어르신들의 마음이 따뜻해서 기분좋은곳
2026.06.24
완전 역세권이라고 생각하면 되는 곳이다 거의 어르신들이 많지만 뭔가 할아버지 할머니처럼 이뻐해주고 마음이 따뜻하고 친철해주셔서 좋다는 점이다…
전남광주통합특별시 광산구 송정동 1520 · 2021년 준공 · 147세대 3개 동 · 전용 76.4~76.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(76.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 1,650만원▼ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,492만 → 지금 1,514만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 75.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,369만원
- 송정동 중앙값보다 84% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 76.4㎡(전용 23평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 1,369만원
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송정역숲안애2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송정역숲안애2차 전용면적은 1종(76.4~76.4㎡)이며 전용 23평(76.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,650만원, 전용 평당가는 1,369만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,038만원), 전세가율은 약 75.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 전용 23평(76.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,610만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율75.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(76.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 1,650만원(평당 1,369만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.04 14층 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.4㎡전용 23평대표 | 3억 1,650만원4건 | 1,369만원 | 3억 5,000만원14층 · 2026.06.04 | 3억 5,000만원14층 · 2026.06.04 | 2건 | 1건 | 매매 11 · 전세 7 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송정역숲안애2차 아파트 매매 거래는 2024년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,514만원이 가장 높았고 2025년 12월 1,271만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1,514만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,514만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,341만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,271만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,397만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세송정역숲안애2차 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 1억 9,950만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2억 1,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2019년 6월부터 최고가
- 3억 7,700만원 2023.05.18 · 14층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2026.06.04 · 14층
- 비교 거래
- 22건 2019년 6월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송정역숲안애2차 매매 평당가는 1,369만원이에요. 송정동 전체 745만원보다 84% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광산구 전체 1,120만원보다는 22% 높아요.
- 같은 동 송정역모아엘가아파트 1,468만원, 모아 666만원, 금강3차 718만원 중에서는 중간 편이에요.
송정역숲안애2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송정역숲안애2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.04 송정역숲안애2차 76.4㎡(전용 23평) 14층 3억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.06 송정역숲안애2차 76.4㎡(전용 23평) 1층 3억 1,000만원, 2025.12.10 송정역숲안애2차 76.4㎡(전용 23평) 1층 2억 9,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.04 76.4㎡(전용 23평) 14층 202동의 3억 5,000만원, 최저가는 2025.12.10 76.4㎡(전용 23평) 1층의 2억 9,400만원이에요.
- 송정역숲안애2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.20 송정역숲안애2차 76.4㎡(전용 23평) 1층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.12 송정역숲안애2차 76.4㎡(전용 23평) 6층 2억 7,000만원, 2024.10.18 송정역숲안애2차 76.4㎡(전용 23평) 6층 2억 3,000만원이에요.
- 송정역숲안애2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.08 송정역숲안애2차 76.4㎡(전용 23평) 15층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.18 송정역숲안애2차 76.4㎡(전용 23평) 11층 보증금 1억 9,000만원, 월 15만원, 2024.10.28 송정역숲안애2차 76.4㎡(전용 23평) 14층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2026.06.04 계약 · 76.4㎡(전용 23평) · 14층 · 202동
전용 23평(76.4㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
2.9억3.2억3.5억
12개월 중앙값3억 1,650만원전용 평당 1,369만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 5,000만원14층 · 2026.06.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 202동 | 76.4㎡(전용 23평) | 14층 | 3억 5,000만원76.4㎡(전용 23평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 201동 | 76.4㎡(전용 23평) | 1층 | 3억 1,000만원76.4㎡(전용 23평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 203동 | 76.4㎡(전용 23평) | 1층 | 2억 9,400만원76.4㎡(전용 23평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 201동 | 76.4㎡(전용 23평) | 12층 | 3억 2,300만원76.4㎡(전용 23평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 201동 | 76.4㎡(전용 23평) | 10층 | 3억 2,000만원76.4㎡(전용 23평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.26 | 201동 | 76.4㎡(전용 23평) | 10층 | 3억 3,000만원76.4㎡(전용 23평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.31 | 202동 | 76.4㎡(전용 23평) | 8층 | 3억 3,000만원76.4㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.10 | 202동 | 76.4㎡(전용 23평) | 11층 | 3억 4,900만원76.4㎡(전용 23평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.04 | 201동 | 76.4㎡(전용 23평) | 6층 | 3억 4,000만원76.4㎡(전용 23평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.03 | 201동 | 76.4㎡(전용 23평) | 2층 | 3억 1,000만원76.4㎡(전용 23평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.05 | 202동 | 76.4㎡(전용 23평) | 5층 | 3억 4,500만원76.4㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송정역숲안애2차 실거주 후기
실거주 후기송정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송정동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 95점, 교육 45점, 마트 61점, 병원 84점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 74건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 74건
치안
80
대중교통
95
교육
45
마트
61
병원
84
공원
77
따뜻한 이웃들 다시 가보고 싶네요
2026.05.11
동네 어르신들도 너무 친절하고 정이 넘쳤던 곳이 였어요. 집주인 어르신분들도 너무 좋으셔서 힘들때 가끔 생각나는 곳이예요. 타지에서 돈도 많이…
공항 가기 좋은 동네
2026.03.22
비행기 소리 들리긴 하지만 공기가 좋고 동네 주민들이 친절하고 인심이 좋습니다. 공항이 있고 송정역이 있어요,지하철역이 10분 거리에 있어요.…
송정동 전체 시세와 단지 비교는 송정동 아파트 시세에서 보세요.
송정역숲안애2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 179대, 2021년 4월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 42대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 147세대 (60~85㎡ 147)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2021.04.07
- 지번
- 광산구 송정동 1520
- 도로명
- 전남광주 광산구 송정로85번길 10
- 거래된 전용면적
- 76㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 179대 (옥내 125 · 옥외 54) · 세대당 1.22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.83% · 건폐율 25.66%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)다온건설
- 보안·충전
- CCTV 42대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송정역숲안애2차은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 217.83%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률217.83%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율25.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송정역숲안애2차의 2026년 7월 관리비는 총 2,799만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,849원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,676만원(경비비 618만원 · 인건비 422만원 · 청소비 252만원 순), 개별사용료 1,123만원(전기료 804만원 · 수도료 228만원 · 건물보험료 49만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,849원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,676만원단지 전체 · 월
개별사용료1,123만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%114,024원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%76,416원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 804만원 | 5만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 618만원 | 4만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 422만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 252만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 228만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 127만원 | 8,628원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 118만원 | 8,005원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 49만원 | 3,308원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 44만원 | 2,993원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 41만원 | 2,769원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 98만원 | 6,688원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m송정초등학교
가까운 중학교200m송광중학교
가까운 고등학교1.0km광주소프트웨어마이스터고등학교
- 초등학교송정초등학교500m직선거리
- 중학교송광중학교200m직선거리
- 중학교송정중학교900m직선거리
- 고등학교광주소프트웨어마이스터고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광산구송정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송정역숲안애2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 4,250만원(4건), 2025년 3억 2,300만원(5건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 4,250만원4건 | 1,481만원 | 4건 | 2억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 3억 2,300만원5건 | 1,397만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 201동 6건, 202동 4건, 203동 1건이에요.
201동 6건202동 4건203동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(76.4㎡) 매매 중앙값 3억 1,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 348만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 127만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(76.4㎡) 매매 중앙값 3억 1,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,155만원이에요.
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- 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,970만원이 필요합니다.
- 2억 2,155만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 112만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,155만원 |
| 필요 현금취득세 348만원 · 중개보수 127만원 포함 | 약 9,970만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 112만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 62만원 | 첫 달 약 144만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송정동 23곳송정동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 송정역숲안애2차의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 송정역모아엘가아파트(평당 1,468만원), 가장 싼 곳은 대천(평당 407만원)이에요.
송정역모아엘가아파트+7%1,468만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.082018년 · 341세대 · 12개월 26건모아-51%666만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081997년 · 349세대 · 12개월 19건금강3차-48%718만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.092000년 · 12개월 17건대화-55%613만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.081998년 · 376세대 · 12개월 20건송정라인2차-46%739만원전용 평당최근 1억 4,200만원 · 26.081998년 · 486세대 · 12개월 15건★ 4.7 (1)마이다스빌-58%581만원전용 평당최근 7,600만원 · 26.061999년 · 146세대 · 12개월 5건송정뜰안애-30%954만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.072014년 · 12개월 2건★ 4.3 (1)펠릭스골드-32%929만원전용 평당최근 6,000만원 · 25.112017년 · 114세대 · 12개월 1건송정라인1차아파트-60%553만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.071997년 · 298세대 · 12개월 9건
매물·실거주 후기 더 보기
송정역숲안애2차 자주 묻는 질문
송정역숲안애2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 3억 1,650만원, 전용 평당가는 1,369만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 23평(76.4㎡)은 3억 1,650만원이에요.송정역숲안애2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 75.8%이에요.송정역숲안애2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.송정역숲안애2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.04 76.4㎡(전용 23평) 14층 202동의 3억 5,000만원, 최저가는 2025.12.10 76.4㎡(전용 23평) 1층의 2억 9,400만원이에요.송정역숲안애2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송정역숲안애2차 가격은 송정동에서 비싼 편인가요?
송정역숲안애2차 매매 평당가는 1,369만원이에요. 송정동 전체 745만원보다 84% 높아요. 광산구 전체 1,120만원보다는 22% 높아요. 같은 동 송정역모아엘가아파트 1,468만원, 모아 666만원, 금강3차 718만원 중에서는 중간 편이에요.송정역숲안애2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(76.4㎡) 매매 중앙값 3억 1,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 348만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 127만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송정역숲안애2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(76.4㎡) 매매 중앙값 3억 1,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,155만원이에요. 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,970만원이 필요합니다. 2억 2,155만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 112만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송정역숲안애2차(송정동 1520번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
송정역숲안애2차 매물 · 단지 정보 자세히