재건축이 필요한 아파트
2026.06.09
반도보라 아파트는 내가 5살 때부터 살았으니 40 년이 넘은 아파트 입니다. 근처에 초등학교도 있고 나름 마트도 근처에 있어서 살기는 편합니다.…
부산광역시 동래구 수안동 106-1 · 1984년 준공 · 180세대 3개 동 · 전용 65.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 2,000만원▲ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,459만 → 지금 1,246만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,246만원
- 수안동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 81.1㎡(28평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 1,246만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,100만원
- 2026년 · 180호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 5만원
- 세대당 평균 · 2026.09
반도보라 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월반도보라 전용면적은 5종(65.7~85㎡)이며 30평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,246만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 81.1㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.28 3층 3억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡30평형대표공급 98.4㎡ · 98A타입 · 전용률 86.3% | 1건 | - | 3억 2,000만원3층 · 2026.02.27 | 3억 2,000만원3층 · 2026.02.27 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 3 |
| 81.1㎡28평형공급 93.4㎡ · 93B타입 · 전용률 86.8% | - | - | 3억 500만원3층 · 2024.12.18 | 3억 2,000만원3층 · 2024.08.28 | - | 1,000/50만원3건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 3 |
| 76.6㎡27평형공급 88.6㎡ · 88B타입 · 전용률 86.5% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 67.1㎡24평형공급 78.4㎡ · 78타입 · 전용률 85.6% | - | - | 2억 9,600만원1층 · 2024.01.22 | 2억 9,600만원1층 · 2024.01.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 65.7㎡23평형공급 76.9㎡ · 76타입 · 전용률 85.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2018년 8월부터 최고가
- 4억 4,000만원 2020.10.25 · 5층
- 최근 거래
- 3억 2,000만원 2026.02.27 · 3층
- 비교 거래
- 12건 2018년 8월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가반도보라 매매 평당가는 1,246만원이에요. 수안동 전체 1,800만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동래구 전체 2,006만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 한진 1,697만원, 새동래1(가~라동) 1,910만원, 수안 1,678만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 반도보라 (이 단지) | 1,246만원 | 기준 | - | 1건 |
| 수안동 전체 | 1,800만원 | ▲ 44.5% | 818만원 | 134건 |
| 동래구 전체 | 2,006만원 | ▲ 61% | 1,504만원 | 2,807건 |
| 한진 | 1,697만원 | ▲ 36.2% | 1,224만원 | 22건 |
| 새동래1(가~라동) | 1,910만원 | ▲ 53.3% | 723만원 | 8건 |
| 수안 | 1,678만원 | ▲ 34.7% | 522만원 | 4건 |
| 온천천경동리인타워2차 | 2,140만원 | ▲ 71.7% | 1,519만원 | 5건 |
| 금양해바라기2 | 2,084만원 | ▲ 67.3% | - | 21건 |
반도보라 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월반도보라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.27 반도보라 84.9㎡(30평형) 3층 3억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2024.12.18 반도보라 81.1㎡(28평형) 3층 3억 500만원, 2024.08.28 반도보라 81.1㎡(28평형) 3층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.27 84.9㎡(30평형) 3층 나동의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.02.27 84.9㎡(30평형) 3층의 3억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 81.1㎡(28평형) 3층 3억 2,000만원이에요.
- 반도보라 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.08 반도보라 81.1㎡(28평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.04.01 반도보라 85㎡(30평형) 2층 9,000만원, 2024.03.15 반도보라 65.7㎡(23평형) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 65.7㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 반도보라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.15 반도보라 81.1㎡(28평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.26 반도보라 76.6㎡(27평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.01.12 반도보라 81.1㎡(28평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 65.7㎡(전용 20평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,000만원2026.02.27 계약 · 84.9㎡(30평형) · 3층 · 나동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 2,000만원3층 · 2026.02.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.27 | 나동 | 84.9㎡(30평형) | 3층 | 3억 2,000만원84.9㎡(30평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.18 | 다동 | 81.1㎡(28평형) | 3층 | 3억 500만원81.1㎡(28평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.28 | 다동 | 81.1㎡(28평형) | 3층 | 3억 2,000만원81.1㎡(28평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.22 | 가동 | 67.1㎡(24평형) | 1층 | 2억 9,600만원67.1㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
반도보라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰반도보라 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 3.3, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "재건축이 필요한 아파트", "편안한 집", "조용하고 살기좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
3.3
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편안한 집
2025.07.13
우선 부산에서 30년전정도 살았는데 이 집에서 20년정도 머물렀습니다 . 실 평수가 넓은편이고 집안의 환기가 잘 되는편입니다 . 그리고 층간…
조용하고 살기좋은곳
2025.03.12
아이 키우기좋고 조용하고 온천천 가까워 산책하기 좋아요. 지하철 교통 편리하고 동래시장도 바로 옆에 있어요. 재개발 된다하니 빨리 새아파트 도…
반도보라 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
수안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수안동미소지음아파트 | 4.7 | 3건 | 1,185만원 |
| 2새동래1(가~라동) | 4.5 | 4건 | 1,910만원 |
| 3금양해바라기2 | 4.1 | 7건 | 2,084만원 |
| 4금양해바라기1 | 4.1 | 7건 | 1,943만원 |
| 10반도보라 | 3.7 | 3건 | 1,246만원 |
수안동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점수안동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 96점, 교육 76점, 마트 87점, 병원 89점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 54건
치안
91
대중교통
96
교육
76
마트
87
병원
89
공원
89
수안동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 18위, 동래구 7곳 중 6위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(18위), 가장 처지는 항목은 공원(23위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 18위, 전국 248위수안동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
수안동 전체 시세와 단지 비교는 수안동 아파트 시세에서 보세요.
반도보라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt반도보라 아파트는 180세대 · 3개 동 · 1984년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 2.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 9종이에요. 76타입은 공급 76.9㎡·전용 65.7㎡(전용률 85.4%), 78타입은 공급 78.4㎡·전용 67.1㎡(전용률 85.6%), 89A타입은 공급 89.1㎡·전용 71㎡(전용률 79.7%), 88B타입은 공급 88.6㎡·전용 76.6㎡(전용률 86.5%), 92A타입은 공급 92.1㎡·전용 79.8㎡(전용률 86.7%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 180세대 (60~85㎡ 180)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1984년 11월
- 지번
- 동래구 수안동 106-1
- 도로명
- 부산 동래구 충렬대로238번가길 58
- 타입
- 76타입 전용 65.7㎡ · 78타입 전용 67.1㎡ · 89A타입 전용 71㎡ · 88B타입 전용 76.6㎡ · 92A타입 전용 79.8㎡ · 93B타입 전용 81.1㎡ 외 3
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 반도
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년반도보라은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 반도보라 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,100만원이에요(180호, 1억 5,700만원~2억 200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 66㎡ 1억 6,500만원, 67㎡ 1억 6,700만원, 71㎡ 1억 7,500만원, 77㎡ 1억 7,500만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 23평형 | 1억 6,500만원 | 25호 | - | - |
| 67㎡ · 24평형 | 1억 6,700만원 | 25호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 1억 7,500만원 | 10호 | - | - |
| 77㎡ · 27평형 | 1억 7,500만원 | 10호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 1억 8,300만원 | 15호 | - | - |
| 81㎡ · 28평형 | 1억 8,300만원 | 25호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 1억 8,400만원 | 5호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 (84.9~85) | 1억 8,900만원 | 65호 | 3억 2,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 8,100만원 | 180호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 8,900만원 기준 반도보라의 연간 보유세는 약 17.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.1만원에 도시지역분·지방교육세 12.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 1억 6,500만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.8만원 |
| 67㎡전용 20평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 71㎡전용 21평 | 1억 7,500만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 16만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 7,500만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 16만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 8,300만원 | 4.9만원특례세율 | 12만원 | - | 16.9만원 |
| 81㎡전용 25평 | 1억 8,300만원 | 4.9만원특례세율 | 12만원 | - | 16.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시반도보라 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 반도보라는 가동·다동·나동 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 3개와 주변 건물 186개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 5층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 다동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분반도보라의 2026년 9월 관리비는 총 868만원(세대당 월 평균 약 5만원 · ㎡당 622원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 540만원(경비비 490만원 · 청소비 50만원 순), 개별사용료 328만원(수도료 275만원 · 전기료 30만원 · 생활폐기물수수료 22만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균5만원2026.09 기준
㎡당622원관리비 부과면적 기준
공용관리비540만원단지 전체 · 월
개별사용료328만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 30% 낮음5만원
26.07
5만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 59곳의 세대당 중앙값은 7만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%30,000원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%18,204원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 490만원 | 3만원 | 56% |
| 수도료개별사용료 | 275만원 | 2만원 | 32% |
| 청소비공용관리비 | 50만원 | 2,778원 | 6% |
| 전기료개별사용료 | 30만원 | 1,692원 | 4% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 22만원 | 1,241원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 5개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m낙민초등학교
가까운 중학교1.0km부산내성중학교
가까운 고등학교600m동래고등학교
- 초등학교낙민초등학교200m직선거리
- 초등학교수안초등학교600m직선거리
- 중학교부산내성중학교1.0km직선거리
- 고등학교동래고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구수안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
반도보라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 다동 2건, 가동 1건, 나동 1건이에요.
다동 2건가동 1건나동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요.
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- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다.
- 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 352만원 · 중개보수 128만원 포함 | 약 1억 80만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 113만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 146만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수안동 33곳수안동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 반도보라의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 온천천경동리인타워2차(평당 2,140만원), 가장 싼 곳은 하나로2차(평당 885만원)이에요.
한진+36%1,697만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.101996년 · 499세대 · 12개월 22건★ 4.0 (6)
새동래1(가~라동)+53%1,910만원전용 평당최근 4억 · 26.101979년 · 424세대 · 12개월 8건★ 4.5 (4)
수안+35%1,678만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.091976년 · 157세대 · 12개월 4건★ 3.8 (5)온천천경동리인타워2차+72%2,140만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.102020년 · 176세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)금양해바라기2+67%2,084만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.091981년 · 228세대 · 12개월 21건★ 4.1 (7)금양해바라기1+56%1,943만원전용 평당최근 6억 8,900만원 · 26.081979년 · 228세대 · 12개월 13건★ 4.1 (7)대진+31%1,627만원전용 평당최근 3억 · 26.111978년 · 12개월 6건★ 3.3 (4)새동래2마동+71%2,135만원전용 평당최근 4억 · 26.091980년 · 118세대 · 12개월 19건★ 3.0 (3)
새동래3차아파트-18%1,020만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.101981년 · 200세대 · 12개월 3건★ 3.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
반도보라 자주 묻는 질문
반도보라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,246만원이에요.반도보라 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.반도보라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.9~85㎡) 6건, 28평형(전용 81.1㎡) 6건, 27평형(전용 76.6㎡) 4건, 24평형(전용 67.1㎡) 3건, 23평형(전용 65.7㎡) 3건이에요. 30평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.반도보라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.27 84.9㎡(30평형) 3층 나동의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.02.27 84.9㎡(30평형) 3층의 3억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 81.1㎡(28평형) 3층 3억 2,000만원이에요.반도보라 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.반도보라 가격은 수안동에서 비싼 편인가요?
반도보라 매매 평당가는 1,246만원이에요. 수안동 전체 1,800만원보다 31% 낮아요. 동래구 전체 2,006만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 한진 1,697만원, 새동래1(가~라동) 1,910만원, 수안 1,678만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.반도보라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 352만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 128만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.반도보라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,400만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 80만원이 필요합니다. 2억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 113만원, 원금균등이면 첫 달 약 146만원이에요.반도보라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 반도보라 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,100만원이에요(180호, 1억 5,700만원~2억 200만원). 전용 85㎡는 1억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 59%이에요.반도보라 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.반도보라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 반도보라(수안동 106-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수안동은 살기 좋은 동네인가요?
수안동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 18위, 동래구 7곳 중 6위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(18위), 가장 처지는 항목은 공원(23위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 수안동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.수안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
반도보라 매물 · 단지 정보 자세히