 · 34호
동원미라클2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동원미라클2차 전용면적은 2종(65.8~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 90만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | - | - | 1억 4,000만원3층 · 2025.03.08 | 1억 5,150만원10층 · 2025.02.13 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 65.8㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 1억 6,100만원 2021.10.23 · 8층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2025.03.08 · 3층
- 비교 거래
- 9건 2017년 9월~2025년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동원미라클2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동원미라클2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.03.08 동원미라클2차 85㎡(전용 26평) 3층 1억 4,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 2월 85㎡(전용 26평) 10층 1억 5,150만원이에요.
- 동원미라클2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.22 동원미라클2차 84.9㎡(전용 26평) 3층 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.26 동원미라클2차 65.8㎡(전용 20평) 3층 보증금 500만원, 월 50만원, 2025.02.26 동원미라클2차 65.8㎡(전용 20평) 3층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2025.03.08 계약 · 85㎡(전용 26평) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 5,150만원10층 · 2025.02.13
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 5,150만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동원미라클2차 실거주 후기
실거주 후기신음동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신음동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 89점, 교육 75점, 마트 100점, 병원 98점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 55건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 55건
치안
93
대중교통
89
교육
75
마트
100
병원
98
공원
91
쾌적한동네
2026.05.26
처음에는 그냥 무난한 동네라고 생각했는데 지낼수록 생활하기 편한 점이 많아서 만족했던 곳 이였어요 주변에 음식점이나 카페가 다양해서 외식하거나…
신음동 최고
2026.05.26
신음동은 약 십년전만해도 아주 살기좋은 동네였어요. 왜냐하면 제가 김천 신음동을 또난지 십년이상이 되었어요. 그렇지만 그때 당시에는 치안도 좋고…
신음동 전체 시세와 단지 비교는 신음동 아파트 시세에서 보세요.
동원미라클2차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2011년
- 지번
- 김천시 신음동 739-1
- 도로명
- 신기1길 34
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 66㎡(전용 20평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동원미라클2차은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동원미라클2차 공동주택 공시가격 중앙값은 9,030만원이에요(34호, 6,150만원~9,280만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 58㎡ 6,150만원, 66㎡ 7,150만원, 85㎡ 9,030만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 전용 18평 | 6,150만원 | 1호 | - | - |
| 66㎡ · 전용 20평 | 7,150만원 | 6호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 9,030만원 | 27호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,030만원 | 34호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 9,030만원 기준 동원미라클2차의 연간 보유세는 약 7.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 6,150만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 66㎡전용 20평 | 7,150만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,030만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
신음동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km김천동신초등학교
가까운 중학교1.3km김천여자중학교
가까운 고등학교1.0km김천생명과학고등학교
- 초등학교김천동신초등학교1.0km직선거리
- 초등학교김천신일초등학교1.1km직선거리
- 중학교김천여자중학교1.3km직선거리
- 고등학교김천생명과학고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신음동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김천시신음동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신음동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신음동 21곳
김천주공해돋이타운617만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.092002년 · 714세대 · 12개월 33건★ 4.5 (12)
신음현대1차아파트690만원전용 평당최근 1억 2,800만원 · 26.081996년 · 959세대 · 12개월 45건★ 4.6 (13)김천삼도뷰엔빌W아파트1단지1,223만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092019년 · 534세대 · 12개월 30건★ 3.7 (7)
우방2516만원전용 평당최근 1억 4,200만원 · 26.071996년 · 374세대 · 12개월 8건★ 3.9 (7)김천삼도뷰엔빌W아파트2단지1,358만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092019년 · 417세대 · 12개월 21건★ 4.6 (5)금류398만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.071994년 · 325세대 · 12개월 12건★ 3.3 (3)현대2772만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.091999년 · 440세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)주공그린빌832만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.082003년 · 390세대 · 12개월 12건★ 4.0 (3)덕일376만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.071993년 · 186세대 · 12개월 10건★ 3.5 (4)주변 매물 더 보기
동원미라클2차 자주 묻는 질문
동원미라클2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.동원미라클2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 4건, 전용 20평(65.8㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동원미라클2차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 2월 85㎡(전용 26평) 10층 1억 5,150만원이에요.동원미라클2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동원미라클2차 공동주택 공시가격 중앙값은 9,030만원이에요(34호, 6,150만원~9,280만원). 면적별로는 58㎡ 6,150만원, 66㎡ 7,150만원, 85㎡ 9,030만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동원미라클2차(신음동 739-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신음동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
동원미라클2차 매물 · 단지 정보 자세히