역세권이고 교통편한데 조용한 집
2026.03.16
역과 가까운데 바로 앞이 도림천이라 시끄럽지 않으면서도 교통이 편리합니다. 주차장과 복도는 항상 밝게 조명이 들어와있고, 여름엔 덜덥고 겨울엔…
서울특별시 구로구 신도림동 328-4 · 2021년 준공 · 96세대 1개 동 · 전용 17.9~21㎡
- 36개월 실거래
- 38건
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,500만원
- 2026년 · 96호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
상림빌딩 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월상림빌딩 전용면적은 3종(17.9~21㎡)이며 9평형(전용 17.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 102만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 102만원19건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 17.9㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 500만원·월 102만원이에요.
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- 전용 6평(21㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 103만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.9㎡9평형대표공급 31㎡ · 30A타입 · 전용률 57.8% | - | - | - | - | - | 500/102만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 23 |
| 21㎡전용 6평공급 37.6㎡ · 37타입 · 전용률 57.7% | - | - | - | - | - | 1,000/103만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 13 |
| 19.2㎡10평형공급 33㎡ · 33타입 · 전용률 58% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
상림빌딩 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월상림빌딩 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.30 상림빌딩 17.9㎡(9평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 102만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.18 상림빌딩 17.9㎡(9평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 105만원, 2026.07.11 상림빌딩 21㎡(전용 6평) 9층 보증금 1,000만원, 월 102만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.9㎡(전용 5평)~21㎡(전용 6평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상림빌딩 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰상림빌딩 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.4, 내부 3.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역세권이고 교통편한데 조용한 집", "벗어날수없는곳", "월세빼고 다 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.4
내부
3.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
벗어날수없는곳
2025.02.14사진 2장
장점은 다른동네 이사갈 생각이 안들정도로 모두 갖추고있음 더블역세권교통 이마트 홈플 현대백화점 각종병원 각종음식점 술집 숲 안양천 치안 주거지역…
월세빼고 다 좋은집
2025.01.02사진 2장
월세 비싼 값 하는집, 코오롱에서 관리하는거라 카톡으로 실시간 문의도 가능하고 불만사항도 빠르게 처리해줌, 지하에 공용 시설이 있어서 컴퓨터,프…
상림빌딩 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
신도림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신도림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신도림동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 99점, 교육 69점, 마트 95점, 병원 66점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 88건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 88건
치안
92
대중교통
99
교육
69
마트
95
병원
66
공원
86
신도림은 구로구중에 최고
2026.08.11
구로구 대장이라고 불릴만큼 신도림은 좋습니다 아파트도 괜찮은 아파트도 많고 신도림이라 그런지 먹을것도 굉장히 많았습니다. 꽤 학군도 괜찮았어요…
살기 너무좋은동네
2026.04.05
동네 주민분들 인심도 좋고 다들 착하시고~ 산책코스 안양천도 가까워서 진짜 너무좋아요 1년에 1번씩 축제도 여는데 가보면 너무 좋음 ㅎㅎ 편의점…
사통팔달 교통중심
2026.02.14
신도림은 첫째 교통 인프라가 좋아요. 경인로변은 혼잡하나 이면도로는 한산해서 주거 지역은 조용하고 한산해서 주거조건이 매우 좋은편입니다. 또한…
신도림동 전체 시세와 단지 비교는 신도림동 아파트 시세에서 보세요.
상림빌딩 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt상림빌딩 아파트는 96세대 · 1개 동 · 2021년 6월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 3층, 주차 53대(세대당 0.55대), 승강기 2대, 2021년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 30A타입은 공급 31㎡·전용 17.9㎡(전용률 57.8%), 30B타입은 공급 31㎡·전용 17.9㎡(전용률 57.8%), 33타입은 공급 33㎡·전용 19.2㎡(전용률 58%), 37타입은 공급 37.6㎡·전용 21.7㎡(전용률 57.7%), 40타입은 공급 40.3㎡·전용 23.4㎡(전용률 58%)이에요.
- 세대수
- 96세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2021년 6월
- 지번
- 구로구 신도림동 328-4
- 도로명
- 서울 구로구 경인로67길 57
- 타입
- 30A타입 전용 17.9㎡ · 30B타입 전용 17.9㎡ · 33타입 전용 19.2㎡ · 37타입 전용 21.7㎡ · 40타입 전용 23.4㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 3층
- 주차
- 53대 (옥내 48 · 옥외 5) · 세대당 0.55대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2021.06.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.84% · 건폐율 35.53%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상림빌딩은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 249.84%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률249.84%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율35.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 상림빌딩 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,500만원이에요(96호, 1억 2,200만원~1억 7,300만원).
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- 면적별로는 18㎡ 1억 3,200만원, 19㎡ 1억 5,100만원, 21㎡ 1억 5,600만원, 22㎡ 1억 6,300만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡ · 9평형 | 1억 3,200만원 | 57호 | - | - |
| 19㎡ · 10평형 | 1억 5,100만원 | 3호 | - | - |
| 21㎡ · 전용 6평 | 1억 5,600만원 | 34호 | - | - |
| 22㎡ · 전용 7평 | 1억 6,300만원 | 1호 | - | - |
| 23㎡ · 전용 7평 | 1억 7,300만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,500만원 | 96호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 1억 3,200만원 기준 상림빌딩의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡전용 5평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
| 19㎡전용 6평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 21㎡전용 6평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
| 22㎡전용 7평 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
| 23㎡전용 7평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신도림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울신도림초등학교
가까운 중학교300m신도림중학교
가까운 고등학교600m신도림고등학교
- 초등학교서울신도림초등학교400m직선거리
- 초등학교서울미래초등학교700m직선거리
- 중학교신도림중학교300m직선거리
- 고등학교신도림고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 구로구신도림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 구로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
상림빌딩 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 상림빌딩 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(19건)이에요.
신도림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신도림동 27곳
대림16,540만원전용 평당최근 13억 7,800만원 · 26.091999년 · 1,242세대 · 12개월 61건★ 4.4 (13)대림25,766만원전용 평당최근 13억 4,800만원 · 26.082001년 · 1,242세대 · 12개월 68건★ 4.4 (13)미성5,042만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.081987년 · 824세대 · 12개월 48건★ 3.9 (11)
신도림동아1차5,488만원전용 평당최근 16억 1,500만원 · 26.091999년 · 1,095세대 · 12개월 45건★ 4.1 (10)신도림동아2차6,190만원전용 평당최근 13억 5,700만원 · 26.072000년 · 655세대 · 12개월 29건★ 4.8 (4)
신도림동아3차6,146만원전용 평당최근 16억 2,900만원 · 26.072000년 · 813세대 · 12개월 31건★ 4.4 (5)디큐브시티5,173만원전용 평당최근 15억 2,500만원 · 26.092011년 · 524세대 · 12개월 25건★ 4.6 (5)신도림아이파크실거래 없음2015년 · 189세대★ 4.3 (1)신도림크라운빌실거래 없음2015년 · 232세대★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
상림빌딩 자주 묻는 질문
상림빌딩 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 500만원, 월 102만원이에요.상림빌딩에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 17.9㎡) 23건, 전용 6평(21㎡) 13건, 10평형(전용 19.2㎡) 2건이에요. 9평형(전용 17.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상림빌딩 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 상림빌딩 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,500만원이에요(96호, 1억 2,200만원~1억 7,300만원). 면적별로는 18㎡ 1억 3,200만원, 19㎡ 1억 5,100만원, 21㎡ 1억 5,600만원, 22㎡ 1억 6,300만원 등 5개 면적이에요.상림빌딩 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 상림빌딩 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(19건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상림빌딩(신도림동 328-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신도림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
상림빌딩 매물 · 단지 정보 자세히