어르신들의 마음이 따뜻해서 기분좋은곳
2026.06.24
완전 역세권이라고 생각하면 되는 곳이다 거의 어르신들이 많지만 뭔가 할아버지 할머니처럼 이뻐해주고 마음이 따뜻하고 친철해주셔서 좋다는 점이다…
전남광주통합특별시 광산구 송정동 990-12 · 2017년 준공 · 전용 48.1~49.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.3~49.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 6,400만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 993만 → 지금 894만
- 전세 중앙값
- 1억 2,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 76.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,092만원
- 송정동 중앙값보다 47% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 9,500만원
- 49.5㎡(전용 15평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 38건
- 전용 평당 1,092만원
현대디에코3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대디에코3차 전용면적은 3종(48.1~49.9㎡)이며 전용 15평(49.3~49.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,400만원, 전용 평당가는 1,092만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,500만원(평당 839만원), 전세가율은 약 76.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다.
- 전용 15평(49.3~49.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,750만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.
전세가율76.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 60만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.3~49.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.30 4층 1억 9,500만원이에요.
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- 전용 15평(49.9㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,500만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.29 4층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.3~49.5㎡전용 15평대표 | 1건 | - | 1억 9,300만원14층 · 2026.06.02 | 1억 9,500만원4층 · 2024.08.30 | 1억 2,500만원4건 | 1건 | 매매 3 · 전세 7 · 월세 3 |
| 49.9㎡전용 15평 | 1건 | - | 1억 3,500만원5층 · 2026.07.13 | 1억 5,000만원4층 · 2024.03.29 | - | 1,500/60만원4건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 9 |
| 48.1㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세현대디에코3차 아파트 전세 거래는 2026년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 1억 400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
1억 4,000만원2026년 1월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 2억 2020.04.29 · 6층
- 최근 거래
- 1억 9,300만원 2026.06.02 · 14층
- 비교 거래
- 10건 2017년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대디에코3차 매매 평당가는 1,092만원이에요. 송정동 전체 745만원보다 47% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광산구 전체 1,120만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 송정역모아엘가아파트 1,468만원, 모아 666만원, 금강3차 718만원 중에서는 중간 편이에요.
현대디에코3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대디에코3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.13 현대디에코3차 49.9㎡(전용 15평) 5층 1억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.02 현대디에코3차 49.5㎡(전용 15평) 14층 1억 9,300만원, 2024.08.30 현대디에코3차 49.5㎡(전용 15평) 4층 1억 9,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 49.5㎡(전용 15평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.02 49.5㎡(전용 15평) 14층 현대디에코3차동의 1억 9,300만원, 최저가는 2026.07.13 49.9㎡(전용 15평) 5층의 1억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 49.5㎡(전용 15평) 4층 1억 9,500만원이에요.
- 현대디에코3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.30 현대디에코3차 49.5㎡(전용 15평) 2층 1억 500만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.26 현대디에코3차 49.3㎡(전용 15평) 7층 1억 4,000만원, 2026.01.26 현대디에코3차 49.3㎡(전용 15평) 7층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 48.1㎡(전용 15평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 현대디에코3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 현대디에코3차 49.9㎡(전용 15평) 3층 보증금 1억 1,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 현대디에코3차 49.3㎡(전용 15평) 9층 보증금 1,500만원, 월 50만원, 2026.07.20 현대디에코3차 49.9㎡(전용 15평) 13층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 48.1㎡(전용 15평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,300만원2026.06.02 계약 · 49.5㎡(전용 15평) · 14층 · 현대디에코3차동
전용 15평(49.3~49.5㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.7억1.8억2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 9,500만원4층 · 2024.08.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 현대디에코3차동 | 49.5㎡(전용 15평) | 14층 | 1억 9,300만원49.5㎡(전용 15평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.30 | 현대디에코3차동 | 49.5㎡(전용 15평) | 4층 | 1억 9,500만원49.5㎡(전용 15평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.09 | 현대디에코3차동 | 49.5㎡(전용 15평) | 5층 | 1억 6,800만원49.5㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대디에코3차 실거주 후기
실거주 후기송정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송정동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 95점, 교육 45점, 마트 61점, 병원 84점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 74건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 74건
치안
80
대중교통
95
교육
45
마트
61
병원
84
공원
77
따뜻한 이웃들 다시 가보고 싶네요
2026.05.11
동네 어르신들도 너무 친절하고 정이 넘쳤던 곳이 였어요. 집주인 어르신분들도 너무 좋으셔서 힘들때 가끔 생각나는 곳이예요. 타지에서 돈도 많이…
공항 가기 좋은 동네
2026.03.22
비행기 소리 들리긴 하지만 공기가 좋고 동네 주민들이 친절하고 인심이 좋습니다. 공항이 있고 송정역이 있어요,지하철역이 10분 거리에 있어요.…
송정동 전체 시세와 단지 비교는 송정동 아파트 시세에서 보세요.
현대디에코3차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2017년
- 지번
- 광산구 송정동 990-12
- 도로명
- 송정로16번길 12
- 거래된 전용면적
- 49㎡(전용 15평) · 50㎡(전용 15평) · 48㎡(전용 15평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대디에코3차은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
송정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m송정초등학교
가까운 중학교500m송광중학교
가까운 고등학교800m광주소프트웨어마이스터고등학교
- 초등학교송정초등학교800m직선거리
- 중학교송광중학교500m직선거리
- 중학교송정중학교900m직선거리
- 고등학교광주소프트웨어마이스터고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
송정동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구송정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대디에코3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.3~49.5㎡) 매매 중앙값 1억 6,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 180만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.3~49.5㎡) 매매 중앙값 1억 6,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,480만원이에요.
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- 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,180만원이 필요합니다.
- 1억 1,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,480만원 |
| 필요 현금취득세 180만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,180만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 75만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송정동 23곳송정동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 현대디에코3차의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 송정역모아엘가아파트(평당 1,468만원), 가장 싼 곳은 대천(평당 407만원)이에요.
송정역모아엘가아파트+34%1,468만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.082018년 · 341세대 · 12개월 26건모아-39%666만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081997년 · 349세대 · 12개월 19건금강3차-34%718만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.092000년 · 12개월 17건대화-44%613만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081998년 · 376세대 · 12개월 20건송정라인2차-32%739만원전용 평당최근 1억 4,200만원 · 26.081998년 · 486세대 · 12개월 15건★ 4.7 (1)마이다스빌-47%581만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.061999년 · 146세대 · 12개월 5건송정뜰안애-13%954만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.072014년 · 12개월 2건★ 4.3 (1)펠릭스골드-15%929만원전용 평당최근 6,000만원 · 25.112017년 · 114세대 · 12개월 1건송정라인1차아파트-49%553만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.071997년 · 298세대 · 12개월 9건
주변 매물 더 보기
현대디에코3차 자주 묻는 질문
현대디에코3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 6,400만원, 전용 평당가는 1,092만원이에요.현대디에코3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 76.8%이에요. 전용 15평(49.3~49.5㎡)은 1억 2,500만원이에요.현대디에코3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.현대디에코3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.3~49.5㎡) 13건, 전용 15평(49.9㎡) 13건, 전용 15평(48.1㎡) 12건이에요. 전용 15평(49.3~49.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대디에코3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.02 49.5㎡(전용 15평) 14층 현대디에코3차동의 1억 9,300만원, 최저가는 2026.07.13 49.9㎡(전용 15평) 5층의 1억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 49.5㎡(전용 15평) 4층 1억 9,500만원이에요.현대디에코3차 가격은 송정동에서 비싼 편인가요?
현대디에코3차 매매 평당가는 1,092만원이에요. 송정동 전체 745만원보다 47% 높아요. 광산구 전체 1,120만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 송정역모아엘가아파트 1,468만원, 모아 666만원, 금강3차 718만원 중에서는 중간 편이에요.현대디에코3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.3~49.5㎡) 매매 중앙값 1억 6,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 180만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대디에코3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.3~49.5㎡) 매매 중앙값 1억 6,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,480만원이에요. 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,180만원이 필요합니다. 1억 1,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대디에코3차(송정동 990-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
현대디에코3차 매물 · 단지 정보 자세히