이마트를 내집드나들듯
2026.01.16
이마트.동사무소가. 가깝고 서울가는 버스타기 쉽고 아파트뒤로 천변이용이 편해 운동하기도 좋아요. 광교산등산도 쉽고 도로가는 조금시끄럽고 안쪽동이…
경기도 용인시수지구 신봉동 874 · 2003년 준공 · 전용 84.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 11건
- 7억 5,000만원▲ 25%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,319만 → 지금 3,079만
- 전세 중앙값
- 4억 6,000만원
- 12개월 25건 · 전세가율 61.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,923만원
- 신봉동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 7,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 131건
- 전용 평당 2,923만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,700만원
- 2026년 · 296호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
한일드림빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월한일드림빌 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 7억 5,000만원, 전용 평당가는 2,923만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 25% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 6,000만원(평당 1,793만원), 전세가율은 약 61.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 9,055만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 160만원이에요.
전세가율61.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 160만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+27.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 7억 5,000만원(평당 2,923만원), 전세 25건 중앙값 4억 6,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.22 14층 8억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 7억 5,000만원11건 | 2,923만원 | 7억 9,000만원6층 · 2026.10.17 | 8억 7,000만원14층 · 2026.09.22 | 4억 6,000만원25건 | 1억/160만원5건 | 매매 48 · 전세 66 · 월세 17 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한일드림빌 아파트 매매 거래는 2025년 9월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 3,391만원이 가장 높았고 2024년 4월 2,085만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
3,079만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3,079만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3,391만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,021만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,914만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,923만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,865만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,884만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,514만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한일드림빌 아파트 전세 거래는 2026년 1월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 5억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 2억 9,760만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(15건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.8건이에요.
4억 1,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 6,500만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 8,900만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5억 625만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 9,760만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 8억 7,000만원 2026.09.22 · 14층
- 최근 거래
- 7억 9,000만원 2026.10.17 · 6층
- 비교 거래
- 190건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신봉동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한일드림빌 매매 평당가는 2,923만원이에요. 신봉동 전체 2,899만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시수지구 전체 3,432만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 우남퍼스트빌 4,742만원, 신봉마을LG자이1차 2,331만원, 신봉마을자이2차 2,147만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한일드림빌 (이 단지) | 2,923만원 | 기준 | 1,793만원 | 11건 |
| 신봉동 전체 | 2,899만원 | ▼ 0.8% | 1,982만원 | 585건 |
| 용인시수지구 전체 | 3,432만원 | ▲ 17.4% | 2,107만원 | 5,995건 |
| 우남퍼스트빌 | 4,742만원 | ▲ 62.2% | 2,486만원 | 80건 |
| 신봉마을LG자이1차 | 2,331만원 | ▼ 20.3% | 1,680만원 | 98건 |
| 신봉마을자이2차 | 2,147만원 | ▼ 26.5% | 1,540만원 | 68건 |
| 힐스테이트광교산 | 3,724만원 | ▲ 27.4% | 2,529만원 | 47건 |
| 신봉마을동일하이빌3단지 | 2,248만원 | ▼ 23.1% | 1,667만원 | 30건 |
한일드림빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월한일드림빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 한일드림빌 84.8㎡(전용 26평) 6층 7억 9,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.22 한일드림빌 84.8㎡(전용 26평) 14층 8억 7,000만원, 2026.07.29 한일드림빌 84.8㎡(전용 26평) 10층 7억 7,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.22 84.8㎡(전용 26평) 14층의 8억 7,000만원, 최저가는 2025.12.30 84.8㎡(전용 26평) 13층의 6억 4,500만원이에요.
- 한일드림빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.17 한일드림빌 84.8㎡(전용 26평) 13층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.10.10 한일드림빌 84.8㎡(전용 26평) 3층 4억 2,000만원, 2026.08.25 한일드림빌 84.8㎡(전용 26평) 3층 3억 2,000만원이에요.
- 한일드림빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.17 한일드림빌 84.8㎡(전용 26평) 16층 보증금 1억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 한일드림빌 84.8㎡(전용 26평) 2층 보증금 1억, 월 160만원, 2026.04.18 한일드림빌 84.8㎡(전용 26평) 11층 보증금 8,000만원, 월 160만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 9,000만원2026.10.17 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 6층
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 48건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
5.4억5.9억6.5억8.7억
12개월 중앙값7억 5,000만원전용 평당 2,923만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가8억 7,000만원14층 · 2026.09.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 7억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 8억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 7억 7,500만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 7억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 7억 2,500만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.31 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 7억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 7억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 7억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 7억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 7억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 6억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 104동 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 6억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.20 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 6억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 6억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 6억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 6억84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 104동 | 84.8㎡(전용 26평) | 18층 | 6억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 104동 | 84.8㎡(전용 26평) | 17층 | 6억 2,500만원84.8㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 6억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.21 | 104동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 9,900만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한일드림빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한일드림빌 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이마트를 내집드나들듯", "공기가 너무 좋아요", "숨어있는공간"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
3.2
내부
3.8
인프라
4.3
교통
3.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기가 너무 좋아요
2025.12.13
산속에 인접하여 공기가 너무 좋고 주차하기도 좋고 편리합니다 실내 집구조도 넓게 빠졌으며 동네주민들도 다들 친절하고 좋습니다 주민숫자도 많지 않…
숨어있는공간
2025.11.15
처음 이집을 보았을 때 40 평대인 줄 알았다. 중개인에게 우리는 30 평대를 구 한다고 말을 하니 이집이 32평이라고 했다 넓은 현관, 베란다…
한일드림빌 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
신봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서홍마을4 | 4.7 | 10건 | 3,773만원 |
| 2동부센트레빌5단지 | 4.6 | 8건 | 2,489만원 |
| 3광교산자이 | 4.5 | 4건 | 3,226만원 |
| 4신봉마을자이2차 | 4.4 | 16건 | 2,147만원 |
| 5신봉마을LG자이1차 | 4.4 | 15건 | 2,331만원 |
| 6신봉마을동일하이빌3단지 | 4.4 | 7건 | 2,248만원 |
| 7신봉마을용인신봉센트레빌1단지 | 4.4 | 5건 | 2,042만원 |
| 8신봉동일하이빌4단지 | 4.3 | 10건 | 2,334만원 |
| 9신봉마을엘지빌리지5차(B) | 4.3 | 8건 | 1,905만원 |
| 10신봉마을엘지빌리지5차(A) | 4.3 | 8건 | 1,822만원 |
신봉동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신봉동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 67점, 교육 76점, 마트 87점, 병원 45점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 78건
치안
96
대중교통
67
교육
76
마트
87
병원
45
공원
95
신봉동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 41위, 용인시수지구 6곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(46위), 가장 처지는 항목은 대중교통(313위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 41위, 전국 192위신봉동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
신봉동 전체 시세와 단지 비교는 신봉동 아파트 시세에서 보세요.
한일드림빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 303대예요.
- 세대수
- 296세대
- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 2003년
- 지번
- 용인시수지구 신봉동 874
- 도로명
- 경기 용인시 수지구 신봉1로48번길 29
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 303대 (옥내 278 · 옥외 25) · 세대당 1.02대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.29% · 건폐율 18.05%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한일드림빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.29%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률209.29%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한일드림빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,700만원이에요(296호, 3억 5,300만원~4억 300만원).
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- 전용 85㎡는 3억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 5,000만원의 약 52%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 8,700만원 | 296호 | 7억 5,000만원 | 52% |
| 단지 전체 | 3억 8,700만원 | 296호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 8,700만원 기준 한일드림빌의 연간 보유세는 약 43.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 16.1만원에 도시지역분·지방교육세 27만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 8,700만원 | 16.1만원특례세율 | 27만원 | - | 43.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m신리초등학교
가까운 중학교500m홍천중학교
가까운 고등학교300m용인홍천고등학교
- 초등학교신리초등학교200m직선거리
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- 고등학교용인홍천고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시수지구신봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시수지구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한일드림빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 8,750만원(18건), 2025년 6억 350만원(20건), 2026년 7억 5,000만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 28% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 1,500만원, 2025년 3억 8,850만원, 2026년 4억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5억 8,750만원18건 | 2,290만원 | 18건 | 4억 1,500만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 6억 350만원20건 | 2,353만원 | 20건 | 3억 8,850만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 7억 5,000만원10건 | 2,923만원 | 10건 | 4억 6,000만원24건 | 24건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,923만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,904만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,904만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,923만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 15건, 104동 14건, 103동 11건, 102동 4건이에요.
101동 15건104동 14건103동 11건102동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한일드림빌 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(12건), 신규 59%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(64%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 7억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 2%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,650만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 7억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억이에요.
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- 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 6,950만원이 필요합니다.
- 3억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 195만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 |
| 필요 현금취득세 1,650만원 · 중개보수 300만원 포함 | 약 4억 6,950만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 152만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 84만원 | 첫 달 약 195만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신봉동 21곳신봉동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 한일드림빌의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우남퍼스트빌(평당 4,742만원), 가장 싼 곳은 수지신봉현대빌라트(평당 1,352만원)이에요.
우남퍼스트빌+62%4,742만원전용 평당최근 9억 9,900만원 · 26.112004년 · 962세대 · 12개월 80건★ 4.1 (16)
신봉마을LG자이1차-20%2,331만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.112004년 · 12개월 98건★ 4.4 (15)신봉마을자이2차-27%2,147만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.102005년 · 12개월 68건★ 4.4 (16)힐스테이트광교산+27%3,724만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.102022년 · 789세대 · 12개월 47건★ 4.1 (8)신봉마을동일하이빌3단지-23%2,248만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.092010년 · 594세대 · 12개월 30건★ 4.4 (7)신봉동일하이빌4단지-20%2,334만원전용 평당최근 8억 8,500만원 · 26.102010년 · 636세대 · 12개월 26건★ 4.3 (10)
신봉마을자이3차+12%3,287만원전용 평당최근 10억 · 26.112007년 · 401세대 · 12개월 24건★ 3.7 (7)
수지스카이뷰푸르지오+14%3,318만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.102022년 · 363세대 · 12개월 15건★ 4.3 (3)광교산자이+10%3,226만원전용 평당최근 9억 · 26.092015년 · 445세대 · 12개월 19건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
한일드림빌 자주 묻는 질문
한일드림빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 11건 중앙값은 7억 5,000만원, 전용 평당가는 2,923만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8㎡)은 7억 5,000만원이에요.한일드림빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 4억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 61.3%이에요. 전용 26평(84.8㎡)은 4억 6,000만원이에요.한일드림빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1억, 월 160만원이에요.한일드림빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.22 84.8㎡(전용 26평) 14층의 8억 7,000만원, 최저가는 2025.12.30 84.8㎡(전용 26평) 13층의 6억 4,500만원이에요.한일드림빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 25% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한일드림빌 가격은 신봉동에서 비싼 편인가요?
한일드림빌 매매 평당가는 2,923만원이에요. 신봉동 전체 2,899만원보다 1% 높아요. 용인시수지구 전체 3,432만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 우남퍼스트빌 4,742만원, 신봉마을LG자이1차 2,331만원, 신봉마을자이2차 2,147만원 중에서는 중간 편이에요.한일드림빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,923만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,904만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.한일드림빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 7억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 2%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,650만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요. 전세 중앙값 4억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한일드림빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 7억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억이에요. 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 6,950만원이 필요합니다. 3억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 195만원이에요.한일드림빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한일드림빌 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,700만원이에요(296호, 3억 5,300만원~4억 300만원). 전용 85㎡는 3억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 5,000만원의 약 52%이에요.한일드림빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한일드림빌 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(12건), 신규 59%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한일드림빌(신봉동 874번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신봉동은 살기 좋은 동네인가요?
신봉동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 41위, 용인시수지구 6곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(46위), 가장 처지는 항목은 대중교통(313위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신봉동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
한일드림빌 매물 · 단지 정보 자세히