구조 좋고 관리 잘 되는 집
2025.08.18
아파트가 연식이 좀 되긴 했지만 구조 괜찮고 관리도 잘 되는 편인 것 같습니다. 시내로 나가려면 버스타고 15분 이상 걸리긴 하지만 집 5분 거…
경기도 이천시 송정동 306 · 2001년 준공 · 504세대 7개 동 · 전용 39.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 39.8㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 450만원▼ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,056만 → 지금 623만
- 전세 중앙값
- 1억 4,000만원
- 12개월 21건 · 전세가율 99.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 829만원
- 송정동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 6,500만원
- 84.8㎡(34평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 169건
- 전용 평당 829만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 600만원
- 2026년 · 504호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
신일1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신일1차 전용면적은 3종(39.8~84.8㎡)이며 18평형(전용 39.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 829만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,000만원(평당 822만원), 전세가율은 약 99.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 18평형(전용 39.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 85만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 59만원이에요.
전세가율99.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,250만원 / 59만원22건
3년 전 대비 · 매매 평당가-19.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 39.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 450만원(평당 868만원), 전세 9건 중앙값 1억, 월세 15건 중앙값 보증금 1,000만원·월 57만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.16 9층 1억 3,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 34평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 8,400만원(평당 717만원), 전세 8건 중앙값 1억 7,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.27 12층 2억 6,500만원이에요.
- 25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 6,000만원(평당 883만원), 전세 4건 중앙값 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.03 15층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.8㎡18평형대표공급 60.2㎡ · 60타입 · 전용률 66.1% | 1억 450만원6건 | 868만원 | 9,500만원11층 · 2026.07.06 | 1억 3,500만원9층 · 2024.10.16 | 1억9건 | 1,000/57만원15건 | 매매 23 · 전세 22 · 월세 43 |
| 84.8㎡34평형공급 111.8㎡ · 111타입 · 전용률 75.9% | 1억 8,400만원7건 | 717만원 | 1억 6,000만원9층 · 2026.08.27 | 2억 6,500만원12층 · 2024.04.27 | 1억 7,500만원8건 | 1억/45만원6건 | 매매 21 · 전세 19 · 월세 12 |
| 59.9㎡25평형공급 83.1㎡ · 83타입 · 전용률 72.1% | 1억 6,000만원7건 | 883만원 | 1억 5,800만원10층 · 2026.06.16 | 2억15층 · 2024.06.03 | 1억 5,000만원4건 | 1건 | 매매 17 · 전세 9 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신일1차 아파트 매매 거래는 2025년 6월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,103만원이 가장 높았고 2026년 8월 623만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
623만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 623만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 658만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 872만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 830만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 705만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 831만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 910만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 838만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 916만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 888만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신일1차 아파트 전세 거래는 2025년 4월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 9,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.9건이에요.
9,900만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 9,900만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2022.06.29 · 4층
- 최근 거래
- 9,500만원 2026.07.06 · 11층
- 비교 거래
- 135건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신일1차 매매 평당가는 829만원이에요. 송정동 전체 869만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 이천시 전체 915만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 이천라온프라이빗 1,431만원, 신일2차 800만원, 수림1차 796만원 중에서는 중간 편이에요.
신일1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신일1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 신일1차 84.8㎡(34평형) 9층 1억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 신일1차 84.8㎡(34평형) 10층 1억 6,900만원, 2026.07.21 신일1차 84.8㎡(34평형) 8층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.02 84.8㎡(34평형) 10층 103동의 2억 1,500만원, 최저가는 2026.03.10 39.8㎡(18평형) 4층의 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.8㎡(34평형) 12층 2억 6,500만원이에요.
- 신일1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 신일1차 39.8㎡(18평형) 12층 9,900만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 신일1차 39.8㎡(18평형) 12층 1억, 2026.07.25 신일1차 59.9㎡(25평형) 8층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 신일1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 신일1차 39.8㎡(18평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 신일1차 39.8㎡(18평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.09.05 신일1차 84.8㎡(34평형) 6층 보증금 1억 5,000만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2026.07.06 계약 · 39.8㎡(18평형) · 11층
18평형(전용 39.8㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
8,500만1.1억1.2억1.4억
12개월 중앙값1억 450만원전용 평당 868만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 3,500만원9층 · 2024.10.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | - | 39.8㎡(18평형) | 11층 | 9,500만원39.8㎡(18평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 104동 | 39.8㎡(18평형) | 2층 | 1억 900만원39.8㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 105동 | 39.8㎡(18평형) | 6층 | 1억39.8㎡(18평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 104동 | 39.8㎡(18평형) | 12층 | 1억 1,000만원39.8㎡(18평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 105동 | 39.8㎡(18평형) | 4층 | 8,500만원39.8㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 104동 | 39.8㎡(18평형) | 10층 | 1억 2,000만원39.8㎡(18평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신일1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신일1차 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "구조 좋고 관리 잘 되는 집", "평범합니다", "낭만있는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.2
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
평범합니다
2025.07.21
신일 아파트 장단점 리뷰입니다 일단 장점 가격이 싸고 내부도 괜찮음 초중학교 있습니다 편의점하고 고기집및 음식점 의외로 꽤 많음 의외로 이웃들이…
낭만있는 집
2025.01.02
오래된 아파트이긴 하지만 주변시설이 좋아 송정동 내에서는 상기 좋은 아파트로 손꼽힙니다. 편의점, 부대시설, 학교도 다 있고 학교는 초중학교 함…
신일1차 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
송정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점송정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송정동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 70점, 교육 86점, 마트 86점, 병원 43점, 공원 59점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 37건
치안
97
대중교통
70
교육
86
마트
86
병원
43
공원
59
좋은집
2026.06.13
근처에 초등학교 중학교 편으ㅏ점 아파트 상가 다있어 인프라 최고 롯데리아 5분거리 롯데슈퍼 5분거리 중포동 이마트 차로 10분거리 시내와 중포동…
육아에 적합한 동네
2026.05.20
장점 - 초등학교와 중학교가 붙어있고, 보통 이 동네 살면 그 초등학교와 중학교를 진학함 - 학교가 가까우니 등•하교에 편리함 - 학원이 근처에…
조용한 아파트
2026.05.16
장점은 대중교통편리하고 서울가는 버스를 집앞에서 타고 내릴수 있어요 단점은 아무래도 오래된 아파트라 층간소음이 있어요 아무래도 20년 넘은…
송정동 전체 시세와 단지 비교는 송정동 아파트 시세에서 보세요.
신일1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신일1차 아파트는 504세대 · 7개 동 · 2001년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 61건은 전체 세대의 약 12.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 514대(세대당 1.02대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 60타입은 공급 60.2㎡·전용 39.8㎡(전용률 66.1%), 83타입은 공급 83.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.1%), 111타입은 공급 111.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.9%)이에요.
- 세대수
- 504세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2001년 7월
- 지번
- 이천시 송정동 306
- 도로명
- 경기 이천시 증신로291번길 155
- 타입
- 60타입 전용 39.8㎡ · 83타입 전용 59.9㎡ · 111타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 514대 (옥내 298 · 옥외 216) · 세대당 1.02대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 189.09% · 건폐율 17.37%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신일1차은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 189.09%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률189.09%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신일1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(504호, 6,730만원~1억 3,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 7,580만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 450만원의 약 73%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 7,580만원, 60㎡ 1억 400만원, 85㎡ 1억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 18평형 | 7,580만원 | 174호 | 1억 450만원 | 73% |
| 60㎡ · 25평형 | 1억 400만원 | 120호 | 1억 6,000만원 | 65% |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 3,200만원 | 210호 | 1억 8,400만원 | 72% |
| 단지 전체 | 1억 600만원 | 504호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 7,580만원 기준 신일1차의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 7,580만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m이천송정초등학교
가까운 중학교300m이천송정중학교
가까운 고등학교600m다산고등학교
- 초등학교이천송정초등학교300m직선거리
- 중학교이천송정중학교300m직선거리
- 중학교이천양정여자중학교1.4km직선거리
- 고등학교다산고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시송정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신일1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 2,500만원(3건), 2024년 1억 8,500만원(21건), 2025년 1억 7,500만원(21건), 2026년 1억 5,900만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 27% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,500만원, 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 2,500만원3건 | 1,037만원 | 3건 | 1억 9,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 1억 8,500만원21건 | 1,013만원 | 21건 | 1억 5,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 1억 7,500만원21건 | 855만원 | 21건 | 1억 5,000만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 1억 5,900만원16건 | 808만원 | 16건 | 1억 500만원17건 | 17건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(913만원), 가장 낮은 곳은 103동(779만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신일1차 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(3건), 신규 93%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 3건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(85%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 39.8㎡) 매매 중앙값 1억 450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 115만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 39.8㎡) 매매 중앙값 1억 450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,315만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,302만원이 필요합니다.
- 7,315만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 450만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 7,315만원 |
| 필요 현금취득세 115만원 · 중개보수 52만원 포함 | 약 3,302만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 48만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송정동 9곳송정동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 신일1차의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 증포지구대원칸타빌2차더테라스(평당 1,546만원), 가장 싼 곳은 풍산(평당 722만원)이에요.
이천라온프라이빗+73%1,431만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092021년 · 790세대 · 12개월 40건★ 4.3 (9)신일2차-3%800만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092001년 · 576세대 · 12개월 23건★ 4.1 (14)수림1차-4%796만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092002년 · 498세대 · 12개월 35건★ 4.2 (13)동양827만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.082000년 · 585세대 · 12개월 26건★ 4.2 (6)풍산-13%722만원전용 평당최근 2억 · 26.081997년 · 298세대 · 12개월 15건★ 3.7 (6)
수림2차-3%802만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092002년 · 310세대 · 12개월 15건★ 4.0 (5)증포지구대원칸타빌2차더테라스+86%1,546만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092021년 · 303세대 · 12개월 22건★ 4.8 (2)현진에버빌1차+18%980만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092005년 · 326세대 · 12개월 16건★ 4.2 (5)동양파라곤+37%1,135만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.082009년 · 324세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
신일1차 자주 묻는 질문
신일1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 829만원이에요. 가장 많이 거래된 18평형(전용 39.8㎡)은 1억 450만원이에요.신일1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 1억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 99.2%이에요. 18평형(전용 39.8㎡)은 1억이에요.신일1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 59만원이에요.신일1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 39.8㎡) 88건, 34평형(전용 84.8㎡) 52건, 25평형(전용 59.9㎡) 29건이에요. 18평형(전용 39.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신일1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.02 84.8㎡(34평형) 10층 103동의 2억 1,500만원, 최저가는 2026.03.10 39.8㎡(18평형) 4층의 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.8㎡(34평형) 12층 2억 6,500만원이에요.신일1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신일1차 가격은 송정동에서 비싼 편인가요?
신일1차 매매 평당가는 829만원이에요. 송정동 전체 869만원보다 5% 낮아요. 이천시 전체 915만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 이천라온프라이빗 1,431만원, 신일2차 800만원, 수림1차 796만원 중에서는 중간 편이에요.신일1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 39.8㎡) 매매 중앙값 1억 450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 115만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신일1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 39.8㎡) 매매 중앙값 1억 450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,315만원이에요. 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,302만원이 필요합니다. 7,315만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.신일1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신일1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 600만원이에요(504호, 6,730만원~1억 3,500만원). 전용 40㎡는 7,580만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 450만원의 약 73%이에요.신일1차 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신일1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 189.09%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신일1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신일1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신일1차 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(3건), 신규 93%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신일1차(송정동 306번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
신일1차 매물 · 단지 정보 자세히