뷰만 봐도 힐링되는 집
2026.09.15
이천의 여유로운 분위기와 좋은 경치가 매력적인 집이에요. 주변이 한적하고 공기가 쾌적해서 머무는 동안 편안하게 쉴 수 있는 공간입니다. 집 내부…
경기도 이천시 송정동 454 · 2021년 준공 · 303세대 5개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 22건
- 3억 9,750만원▼ 7.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,760만 → 지금 1,439만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 83.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,546만원
- 송정동 중앙값보다 78% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 7,500만원
- 85㎡(34평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 98건
- 전용 평당 1,546만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,500만원
- 2026년 · 303호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 33만원
- 세대당 평균 · 2026.07
증포지구대원칸타빌2차더테라스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월증포지구대원칸타빌2차더테라스 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,750만원, 전용 평당가는 1,546만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,284만원), 전세가율은 약 83.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 내렸습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,737만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율83.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 110만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 3억 9,750만원(평당 1,546만원), 전세 13건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.01 17층 4억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 110.9㎡ · 110타입 · 전용률 76.6% | 3억 9,750만원22건 | 1,546만원 | 3억 7,000만원16층 · 2026.09.17 | 4억 7,500만원17층 · 2024.07.01 | 3억 3,000만원13건 | 3,000/110만원7건 | 매매 58 · 전세 30 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매증포지구대원칸타빌2차더테라스 아파트 매매 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,828만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,361만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.4건이에요.
1,439만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,439만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,361만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,540만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,556만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,545만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,583만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,556만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,579만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,585만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세증포지구대원칸타빌2차더테라스 아파트 전세 거래는 2025년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 2억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
2억 9,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2023년 4월부터 최고가
- 5억 2023.05.10 · 19층
- 최근 거래
- 3억 7,000만원 2026.09.17 · 16층
- 비교 거래
- 63건 2023년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가증포지구대원칸타빌2차더테라스 매매 평당가는 1,546만원이에요. 송정동 전체 869만원보다 78% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 이천시 전체 915만원보다는 69% 높아요.
- 같은 동 이천라온프라이빗 1,431만원, 신일2차 800만원, 수림1차 796만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
증포지구대원칸타빌2차더테라스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월증포지구대원칸타빌2차더테라스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 증포지구대원칸타빌2차더테라스 85㎡(34평형) 16층 3억 7,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 증포지구대원칸타빌2차더테라스 85㎡(34평형) 4층 3억 5,500만원, 2026.09.02 증포지구대원칸타빌2차더테라스 85㎡(34평형) 10층 3억 7,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.15 85㎡(34평형) 19층 201동의 4억 1,700만원, 최저가는 2026.08.16 85㎡(34평형) 2층의 3억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(34평형) 17층 4억 7,500만원이에요.
- 증포지구대원칸타빌2차더테라스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 증포지구대원칸타빌2차더테라스 85㎡(34평형) 5층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 증포지구대원칸타빌2차더테라스 85㎡(34평형) 13층 3억 1,000만원, 2026.06.19 증포지구대원칸타빌2차더테라스 85㎡(34평형) 15층 3억 2,000만원이에요.
- 증포지구대원칸타빌2차더테라스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.26 증포지구대원칸타빌2차더테라스 85㎡(34평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 증포지구대원칸타빌2차더테라스 85㎡(34평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2026.06.11 증포지구대원칸타빌2차더테라스 85㎡(34평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2026.09.17 계약 · 85㎡(34평형) · 16층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 58건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
3.3억4억4.4억4.8억
12개월 중앙값3억 9,750만원전용 평당 1,546만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가4억 7,500만원17층 · 2024.07.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 85㎡(34평형) | 16층 | 3억 7,000만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 85㎡(34평형) | 4층 | 3억 5,500만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 3억 7,400만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 3억 5,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 3억 3,000만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 202동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 3억 9,200만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 202동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 3억 9,600만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 204동 | 85㎡(34평형) | 17층 | 3억 8,000만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 204동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 4억85㎡(34평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 203동 | 85㎡(34평형) | 18층 | 4억85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 203동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 4억85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 202동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 4억 500만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 204동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 3억 9,400만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 203동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 3억 9,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 202동 | 85㎡(34평형) | 17층 | 4억 1,500만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 203동 | 85㎡(34평형) | 17층 | 4억85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 205동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 4억 1,500만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 201동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 3억 9,900만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 204동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 4억85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.18 | 203동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 3억 9,500만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
증포지구대원칸타빌2차더테라스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰증포지구대원칸타빌2차더테라스 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "뷰만 봐도 힐링되는 집", "아늑하고 편안합니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아늑하고 편안합니다.
2025.11.25
주변환경도 좋고, 거의 신축이라서 실내도 편리하고, 아늑한 느낌입니다. 바로 옆에 공원에 공용주차장을 건설중이므로 주차하기가…
증포지구대원칸타빌2차더테라스 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
송정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점송정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송정동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 70점, 교육 86점, 마트 86점, 병원 43점, 공원 59점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 37건
치안
97
대중교통
70
교육
86
마트
86
병원
43
공원
59
좋은집
2026.06.13
근처에 초등학교 중학교 편으ㅏ점 아파트 상가 다있어 인프라 최고 롯데리아 5분거리 롯데슈퍼 5분거리 중포동 이마트 차로 10분거리 시내와 중포동…
육아에 적합한 동네
2026.05.20
장점 - 초등학교와 중학교가 붙어있고, 보통 이 동네 살면 그 초등학교와 중학교를 진학함 - 학교가 가까우니 등•하교에 편리함 - 학원이 근처에…
조용한 아파트
2026.05.16
장점은 대중교통편리하고 서울가는 버스를 집앞에서 타고 내릴수 있어요 단점은 아무래도 오래된 아파트라 층간소음이 있어요 아무래도 20년 넘은…
송정동 전체 시세와 단지 비교는 송정동 아파트 시세에서 보세요.
증포지구대원칸타빌2차더테라스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt증포지구대원칸타빌2차더테라스 아파트는 303세대 · 5개 동 · 2021년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 58건은 전체 세대의 약 19.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 370대(세대당 1.22대), 2021년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 110타입은 공급 110.9㎡·전용 85㎡(전용률 76.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 151대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 303세대 (60~85㎡ 303)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2021년 8월
- 지번
- 이천시 송정동 454
- 도로명
- 경기 이천시 아리역로76번길 14
- 타입
- 110타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 370대 (옥내 364 · 옥외 6) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.17% · 건폐율 18.02%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대원건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 151대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년증포지구대원칸타빌2차더테라스은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.17%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률199.17%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 증포지구대원칸타빌2차더테라스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,500만원이에요(303호, 2억 1,900만원~2억 6,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,750만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 2억 5,500만원 | 303호 | 3억 9,750만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 5,500만원 | 303호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 5,500만원 기준 증포지구대원칸타빌2차더테라스의 연간 보유세는 약 24.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8만원에 도시지역분·지방교육세 17만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,500만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 24.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시증포지구대원칸타빌2차더테라스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 증포지구대원칸타빌2차더테라스는 201동부터 205동까지 5개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 19층에서 20층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 48개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 19층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 202동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 19층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분증포지구대원칸타빌2차더테라스의 2026년 7월 관리비는 총 10,015만원(세대당 월 평균 약 33만원 · ㎡당 2,981원)이에요.
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- 공용관리비 4,344만원(인건비 2,062만원 · 경비비 1,279만원 · 청소비 452만원 순), 개별사용료 5,671만원(전기료 4,722만원 · 수도료 766만원 · 입주자대표회의운영비 96만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균33만원2026.07 기준
㎡당2,981원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,344만원단지 전체 · 월
개별사용료5,671만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 36% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%143,379원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%187,150원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,722만원 | 16만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 2,062만원 | 7만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,279만원 | 4만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 766만원 | 3만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 452만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 270만원 | 8,907원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 96만원 | 3,158원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 90만원 | 2,962원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 76만원 | 2,505원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 65만원 | 2,142원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 139만원 | 4,579원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m이천초등학교
가까운 중학교900m설봉중학교
가까운 고등학교400m이천고등학교
- 초등학교이천초등학교800m직선거리
- 초등학교설봉초등학교1.0km직선거리
- 중학교설봉중학교900m직선거리
- 고등학교이천고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시송정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
증포지구대원칸타빌2차더테라스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 5,250만원(16건), 2025년 4억 2,700만원(23건), 2026년 3억 9,600만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 7,000만원, 2024년 3억 8,000만원, 2025년 3억 4,250만원, 2026년 3억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 7,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 4억 5,250만원16건 | 1,760만원 | 16건 | 3억 8,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 4억 2,700만원23건 | 1,661만원 | 23건 | 3억 4,250만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 3억 9,600만원19건 | 1,540만원 | 19건 | 3억 2,500만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,556만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,517만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,517만원 |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 1,556만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(1,585만원), 가장 낮은 곳은 204동(1,545만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 증포지구대원칸타빌2차더테라스 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(3건), 신규 85%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 22건 중 직거래 1건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(77%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 437만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,825만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,521만원이 필요합니다.
- 2억 7,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 9,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 7,825만원 |
| 필요 현금취득세 437만원 · 중개보수 159만원 포함 | 약 1억 2,521만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 141만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 181만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송정동 9곳송정동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 증포지구대원칸타빌2차더테라스의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이천라온프라이빗(평당 1,431만원), 가장 싼 곳은 풍산(평당 722만원)이에요.
이천라온프라이빗-7%1,431만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092021년 · 790세대 · 12개월 40건★ 4.3 (9)신일2차-48%800만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092001년 · 576세대 · 12개월 23건★ 4.1 (14)수림1차-49%796만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092002년 · 498세대 · 12개월 35건★ 4.2 (13)신일1차-46%829만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082001년 · 504세대 · 12개월 20건★ 4.5 (6)동양-47%827만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.082000년 · 585세대 · 12개월 26건★ 4.2 (6)풍산-53%722만원전용 평당최근 2억 · 26.081997년 · 298세대 · 12개월 15건★ 3.7 (6)
수림2차-48%802만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092002년 · 310세대 · 12개월 15건★ 4.0 (5)현진에버빌1차-37%980만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092005년 · 326세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)동양파라곤-27%1,135만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.082009년 · 324세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
증포지구대원칸타빌2차더테라스 자주 묻는 질문
증포지구대원칸타빌2차더테라스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 3억 9,750만원, 전용 평당가는 1,546만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 3억 9,750만원이에요.증포지구대원칸타빌2차더테라스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 83.1%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 3억 3,000만원이에요.증포지구대원칸타빌2차더테라스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.증포지구대원칸타빌2차더테라스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.15 85㎡(34평형) 19층 201동의 4억 1,700만원, 최저가는 2026.08.16 85㎡(34평형) 2층의 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(34평형) 17층 4억 7,500만원이에요.증포지구대원칸타빌2차더테라스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.증포지구대원칸타빌2차더테라스 가격은 송정동에서 비싼 편인가요?
증포지구대원칸타빌2차더테라스 매매 평당가는 1,546만원이에요. 송정동 전체 869만원보다 78% 높아요. 이천시 전체 915만원보다는 69% 높아요. 같은 동 이천라온프라이빗 1,431만원, 신일2차 800만원, 수림1차 796만원 중에서는 가장 높은 편이에요.증포지구대원칸타빌2차더테라스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,556만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,517만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.증포지구대원칸타빌2차더테라스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 437만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.증포지구대원칸타빌2차더테라스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,825만원이에요. 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,521만원이 필요합니다. 2억 7,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.증포지구대원칸타빌2차더테라스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 증포지구대원칸타빌2차더테라스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,500만원이에요(303호, 2억 1,900만원~2억 6,200만원). 전용 85㎡는 2억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,750만원의 약 64%이에요.증포지구대원칸타빌2차더테라스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 증포지구대원칸타빌2차더테라스 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(3건), 신규 85%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 증포지구대원칸타빌2차더테라스(송정동 454번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
증포지구대원칸타빌2차더테라스 매물 · 단지 정보 자세히