채광이 잘 드는 넓은 집
2026.08.10
장점 : 채광이 잘들고, 앞에 공원이 있어서 산책하기 좋아요. 그리고 바로 앞에 천변이 있어서 돌아다니기도 좋습니다. 정읍시 시기동에 위치해있어…
전북특별자치도 정읍시 시기동 1022 · 2019년 준공 · 321세대 7개 동 · 전용 77.5~85㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 77.7㎡) · 최근 12개월 9건
- 3억 4,300만원▲ 4.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,361만 → 지금 1,545만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 66.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,463만원
- 시기동 중앙값보다 79% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 9,800만원
- 85㎡(33평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 51건
- 전용 평당 1,463만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 500만원
- 2026년 · 321호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영무예다음 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영무예다음 전용면적은 3종(77.5~85㎡)이며 30평형(전용 77.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,500만원, 전용 평당가는 1,463만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 978만원), 전세가율은 약 66.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.6% 내렸습니다.
- 30평형(전용 77.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,444만원이에요.
전세가율66.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 77.7㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 4,300만원(평당 1,459만원), 전세 3건 중앙값 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.28 12층 3억 4,500만원이에요.
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- 33평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 9,400만원(평당 1,538만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.05 5층 3억 9,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77.7㎡30평형대표공급 100.9㎡ · 100B타입 · 전용률 76.8% | 3억 4,300만원9건 | 1,459만원 | 3억 4,000만원4층 · 2026.02.18 | 3억 4,500만원12층 · 2025.07.28 | 2억 3,000만원3건 | - | 매매 20 · 전세 5 · 월세 0 |
| 84.7~85㎡33평형공급 109.1㎡ · 109B타입 · 전용률 77.6% | 3억 9,400만원6건 | 1,538만원 | 3억 9,500만원9층 · 2026.07.15 | 3억 9,800만원5층 · 2026.07.05 | 2건 | - | 매매 15 · 전세 5 · 월세 1 |
| 77.5㎡31평형공급 100.9㎡ · 100B타입 · 전용률 76.8% | 1건 | - | 3억 2,900만원4층 · 2025.10.11 | 3억 4,000만원8층 · 2025.02.26 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영무예다음 아파트 매매 거래는 2025년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,545만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,238만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(12건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.7건이에요.
1,545만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,545만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,539만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,453만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,414만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,467만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,438만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세영무예다음 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 9,000만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2020년 11월부터 최고가
- 3억 4,500만원 2022.03.09 · 10층
- 최근 거래
- 3억 4,000만원 2026.02.18 · 4층
- 비교 거래
- 40건 2020년 11월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
시기동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영무예다음 매매 평당가는 1,463만원이에요. 시기동 전체 817만원보다 79% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 정읍시 전체 584만원보다는 151% 높아요.
- 같은 동 시기주공 560만원, 양우내안애 1,175만원, 정읍코아루천년가 1,295만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
영무예다음 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영무예다음 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 영무예다음 84.7㎡(33평형) 9층 3억 9,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.05 영무예다음 85㎡(33평형) 5층 3억 9,800만원, 2026.06.20 영무예다음 84.7㎡(33평형) 6층 3억 9,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77.5㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.05 85㎡(33평형) 5층 107동의 3억 9,800만원, 최저가는 2026.01.17 77.7㎡(30평형) 6층의 3억 2,000만원이에요.
- 영무예다음 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.14 영무예다음 85㎡(33평형) 1층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.22 영무예다음 77.7㎡(30평형) 2층 2억 3,000만원, 2025.12.03 영무예다음 84.7㎡(33평형) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 77.7㎡(전용 24평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 영무예다음 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.24 영무예다음 84.7㎡(33평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 95만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,000만원2026.02.18 계약 · 77.7㎡(30평형) · 4층 · 101동
30평형(전용 77.7㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
3.2억3.2억3.5억
12개월 중앙값3억 4,300만원전용 평당 1,459만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가3억 4,500만원12층 · 2025.07.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.18 | 101동 | 77.7㎡(30평형) | 4층 | 3억 4,000만원77.7㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 105동 | 77.7㎡(30평형) | 14층 | 3억 4,300만원77.7㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 105동 | 77.7㎡(30평형) | 9층 | 3억 4,500만원77.7㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 101동 | 77.7㎡(30평형) | 6층 | 3억 2,000만원77.7㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 101동 | 77.7㎡(30평형) | 8층 | 3억 4,500만원77.7㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.04 | 102동 | 77.7㎡(30평형) | 9층 | 3억 4,500만원77.7㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.21 | 105동 | 77.7㎡(30평형) | 9층 | 3억 3,900만원77.7㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 102동 | 77.7㎡(30평형) | 5층 | 3억 3,800만원77.7㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.03 | 101동 | 77.7㎡(30평형) | 10층 | 3억 4,500만원77.7㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.28 | 102동 | 77.7㎡(30평형) | 2층 | 3억 1,800만원77.7㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | 105동 | 77.7㎡(30평형) | 12층 | 3억 4,500만원77.7㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | 105동 | 77.7㎡(30평형) | 12층 | 3억 3,500만원77.7㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 101동 | 77.7㎡(30평형) | 8층 | 3억 3,000만원77.7㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영무예다음 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영무예다음 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "채광이 잘 드는 넓은 집", "없는 게 없는 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
없는 게 없는 곳
2026.04.06
101동 기준 거실(주방붙어있음) + 침실(화장실있음) + 펜트리2 + 방2 + 화장실 방마다 방음도 잘 되는 편이고, 환기 잘되고 볕 잘듦…
영무예다음 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
시기동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양우내안애 | 4.8 | 4건 | 1,175만원 |
| 2유창파크(523) | 4.3 | 3건 | 478만원 |
| 3유창파크(490-1) | 3.7 | 3건 | 448만원 |
| 4시기주공 | 3.0 | 4건 | 560만원 |
시기동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점시기동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 63점, 교육 50점, 마트 75점, 병원 33점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 40건
치안
78
대중교통
63
교육
50
마트
75
병원
33
공원
68
교통은 정읍에서 1위 !!
2026.09.12
역,터미널이 가깝고 어딜 가든 적당한 거리여서 교통이 아주 최적화 된 동네라고 자신있게 말할 수 있습니다. 이동도 쉽답니다 시내와도 가까워 쇼핑…
도심 속 초록을 품은 동네
2026.06.15
병원과 편의점을 가려면 조금 시내로 나가야하지만 전체적으로 공원과 주차장이 많이 위치해 있어서 교통이 편리합니다. 공원과 함께하는 여유로운 공간…
정읍은 내장산이 있어 좋다
2025.12.29
정읍은 사울에 한강처럼 정읍에서 내천이 있습니다. 천이 상당히 넓고 물이 아주 맗고 깨끗해서 정읍시에 사는 분들은 산책을 하거나 운동을 많이 하…
시기동 전체 시세와 단지 비교는 시기동 아파트 시세에서 보세요.
영무예다음 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영무예다음 아파트는 321세대 · 7개 동 · 2019년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 40건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 403대(세대당 1.26대), 승강기 2대, 2019년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 100B타입은 공급 100.9㎡·전용 77.5㎡(전용률 76.8%), 100A타입은 공급 100.6㎡·전용 77.7㎡(전용률 77.3%), 109B타입은 공급 109.1㎡·전용 84.7㎡(전용률 77.6%), 109A타입은 공급 109.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 109대, 전기차 충전기 39대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 321세대 (60~85㎡ 321)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2019년 11월
- 지번
- 정읍시 시기동 1022
- 도로명
- 전북 정읍시 시기4길 42
- 타입
- 100B타입 전용 77.5㎡ · 100A타입 전용 77.7㎡ · 109B타입 전용 84.7㎡ · 109A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 403대 (옥내 331 · 옥외 72) · 세대당 1.26대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 171.48% · 건폐율 20.7%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)영무토건
- 보안·충전
- CCTV 109대 · 전기차 충전기 39대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영무예다음은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 171.48%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률171.48%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영무예다음 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 500만원이에요(321호, 1억 7,900만원~2억 3,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 78㎡는 2억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,300만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 77㎡ 2억 500만원, 78㎡ 2억 500만원, 85㎡ 2억 3,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 31평형 | 2억 500만원 | 29호 | 3억 2,900만원 | 62% |
| 78㎡ · 30평형 | 2억 500만원 | 143호 | 3억 4,300만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 (84.7~85) | 2억 3,100만원 | 149호 | 3억 9,400만원 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 500만원 | 321호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 2억 500만원 기준 영무예다음의 연간 보유세는 약 19.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.8만원에 도시지역분·지방교육세 13.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 2억 500만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
| 78㎡전용 24평 | 2억 500만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
| 85㎡33평형 | 2억 3,100만원 | 6.9만원특례세율 | 15.3만원 | - | 22.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기39기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 8세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영무예다음 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 영무예다음은 101동부터 107동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 11층에서 15층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 54개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 11층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 103동 | 12층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 13층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 107동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영무예다음의 2026년 7월 관리비는 총 7,270만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,166원)이에요.
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- 공용관리비 3,835만원(인건비 1,864만원 · 경비비 853만원 · 청소비 690만원 순), 개별사용료 3,435만원(전기료 2,364만원 · 수도료 959만원 · 건물보험료 56만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,166원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,835만원단지 전체 · 월
개별사용료3,435만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%119,470원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%107,004원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,364만원 | 7만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,864만원 | 6만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 959만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 853만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 690만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 103만원 | 3,207원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 56만원 | 1,749원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 55만원 | 1,713원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 47만원 | 1,464원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 41만원 | 1,293원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 237만원 | 7,375원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
시기동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m동신초등학교
가까운 중학교300m정읍중학교
가까운 고등학교300m정읍고등학교
- 초등학교동신초등학교400m직선거리
- 중학교정읍중학교300m직선거리
- 중학교호남중학교1.0km직선거리
- 고등학교정읍고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 정읍시시기동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 정읍시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영무예다음 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 3,000만원(4건), 2024년 3억 3,000만원(11건), 2025년 3억 4,300만원(17건), 2026년 3억 6,900만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 3,000만원4건 | 1,372만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 3,000만원11건 | 1,358만원 | 11건 | 2억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 3억 4,300만원17건 | 1,425만원 | 17건 | 2억 5,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 3억 6,900만원8건 | 1,501만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,457만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,365만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 16건 중 직거래 1건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(94%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 77.7㎡) 매매 중앙값 3억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 377만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 137만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 77.7㎡) 매매 중앙값 3억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,010만원이에요.
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- 비수도권(정읍시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 804만원이 필요합니다.
- 2억 4,010만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 4,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,010만원 |
| 필요 현금취득세 377만원 · 중개보수 137만원 포함 | 약 1억 804만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 121만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 156만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
시기동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 시기동 13곳시기동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 영무예다음의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 정읍코아루천년가(평당 1,295만원), 가장 싼 곳은 백조(평당 253만원)이에요.
시기주공-62%560만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091988년 · 410세대 · 12개월 16건★ 3.0 (4)양우내안애-20%1,175만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.082014년 · 399세대 · 12개월 30건★ 4.8 (4)정읍코아루천년가-11%1,295만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082017년 · 12개월 15건★ 4.7 (1)현대-62%556만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.071991년 · 372세대 · 12개월 24건★ 4.5 (2)유창파크(490-1)-69%448만원전용 평당최근 7,850만원 · 26.061995년 · 342세대 · 12개월 14건★ 3.7 (3)삼화그린-35%950만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.091996년 · 456세대 · 12개월 14건★ 4.5 (2)센트럴카운티-27%1,067만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072006년 · 434세대 · 12개월 18건★ 4.3 (2)유창파크(523)-67%478만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.091995년 · 352세대 · 12개월 14건★ 4.3 (3)
은하-65%518만원전용 평당최근 1억 · 26.081994년 · 115세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)
은하-65%518만원전용 평당최근 1억 · 26.081994년 · 115세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
영무예다음 자주 묻는 질문
영무예다음 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 3억 4,500만원, 전용 평당가는 1,463만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 77.7㎡)은 3억 4,300만원이에요.영무예다음 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 66.8%이에요. 30평형(전용 77.7㎡)은 2억 3,000만원이에요.영무예다음에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 77.7㎡) 25건, 33평형(전용 84.7~85㎡) 21건, 31평형(전용 77.5㎡) 5건이에요. 30평형(전용 77.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영무예다음 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.05 85㎡(33평형) 5층 107동의 3억 9,800만원, 최저가는 2026.01.17 77.7㎡(30평형) 6층의 3억 2,000만원이에요.영무예다음 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영무예다음 가격은 시기동에서 비싼 편인가요?
영무예다음 매매 평당가는 1,463만원이에요. 시기동 전체 817만원보다 79% 높아요. 정읍시 전체 584만원보다는 151% 높아요. 같은 동 시기주공 560만원, 양우내안애 1,175만원, 정읍코아루천년가 1,295만원 중에서는 가장 높은 편이에요.영무예다음 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 77.7㎡) 매매 중앙값 3억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 377만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 137만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영무예다음 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 77.7㎡) 매매 중앙값 3억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,010만원이에요. 비수도권(정읍시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 804만원이 필요합니다. 2억 4,010만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.영무예다음 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영무예다음 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 500만원이에요(321호, 1억 7,900만원~2억 3,100만원). 전용 78㎡는 2억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,300만원의 약 60%이에요.영무예다음 전월세 갱신 비율은요?
매매 16건 중 직거래 1건, 중개 거래 15건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 15건(94%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영무예다음(시기동 1022번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.시기동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
영무예다음 매물 · 단지 정보 자세히