탁 트인 고층
2026.08.18
학교와 주변 편의시설이 인접하며 내부 단지가 넓어 좋습니다. 자체적인 행사도 많이 있고 매주 장날이 있어서 구경하는 재미도 있습니다! 아파트 상…
충청북도 청주시흥덕구 송절동 850 · 2018년 준공 · 1,020세대 13개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 66건
- 5억 450만원▲ 13.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,714만 → 지금 2,081만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 34건 · 전세가율 69.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,962만원
- 송절동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 5,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.11
- 36개월 실거래
- 368건
- 전용 평당 1,962만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,500만원
- 2026년 · 1,020호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.08
테크노폴리스우미린 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월테크노폴리스우미린 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 450만원, 전용 평당가는 1,962만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,361만원), 전세가율은 약 69.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,453만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율69.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 140만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 66건 중앙값 5억 450만원(평당 1,962만원), 전세 34건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.08 18층 5억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 5억 450만원66건 | 1,962만원 | 5억 5,000만원18층 · 2026.11.08 | 5억 5,000만원18층 · 2026.11.08 | 3억 5,000만원34건 | 5,000/140만원14건 | 매매 186 · 전세 134 · 월세 48 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매테크노폴리스우미린 아파트 매매 거래는 2026년 6월 14건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 2,081만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,527만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 33건으로 직전 6개월(33건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.5건이에요.
2,081만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 2,081만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 2,055만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2,058만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,997만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2,043만원 |
| 2026년 6월 | 14건 | 1,983만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,930만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,965만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,849만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,834만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,819만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1,868만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세테크노폴리스우미린 아파트 전세 거래는 2024년 7월 10건이 가장 많았고 2026년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 2억 6,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(21건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.1건이에요.
3억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 2,800만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2018년 11월부터 최고가
- 5억 7,700만원 2021.10.10 · 25층
- 최근 거래
- 5억 5,000만원 2026.11.08 · 18층
- 비교 거래
- 426건 2018년 11월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송절동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가테크노폴리스우미린 매매 평당가는 1,962만원이에요. 송절동 전체 1,984만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 청주시흥덕구 전체 1,311만원보다는 50% 높아요.
- 같은 동 청주테크노폴리스푸르지오 2,178만원, 청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 1,934만원, 청주테크노폴리스우방아이유쉘1단지 1,961만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 테크노폴리스우미린 (이 단지) | 1,962만원 | 기준 | 1,361만원 | 66건 |
| 송절동 전체 | 1,984만원 | ▲ 1.1% | 1,362만원 | 236건 |
| 청주시흥덕구 전체 | 1,311만원 | ▼ 33.2% | 993만원 | 4,144건 |
| 청주테크노폴리스푸르지오 | 2,178만원 | ▲ 11% | 1,400만원 | 58건 |
| 청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 | 1,934만원 | ▼ 1.4% | 1,362만원 | 42건 |
| 청주테크노폴리스우방아이유쉘1단지 | 1,961만원 | ▼ 0.1% | 1,387만원 | 38건 |
| 청주테크노폴리스지웰아파트 | 1,930만원 | ▼ 1.6% | 1,362만원 | 32건 |
| 청주테크노폴리스힐데스하임 | - | 1,479만원 | - |
테크노폴리스우미린 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월테크노폴리스우미린 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.08 테크노폴리스우미린 85㎡(전용 26평) 18층 5억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.03 테크노폴리스우미린 85㎡(전용 26평) 6층 5억 2,000만원, 2026.10.28 테크노폴리스우미린 84.9㎡(전용 26평) 14층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.11.08 85㎡(전용 26평) 18층의 5억 5,000만원, 최저가는 2026.01.12 85㎡(전용 26평) 1층의 4억 500만원이에요.
- 테크노폴리스우미린 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.04 테크노폴리스우미린 84.9㎡(전용 26평) 17층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.18 테크노폴리스우미린 84.9㎡(전용 26평) 9층 3억 5,000만원, 2026.10.08 테크노폴리스우미린 84.9㎡(전용 26평) 22층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 테크노폴리스우미린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.29 테크노폴리스우미린 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 3,000만원, 월 155만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.22 테크노폴리스우미린 85㎡(전용 26평) 14층 보증금 3,000만원, 월 150만원, 2026.07.18 테크노폴리스우미린 84.9㎡(전용 26평) 10층 보증금 1억, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,000만원2026.11.08 계약 · 85㎡(전용 26평) · 18층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 186건최근 12개월 66건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
3.5억4.4억4.9억5.5억
12개월 중앙값5억 450만원전용 평당 1,962만원
같은 면적 · 12개월 거래66건
36개월 최고가5억 5,000만원18층 · 2026.11.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 5억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.28 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 26층 | 5억 3,600만원84.9㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 5억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 1,600만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 26층 | 5억 2,800만원84.9㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 111동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.10 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 5억 2,300만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 5억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 22층 | 5억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 5억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 1,700만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 24층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
테크노폴리스우미린 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰테크노폴리스우미린 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.6, 교통 4.1이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "탁 트인 고층", "초등학교와 인접해 있어 초등학생 부모는 살기 좋음.", "살기 좋았어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 11건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.6
교통
4.1
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초등학교와 인접해 있어 초등학생 부모는 살기 좋음.
2026.06.15
대중교통은 시내까지 보통 한 번 이상 환승해야 하는 여건이며, 단지 내부가 잘 조성되어 있어 산책하기에 매우 좋음. 팬트리가 현관과 내부에 각각…
살기 좋았어요
2026.04.29
처음 봤을땐 층수가 많아서 건물이 높더라고요 5층에 살았습니다 뷰도 좋았고 산책로도 있어서 가끔 나가서 산책 하기도 딱 좋은 곳이었습니다 방도…
테크노폴리스우미린 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
송절동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1테크노폴리스우미린 | 4.6 | 11건 | 1,962만원 |
| 2청주테크노폴리스푸르지오 | 4.5 | 4건 | 2,178만원 |
| 3청주테크노폴리스지웰아파트 | 4.5 | 4건 | 1,930만원 |
송절동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점송절동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 32점, 교육 53점, 마트 57점, 병원 32점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 19건
치안
100
대중교통
32
교육
53
마트
57
병원
32
공원
89
송절동은 후기가 19건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충북에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(80위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 31건송절동 순위 자세히 보기충북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충북 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 충북 10위예요.
송절동 전체 시세와 단지 비교는 송절동 아파트 시세에서 보세요.
테크노폴리스우미린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 27층·지하 1층, 주차 1,536대, 2018년 7월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 295대, 전기차 충전기 31대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,020세대 (60~85㎡ 1,020)
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2018.07.26
- 지번
- 청주시흥덕구 송절동 850
- 도로명
- 충북 청주시 흥덕구 송화로214번길 29
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 주차
- 1,536대 (옥내 1,530 · 옥외 6) · 세대당 1.51대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.7% · 건폐율 14.05%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우미 건설
- 보안·충전
- CCTV 295대 · 전기차 충전기 31대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년테크노폴리스우미린은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.7%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률199.7%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 테크노폴리스우미린 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,500만원이에요(1,020호, 2억 5,600만원~2억 9,000만원).
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- 전용 85㎡는 2억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 450만원의 약 56%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 8,500만원 | 1,020호 | 5억 450만원 | 56% |
| 단지 전체 | 2억 8,500만원 | 1,020호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 8,500만원 기준 테크노폴리스우미린의 연간 보유세는 약 28.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.3만원에 도시지역분·지방교육세 19.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,500만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기31기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시테크노폴리스우미린 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 테크노폴리스우미린은 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 16층에서 27층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 13개와 주변 건물 48개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 27층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 27층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 106동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 109동 | 27층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 110동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 26층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 19층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분테크노폴리스우미린의 2026년 8월 관리비는 총 28,521만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,491원)이에요.
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- 공용관리비 11,481만원(인건비 4,632만원 · 청소비 2,428만원 · 경비비 2,393만원 순), 개별사용료 17,039만원(전기료 12,993만원 · 수도료 3,470만원 · 건물보험료 318만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.08 기준
㎡당2,491원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,481만원단지 전체 · 월
개별사용료17,039만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 9% 높음28만원
25.09
24만원
25.10
21만원
25.11
21만원
25.12
23만원
26.01
23만원
26.02
21만원
26.03
22만원
26.04
21만원
26.05
22만원
26.06
23만원
26.07
28만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 469곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%112,562원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%167,054원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,993만원 | 13만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 4,632만원 | 5만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 3,470만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 2,428만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 2,393만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 670만원 | 6,569원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 626만원 | 6,136원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 318만원 | 3,118원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 237만원 | 2,326원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 217만원 | 2,128원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 536만원 | 5,256원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송절동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m청주내곡초등학교
가까운 중학교900m송절중학교
가까운 고등학교1.5km봉명고등학교
- 초등학교청주내곡초등학교100m직선거리
- 초등학교새터초등학교1.2km직선거리
- 중학교송절중학교900m직선거리
- 고등학교봉명고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시흥덕구송절동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
테크노폴리스우미린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 4,050만원(4건), 2024년 4억 4,000만원(36건), 2025년 4억 4,600만원(88건), 2026년 5억 700만원(58건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 1,500만원, 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 4,050만원4건 | 1,714만원 | 4건 | 3억 1,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 4억 4,000만원36건 | 1,712만원 | 36건 | 3억 2,000만원57건 | 57건 |
| 2025년 | 4억 4,600만원88건 | 1,736만원 | 88건 | 3억 5,000만원43건 | 43건 |
| 2026년 | 5억 700만원58건 | 1,973만원 | 58건 | 3억 5,000만원31건 | 31건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,983만원(38건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,858만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 1,858만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 20건 | 1,934만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 38건 | 1,983만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(1,966만원), 가장 낮은 곳은 109동(1,872만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 111동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 테크노폴리스우미린 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(11건), 신규 77%(36건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 66건 중 직거래 4건, 중개 거래 62건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(53%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 555만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 202만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,315만원이에요.
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- 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,892만원이 필요합니다.
- 3억 5,315만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 179만원, 원금균등이면 첫 달 약 230만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,315만원 |
| 필요 현금취득세 555만원 · 중개보수 202만원 포함 | 약 1억 5,892만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 179만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 98만원 | 첫 달 약 230만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송절동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송절동 6곳송절동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 테크노폴리스우미린의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청주테크노폴리스푸르지오(평당 2,178만원), 가장 싼 곳은 청주테크노폴리스지웰아파트(평당 1,930만원)이에요.
청주테크노폴리스푸르지오+11%2,178만원전용 평당최근 5억 1,750만원 · 26.112018년 · 1,034세대 · 12개월 58건★ 4.5 (4)청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지-1%1,934만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.102018년 · 851세대 · 12개월 42건★ 4.3 (1)청주테크노폴리스우방아이유쉘1단지1,961만원전용 평당최근 5억 1,900만원 · 26.102018년 · 12개월 38건★ 4.3 (1)청주테크노폴리스지웰아파트-2%1,930만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.112020년 · 336세대 · 12개월 32건★ 4.5 (4)청주테크노폴리스힐데스하임실거래 없음2025년해링턴플레이스테크노폴리스실거래 없음2026년 · 602세대매물·실거주 후기 더 보기
테크노폴리스우미린 자주 묻는 질문
테크노폴리스우미린 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 66건 중앙값은 5억 450만원, 전용 평당가는 1,962만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 5억 450만원이에요.테크노폴리스우미린 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 69.4%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 5,000만원이에요.테크노폴리스우미린 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.테크노폴리스우미린 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.11.08 85㎡(전용 26평) 18층의 5억 5,000만원, 최저가는 2026.01.12 85㎡(전용 26평) 1층의 4억 500만원이에요.테크노폴리스우미린 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.테크노폴리스우미린 가격은 송절동에서 비싼 편인가요?
테크노폴리스우미린 매매 평당가는 1,962만원이에요. 송절동 전체 1,984만원보다 1% 낮아요. 청주시흥덕구 전체 1,311만원보다는 50% 높아요. 같은 동 청주테크노폴리스푸르지오 2,178만원, 청주테크노폴리스우방아이유쉘2단지 1,934만원, 청주테크노폴리스우방아이유쉘1단지 1,961만원 중에서는 중간 편이에요.테크노폴리스우미린 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,983만원(38건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,858만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.테크노폴리스우미린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 555만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 202만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.테크노폴리스우미린 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,315만원이에요. 비수도권(청주시흥덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,892만원이 필요합니다. 3억 5,315만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 179만원, 원금균등이면 첫 달 약 230만원이에요.테크노폴리스우미린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 테크노폴리스우미린 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,500만원이에요(1,020호, 2억 5,600만원~2억 9,000만원). 전용 85㎡는 2억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 450만원의 약 56%이에요.테크노폴리스우미린 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 테크노폴리스우미린 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(11건), 신규 77%(36건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 테크노폴리스우미린(송절동 850번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송절동은 살기 좋은 동네인가요?
송절동은 후기가 19건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충북에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(80위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 송절동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.송절동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
테크노폴리스우미린 매물 · 단지 정보 자세히