매매1건
현재 호가 중앙값2억 8,000만원타입 전체 매물 기준대구광역시 동구 숙천동 388 · 2016년 준공 · 244세대 7개 동 · 전용 84.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 6건
- 2억 2,950만원▼ 7.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,170만 → 지금 821만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 9건 · 전세가율 87.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 895만원
- 숙천동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 84.8㎡(33평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 103건
- 전용 평당 895만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,600만원
- 2026년 · 244호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 5건
대구혁신도시서한이다음4차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대구혁신도시서한이다음4차 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 2,950만원, 전용 평당가는 895만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 780만원), 전세가율은 약 87.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,957만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율87.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 75만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 2,950만원(평당 895만원), 전세 9건 중앙값 2억, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.21 9층 3억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡33평형대표공급 108.2㎡ · 108타입 · 전용률 78.4% | 2억 2,950만원6건 | 895만원 | 2억 2,000만원6층 · 2026.10.31 | 3억 2,000만원9층 · 2025.04.21 | 2억9건 | 1,000/75만원5건 | 매매 22 · 전세 41 · 월세 40 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대구혁신도시서한이다음4차 아파트 매매 거래는 2024년 8월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 1,248만원이 가장 높았고 2026년 9월 819만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
821만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 821만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 819만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 955만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 975만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 932만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대구혁신도시서한이다음4차 아파트 전세 거래는 2024년 8월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 2억 500만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(7건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 8,875만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 3억 5,800만원 2021.08.07 · 9층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2026.10.31 · 6층
- 비교 거래
- 89건 2017년 5월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
숙천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대구혁신도시서한이다음4차 매매 평당가는 895만원이에요. 숙천동 전체 895만원과 같은 수준이에요.
설명 1줄 더 보기
- 동구 전체 1,365만원보다는 34% 낮아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대구혁신도시서한이다음4차 (이 단지) | 895만원 | 기준 | 780만원 | 6건 |
| 숙천동 전체 | 895만원 | 보합 | 780만원 | 6건 |
| 동구 전체 | 1,365만원 | ▲ 52.5% | 1,033만원 | 3,178건 |
| 대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 | - | - | - | |
| 대구신서혁신엘에이치천년나무14단지 | - | - | - |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준대구혁신도시서한이다음4차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대구혁신도시서한이다음4차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 대구혁신도시서한이다음4차 84.8㎡(33평형) 6층 2억 2,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.09 대구혁신도시서한이다음4차 84.8㎡(33평형) 6층 2억 100만원, 2026.09.16 대구혁신도시서한이다음4차 84.8㎡(33평형) 2층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.27 84.8㎡(33평형) 6층 1206동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.10.09 84.8㎡(33평형) 6층의 2억 100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 84.8㎡(33평형) 9층 3억 2,000만원이에요.
- 대구혁신도시서한이다음4차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.29 대구혁신도시서한이다음4차 84.8㎡(33평형) 6층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.30 대구혁신도시서한이다음4차 84.8㎡(33평형) 7층 2억 500만원, 2026.05.12 대구혁신도시서한이다음4차 84.8㎡(33평형) 2층 2억이에요.
- 대구혁신도시서한이다음4차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 대구혁신도시서한이다음4차 84.8㎡(33평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 68만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 대구혁신도시서한이다음4차 84.8㎡(33평형) 9층 보증금 2억, 월 10만원, 2026.01.17 대구혁신도시서한이다음4차 84.8㎡(33평형) 8층 보증금 500만원, 월 85만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2026.10.31 계약 · 84.8㎡(33평형) · 6층
33평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2억2.4억3.2억
12개월 중앙값2억 2,950만원전용 평당 895만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가3억 2,000만원9층 · 2025.04.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | - | 84.8㎡(33평형) | 6층 | 2억 2,000만원84.8㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 84.8㎡(33평형) | 6층 | 2억 100만원84.8㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 1203동 | 84.8㎡(33평형) | 2층 | 2억 1,000만원84.8㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 1207동 | 84.8㎡(33평형) | 11층 | 2억 4,500만원84.8㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 1206동 | 84.8㎡(33평형) | 6층 | 2억 5,000만원84.8㎡(33평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.01 | 1206동 | 84.8㎡(33평형) | 10층 | 2억 3,900만원84.8㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 1206동 | 84.8㎡(33평형) | 7층 | 2억 4,000만원84.8㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 1201동 | 84.8㎡(33평형) | 6층 | 2억 5,600만원84.8㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 1203동 | 84.8㎡(33평형) | 14층 | 2억 4,000만원84.8㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 1203동 | 84.8㎡(33평형) | 13층 | 2억 5,800만원84.8㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.28 | 1205동 | 84.8㎡(33평형) | 5층 | 2억 4,900만원84.8㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.21 | 1201동 | 84.8㎡(33평형) | 9층 | 3억 2,000만원84.8㎡(33평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.19 | 1205동 | 84.8㎡(33평형) | 12층 | 2억 4,800만원84.8㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.22 | 1203동 | 84.8㎡(33평형) | 9층 | 2억 4,800만원84.8㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.16 | 1205동 | 84.8㎡(33평형) | 7층 | 2억 5,500만원84.8㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.19 | 1207동 | 84.8㎡(33평형) | 17층 | 2억 6,700만원84.8㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.04 | 1205동 | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 2억 5,500만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.11 | 1204동 | 84.8㎡(33평형) | 2층 | 2억 5,500만원84.8㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.01 | 1204동 | 84.8㎡(33평형) | 14층 | 2억 6,400만원84.8㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.03 | 1206동 | 84.8㎡(33평형) | 8층 | 2억 5,300만원84.8㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구혁신도시서한이다음4차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대구혁신도시서한이다음4차 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 5.0, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋아", "우리식구의 보금자리", "조용하고 뷰가좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 5건
단지
4.6
내부
5.0
인프라
4.0
교통
3.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋아
2026.01.12
아주아주 좋아요 공기좋고 조용하고 아이들 키우기좋음 여름에 벌레없고 단지 겨울에 춥다는거..하지만겨울은 원래 추움ㅋ 아이들 학교도 가깝고 찻길…
우리식구의 보금자리
2025.04.08
대구에 와서 첨으로 구한 집..제일 맘에 들었던건 바로 공기 동네가 아주 예쁘다 나무도 많고 꽃도 많고 산책길도 좋게 되어있다. 도보 5분만으…
조용하고 뷰가좋음
2025.01.16사진 3장
저희 아파트는 도심 가장 끝에 위치한 아파트라 공기좋고 조용한 아파트 입니다. 그중에서도 저희집은 가장 앞동이라 전망이 좋고, 세대수가 그리 많…
대구혁신도시서한이다음4차 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
숙천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대구혁신도시서한이다음4차 | 4.8 | 5건 | 895만원 |
| 2대구신서혁신엘에이치천년나무14단지 | 4.0 | 4건 | - |
| 3대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 | 3.3 | 6건 | - |
숙천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점숙천동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 50점, 교육 17점, 마트 33점, 병원 33점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 6건
치안
67
대중교통
50
교육
17
마트
33
병원
33
공원
83
숙천동은 후기가 6건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(82위), 가장 처지는 항목은 마트(114위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 44건숙천동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
숙천동 전체 시세와 단지 비교는 숙천동 아파트 시세에서 보세요.
대구혁신도시서한이다음4차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대구혁신도시서한이다음4차 아파트는 244세대 · 7개 동 · 2016년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 312대(세대당 1.28대), 2016년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 108타입은 공급 108.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 85대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 고등학교(고등학교 예정부지)이에요.
- 세대수
- 244세대 (60~85㎡ 244)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2016년 6월
- 지번
- 동구 숙천동 388
- 도로명
- 대구 동구 초례로 50
- 타입
- 108타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 312대 (옥내 299 · 옥외 13) · 세대당 1.28대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 178.10366% · 건폐율 21.33%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)서한
- 보안·충전
- CCTV 85대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 고등학교(고등학교 예정부지)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구혁신도시서한이다음4차은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 178.10366%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률178.10366%보통조건에 따라 달라져요
건폐율21.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구혁신도시서한이다음4차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,600만원이에요(244호, 1억 3,200만원~1억 5,300만원).
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- 전용 85㎡는 1억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,950만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 1억 4,600만원 | 244호 | 2억 2,950만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 4,600만원 | 244호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 4,600만원 기준 대구혁신도시서한이다음4차의 연간 보유세는 약 12.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.3만원에 도시지역분·지방교육세 9.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대구혁신도시서한이다음4차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 대구혁신도시서한이다음4차는 1201동부터 1207동까지 7개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 10층에서 20층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 16개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1201동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1202동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1203동 | 14층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1204동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1205동 | 13층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 1206동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1207동 | 20층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
숙천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구숙천초등학교
- 초등학교대구숙천초등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구숙천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대구혁신도시서한이다음4차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 5,500만원(8건), 2025년 2억 4,850만원(8건), 2026년 2억 2,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 9,000만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 5,500만원8건 | 994만원 | 8건 | 1억 9,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 2억 4,850만원8건 | 969만원 | 8건 | 1억 8,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 2억 2,000만원5건 | 858만원 | 5건 | 2억8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1203동 5건, 1206동 4건, 1205동 4건, 1207동 3건, 1204동 2건, 1201동 2건이에요.
1203동 5건1206동 4건1205동 4건1207동 3건1204동 2건1201동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대구혁신도시서한이다음4차 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(7건), 신규 50%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 2,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 252만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 2,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,065만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,229만원이 필요합니다.
- 1억 6,065만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,065만원 |
| 필요 현금취득세 252만원 · 중개보수 92만원 포함 | 약 7,229만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 81만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 105만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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대구혁신도시서한이다음4차 자주 묻는 질문
대구혁신도시서한이다음4차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 6건 중앙값은 2억 2,950만원, 전용 평당가는 895만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8㎡)은 2억 2,950만원이에요.대구혁신도시서한이다음4차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 87.2%이에요. 33평형(전용 84.8㎡)은 2억이에요.대구혁신도시서한이다음4차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.대구혁신도시서한이다음4차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.27 84.8㎡(33평형) 6층 1206동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.10.09 84.8㎡(33평형) 6층의 2억 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 84.8㎡(33평형) 9층 3억 2,000만원이에요.대구혁신도시서한이다음4차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대구혁신도시서한이다음4차 가격은 숙천동에서 비싼 편인가요?
대구혁신도시서한이다음4차 매매 평당가는 895만원이에요. 숙천동 전체 895만원과 같은 수준이에요. 동구 전체 1,365만원보다는 34% 낮아요.대구혁신도시서한이다음4차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 2,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 252만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대구혁신도시서한이다음4차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 2,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,065만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,229만원이 필요합니다. 1억 6,065만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.대구혁신도시서한이다음4차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구혁신도시서한이다음4차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,600만원이에요(244호, 1억 3,200만원~1억 5,300만원). 전용 85㎡는 1억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,950만원의 약 64%이에요.대구혁신도시서한이다음4차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대구혁신도시서한이다음4차 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(7건), 신규 50%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구혁신도시서한이다음4차(숙천동 388번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.숙천동은 살기 좋은 동네인가요?
숙천동은 후기가 6건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대구에서 가장 앞선 항목은 공원(82위), 가장 처지는 항목은 마트(114위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 숙천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.숙천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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