평범하지만 은근히 살만함
2025.09.04사진 4장
중문이 없는게 살짝 아쉽지만 그건 개인선택이고 나름 조용하고 주차도 꽤 용이함 주변 편의시설도 잘되어있음 3인이나 4인정도 살기는 괜찮음 주변…
강원특별자치도 동해시 쇄운동 1099 · 2013년 준공 · 184세대 5개 동 · 전용 77.3~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.2㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 7,400만원▲ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 726만 → 지금 781만
- 전세 중앙값
- 1억 2,800만원
- 12개월 5건 · 전세가율 81.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 675만원
- 쇄운동 중앙값보다 31% 높음
- 36개월 최고가
- 2억
- 84.2㎡(전용 25평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 49건
- 전용 평당 675만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 200만원
- 2026년 · 184호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동해석미모닝파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동해석미모닝파크 전용면적은 3종(77.3~84.9㎡)이며 전용 25평(84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,200만원, 전용 평당가는 675만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,800만원(평당 548만원), 전세가율은 약 81.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21% 올랐습니다.
- 전용 25평(84.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,227만원이에요.
전세가율81.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.2㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 7,400만원(평당 683만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 2층 2억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(77.3㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 1억 2,800만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.31 14층 1억 5,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2㎡전용 25평대표 | 1억 7,400만원5건 | 683만원 | 1억 9,900만원13층 · 2026.09.08 | 2억2층 · 2026.07.29 | - | - | 매매 8 · 전세 12 · 월세 3 |
| 77.3㎡전용 23평 | 1건 | - | 1억 5,300만원14층 · 2026.03.31 | 1억 5,300만원14층 · 2026.03.31 | 1억 2,800만원5건 | - | 매매 5 · 전세 14 · 월세 3 |
| 84.9㎡전용 26평 | - | - | 1억 5,965만원8층 · 2025.06.05 | 1억 7,380만원12층 · 2025.02.28 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동해석미모닝파크 아파트 매매 거래는 2025년 6월 3건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 785만원이 가장 높았고 2025년 8월 638만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
781만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 781만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 785만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 667만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 661만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 683만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동해석미모닝파크 아파트 전세 거래는 2024년 1월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 140만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 140만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 140만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 2,800만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 2,900만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 140만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 10월부터 최고가
- 2억 2026.07.29 · 2층
- 최근 거래
- 1억 9,900만원 2026.09.08 · 13층
- 비교 거래
- 8건 2024년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
쇄운동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동해석미모닝파크 매매 평당가는 675만원이에요. 쇄운동 전체 514만원보다 31% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동해시 전체 634만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 아름다운아침 506만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
동해석미모닝파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동해석미모닝파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 동해석미모닝파크 84.2㎡(전용 25평) 13층 1억 9,900만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.29 동해석미모닝파크 84.2㎡(전용 25평) 2층 2억, 2026.05.30 동해석미모닝파크 84.2㎡(전용 25평) 10층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 77.3㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.29 84.2㎡(전용 25평) 2층의 2억, 최저가는 2026.03.31 77.3㎡(전용 23평) 14층의 1억 5,300만원이에요.
- 동해석미모닝파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.22 동해석미모닝파크 77.3㎡(전용 23평) 8층 1억 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.18 동해석미모닝파크 77.3㎡(전용 23평) 7층 1억 2,800만원, 2026.01.28 동해석미모닝파크 77.3㎡(전용 23평) 7층 1억 2,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 77.3㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 동해석미모닝파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.05 동해석미모닝파크 84.2㎡(전용 25평) 10층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.23 동해석미모닝파크 77.3㎡(전용 23평) 15층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2025.04.15 동해석미모닝파크 77.3㎡(전용 23평) 11층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 77.3㎡(전용 23평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,900만원2026.09.08 계약 · 84.2㎡(전용 25평) · 13층
전용 25평(84.2㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억1.7억1.9억2억
12개월 중앙값1억 7,400만원전용 평당 683만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억2층 · 2026.07.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 13층 | 1억 9,900만원84.2㎡(전용 25평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 2층 | 2억84.2㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 101동 | 84.2㎡(전용 25평) | 10층 | 1억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 101동 | 84.2㎡(전용 25평) | 4층 | 1억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 105동 | 84.2㎡(전용 25평) | 11층 | 1억 7,400만원84.2㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.23 | 105동 | 84.2㎡(전용 25평) | 3층 | 1억 6,249만원84.2㎡(전용 25평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.06 | 105동 | 84.2㎡(전용 25평) | 14층 | 1억 8,000만원84.2㎡(전용 25평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.19 | 105동 | 84.2㎡(전용 25평) | 14층 | 1억 8,500만원84.2㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동해석미모닝파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동해석미모닝파크 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "평범하지만 은근히 살만함", "가성비 갑"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 갑
2025.06.25
방음이 안 되는게 단점인데 동네가 조용하고 편의점에 마트에 산책까지 너무 좋아요 공기도 진짜 좋고 주변에 먹을 가게들도 많아요 점점 변화하고…
동해석미모닝파크 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
쇄운동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점쇄운동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 78점, 교육 89점, 마트 72점, 병원 28점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 18건
치안
89
대중교통
78
교육
89
마트
72
병원
28
공원
78
학원.학교.마트가 많아서 아이를 키우기 좋은 동네
2026.08.13
아파트 바로 앞에 마트와 편의점.학교와 학원이 많아서 살기 편하고 좋다.3분 거리의 버스정류장도 있고 교통편도 좋은편이라 살기좋다.20분 거리의…
살기좋은동네
2026.05.22
운동하기좋음 식자재 마트 많고 근처 초 중고 다있고 주변 걸어서 다니면서 산책하기 좋고 아이들이랑 운동다니기좋고 편의점 식당 술집 모임이나 주…
산속 예쁜 추억
2026.05.13
동해시만의 산속에 있는 숨겨진 마을입니다! 여기서 살때 정말 추억이 그립습니다! 초등학교가ㅜ있고, 유치원도 있으며 시장, 병원 다른 도시 부러울…
쇄운동 전체 시세와 단지 비교는 쇄운동 아파트 시세에서 보세요.
동해석미모닝파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 195대, 2013년 4월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리(직영), 계단식, CCTV 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(청운초등학교) 중학교(광희중학교) 고등학교(북평고등학교)이에요.
- 세대수
- 184세대 (60~85㎡ 184)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2013.04.16
- 지번
- 동해시 쇄운동 1099
- 도로명
- 강원 동해시 효자로 586
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 77㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 195대 (옥내 50 · 옥외 145) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 208.28% · 건폐율 19.43%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리(직영) · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 석미건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 30대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(청운초등학교) 중학교(광희중학교) 고등학교(북평고등학교)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동해석미모닝파크은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 208.28%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률208.28%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동해석미모닝파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(184호, 7,010만원~1억 1,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 1억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,400만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 62㎡ 7,010만원, 67㎡ 8,295만원, 77㎡ 1억 200만원, 84㎡ 1억 1,000만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 전용 19평 | 7,010만원 | 1호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 8,295만원 | 10호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 1억 200만원 | 85호 | 1억 5,300만원 | 67% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 1,000만원 | 74호 | 1억 7,400만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 1,000만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 200만원 | 184호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 1억 1,000만원 기준 동해석미모닝파크의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 7,010만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 67㎡전용 20평 | 8,295만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액동해석미모닝파크에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.21접수 마감 | 동해석미모닝파크전용 77㎡(23평) | 79세대 | 1억 5,060만원평당 644만원 | 미달 | ▼ 4.8%싸요 |
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동해석미모닝파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 동해석미모닝파크는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 5개 동이 모두 15층입니다.
동 5개와 주변 건물 33개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 104동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동해석미모닝파크의 2026년 7월 관리비는 총 4,038만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,166원)이에요.
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- 공용관리비 2,372만원(인건비 1,104만원 · 경비비 663만원 · 청소비 309만원 순), 개별사용료 1,666만원(전기료 1,131만원 · 수도료 501만원 · 정화조오물수수료 25만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,166원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,372만원단지 전체 · 월
개별사용료1,666만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%128,908원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%90,565원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,131만원 | 6만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 1,104만원 | 6만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 663만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 501만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 309만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 110만원 | 6,003원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 75만원 | 4,095원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 30만원 | 1,630원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 30만원 | 1,629원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 25만원 | 1,382원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 58만원 | 3,170원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쇄운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교2.9km삼화초등학교
- 초등학교삼화초등학교2.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동해시쇄운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동해석미모닝파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 5,965만원(9건), 2026년 1억 7,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,540만원, 2024년 1억 1,540만원, 2025년 1억 1,540만원, 2026년 1억 2,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 1,540만원8건 | 8건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 1억 1,540만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 1억 5,965만원9건 | 644만원 | 9건 | 1억 1,540만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 7,000만원5건 | 667만원 | 5건 | 1억 2,800만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 4건, 102동 3건, 104동 3건, 101동 2건, 103동 1건이에요.
105동 4건102동 3건104동 3건101동 2건103동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 1억 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 191만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 1억 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,180만원이에요.
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- 비수도권(동해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,491만원이 필요합니다.
- 1억 2,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,180만원 |
| 필요 현금취득세 191만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,491만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 62만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 79만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
쇄운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쇄운동 5곳쇄운동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 동해석미모닝파크의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 동해석미모닝파크 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
동해석미모닝파크 자주 묻는 질문
동해석미모닝파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 7,200만원, 전용 평당가는 675만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(84.2㎡)은 1억 7,400만원이에요.동해석미모닝파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 2,800만원이에요. 전세가율은 약 81.2%이에요.동해석미모닝파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.2㎡) 23건, 전용 23평(77.3㎡) 22건, 전용 26평(84.9㎡) 4건이에요. 전용 25평(84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동해석미모닝파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.29 84.2㎡(전용 25평) 2층의 2억, 최저가는 2026.03.31 77.3㎡(전용 23평) 14층의 1억 5,300만원이에요.동해석미모닝파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동해석미모닝파크 가격은 쇄운동에서 비싼 편인가요?
동해석미모닝파크 매매 평당가는 675만원이에요. 쇄운동 전체 514만원보다 31% 높아요. 동해시 전체 634만원보다는 6% 높아요. 같은 동 아름다운아침 506만원 중에서는 가장 높은 편이에요.동해석미모닝파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 1억 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 191만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동해석미모닝파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 1억 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,180만원이에요. 비수도권(동해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,491만원이 필요합니다. 1억 2,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.동해석미모닝파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동해석미모닝파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(184호, 7,010만원~1억 1,000만원). 전용 84㎡는 1억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,400만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동해석미모닝파크(쇄운동 1099번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쇄운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
동해석미모닝파크 매물 · 단지 정보 자세히