학원.학교.마트가 많아서 아이를 키우기 좋은 동네
2026.08.13
아파트 바로 앞에 마트와 편의점.학교와 학원이 많아서 살기 편하고 좋다.3분 거리의 버스정류장도 있고 교통편도 좋은편이라 살기좋다.20분 거리의…
강원특별자치도 동해시 쇄운동 452 · 1993년 준공 · 전용 60~60㎡
- 36개월 최고가 · 60㎡(전용 18평) · 2025.03
- 6,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 358만 → 지금 220만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 2,530만원
- 2026년 · 19호
유존양지빌라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유존양지빌라 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | - | - | 4,000만원4층 · 2025.05.27 | 6,500만원1층 · 2025.03.24 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 6,500만원 2025.03.24 · 1층
- 최근 거래
- 4,000만원 2025.05.27 · 4층
- 비교 거래
- 8건 2017년 5월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
유존양지빌라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유존양지빌라 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.27 유존양지빌라 60㎡(전용 18평) 4층 4,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.09 유존양지빌라 60㎡(전용 18평) 3층 4,000만원, 2025.03.24 유존양지빌라 60㎡(전용 18평) 1층 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 60㎡(전용 18평) 1층 6,500만원이에요.
- 유존양지빌라 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.16 유존양지빌라 60㎡(전용 18평) 4층 보증금 300만원, 월 43만원이에요.
최근 매매 실거래가4,000만원2025.05.27 계약 · 60㎡(전용 18평) · 4층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,000만
4,000만5,250만6,500만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6,500만원1층 · 2025.03.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 4,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 4,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 6,500만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유존양지빌라 실거주 후기
실거주 후기쇄운동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점쇄운동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 78점, 교육 89점, 마트 72점, 병원 28점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 18건
치안
89
대중교통
78
교육
89
마트
72
병원
28
공원
78
살기좋은동네
2026.05.22
운동하기좋음 식자재 마트 많고 근처 초 중고 다있고 주변 걸어서 다니면서 산책하기 좋고 아이들이랑 운동다니기좋고 편의점 식당 술집 모임이나 주…
산속 예쁜 추억
2026.05.13
동해시만의 산속에 있는 숨겨진 마을입니다! 여기서 살때 정말 추억이 그립습니다! 초등학교가ㅜ있고, 유치원도 있으며 시장, 병원 다른 도시 부러울…
쇄운동 전체 시세와 단지 비교는 쇄운동 아파트 시세에서 보세요.
유존양지빌라 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1993년
- 지번
- 동해시 쇄운동 452
- 도로명
- 새골길 5
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유존양지빌라은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유존양지빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 2,530만원이에요(19호, 2,440만원~2,680만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2,530만원 | 19호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,530만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2,530만원 기준 유존양지빌라의 연간 보유세는 약 2.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2,530만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
쇄운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km삼화초등학교
- 초등학교삼화초등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
쇄운동 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육1곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동해시쇄운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쇄운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쇄운동 5곳
동해석미모닝파크주변 매물 더 보기
유존양지빌라 자주 묻는 질문
유존양지빌라 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 3월 60㎡(전용 18평) 1층 6,500만원이에요.유존양지빌라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유존양지빌라 공동주택 공시가격 중앙값은 2,530만원이에요(19호, 2,440만원~2,680만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.유존양지빌라 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.유존양지빌라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유존양지빌라(쇄운동 452번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쇄운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
유존양지빌라 매물 · 단지 정보 자세히