아늑한 나의공간
2025.09.02사진 5장
신서 엘에이치 아파트 넘나 좋아요 조용하고 공기좋고 산책하기 참으로 좋은곳이랍니다 단 편의시설이 좀 불편합니다 차가없음 불편하고 많이 걸어나가야…
대구광역시 동구 숙천동 386 · 2016년 준공 · 전용 26.9~34㎡
- 36개월 실거래
- 24건
- 공시가격 중앙값
- 7,740만원
- 2026년 · 340호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 6건
대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 전용면적은 2종(26.9~34㎡)이며 전용 10평(34㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,489만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,489만원 / 20만원9건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 10평(34㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 1,489만원·월 20만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡전용 10평대표 | - | - | - | - | - | 1,489/20만원9건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 20 |
| 26.9㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 34㎡(전용 10평) 4층 보증금 589만원, 월 22만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 34㎡(전용 10평) 6층 보증금 1,489만원, 월 20만원, 2026.09.09 대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 34㎡(전용 10평) 4층 보증금 1,489만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.9㎡(전용 8평)~34㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 3.8, 인프라 2.7, 교통 2.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아늑한 나의공간", "조용하고 공기좋은곳", "한두명정도 살기 좋은 조용한 동네의 집!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 6건
단지
4.2
내부
3.8
인프라
2.7
교통
2.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 공기좋은곳
2025.03.15
내부 지어진지 얼마 안되서 깔끔하고 좋아요.1층이어도 빛이 잘들어오고 깨끗합니다.쓰레기청소가 잘되어있고 분리수거도 잘되어있어서 조용…
한두명정도 살기 좋은 조용한 동네의 집!
2025.02.20
한두명 살기 좋은 적당한 크기에, 넓은 베란다, 채광도 적당히 잘 듭니다. 단열도 매우 잘 되는 편입니다. 주변이 조용하여 여유로우나 밤에 혼자…
대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
숙천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대구혁신도시서한이다음4차 | 4.8 | 5건 | 936만원 |
| 2대구신서혁신엘에이치천년나무14단지 | 4.0 | 4건 | - |
| 3대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 | 3.3 | 6건 | - |
숙천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점숙천동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 50점, 교육 17점, 마트 33점, 병원 33점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 6건
치안
67
대중교통
50
교육
17
마트
33
병원
33
공원
83
조용하고 한적한나의길
2025.09.02
공기좋고 산책하기는좋으나 편의시설이 없는게 불편합니다 교통 마트 병원가기가 멀어서 자가용이 없음 불편합니다 주거공간은 아늑하고 혼자 아니 둘이…
대구에서 짱 좋은 울동네
2025.04.08
우리 동네는 대구에 어디에 가도 없을것 같다. 공기 좋고 조용하고 나무도 많고 꽃도 많고 아이들과 살기에는 딱인것 같아 초등학교도 5분거리에…
여유로우나 밤에 다니기에는 불안한 동네
2025.02.20
사람이나 차가 거의 다니지 않아 여유로우나, 그렇기에 밤에 다니기에는 매우 위험해 보이는 점은 아쉽습니다. 근처에 편의점 외 걸어서 다닐수 있는…
숙천동 전체 시세와 단지 비교는 숙천동 아파트 시세에서 보세요.
대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 322대, 2016년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 340세대
- 준공
- 2016년
- 지번
- 동구 숙천동 386
- 도로명
- 대구 동구 초례로 66
- 거래된 전용면적
- 34㎡(전용 10평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 322대 (옥내 87 · 옥외 235) · 세대당 0.95대
- 사용승인
- 2016.10.31
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 104.19% · 건폐율 14.85%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구신서혁신엘에이치천년나무13단지은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 용적률은 104.19%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률104.19%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율14.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,740만원이에요(340호, 5,870만원~8,200만원).
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- 면적별로는 27㎡ 6,670만원, 34㎡ 8,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 | 6,670만원 | 120호 | - | - |
| 34㎡ · 전용 10평 | 8,200만원 | 220호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,740만원 | 340호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 10평 공시가격 8,200만원 기준 대구신서혁신엘에이치천년나무13단지의 연간 보유세는 약 7.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 6,670만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 34㎡전용 10평 | 8,200만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 대구신서혁신엘에이치천년나무13단지는 1301동부터 1303동까지 3개 동, 최고 10층입니다.
- 3개 동이 모두 10층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 18개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1301동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1302동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1303동 | 10층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
숙천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구숙천초등학교
- 초등학교대구숙천초등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구숙천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
숙천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 숙천동 2곳
대구혁신도시서한이다음4차매물·실거주 후기 더 보기
대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 자주 묻는 질문
대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1,489만원, 월 20만원이에요.대구신서혁신엘에이치천년나무13단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 10평(34㎡) 20건, 전용 8평(26.9㎡) 4건이에요. 전용 10평(34㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 공동주택 공시가격 중앙값은 7,740만원이에요(340호, 5,870만원~8,200만원). 면적별로는 27㎡ 6,670만원, 34㎡ 8,200만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구신서혁신엘에이치천년나무13단지(숙천동 386번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.숙천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.
대구신서혁신엘에이치천년나무13단지 매물 · 단지 정보 자세히