교통은 정읍에서 1위 !!
2026.09.12
역,터미널이 가깝고 어딜 가든 적당한 거리여서 교통이 아주 최적화 된 동네라고 자신있게 말할 수 있습니다. 이동도 쉽답니다 시내와도 가까워 쇼핑…
전북특별자치도 정읍시 시기동 425 · 1991년 준공 · 전용 45.3~63.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 19평(63.3㎡) · 최근 12개월 2건
- 4,350만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 246만 → 지금 324만
- 매매 평당가 · 전용
- 253만원
- 시기동 중앙값보다 69% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,200만원
- 63.3㎡(전용 19평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 253만원
- 공시가격 중앙값
- 2,930만원
- 2026년 · 40호
백조 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월백조 전용면적은 3종(45.3~63.3㎡)이며 전용 19평(63.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,350만원, 전용 평당가는 253만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.3㎡전용 19평대표 | 1건 | - | 6,200만원2층 · 2026.07.27 | 6,200만원2층 · 2026.07.27 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 45.3㎡전용 14평 | 1건 | - | 2,500만원5층 · 2025.12.31 | 2,500만원5층 · 2025.12.31 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 47.6㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 63㎡ · 전용 19평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 7,000만원 2020.02.19 · 2층
- 최근 거래
- 6,200만원 2026.07.27 · 2층
- 비교 거래
- 10건 2017년 3월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
시기동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가백조 매매 평당가는 253만원이에요. 시기동 전체 817만원보다 69% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 정읍시 전체 584만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 시기주공 560만원, 양우내안애 1,175만원, 정읍코아루천년가 1,295만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
백조 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월백조 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.27 백조 63.3㎡(전용 19평) 2층 6,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.31 백조 45.3㎡(전용 14평) 5층 2,500만원, 2024.08.01 백조 63.3㎡(전용 19평) 5층 4,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.27 63.3㎡(전용 19평) 2층의 6,200만원, 최저가는 2025.12.31 45.3㎡(전용 14평) 5층의 2,500만원이에요.
- 백조 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.01 백조 63.3㎡(전용 19평) 4층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.22 백조 45.3㎡(전용 14평) 2층 보증금 300만원, 월 40만원, 2025.05.15 백조 63.3㎡(전용 19평) 2층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가6,200만원2026.07.27 계약 · 63.3㎡(전용 19평) · 2층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가6,200만원2층 · 2026.07.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | - | 63.3㎡(전용 19평) | 2층 | 6,200만원63.3㎡(전용 19평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | - | 45.3㎡(전용 14평) | 5층 | 2,500만원45.3㎡(전용 14평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.01 | - | 63.3㎡(전용 19평) | 5층 | 4,700만원63.3㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백조 실거주 후기
실거주 후기시기동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점시기동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 63점, 교육 50점, 마트 75점, 병원 33점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 40건
치안
78
대중교통
63
교육
50
마트
75
병원
33
공원
68
도심 속 초록을 품은 동네
2026.06.15
병원과 편의점을 가려면 조금 시내로 나가야하지만 전체적으로 공원과 주차장이 많이 위치해 있어서 교통이 편리합니다. 공원과 함께하는 여유로운 공간…
정읍은 내장산이 있어 좋다
2025.12.29
정읍은 사울에 한강처럼 정읍에서 내천이 있습니다. 천이 상당히 넓고 물이 아주 맗고 깨끗해서 정읍시에 사는 분들은 산책을 하거나 운동을 많이 하…
시기동 전체 시세와 단지 비교는 시기동 아파트 시세에서 보세요.
백조 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1991년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 1991년
- 지번
- 정읍시 시기동 425
- 도로명
- 전북 정읍시 초산1길 5-12
- 거래된 전용면적
- 63㎡(전용 19평) · 45㎡(전용 14평) · 48㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.11.25
- 구조
- 철근콘크리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백조은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 백조 공동주택 공시가격 중앙값은 2,930만원이에요(40호, 2,090만원~3,570만원).
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- 전용 63㎡는 3,370만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,200만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 2,200만원, 48㎡ 2,450만원, 63㎡ 3,370만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 전용 14평 | 2,200만원 | 5호 | 2,500만원 | 88% |
| 48㎡ · 전용 15평 | 2,450만원 | 15호 | - | - |
| 63㎡ · 전용 19평 | 3,370만원 | 20호 | 6,200만원 | 54% |
| 단지 전체 | 2,930만원 | 40호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 3,370만원 기준 백조의 연간 보유세는 약 2.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 2,200만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.9만원 |
| 48㎡전용 15평 | 2,450만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 63㎡전용 19평 | 3,370만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
시기동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m정읍남초등학교
가까운 중학교500m호남중학교
가까운 고등학교500m호남고등학교
- 초등학교정읍남초등학교500m직선거리
- 중학교호남중학교500m직선거리
- 중학교샘고을중학교900m직선거리
- 고등학교호남고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 정읍시시기동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 정읍시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백조 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 19평(63.3㎡) 매매 중앙값 4,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 48만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 19평(63.3㎡) 매매 중앙값 4,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,045만원이에요.
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- 비수도권(정읍시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,378만원이 필요합니다.
- 3,045만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,045만원 |
| 필요 현금취득세 48만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,378만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 15만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 20만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
시기동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 시기동 13곳시기동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 백조의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 영무예다음(평당 1,463만원), 가장 싼 곳은 유창파크(490-1)(평당 448만원)이에요.
시기주공+121%560만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091988년 · 410세대 · 12개월 16건★ 3.0 (4)양우내안애+364%1,175만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.082014년 · 399세대 · 12개월 30건★ 4.8 (4)정읍코아루천년가+412%1,295만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.082017년 · 12개월 15건★ 4.7 (1)현대+120%556만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.071991년 · 372세대 · 12개월 24건★ 4.5 (2)유창파크(490-1)+77%448만원전용 평당최근 7,850만원 · 26.061995년 · 342세대 · 12개월 14건★ 3.7 (3)영무예다음+478%1,463만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.072019년 · 321세대 · 12개월 16건★ 4.8 (2)삼화그린+275%950만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.091996년 · 456세대 · 12개월 14건★ 4.5 (2)센트럴카운티+322%1,067만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.072006년 · 434세대 · 12개월 18건★ 4.3 (2)유창파크(523)+89%478만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.091995년 · 352세대 · 12개월 14건★ 4.3 (3)
매물·실거주 후기 더 보기
백조 자주 묻는 질문
백조 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4,350만원, 전용 평당가는 253만원이에요.백조 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.백조에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(63.3㎡) 4건, 전용 14평(45.3㎡) 2건, 전용 15평(47.6㎡) 1건이에요. 전용 19평(63.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.백조 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.27 63.3㎡(전용 19평) 2층의 6,200만원, 최저가는 2025.12.31 45.3㎡(전용 14평) 5층의 2,500만원이에요.백조 가격은 시기동에서 비싼 편인가요?
백조 매매 평당가는 253만원이에요. 시기동 전체 817만원보다 69% 낮아요. 정읍시 전체 584만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 시기주공 560만원, 양우내안애 1,175만원, 정읍코아루천년가 1,295만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.백조 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 19평(63.3㎡) 매매 중앙값 4,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 48만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백조 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 19평(63.3㎡) 매매 중앙값 4,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,045만원이에요. 비수도권(정읍시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,378만원이 필요합니다. 3,045만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.백조 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 백조 공동주택 공시가격 중앙값은 2,930만원이에요(40호, 2,090만원~3,570만원). 전용 63㎡는 3,370만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,200만원의 약 54%이에요.백조 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.백조 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백조(시기동 425번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.시기동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
백조 매물 · 단지 정보 자세히