학교 다니기 좋은 곳!
2026.03.06
넓고 해가 잘 들어요 편의점 5분 거리에 있어요 초등학교 중학교가 가까이 있어 아이가 있는 가정이 살이 편해요. 그리고 역이나 터미널로 바로 가…
경기도 이천시 송정동 428 · 2002년 준공 · 498세대 6개 동 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 72.7㎡) · 최근 12개월 17건
- 1억 6,700만원▼ 11.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,267만 → 지금 682만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 23건 · 전세가율 91.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 796만원
- 송정동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 6,700만원
- 84.9㎡(32평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 180건
- 전용 평당 796만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,800만원
- 2026년 · 498호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
수림1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수림1차 전용면적은 3종(60~84.9㎡)이며 27평형(전용 72.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,500만원, 전용 평당가는 796만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 727만원), 전세가율은 약 91.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6% 내렸습니다.
- 27평형(전용 72.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,524만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 78만원이에요.
전세가율91.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 78만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-17%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 72.7㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 1억 6,700만원(평당 759만원), 전세 13건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.07 9층 2억 3,600만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 800만원(평당 810만원), 전세 10건 중앙값 1억 7,550만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.11 11층 2억 6,700만원이에요.
- 23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 5,300만원(평당 843만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.06 10층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.7㎡27평형대표공급 90.5㎡ · 90타입 · 전용률 80.3% | 1억 6,700만원17건 | 759만원 | 1억 5,000만원4층 · 2026.09.10 | 2억 3,600만원9층 · 2025.12.07 | 1억 6,000만원13건 | 3,000/80만원3건 | 매매 34 · 전세 33 · 월세 11 |
| 84.9㎡32평형공급 105.7㎡ · 105타입 · 전용률 80.3% | 2억 800만원11건 | 810만원 | 2억 3,000만원11층 · 2026.05.16 | 2억 6,700만원11층 · 2025.08.11 | 1억 7,550만원10건 | 3,000/80만원3건 | 매매 25 · 전세 32 · 월세 5 |
| 60㎡23평형공급 77.3㎡ · 77타입 · 전용률 77.7% | 1억 5,300만원7건 | 843만원 | 1억 9,800만원9층 · 2026.07.14 | 2억 3,000만원10층 · 2023.11.06 | - | 2건 | 매매 13 · 전세 17 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수림1차 아파트 매매 거래는 2026년 3월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,267만원이 가장 높았고 2025년 1월 636만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(22건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.2건이에요.
682만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 682만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 955만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 750만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 768만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 779만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 796만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 768만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 803만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 759만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 812만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 808만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수림1차 아파트 전세 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억이 가장 높았고 2025년 4월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(12건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.1건이에요.
1억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 7,350만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1억 5,875만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 7,750만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 7,150만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,000만원 2022.03.15 · 13층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.09.10 · 4층
- 비교 거래
- 132건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수림1차 매매 평당가는 796만원이에요. 송정동 전체 869만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 이천시 전체 915만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 이천라온프라이빗 1,431만원, 신일2차 800만원, 신일1차 829만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
수림1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수림1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 수림1차 72.7㎡(27평형) 4층 1억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.14 수림1차 60㎡(23평형) 9층 1억 9,800만원, 2026.07.04 수림1차 72.7㎡(27평형) 4층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.07 72.7㎡(27평형) 9층 105동의 2억 3,600만원, 최저가는 2026.03.27 60㎡(23평형) 2층의 1억 2,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 84.9㎡(32평형) 11층 2억 6,700만원이에요.
- 수림1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 수림1차 84.9㎡(32평형) 7층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 수림1차 72.7㎡(27평형) 15층 1억 6,000만원, 2026.06.23 수림1차 84.9㎡(32평형) 5층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.7㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 수림1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 수림1차 72.7㎡(27평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.25 수림1차 84.9㎡(32평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2026.04.30 수림1차 84.9㎡(32평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.09.10 계약 · 72.7㎡(27평형) · 4층
27평형(전용 72.7㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.4억1.7억2.1억2.4억
12개월 중앙값1억 6,700만원전용 평당 759만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가2억 3,600만원9층 · 2025.12.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 72.7㎡(27평형) | 4층 | 1억 5,000만원72.7㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 72.7㎡(27평형) | 4층 | 1억 8,000만원72.7㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 105동 | 72.7㎡(27평형) | 6층 | 1억 5,500만원72.7㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 106동 | 72.7㎡(27평형) | 5층 | 1억 6,500만원72.7㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 101동 | 72.7㎡(27평형) | 11층 | 1억 6,000만원72.7㎡(27평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 105동 | 72.7㎡(27평형) | 7층 | 1억 7,500만원72.7㎡(27평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 105동 | 72.7㎡(27평형) | 13층 | 1억 6,000만원72.7㎡(27평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 101동 | 72.7㎡(27평형) | 10층 | 1억 6,700만원72.7㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 105동 | 72.7㎡(27평형) | 8층 | 1억 7,500만원72.7㎡(27평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수림1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수림1차 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.1, 인프라 4.7, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학교 다니기 좋은 곳!", "자녀분들있는분이라면 강추!!", "생활환경이 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 13건
단지
3.8
내부
4.1
인프라
4.7
교통
4.4
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자녀분들있는분이라면 강추!!
2026.02.26
장점 : 5분내 초등학교 위치 병원 편의점 인프라 굿굿 버스 20분내로 존재 환기잘되고 아파트자체가 깔끔해서 산책로 굿굿 자녀분들있으시다면 근처…
생활환경이 좋아요
2026.02.09
초등학교, 중학교가 가까워서 살기는 좋으나 학교가 언덕에 있어서 매일 등산하듯이 다녔어요 상가, 학원이 많아서 살기 너무 편하고 버스정류장도…
수림1차 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
송정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점송정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송정동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 70점, 교육 86점, 마트 86점, 병원 43점, 공원 59점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 37건
치안
97
대중교통
70
교육
86
마트
86
병원
43
공원
59
좋은집
2026.06.13
근처에 초등학교 중학교 편으ㅏ점 아파트 상가 다있어 인프라 최고 롯데리아 5분거리 롯데슈퍼 5분거리 중포동 이마트 차로 10분거리 시내와 중포동…
육아에 적합한 동네
2026.05.20
장점 - 초등학교와 중학교가 붙어있고, 보통 이 동네 살면 그 초등학교와 중학교를 진학함 - 학교가 가까우니 등•하교에 편리함 - 학원이 근처에…
조용한 아파트
2026.05.16
장점은 대중교통편리하고 서울가는 버스를 집앞에서 타고 내릴수 있어요 단점은 아무래도 오래된 아파트라 층간소음이 있어요 아무래도 20년 넘은…
송정동 전체 시세와 단지 비교는 송정동 아파트 시세에서 보세요.
수림1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt수림1차 아파트는 498세대 · 6개 동 · 2002년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 72건은 전체 세대의 약 14.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 497대(세대당 1.00대), 승강기 3대예요.
- 타입은 3종이에요. 77타입은 공급 77.3㎡·전용 60㎡(전용률 77.7%), 90타입은 공급 90.5㎡·전용 72.7㎡(전용률 80.3%), 105타입은 공급 105.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 107대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송정초등학교) 중학교(송정중학교)이에요.
- 세대수
- 498세대 (60㎡ 이하 84 · 60~85㎡ 414)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2002년 7월
- 지번
- 이천시 송정동 428
- 도로명
- 경기 이천시 증신로291번길 105
- 타입
- 77타입 전용 60㎡ · 90타입 전용 72.7㎡ · 105타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 497대 (옥내 280 · 옥외 217) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 190.47% · 건폐율 16.77%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 수림종합건설
- 보안·충전
- CCTV 107대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(송정초등학교) 중학교(송정중학교)
- 인근 편의시설
- 병원(이천의료원)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수림1차은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 190.47%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률190.47%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수림1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,800만원이에요(498호, 8,740만원~1억 3,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 73㎡는 1억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,700만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,895만원, 73㎡ 1억 1,600만원, 85㎡ 1억 3,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 9,895만원 | 84호 | 1억 5,300만원 | 65% |
| 73㎡ · 27평형 | 1억 1,600만원 | 240호 | 1억 6,700만원 | 69% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 3,300만원 | 174호 | 2억 800만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 1,800만원 | 498호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 1억 1,600만원 기준 수림1차의 연간 보유세는 약 10만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형 | 9,895만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 55세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분수림1차의 2026년 7월 관리비는 총 11,187만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,250원)이에요.
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- 공용관리비 5,268만원(인건비 2,245만원 · 경비비 1,336만원 · 청소비 861만원 순), 개별사용료 5,919만원(전기료 4,337만원 · 수도료 1,330만원 · 건물보험료 181만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,250원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,268만원단지 전체 · 월
개별사용료5,919만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%105,790원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%118,850원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,337만원 | 9만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 2,245만원 | 5만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,336만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,330만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 861만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 301만원 | 6,044원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 181만원 | 3,638원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 171만원 | 3,428원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 112만원 | 2,253원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 88만원 | 1,767원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 225만원 | 4,514원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m이천송정초등학교
가까운 중학교300m이천송정중학교
가까운 고등학교800m다산고등학교
- 초등학교이천송정초등학교300m직선거리
- 중학교이천송정중학교300m직선거리
- 중학교이천양정여자중학교1.2km직선거리
- 고등학교다산고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시송정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수림1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,750만원(4건), 2024년 2억 1,600만원(16건), 2025년 1억 9,000만원(27건), 2026년 1억 7,000만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 25% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 1억 7,300만원, 2025년 1억 6,800만원, 2026년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,750만원4건 | 1,069만원 | 4건 | 2억7건 | 7건 |
| 2024년 | 2억 1,600만원16건 | 945만원 | 16건 | 1억 7,300만원33건 | 33건 |
| 2025년 | 1억 9,000만원27건 | 833만원 | 27건 | 1억 6,800만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 1억 7,000만원25건 | 796만원 | 25건 | 1억 6,000만원19건 | 19건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 73㎡최근 12개월 27평형(전용 72.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 796만원(9건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 743만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 748만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 796만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 743만원 | -1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(843만원), 가장 낮은 곳은 101동(727만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수림1차 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 35건 중 직거래 2건, 중개 거래 33건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(94%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 72.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 184만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 72.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,690만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,274만원이 필요합니다.
- 1억 1,690만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 76만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 6,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 1,690만원 |
| 필요 현금취득세 184만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,274만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 59만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 76만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송정동 9곳송정동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 수림1차의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 증포지구대원칸타빌2차더테라스(평당 1,546만원), 가장 싼 곳은 풍산(평당 722만원)이에요.
이천라온프라이빗+80%1,431만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092021년 · 790세대 · 12개월 40건★ 4.3 (9)신일2차+1%800만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092001년 · 576세대 · 12개월 23건★ 4.1 (14)신일1차+4%829만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082001년 · 504세대 · 12개월 20건★ 4.5 (6)동양+4%827만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.082000년 · 585세대 · 12개월 26건★ 4.2 (6)풍산-9%722만원전용 평당최근 2억 · 26.081997년 · 298세대 · 12개월 15건★ 3.7 (6)
수림2차+1%802만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092002년 · 310세대 · 12개월 15건★ 4.0 (5)증포지구대원칸타빌2차더테라스+94%1,546만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092021년 · 303세대 · 12개월 22건★ 4.8 (2)현진에버빌1차+23%980만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092005년 · 326세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)동양파라곤+43%1,135만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.082009년 · 324세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
수림1차 자주 묻는 질문
수림1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 35건 중앙값은 1억 7,500만원, 전용 평당가는 796만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 72.7㎡)은 1억 6,700만원이에요.수림1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 91.3%이에요. 27평형(전용 72.7㎡)은 1억 6,000만원이에요.수림1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 78만원이에요.수림1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 72.7㎡) 78건, 32평형(전용 84.9㎡) 62건, 23평형(전용 60㎡) 40건이에요. 27평형(전용 72.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수림1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.07 72.7㎡(27평형) 9층 105동의 2억 3,600만원, 최저가는 2026.03.27 60㎡(23평형) 2층의 1억 2,900만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 84.9㎡(32평형) 11층 2억 6,700만원이에요.수림1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수림1차 가격은 송정동에서 비싼 편인가요?
수림1차 매매 평당가는 796만원이에요. 송정동 전체 869만원보다 8% 낮아요. 이천시 전체 915만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 이천라온프라이빗 1,431만원, 신일2차 800만원, 신일1차 829만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.수림1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 27평형(전용 72.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 796만원(9건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 743만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.수림1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 72.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 184만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수림1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 72.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,690만원이에요. 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,274만원이 필요합니다. 1억 1,690만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 59만원, 원금균등이면 첫 달 약 76만원이에요.수림1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수림1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,800만원이에요(498호, 8,740만원~1억 3,700만원). 전용 73㎡는 1억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,700만원의 약 69%이에요.수림1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수림1차 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수림1차(송정동 428번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
수림1차 매물 · 단지 정보 자세히