매매3건
현재 호가 중앙값1억 500만원타입 전체 매물 기준가장 낮은 호가 9,500만원대구광역시 달서구 신당동 1846 · 1995년 준공 · 1,412세대 10개 동 · 전용 37.7~49.4㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 37.7㎡) · 최근 12개월 28건
- 8,000만원▼ 7.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 851만 → 지금 670만
- 전세 중앙값
- 7,800만원
- 12개월 28건 · 전세가율 90.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 680만원
- 신당동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,500만원
- 49.4㎡(20평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 480건
- 전용 평당 680만원
- 공시가격 중앙값
- 5,370만원
- 2026년 · 2,247호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 29건
성서주공2단지아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성서주공2단지아파트 전용면적은 3종(37.7~49.4㎡)이며 17평형(전용 37.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,600만원, 전용 평당가는 680만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,800만원(평당 616만원), 전세가율은 약 90.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다.
- 17평형(전용 37.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 736만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율90.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원111건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 37.7㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 8,000만원(평당 702만원), 전세 18건 중앙값 7,600만원, 월세 64건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.27 3층 1억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 17평형(전용 42.9㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 8,600만원(평당 663만원), 전세 7건 중앙값 7,700만원, 월세 35건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.14 14층 1억 1,700만원이에요.
- 20평형(전용 49.4㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 9,900만원(평당 662만원), 전세 3건 중앙값 9,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.20 10층 1억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.7㎡17평형대표공급 54.8㎡ · 54타입 · 전용률 68.7% | 8,000만원28건 | 702만원 | 7,800만원14층 · 2026.08.19 | 1억 2,000만원3층 · 2025.05.27 | 7,600만원18건 | 500/40만원64건 | 매매 81 · 전세 55 · 월세 130 |
| 42.9㎡17평형공급 56.1㎡ · 56타입 · 전용률 76.4% | 8,600만원21건 | 663만원 | 9,350만원3층 · 2026.08.12 | 1억 1,700만원14층 · 2023.10.14 | 7,700만원7건 | 500/40만원35건 | 매매 53 · 전세 29 · 월세 72 |
| 49.4㎡20평형공급 64.7㎡ · 64타입 · 전용률 76.4% | 9,900만원7건 | 662만원 | 9,500만원4층 · 2026.08.27 | 1억 2,500만원10층 · 2024.04.20 | 9,000만원3건 | 500/45만원12건 | 매매 28 · 전세 8 · 월세 24 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성서주공2단지아파트 아파트 매매 거래는 2026년 3월 11건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 898만원이 가장 높았고 2026년 6월 641만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 27건으로 직전 6개월(29건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.1건이에요.
670만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 6건 | 670만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 774만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 641만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 722만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 655만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 670만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 670만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 728만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 746만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 790만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 694만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세성서주공2단지아파트 아파트 전세 거래는 2023년 11월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 1억이 가장 높았고 2024년 11월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(20건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.8건이에요.
9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,200만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,700만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,700만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 7,650만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 7,400만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 7,750만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 38㎡ · 전용 11평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,100만원 2021.09.29 · 14층
- 최근 거래
- 7,800만원 2026.08.19 · 14층
- 비교 거래
- 411건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성서주공2단지아파트 매매 평당가는 680만원이에요. 신당동 전체 711만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 한화꿈에그린 838만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준성서주공2단지아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성서주공2단지아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 성서주공2 49.4㎡(20평형) 4층 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 성서주공2 37.7㎡(17평형) 14층 7,800만원, 2026.08.18 성서주공2 49.4㎡(20평형) 8층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~49.4㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.18 49.4㎡(20평형) 8층 202동의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.06.19 37.7㎡(17평형) 11층의 7,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 49.4㎡(20평형) 10층 1억 2,500만원이에요.
- 성서주공2단지아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 성서주공2 37.7㎡(17평형) 12층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 성서주공2 37.7㎡(17평형) 1층 6,800만원, 2026.07.16 성서주공2 37.7㎡(17평형) 12층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~49.4㎡(전용 15평)이에요.
- 성서주공2단지아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 성서주공2 37.7㎡(17평형) 11층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 성서주공2 49.4㎡(20평형) 3층 보증금 500만원, 월 50만원, 2026.09.01 성서주공2 37.7㎡(17평형) 13층 보증금 500만원, 월 51만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~49.4㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가7,800만원2026.08.19 계약 · 37.7㎡(17평형) · 14층
17평형(전용 37.7㎡) 매매가 분포
36개월 81건최근 12개월 28건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,500만
7,100만8,300만1억1.2억
12개월 중앙값8,000만원전용 평당 702만원
같은 면적 · 12개월 거래28건
36개월 최고가1억 2,000만원3층 · 2025.05.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 37.7㎡(17평형) | 14층 | 7,800만원37.7㎡(17평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 209동 | 37.7㎡(17평형) | 3층 | 7,400만원37.7㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.19 | 209동 | 37.7㎡(17평형) | 11층 | 8,900만원37.7㎡(17평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.05 | 207동 | 37.7㎡(17평형) | 6층 | 7,600만원37.7㎡(17평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.21 | 206동 | 37.7㎡(17평형) | 4층 | 7,300만원37.7㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 208동 | 37.7㎡(17평형) | 11층 | 7,100만원37.7㎡(17평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 207동 | 37.7㎡(17평형) | 13층 | 7,550만원37.7㎡(17평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 209동 | 37.7㎡(17평형) | 15층 | 7,900만원37.7㎡(17평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 209동 | 37.7㎡(17평형) | 3층 | 1억 750만원37.7㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 209동 | 37.7㎡(17평형) | 9층 | 9,450만원37.7㎡(17평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 207동 | 37.7㎡(17평형) | 5층 | 8,100만원37.7㎡(17평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성서주공2단지아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성서주공2단지아파트 실거주 후기는 자리톡에 29건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.3, 인프라 4.1, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가까운 곳이 좋아요", "청년또는 신혼부부, 노부부에게 안성맞춤", "생애 첫 전세집이었어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 29건
단지
3.4
내부
3.3
인프라
4.1
교통
4.3
후기 29건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가까운 곳이 좋아요
2025.09.08
집주변으로 모든 부대시설이 잘되어 있고 가까운 거리에 시장이 있어 좋아요 .봄에는 나무와 꽃이 화단에 잘 심어져 있어서 더 단지내에서 산책이나…
청년또는 신혼부부, 노부부에게 안성맞춤
2025.09.03
아파트경비아저씨가 동마다 시간별로 돌아가며 관리하여 아파트 관리가 잘 되는 편이고, 입주민들도 친절하고 오며가며 정답게 인사를 건네신다. 길건너…
생애 첫 전세집이었어요
2025.08.29
장점은, 대단지 아파트여서 편의시설 좋고 치안도 나쁘지 않았어요.놀이터에 아이들 북적대고 무엇보다 시장이 가까워서 장보기 편리했어요. 내부구조는…
성서주공2단지아파트 후기 28건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
신당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신당동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 94점, 교육 56점, 마트 82점, 병원 76점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 200건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 200건
치안
80
대중교통
94
교육
56
마트
82
병원
76
공원
96
서울못지않다
2026.09.17
편의점도 종류별로 다 있고 밥집, 디저트 가게, 배달(되는 곳이 정말정말정말~~~ 많음), 시설 다 너무 좋아요 공원도 있어서 산책하기 좋고 시…
MZ들의 성지
2026.09.11
대구 달서구 신당동은 계명대와 가까워 대학가 주변의 MZ 스러운 상가들이 널렸다 다양한 음식점과 카페, 편의시설을 이용하기 편리하다는 장점이 있…
정이 넘치는 동네예요.
2026.09.02
근처에 와룡시장이 있어서 자주 들러 장도 보고, 저렴하게 먹거리를 사서 퇴근하곤 했었어요. 동네 인심이 좋아서 지금 생각해도 푸근한 느낌이 드…
신당동 전체 시세와 단지 비교는 신당동 아파트 시세에서 보세요.
성서주공2단지아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성서주공2단지아파트는 국토교통부 실거래 신고에 성서주공2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 성서주공2단지아파트 아파트는 1,412세대 · 10개 동 · 1995년 5월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 162건은 전체 세대의 약 11.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 634대(세대당 0.45대), 승강기 3대예요.
- 타입은 3종이에요. 54타입은 공급 54.8㎡·전용 37.7㎡(전용률 68.7%), 56타입은 공급 56.1㎡·전용 42.9㎡(전용률 76.4%), 64타입은 공급 64.7㎡·전용 49.4㎡(전용률 76.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, 주차 552대(세대당 0.39대), CCTV 53대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 계명대 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신서초, 신당초, 와룡초) 중학교(신당중, 와룡중) 고등학교(와룡고, 외국어고) 대학교(계명대, 계명문화대학, 방송통신대학)이에요.
- 세대수
- 1,412세대 (60㎡ 이하 1,412)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 1995년 5월
- 지번
- 달서구 신당동 1846
- 도로명
- 대구 달서구 신당로 55
- 타입
- 54타입 전용 37.7㎡ · 56타입 전용 42.9㎡ · 64타입 전용 49.4㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 634대 · 세대당 0.45대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 243.8% · 건폐율 15.2%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 53대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 계명대 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신서초, 신당초, 와룡초) 중학교(신당중, 와룡중) 고등학교(와룡고, 외국어고) 대학교(계명대, 계명문화대학, 방송통신대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(한국전력공사달서변전소,국민연금회관,신당우체국,신당치안센터,동사무소) 병원(혜성병원) 대형상가(한성월드프라자,와룡종합시장) 공원(와룡공원)
- 실거주 후기
- 29건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성서주공2단지아파트은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 243.8%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률243.8%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성서주공2단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 5,370만원이에요(2,247호, 3,380만원~6,740만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 38㎡는 5,470만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 26㎡ 3,680만원, 31㎡ 4,490만원, 38㎡ 5,470만원, 43㎡ 5,680만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 3,680만원 | 537호 | - | - |
| 31㎡ · 전용 9평 | 4,490만원 | 298호 | - | - |
| 38㎡ · 17평형 | 5,470만원 | 700호 | 8,000만원 | 68% |
| 43㎡ · 17평형 | 5,680만원 | 472호 | 8,600만원 | 66% |
| 49㎡ · 20평형 | 6,570만원 | 240호 | 9,900만원 | 66% |
| 단지 전체 | 5,370만원 | 2,247호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 5,470만원 기준 성서주공2단지아파트의 연간 보유세는 약 4.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 3,680만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 31㎡전용 9평 | 4,490만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 38㎡전용 11평 | 5,470만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 43㎡전용 13평 | 5,680만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 49㎡전용 15평 | 6,570만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 235세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시성서주공2단지아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 성서주공2단지아파트는 201동부터 305동까지 15개 동, 최고 15층입니다.
- 15개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 15개와 주변 건물 211개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 202동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 204동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 206동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 207동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 209동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
| 210동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 301동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 302동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 304동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 4시간 |
| 305동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구신당초등학교
가까운 중학교600m와룡중학교
가까운 고등학교700m대구외국어고등학교
- 초등학교대구신당초등학교100m직선거리
- 초등학교대구신서초등학교500m직선거리
- 중학교와룡중학교600m직선거리
- 고등학교대구외국어고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구신당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성서주공2단지아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 500만원(19건), 2024년 1억 200만원(58건), 2025년 9,100만원(39건), 2026년 8,450만원(46건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,000만원, 2024년 8,500만원, 2025년 8,000만원, 2026년 7,700만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 500만원19건 | 834만원 | 19건 | 9,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 1억 200만원58건 | 837만원 | 58건 | 8,500만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 9,100만원39건 | 729만원 | 39건 | 8,000만원38건 | 38건 |
| 2026년 | 8,450만원46건 | 670만원 | 46건 | 7,700만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 38㎡최근 12개월 17평형(전용 37.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 742만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 672만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 672만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 698만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 742만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 210동(790만원), 가장 낮은 곳은 205동(655만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 207동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성서주공2단지아파트 전월세 139건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(4건), 신규 97%(132건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 56건 중 직거래 5건, 중개 거래 51건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 55건(98%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 37.7㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 37.7㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다.
- 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,528만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신당동 2곳신당동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 성서주공2단지아파트의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 성서주공2단지아파트 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
성서주공2단지아파트 자주 묻는 질문
성서주공2단지아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 56건 중앙값은 8,600만원, 전용 평당가는 680만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 37.7㎡)은 8,000만원이에요.성서주공2단지아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 7,800만원이에요. 전세가율은 약 90.6%이에요. 17평형(전용 37.7㎡)은 7,600만원이에요.성서주공2단지아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 111건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.성서주공2단지아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 37.7㎡) 266건, 17평형(전용 42.9㎡) 154건, 20평형(전용 49.4㎡) 60건이에요. 17평형(전용 37.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성서주공2단지아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.18 49.4㎡(20평형) 8층 202동의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.06.19 37.7㎡(17평형) 11층의 7,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 49.4㎡(20평형) 10층 1억 2,500만원이에요.성서주공2단지아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성서주공2단지아파트 가격은 신당동에서 비싼 편인가요?
성서주공2단지아파트 매매 평당가는 680만원이에요. 신당동 전체 711만원보다 4% 낮아요. 달서구 전체 1,286만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 한화꿈에그린 838만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.성서주공2단지아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 17평형(전용 37.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 742만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 672만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.성서주공2단지아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 37.7㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 7,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성서주공2단지아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 37.7㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다. 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.성서주공2단지아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성서주공2단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 5,370만원이에요(2,247호, 3,380만원~6,740만원). 전용 38㎡는 5,470만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 68%이에요.성서주공2단지아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성서주공2단지아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 243.8%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.성서주공2단지아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.성서주공2단지아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성서주공2단지아파트 전월세 139건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(4건), 신규 97%(132건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 56건 중 직거래 5건, 중개 거래 51건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성서주공2단지아파트(신당동 1846번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
성서주공2단지아파트 매물 · 단지 정보 자세히