교통이편이한아파트입니다
2026.08.31
라인이름이좋고.라인이름이좋아요저은라인만살았어요봉선동라인.첨단라인광산구라인..아주좋아요.공기도좋구요..저은다좋아요광주광산구가제일조은것은지하철.송정…
전남광주통합특별시 광산구 송정동 918-3 · 1998년 준공 · 486세대 5개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 3,000만원▼ 5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 790만 → 지금 864만
- 전세 중앙값
- 1억 4,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 93%
- 매매 평당가 · 전용
- 739만원
- 송정동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,200만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 82건
- 전용 평당 739만원
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송정라인2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송정라인2차 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 739만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,500만원(평당 687만원), 전세가율은 약 93%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.3% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 944만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.
전세가율93%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 53만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 3,000만원(평당 718만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.20 12층 1억 5,900만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 9,000만원(평당 739만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.27 7층 2억 5,200만원이에요.
- 전용 23평(77.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 7,400만원(평당 746만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.05.30 8층 2억 2,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 1억 3,000만원9건 | 718만원 | 1억 4,200만원1층 · 2026.08.29 | 1억 5,900만원12층 · 2023.11.20 | 1건 | 1,000/53만원4건 | 매매 27 · 전세 8 · 월세 15 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,000만원3건 | 739만원 | 1억 7,800만원1층 · 2026.04.01 | 2억 5,200만원7층 · 2026.03.27 | 1건 | - | 매매 14 · 전세 2 · 월세 3 |
| 77.2㎡전용 23평 | 1억 7,400만원3건 | 746만원 | 2억 2,000만원2층 · 2026.08.12 | 2억 2,300만원8층 · 2025.05.30 | - | - | 매매 7 · 전세 3 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송정라인2차 아파트 매매 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 980만원이 가장 높았고 2024년 2월 600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(8건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.4건이에요.
864만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 864만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 745만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 663만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 746만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 733만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 980만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 720만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 718만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 691만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 742만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 663만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세송정라인2차 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 6월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,900만원 2022.11.21 · 12층
- 최근 거래
- 1억 4,200만원 2026.08.29 · 1층
- 비교 거래
- 116건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송정라인2차 매매 평당가는 739만원이에요. 송정동 전체 745만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광산구 전체 1,120만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 송정역모아엘가아파트 1,468만원, 모아 666만원, 금강3차 718만원 중에서는 중간 편이에요.
송정라인2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송정라인2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 라인2 59.9㎡(전용 18평) 1층 1억 4,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 라인2 77.2㎡(전용 23평) 2층 2억 2,000만원, 2026.07.14 라인2 59.9㎡(전용 18평) 7층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.27 85㎡(전용 26평) 7층 101동의 2억 5,200만원, 최저가는 2026.06.01 59.9㎡(전용 18평) 2층의 1억 2,000만원이에요.
- 송정라인2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.10 라인2 59.9㎡(전용 18평) 10층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 라인2 85㎡(전용 26평) 2층 1억 4,000만원, 2025.04.24 라인2 59.9㎡(전용 18평) 12층 1억 800만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 송정라인2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.18 라인2 59.9㎡(전용 18평) 10층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.17 라인2 59.9㎡(전용 18평) 9층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2025.12.15 라인2 59.9㎡(전용 18평) 8층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,200만원2026.08.29 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 1층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
9,000만1.2억1.4억1.6억
12개월 중앙값1억 3,000만원전용 평당 718만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가1억 5,900만원12층 · 2023.11.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 4,200만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.26 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 3,500만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | 104동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 3,850만원59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.13 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송정라인2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송정라인2차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "교통이편이한아파트입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
송정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송정동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 95점, 교육 45점, 마트 61점, 병원 84점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 74건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 74건
치안
80
대중교통
95
교육
45
마트
61
병원
84
공원
77
어르신들의 마음이 따뜻해서 기분좋은곳
2026.06.24
완전 역세권이라고 생각하면 되는 곳이다 거의 어르신들이 많지만 뭔가 할아버지 할머니처럼 이뻐해주고 마음이 따뜻하고 친철해주셔서 좋다는 점이다…
따뜻한 이웃들 다시 가보고 싶네요
2026.05.11
동네 어르신들도 너무 친절하고 정이 넘쳤던 곳이 였어요. 집주인 어르신분들도 너무 좋으셔서 힘들때 가끔 생각나는 곳이예요. 타지에서 돈도 많이…
공항 가기 좋은 동네
2026.03.22
비행기 소리 들리긴 하지만 공기가 좋고 동네 주민들이 친절하고 인심이 좋습니다. 공항이 있고 송정역이 있어요,지하철역이 10분 거리에 있어요.…
송정동 전체 시세와 단지 비교는 송정동 아파트 시세에서 보세요.
송정라인2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt송정라인2차는 국토교통부 실거래 신고에 라인2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 422대예요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 75대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도산역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송정서초교) 중학교(송정중학교,송광중학교) 고등학교(광주전산고,정광고등학교, 보문고등학교) 대학교(호남대학교, 동신대학교)이에요.
- 세대수
- 486세대 (60㎡ 이하 226 · 60~85㎡ 260)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1998.01.09
- 지번
- 광산구 송정동 918-3
- 도로명
- 전남광주 광산구 상무대로 137-2
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 77㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 422대 (옥내 292 · 옥외 130) · 세대당 0.87대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 294.82% · 건폐율 30.3%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 남해종합
- 보안·충전
- CCTV 75대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도산역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(송정서초교) 중학교(송정중학교,송광중학교) 고등학교(광주전산고,정광고등학교, 보문고등학교) 대학교(호남대학교, 동신대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(광산경찰서) 병원(송정사랑병원) 대형상가(서울프라자) 공원(송정공원) 기타(송정리역)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송정라인2차은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 294.82%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률294.82%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 24세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송정라인2차의 2026년 7월 관리비는 총 6,496만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,429원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,555만원(인건비 1,348만원 · 경비비 1,172만원 · 청소비 563만원 순), 개별사용료 2,941만원(전기료 1,814만원 · 수도료 873만원 · 입주자대표회의운영비 97만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,429원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,555만원단지 전체 · 월
개별사용료2,941만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%73,138원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%60,519원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,814만원 | 4만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 1,348만원 | 3만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,172만원 | 2만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 873만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 563만원 | 1만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 240만원 | 4,940원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 97만원 | 1,990원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 66만원 | 1,357원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 62만원 | 1,282원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 53만원 | 1,089원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 209만원 | 4,292원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m송정서초등학교
가까운 중학교900m송광중학교
가까운 고등학교1.5km광주소프트웨어마이스터고등학교
- 초등학교송정서초등학교300m직선거리
- 초등학교송정초등학교700m직선거리
- 중학교송광중학교900m직선거리
- 고등학교광주소프트웨어마이스터고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구송정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송정라인2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 4,300만원(3건), 2024년 1억 4,000만원(15건), 2025년 1억 4,425만원(20건), 2026년 1억 5,500만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,500만원, 2024년 1억 750만원, 2025년 1억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 4,300만원3건 | 790만원 | 3건 | 1억 1,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 1억 4,000만원15건 | 718만원 | 15건 | 1억 750만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 4,425만원20건 | 742만원 | 20건 | 1억 1,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 5,500만원10건 | 746만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 732만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 691만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 691만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 732만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 1건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(739만원), 가장 낮은 곳은 104동(691만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 15건 중 직거래 4건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(87%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다.
- 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,100만원 |
| 필요 현금취득세 143만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,108만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송정동 23곳송정동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 송정라인2차의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 송정역모아엘가아파트(평당 1,468만원), 가장 싼 곳은 대천(평당 407만원)이에요.
송정역모아엘가아파트+99%1,468만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.082018년 · 341세대 · 12개월 26건모아-10%666만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081997년 · 349세대 · 12개월 19건금강3차-3%718만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.092000년 · 12개월 17건대화-17%613만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081998년 · 376세대 · 12개월 20건마이다스빌-21%581만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.061999년 · 146세대 · 12개월 5건송정뜰안애+29%954만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.072014년 · 12개월 2건★ 4.3 (1)펠릭스골드+26%929만원전용 평당최근 6,000만원 · 25.112017년 · 114세대 · 12개월 1건송정라인1차아파트-25%553만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.071997년 · 298세대 · 12개월 9건대덕9차-11%656만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.071995년 · 237세대 · 12개월 11건
매물·실거주 후기 더 보기
송정라인2차 자주 묻는 질문
송정라인2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 739만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 1억 3,000만원이에요.송정라인2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 93%이에요.송정라인2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.송정라인2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 50건, 전용 26평(85㎡) 19건, 전용 23평(77.2㎡) 13건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송정라인2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.27 85㎡(전용 26평) 7층 101동의 2억 5,200만원, 최저가는 2026.06.01 59.9㎡(전용 18평) 2층의 1억 2,000만원이에요.송정라인2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송정라인2차 가격은 송정동에서 비싼 편인가요?
송정라인2차 매매 평당가는 739만원이에요. 송정동 전체 745만원보다 1% 낮아요. 광산구 전체 1,120만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 송정역모아엘가아파트 1,468만원, 모아 666만원, 금강3차 718만원 중에서는 중간 편이에요.송정라인2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 732만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 691만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.송정라인2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송정라인2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요. 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다. 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.송정라인2차 전월세 갱신 비율은요?
매매 15건 중 직거래 4건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(87%)이에요. 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송정라인2차(송정동 918-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송정라인2차 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송정라인2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 294.82%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.송정라인2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.송정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
송정라인2차 매물 · 단지 정보 자세히