송정역센트럴시티 실거래가·시세

전남광주통합특별시 광산구 송정동 840-33 · 2016년 준공 · 전용 39.7~44.7㎡

매매 중앙값 · 전용 12평(39.7㎡) · 최근 12개월 5건: 1억 1,000만원보합직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2024.06 917만 → 지금 951만

전세 중앙값: 1억 500만원; 12개월 2건 · 전세가율 90.4%
매매 평당가 · 전용: 917만원; 송정동 중앙값보다 23% 높음
36개월 최고가: 1억 2,000만원; 39.7㎡(전용 12평) · 2025.03

36개월 실거래: 37건; 전용 평당 917만원

송정역센트럴시티 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

송정역센트럴시티 전용면적은 3종(39.7~44.7㎡)이며 전용 12평(39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 917만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
전세 중앙값은 1억 500만원(평당 829만원), 전세가율은 약 90.4%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다.
전용 12평(39.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,065만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.

전세가율90.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 53만원9건

3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 1,000만원(평당 917만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.05 6층 1억 2,000만원이에요.

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전용 13평(43.8㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
39.7㎡전용 12평대표	1억 1,000만원5건	917만원	1억 1,000만원12층 · 2026.09.11	1억 2,000만원6층 · 2025.03.05	1건	2건	매매 10 · 전세 3 · 월세 8
43.8㎡전용 13평	-	-	-	-	-	1,000/55만원5건	매매 0 · 전세 0 · 월세 8
44.7㎡전용 14평	-	-	-	-	1건	2건	매매 0 · 전세 2 · 월세 6

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

송정역센트럴시티 아파트 매매 거래는 2026년 9월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.

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월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 1,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 834만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

951만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +14%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 9월	2건	951만원
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	1건	867만원
2026년 5월	0건	거래 부족
2026년 4월	1건	917만원
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	1건	834만원
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	0건	거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 79%

최고가보다 21% 낮아요

2017년 2월부터 최고가: 1억 4,000만원
최근 거래: 1억 1,000만원
비교 거래: 45건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

송정동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

송정역센트럴시티 매매 평당가는 917만원이에요. 송정동 전체 745만원보다 23% 높아요.

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광산구 전체 1,120만원보다는 18% 낮아요.
같은 동 송정역모아엘가아파트 1,468만원, 모아 666만원, 금강3차 718만원 중에서는 중간 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
송정역센트럴시티 (이 단지)	917만원	기준	829만원	5건
송정동 전체	745만원	▼ 18.8%	721만원	193건
광산구 전체	1,120만원	▲ 22.1%	895만원	4,611건
송정역모아엘가아파트	1,468만원	▲ 60.1%	1,089만원	26건
모아	666만원	▼ 27.4%	611만원	19건
금강3차	718만원	▼ 21.7%	442만원	17건
대화	613만원	▼ 33.2%	497만원	20건
송정라인2차	739만원	▼ 19.4%	687만원	15건

송정역센트럴시티 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

송정역센트럴시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 송정역센트럴시티 39.7㎡(전용 12평) 12층 1억 1,000만원이에요.

설명 9줄 더 보기

그 앞은 2026.09.05 송정역센트럴시티 39.7㎡(전용 12평) 7층 1억 1,800만원, 2026.06.30 송정역센트럴시티 39.7㎡(전용 12평) 4층 1억 400만원이에요.
최근 12개월 최고가는 2026.09.05 39.7㎡(전용 12평) 7층의 1억 1,800만원, 최저가는 2026.01.15 39.7㎡(전용 12평) 8층의 1억이에요.
36개월 최고가는 2025년 3월 39.7㎡(전용 12평) 6층 1억 2,000만원이에요.
송정역센트럴시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.18 송정역센트럴시티 39.7㎡(전용 12평) 13층 1억 1,000만원이에요.
그 앞은 2025.11.01 송정역센트럴시티 44.7㎡(전용 14평) 9층 1억, 2025.08.14 송정역센트럴시티 39.7㎡(전용 12평) 6층 5,000만원이에요.
최근 5건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~44.7㎡(전용 14평)이에요.
송정역센트럴시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.28 송정역센트럴시티 43.8㎡(전용 13평) 10층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
그 앞은 2026.07.09 송정역센트럴시티 43.8㎡(전용 13평) 12층 보증금 1,000만원, 월 53만원, 2026.03.14 송정역센트럴시티 39.7㎡(전용 12평) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~44.7㎡(전용 14평)이에요.

최근 매매 실거래가1억 1,000만원2026.09.11 계약 · 39.7㎡(전용 12평) · 12층 · 송정역센트럴시티동

전용 12평(39.7㎡) 매매가 분포

36개월 10건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)

중앙값 1.1억

1억1.1억1.2억

가장 많이 거래된 구간은 1억 1,000만원~1억 1,100만원(6건)이에요. 절반은 1억 1,000만원~1억 1,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 1,000만원이에요.

12개월 중앙값1억 1,000만원전용 평당 917만원

같은 면적 · 12개월 거래5건

36개월 최고가1억 2,000만원6층 · 2025.03.05

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 10건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.09.11	송정역센트럴시티동	39.7㎡(전용 12평)	12층	1억 1,000만원39.7㎡(전용 12평) · 12층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기
2026.09.05	-	39.7㎡(전용 12평)	7층	1억 1,800만원39.7㎡(전용 12평) · 7층 · 중개거래	중개거래
2026.06.30	송정역센트럴시티동	39.7㎡(전용 12평)	4층	1억 400만원39.7㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2026.04.11	송정역센트럴시티동	39.7㎡(전용 12평)	9층	1억 1,000만원39.7㎡(전용 12평) · 9층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2026.01.15	송정역센트럴시티동	39.7㎡(전용 12평)	8층	1억39.7㎡(전용 12평) · 8층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.04.17	송정역센트럴시티동	39.7㎡(전용 12평)	13층	1억 1,000만원39.7㎡(전용 12평) · 13층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.03.05	송정역센트럴시티동	39.7㎡(전용 12평)	6층	1억 2,000만원39.7㎡(전용 12평) · 6층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.12.06	송정역센트럴시티동	39.7㎡(전용 12평)	13층	1억 1,000만원39.7㎡(전용 12평) · 13층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.10.05	송정역센트럴시티동	39.7㎡(전용 12평)	10층	1억 1,000만원39.7㎡(전용 12평) · 10층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.06.26	송정역센트럴시티동	39.7㎡(전용 12평)	13층	1억 1,000만원39.7㎡(전용 12평) · 13층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

송정역센트럴시티 실거주 후기

실거주 후기

송정동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

송정동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 95점, 교육 45점, 마트 61점, 병원 84점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 74건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.

4.2동네 후기 74건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

어르신들의 마음이 따뜻해서 기분좋은곳

2026.06.24

완전 역세권이라고 생각하면 되는 곳이다 거의 어르신들이 많지만 뭔가 할아버지 할머니처럼 이뻐해주고 마음이 따뜻하고 친철해주셔서 좋다는 점이다…

따뜻한 이웃들 다시 가보고 싶네요

2026.05.11

동네 어르신들도 너무 친절하고 정이 넘쳤던 곳이 였어요. 집주인 어르신분들도 너무 좋으셔서 힘들때 가끔 생각나는 곳이예요. 타지에서 돈도 많이…

공항 가기 좋은 동네

2026.03.22

비행기 소리 들리긴 하지만 공기가 좋고 동네 주민들이 친절하고 인심이 좋습니다. 공항이 있고 송정역이 있어요,지하철역이 10분 거리에 있어요.…

송정동 전체 시세와 단지 비교는 송정동 아파트 시세에서 보세요.

송정역센트럴시티 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

거래된 동: 1개 동
준공: 2016년
지번: 광산구 송정동 840-33
도로명: 광산로19번길 7
거래된 전용면적: 40㎡(전용 12평) · 44㎡(전용 13평) · 45㎡(전용 14평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

송정역센트럴시티은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후10년2016년 준공

재건축 연한20년 남음2046년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

송정동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교800m송정초등학교

가까운 중학교500m송광중학교

가까운 고등학교800m광주소프트웨어마이스터고등학교

초등학교송정초등학교
800m직선거리
중학교송광중학교
500m직선거리
중학교송정중학교
900m직선거리
고등학교광주소프트웨어마이스터고등학교
800m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

송정동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트2곳

전기차 충전2곳

전남광주통합특별시 광산구 용보로27번길 46 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
전남광주통합특별시 광산구 내상로 80 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 광산구

송정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기

쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 광산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

송정역센트럴시티 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,000만원(3건), 2026년 1억 1,000만원(5건)이에요.

설명 1줄 더 보기

2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.

연도	매매 중앙값	전용 평당가	매매 건수	전세 중앙값	전세 건수
2024년	1억 1,000만원3건	917만원	3건	-2건	2건
2025년	-2건	-	2건	1억3건	3건
2026년	1억 1,000만원5건	917만원	5건	-0건	0건

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 송정역센트럴시티 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.

설명 2줄 더 보기

전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요.

설명 4줄 더 보기

비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다.
7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값비수도권	1억 1,000만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음	7,700만원
필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 55만원 포함	약 3,476만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 39만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원	첫 달 약 50만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

송정동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 송정동 23곳

송정동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 송정역센트럴시티의 전용 평당가는 10번째예요.

설명 1줄 더 보기

가장 비싼 곳은 송정역모아엘가아파트(평당 1,468만원), 가장 싼 곳은 대천(평당 407만원)이에요.

퍼센트는 송정역센트럴시티 평당가와 견준 차이예요.

주변 매물 더 보기

송정동 주변 매물자리톡 부동산에서 위치와 호가 확인

송정역센트럴시티 자주 묻는 질문

송정역센트럴시티 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 917만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(39.7㎡)은 1억 1,000만원이에요.

송정역센트럴시티 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 500만원이에요. 전세가율은 약 90.4%이에요.

송정역센트럴시티 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.

송정역센트럴시티에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.7㎡) 21건, 전용 13평(43.8㎡) 8건, 전용 14평(44.7㎡) 8건이에요. 전용 12평(39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

송정역센트럴시티 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.09.05 39.7㎡(전용 12평) 7층의 1억 1,800만원, 최저가는 2026.01.15 39.7㎡(전용 12평) 8층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 39.7㎡(전용 12평) 6층 1억 2,000만원이에요.

송정역센트럴시티 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

송정역센트럴시티 가격은 송정동에서 비싼 편인가요?

송정역센트럴시티 매매 평당가는 917만원이에요. 송정동 전체 745만원보다 23% 높아요. 광산구 전체 1,120만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 송정역모아엘가아파트 1,468만원, 모아 666만원, 금강3차 718만원 중에서는 중간 편이에요.

송정역센트럴시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

송정역센트럴시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 1억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,700만원이에요. 비수도권(광산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,476만원이 필요합니다. 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.

송정역센트럴시티 전월세 갱신 비율은요?

최근 12개월 송정역센트럴시티 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송정역센트럴시티(송정동 840-33번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.

송정역센트럴시티 매물 · 단지 정보 자세히

송정역센트럴시티 시세

타입별 시세

매매가 흐름

최고가 대비 현재 가격

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송정역센트럴시티 실거래 내역

전용 12평(39.7㎡) 매매가 분포

최근 매매 거래 내역

송정역센트럴시티 실거주 후기

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