매매1건
현재 호가 중앙값2억 3,000만원타입 전체 매물 기준전북특별자치도 군산시 수송동 885-3 · 2008년 준공 · 782세대 8개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 38건
- 2억 4,500만원▼ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,004만 → 지금 1,012만
- 전세 중앙값
- 2억 1,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 85.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 953만원
- 수송동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 4,000만원
- 85㎡(35평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 171건
- 전용 평당 953만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,000만원
- 2026년 · 782호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한라비발디2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한라비발디2단지 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,500만원, 전용 평당가는 953만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,000만원(평당 817만원), 전세가율은 약 85.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 내렸습니다.
- 35평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,497만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율85.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 2억 4,500만원(평당 953만원), 전세 11건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.19 19층 3억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형대표공급 113.3㎡ · 113타입 · 전용률 75% | 2억 4,500만원38건 | 953만원 | 2억 6,000만원13층 · 2026.09.23 | 3억 4,000만원19층 · 2024.02.19 | 2억 1,000만원11건 | 3,000/80만원8건 | 매매 109 · 전세 43 · 월세 19 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한라비발디2단지 아파트 매매 거래는 2025년 3월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 1,195만원이 가장 높았고 2026년 2월 885만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(19건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
1,012만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,012만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 930만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 953만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 963만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 6건 | 963만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 953만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 885만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 953만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,012만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 953만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 995만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한라비발디2단지 아파트 전세 거래는 2024년 9월 4건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
2억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 2,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 6,300만원 2021.07.30 · 18층
- 최근 거래
- 2억 6,000만원 2026.09.23 · 13층
- 비교 거래
- 419건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한라비발디2단지 매매 평당가는 953만원이에요. 수송동 전체 856만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 54% 높아요.
- 같은 동 수송2차오투그란데 897만원, 세영리첼 856만원, 제일오투그란데1단지 915만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물전세1건
현재 호가 중앙값2억 1,000만원타입 전체 매물 기준호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준한라비발디2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한라비발디2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 한라비발디2단지 85㎡(35평형) 13층 2억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.24 한라비발디2단지 85㎡(35평형) 10층 2억 4,400만원, 2026.08.13 한라비발디2단지 85㎡(35평형) 12층 2억 5,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.23 85㎡(35평형) 12층 202동의 3억 1,000만원, 최저가는 2026.03.30 85㎡(35평형) 2층의 2억 1,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(35평형) 19층 3억 4,000만원이에요.
- 한라비발디2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 한라비발디2단지 85㎡(35평형) 11층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 한라비발디2단지 85㎡(35평형) 14층 2억, 2026.06.23 한라비발디2단지 85㎡(35평형) 12층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 한라비발디2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.29 한라비발디2단지 85㎡(35평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.11 한라비발디2단지 85㎡(35평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.04.07 한라비발디2단지 85㎡(35평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,000만원2026.09.23 계약 · 85㎡(35평형) · 13층
35평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 109건최근 12개월 38건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2.1억2.4억3.4억
12개월 중앙값2억 4,500만원전용 평당 953만원
같은 면적 · 12개월 거래38건
36개월 최고가3억 4,000만원19층 · 2024.02.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | - | 85㎡(35평형) | 13층 | 2억 6,000만원85㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 206동 | 85㎡(35평형) | 10층 | 2억 4,400만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.13 | - | 85㎡(35평형) | 12층 | 2억 5,300만원85㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 85㎡(35평형) | 9층 | 2억 3,800만원85㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 85㎡(35평형) | 10층 | 2억 3,800만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | - | 85㎡(35평형) | 13층 | 2억 3,900만원85㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 208동 | 85㎡(35평형) | 10층 | 2억 5,700만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.23 | 206동 | 85㎡(35평형) | 13층 | 2억 4,500만원85㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | - | 85㎡(35평형) | 11층 | 2억 5,200만원85㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 202동 | 85㎡(35평형) | 16층 | 2억 4,200만원85㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 203동 | 85㎡(35평형) | 6층 | 2억 3,650만원85㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | - | 85㎡(35평형) | 4층 | 2억 4,500만원85㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 205동 | 85㎡(35평형) | 17층 | 2억 5,000만원85㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 207동 | 85㎡(35평형) | 15층 | 2억 2,800만원85㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 206동 | 85㎡(35평형) | 9층 | 2억 5,000만원85㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 208동 | 85㎡(35평형) | 9층 | 2억 4,300만원85㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 205동 | 85㎡(35평형) | 13층 | 2억 5,000만원85㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 205동 | 85㎡(35평형) | 5층 | 2억 6,000만원85㎡(35평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 202동 | 85㎡(35평형) | 9층 | 2억 4,500만원85㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 205동 | 85㎡(35평형) | 2층 | 2억 1,800만원85㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한라비발디2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한라비발디2단지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한라비발디 좋다", "고급아파트", "말해뭐해"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 5건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
5.0
교통
4.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한라비발디 좋다
2026.03.16
34평인데 생각보다 큰 느낌임 구조도 야무지게 빠져서 살기 좋음 방 3개인것도 굿 근처에 노래방 피시방 같은게 없어서 단점이라면 유흥시설이 근처…
고급아파트
2025.09.29
시설이 조금 오래되었지만 고급스러움이 있고 아이들이 놀기에도 적합한 놀이터와 체력과 건강을 유지 할 수 있는 골프장 탁구장 헬스장도 있어서 너무…
말해뭐해
2025.09.12
환기가 잘돼 곰팡이가 없다. 학교가 단지안에 있어 초등학생 자녀가 있으면 아이들 등하교 걱정이 없다. 또 아파트를 둘러하고 황토길 맨발벋기 장소…
한라비발디2단지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
수송동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수송아이파크 | 5.0 | 4건 | 942만원 |
| 2제일오투그란데1단지 | 4.8 | 9건 | 915만원 |
| 3한라비발디2단지 | 4.8 | 5건 | 953만원 |
| 4제일오투그란데2단지 | 4.6 | 8건 | 843만원 |
| 5동신 | 4.3 | 9건 | 372만원 |
수송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수송동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 87점, 교육 86점, 마트 98점, 병원 71점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 98건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 98건
치안
85
대중교통
87
교육
86
마트
98
병원
71
공원
89
살기좋아요
2026.07.07
위치가 진짜 좋아요 롯데마트도 근처에있고 식당도 많고 놀거리도 나쁘지않아요 왠만하면 다 걸어서 다닐수 있는거리라서 살면서 편했어요 거주하던집은…
50년은 괜찮을 동네.
2026.04.29
말이 필요한가요. 07년 대형마트 오픈할때부터 살기좋은 동네였지요. 브랜드 아파트들부터 해서 구축 아파트들도 정말 많고 근처 5분 권으로 대형병…
군산의 오감만족
2026.04.06
수송동자체가 오랜기간 준비하고 시작된 신도시라 깔끔하고 금융이면 금융,의료면 의료,쇼핑이면 쇼핑 모두 갖추고 서비스를 원하시는 분들은 앞에 언급…
수송동 전체 시세와 단지 비교는 수송동 아파트 시세에서 보세요.
한라비발디2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한라비발디2단지 아파트는 782세대 · 8개 동 · 2008년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 109건은 전체 세대의 약 13.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 977대(세대당 1.25대), 승강기 3대, 2008년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 113타입은 공급 113.3㎡·전용 85㎡(전용률 75%), 114A타입은 공급 114.2㎡·전용 85㎡(전용률 74.4%), 115B타입은 공급 115.2㎡·전용 85㎡(전용률 73.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방+기타, 위탁관리, 혼합식, CCTV 141대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 782세대 (60~85㎡ 782)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2008년 11월
- 지번
- 군산시 수송동 885-3
- 도로명
- 전북 군산시 수송동로 20
- 타입
- 113타입 전용 85㎡ · 114A타입 전용 85㎡ · 115B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 977대 (옥내 779 · 옥외 198) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 208.52% · 건폐율 15.07%
- 난방
- 개별난방+기타
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)한라건설
- 보안·충전
- CCTV 141대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(수송동주민센터) 대형상가(롯데마트) 공원(수송공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한라비발디2단지은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 208.52%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률208.52%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한라비발디2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,000만원이에요(782호, 1억 3,500만원~1억 7,400만원).
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- 전용 85㎡는 1억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,500만원의 약 65%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 | 1억 6,000만원 | 782호 | 2억 4,500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 6,000만원 | 782호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 6,000만원 기준 한라비발디2단지의 연간 보유세는 약 14.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.9만원에 도시지역분·지방교육세 10.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 71세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한라비발디2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 한라비발디2단지는 201동부터 208동까지 8개 동, 최고 19층입니다.
- 8개 동이 모두 19층입니다.
동 8개와 주변 건물 132개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 19층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 202동 | 19층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 204동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 205동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 19층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 19층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 19층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한라비발디2단지의 2026년 7월 관리비는 총 16,008만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,798원)이에요.
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- 공용관리비 8,687만원(인건비 3,432만원 · 경비비 2,154만원 · 청소비 1,512만원 순), 개별사용료 7,320만원(전기료 4,687만원 · 수도료 2,230만원 · 건물보험료 197만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,798원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,687만원단지 전체 · 월
개별사용료7,320만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%111,091원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%93,610원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,687만원 | 6만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 3,432만원 | 4만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 2,230만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 2,154만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,512만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 800만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 243만원 | 3,102원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 235만원 | 3,000원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 197만원 | 2,525원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 117만원 | 1,500원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 401만원 | 5,134원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m군산월명초등학교
가까운 중학교1.3km군산진포중학교
가까운 고등학교1.1km군산중앙여자고등학교
- 초등학교군산월명초등학교100m직선거리
- 초등학교군산아리울초등학교800m직선거리
- 중학교군산진포중학교1.3km직선거리
- 고등학교군산중앙여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시수송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한라비발디2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,750만원(12건), 2024년 2억 5,900만원(29건), 2025년 2억 5,400만원(40건), 2026년 2억 4,500만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,750만원12건 | 1,002만원 | 12건 | 2억 2,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 2억 5,900만원29건 | 1,008만원 | 29건 | 2억 2,000만원17건 | 17건 |
| 2025년 | 2억 5,400만원40건 | 988만원 | 40건 | 2억 2,000만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 2억 4,500만원28건 | 953만원 | 28건 | 2억 1,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 973만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 875만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 875만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 953만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 973만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(1,047만원), 가장 낮은 곳은 207동(880만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 206동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한라비발디2단지 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 38건 중 직거래 3건, 중개 거래 35건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 31건(82%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,150만원이에요.
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- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,718만원이 필요합니다.
- 1억 7,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 112만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,150만원 |
| 필요 현금취득세 270만원 · 중개보수 98만원 포함 | 약 7,718만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 87만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 112만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수송동 13곳수송동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 한라비발디2단지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한라비발디1단지(평당 948만원), 가장 싼 곳은 보송빌라(평당 240만원)이에요.
수송2차오투그란데-6%897만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092011년 · 570세대 · 12개월 44건★ 4.2 (6)세영리첼-10%856만원전용 평당최근 2억 2,100만원 · 26.092010년 · 1,041세대 · 12개월 64건★ 4.1 (7)제일오투그란데1단지-4%915만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.082008년 · 724세대 · 12개월 25건★ 4.8 (9)제일아파트-39%578만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092002년 · 12개월 39건★ 4.2 (5)
스타팰리스-36%610만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.072015년 · 283세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)제일오투그란데2단지-12%843만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092008년 · 656세대 · 12개월 26건★ 4.6 (8)
동신-61%372만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.091991년 · 660세대 · 12개월 25건★ 4.3 (9)현대-41%566만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.081997년 · 657세대 · 12개월 20건★ 4.5 (2)수송아이파크-1%942만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092008년 · 566세대 · 12개월 32건★ 5.0 (4)
스타팰리스-36%610만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.072015년 · 283세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)제일오투그란데2단지-12%843만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092008년 · 656세대 · 12개월 26건★ 4.6 (8)동신-61%372만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.091991년 · 660세대 · 12개월 25건★ 4.3 (9)현대-41%566만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.081997년 · 657세대 · 12개월 20건★ 4.5 (2)수송아이파크-1%942만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092008년 · 566세대 · 12개월 32건★ 5.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
한라비발디2단지 자주 묻는 질문
한라비발디2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 38건 중앙값은 2억 4,500만원, 전용 평당가는 953만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 85㎡)은 2억 4,500만원이에요.한라비발디2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 2억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 85.7%이에요. 35평형(전용 85㎡)은 2억 1,000만원이에요.한라비발디2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.한라비발디2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.23 85㎡(35평형) 12층 202동의 3억 1,000만원, 최저가는 2026.03.30 85㎡(35평형) 2층의 2억 1,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(35평형) 19층 3억 4,000만원이에요.한라비발디2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한라비발디2단지 가격은 수송동에서 비싼 편인가요?
한라비발디2단지 매매 평당가는 953만원이에요. 수송동 전체 856만원보다 11% 높아요. 군산시 전체 617만원보다는 54% 높아요. 같은 동 수송2차오투그란데 897만원, 세영리첼 856만원, 제일오투그란데1단지 915만원 중에서는 가장 높은 편이에요.한라비발디2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 973만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 875만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.한라비발디2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 270만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한라비발디2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,150만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,718만원이 필요합니다. 1억 7,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 112만원이에요.한라비발디2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한라비발디2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,000만원이에요(782호, 1억 3,500만원~1억 7,400만원). 전용 85㎡는 1억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,500만원의 약 65%이에요.한라비발디2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한라비발디2단지 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 38건 중 직거래 3건, 중개 거래 35건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한라비발디2단지(수송동 885-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
한라비발디2단지 매물 · 단지 정보 자세히