살기좋은 핫 포인트
2025.09.11
신도시형 신축 임대 아파트로 에코시티 라는 명칭을 가지고 있으며 31평형 방3개 거실이 있으며 님향형 입니다 이중창 으로 소음이 전혀 없으내 도…
전북특별자치도 전주시덕진구 송천동2가 1342 · 2020년 준공 · 830세대 6개 동 · 전용 59.9~84.8㎡
- 36개월 실거래
- 562건
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,400만원
- 2026년 · 830호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
에코시티데시앙네스트3블럭 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에코시티데시앙네스트3블럭 전용면적은 3종(59.9~84.8㎡)이며 전용 23평(75.8~75.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.8~75.9㎡전용 23평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 312 |
| 59.9~60㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 146 |
| 84.8㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 102 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
에코시티데시앙네스트3블럭 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에코시티데시앙네스트3블럭 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.03 에코시티데시앙네스트3블럭 59.9㎡(전용 18평) 23층 1억 4,885만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 에코시티데시앙네스트3블럭 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.18 에코시티데시앙네스트3블럭 75.9㎡(전용 23평) 24층 보증금 1억 8,635만원, 월 22만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.10 에코시티데시앙네스트3블럭 75.8㎡(전용 23평) 15층 보증금 1억 8,635만원, 월 22만원, 2025.02.07 에코시티데시앙네스트3블럭 84.8㎡(전용 26평) 26층 보증금 2억 246만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에코시티데시앙네스트3블럭 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에코시티데시앙네스트3블럭 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은 핫 포인트", "높아여"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
높아여
2025.04.15
4명이서 살기 좋습니다 전체적으러 밝고 관리도 잘되어 있습니다 엘레베이터 빠르고 집안에 부를수 있는 버튼 비스무리한 것도 있어 편합니다 하지만…
에코시티데시앙네스트3블럭 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
송천동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대3차 | 5.0 | 6건 | 1,089만원 |
| 2에코시티KCC스위첸 | 4.8 | 5건 | 2,451만원 |
| 3에코시티더샵 | 4.8 | 4건 | 2,258만원 |
| 4전주송천동한라비발디1단지 | 4.7 | 3건 | 1,711만원 |
| 5에코시티데시앙5블럭 | 4.6 | 8건 | 2,374만원 |
| 6전주송천(2)주공11 | 4.3 | 4건 | 1,088만원 |
| 7에코시티자이 | 4.3 | 3건 | 2,266만원 |
| 8송천주공 | 3.9 | 8건 | 953만원 |
| 9신동비사벌 | 3.7 | 3건 | 499만원 |
| 10신동비사벌(197-12) | 3.7 | 3건 | 465만원 |
송천동2가 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
송천동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송천동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 92점, 교육 94점, 마트 95점, 병원 71점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 102건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 102건
치안
94
대중교통
92
교육
94
마트
95
병원
71
공원
90
편의시설이 잘 갖춰진 살기좋은 동네
2026.06.26
전반적으로 생활하기 편리한 동네였습니다 주변에 마트 ,편의점 , 카페 , 음식점 등 생활에 필요한 편의시설이 있어 다양하게 일상생활이 편했습니다…
전주시의 심장이자 수도
2026.05.13
전주시 송천동은 그야말로 제일 현재 핫한동네이고 살기좋은곳, 살고싶은곳으로 많이알려줘잇고, 송천동은 워낙 상권부터 학군이 좋기로 유명한 동네이기…
그냥 요즘 사람들 살기에 좋지만 아파트를 대츙지었어요
2026.04.16
에코시티 유명해서 다 아시겠지만 자이아파트 방음문제로 한참 시끄러웠잖아요 저도 그 피해자로소 방음이 잘 안 돼서 층간소음때문에 몇 달을 시달리고…
송천동2가 전체 시세와 단지 비교는 송천동2가 아파트 시세에서 보세요.
에코시티데시앙네스트3블럭 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,082대, 2020년 12월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 387대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 830세대 (60㎡ 이하 232 · 60~85㎡ 598)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2020.12.18
- 지번
- 전주시덕진구 송천동2가 1342
- 도로명
- 전북 전주시 덕진구 세병로 90
- 거래된 전용면적
- 76㎡(전용 23평) · 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,082대 (옥내 1,047 · 옥외 35) · 세대당 1.30대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 190.05% · 건폐율 14.08%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 데시앙
- 보안·충전
- CCTV 387대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에코시티데시앙네스트3블럭은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 190.05%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률190.05%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에코시티데시앙네스트3블럭 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,400만원이에요(830호, 1억 9,000만원~3억 3,200만원).
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- 면적별로는 60㎡ 2억 1,900만원, 76㎡ 2억 8,400만원, 85㎡ 3억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 2억 1,900만원 | 232호 | - | - |
| 76㎡ · 전용 23평 (75.8~75.9) | 2억 8,400만원 | 438호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 3,200만원 | 160호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 8,400만원 | 830호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 2억 8,400만원 기준 에코시티데시앙네스트3블럭의 연간 보유세는 약 28.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.2만원에 도시지역분·지방교육세 18.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 1,900만원 | 6.4만원특례세율 | 14.5만원 | - | 20.9만원 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 8,400만원 | 9.2만원특례세율 | 18.9만원 | - | 28.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 3,200만원 | 11.6만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시에코시티데시앙네스트3블럭 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 에코시티데시앙네스트3블럭은 301동부터 306동까지 6개 동, 최고 29층입니다.
- 6개 동이 모두 29층입니다.
동 6개와 주변 건물 48개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 303동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 304동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 305동 | 29층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 29층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분에코시티데시앙네스트3블럭의 2026년 7월 관리비는 총 16,591만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,960원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,000만원(인건비 3,779만원 · 청소비 1,831만원 · 경비비 661만원 순), 개별사용료 9,590만원(전기료 7,996만원 · 수도료 1,489만원 · 생활폐기물수수료 106만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,960원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,000만원단지 전체 · 월
개별사용료9,590만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%84,343원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%115,547원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,996만원 | 10만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 3,779만원 | 5만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 1,831만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,489만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 661만원 | 7,967원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 219만원 | 2,644원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 160만원 | 1,922원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 106만원 | 1,274원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 80만원 | 961원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 53만원 | 633원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 218만원 | 2,624원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송천동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m전주화정초등학교
가까운 중학교400m전주화정중학교
가까운 고등학교1.5km전라고등학교
- 초등학교전주화정초등학교400m직선거리
- 초등학교전주오송초등학교700m직선거리
- 중학교전주화정중학교400m직선거리
- 고등학교전라고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시덕진구송천동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시덕진구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송천동2가의 다른 아파트 단지
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에코시티데시앙14블럭2,554만원전용 평당최근 6억 5,800만원 · 26.092021년 · 878세대 · 12개월 64건★ 4.7 (1)에코시티KCC스위첸2,451만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092019년 · 948세대 · 12개월 53건★ 4.8 (5)
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송천주공953만원전용 평당최근 1억 6,450만원 · 26.091998년 · 1,992세대 · 12개월 160건★ 3.9 (8)전주에코시티데시앙15BL실거래 없음2024년★ 4.3 (1)에코시티데시앙14블럭2,554만원전용 평당최근 6억 5,800만원 · 26.092021년 · 878세대 · 12개월 64건★ 4.7 (1)에코시티KCC스위첸2,451만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092019년 · 948세대 · 12개월 53건★ 4.8 (5)에코시티더샵2,258만원전용 평당최근 5억 9,300만원 · 26.082018년 · 644세대 · 12개월 65건★ 4.8 (4)에코시티데시앙5블럭2,374만원전용 평당최근 6억 5,400만원 · 26.092018년 · 662세대 · 12개월 54건★ 4.6 (8)현대3차1,089만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.091998년 · 915세대 · 12개월 47건★ 5.0 (6)에코시티데시앙4블럭2,456만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.082018년 · 720세대 · 12개월 40건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
에코시티데시앙네스트3블럭 자주 묻는 질문
에코시티데시앙네스트3블럭에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(75.8~75.9㎡) 312건, 전용 18평(59.9~60㎡) 148건, 전용 26평(84.8㎡) 102건이에요. 전용 23평(75.8~75.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에코시티데시앙네스트3블럭 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에코시티데시앙네스트3블럭 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,400만원이에요(830호, 1억 9,000만원~3억 3,200만원). 면적별로는 60㎡ 2억 1,900만원, 76㎡ 2억 8,400만원, 85㎡ 3억 3,200만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에코시티데시앙네스트3블럭(송천동2가 1342번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송천동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
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