시설이 좋은 살기 좋은 곳
2026.08.18
주변에 큰 다농마트가 있고 초중고등학교가 있으며 공원과 학원, 동물병원 등 여럿 편의시설이 있어 정말 살기 좋습니다! 주변을 산책하기에도 좋고…
충청북도 청주시흥덕구 송절동 1196 · 2025년 준공 · 전용 84.9~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 22건
- 3억 4,000만원
- 36개월 실거래
- 61건
- 공시가격 중앙값
- 3억 200만원
- 2026년 · 440호
청주테크노폴리스힐데스하임 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청주테크노폴리스힐데스하임 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,323만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 150만원11건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 22건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 3억 4,000만원22건 | 5,000/150만원11건 | 매매 0 · 전세 46 · 월세 15 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세청주테크노폴리스힐데스하임 아파트 전세 거래는 2025년 8월 12건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 3억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(18건)보다 78% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 3.1건이에요.
3억 8,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 3억 3,000만원 |
청주테크노폴리스힐데스하임 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청주테크노폴리스힐데스하임 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.13 청주테크노폴리스힐데스하임 84.9㎡(전용 26평) 19층 3억 8,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.10 청주테크노폴리스힐데스하임 85㎡(전용 26평) 25층 3억 6,000만원, 2026.05.10 청주테크노폴리스힐데스하임 85㎡(전용 26평) 25층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 청주테크노폴리스힐데스하임 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.10 청주테크노폴리스힐데스하임 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.17 청주테크노폴리스힐데스하임 84.9㎡(전용 26평) 23층 보증금 4,000만원, 월 150만원, 2026.02.28 청주테크노폴리스힐데스하임 85㎡(전용 26평) 18층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청주테크노폴리스힐데스하임 실거주 후기
실거주 후기송절동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송절동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 32점, 교육 53점, 마트 57점, 병원 32점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 19건
치안
100
대중교통
32
교육
53
마트
57
병원
32
공원
89
일반적으로 생활하기에 편리함.
2026.06.15
치안은 잘 되어 있으나 대중교통은 시내까지 한 번 이상 환승해야 합니다. 초등학교는 인접되어 있으나 중고등학교 멀리 떨어져 있어. 학생들이 이용…
테크노폴리스 청주 송절동
2026.04.09
청주 테크노폴리스가 위치하여 인근 문암생태공원과함께 아파트 대단지가 형성되어있고 2030년쯤에는 북청주역이 설립 예정에 있어 청주에서 가장 핫한…
송절동 전체 시세와 단지 비교는 송절동 아파트 시세에서 보세요.
청주테크노폴리스힐데스하임 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 646대, 2025년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 440세대
- 준공
- 2025년
- 지번
- 청주시흥덕구 송절동 1196
- 도로명
- 충북 청주시 흥덕구 송화로 115
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 646대 (옥내 644 · 옥외 2) · 세대당 1.47대
- 사용승인
- 2025.08.13
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.62% · 건폐율 17.71%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청주테크노폴리스힐데스하임은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 용적률은 219.62%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률219.62%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.71%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청주테크노폴리스힐데스하임 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 200만원이에요(440호, 2억 7,400만원~3억 800만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 3억 200만원 | 440호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 200만원 | 440호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 200만원 기준 청주테크노폴리스힐데스하임의 연간 보유세는 약 30.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.3만원에 도시지역분·지방교육세 20.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 200만원 | 10.3만원특례세율 | 20.7만원 | - | 30.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액청주테크노폴리스힐데스하임에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.04.07접수 마감 | 청주 테크노폴리스 A9BL 힐데스하임전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 440세대 | 3억 8,900만원평당 1,514만원 | 48.27 : 1 | ▼ 27.2%싸요 |
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시청주테크노폴리스힐데스하임 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 청주테크노폴리스힐데스하임은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 1층에서 29층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 100개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 105동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송절동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km청주내곡초등학교
가까운 중학교1.2km송절중학교
가까운 고등학교1.3km봉명고등학교
- 초등학교청주내곡초등학교1.0km직선거리
- 초등학교봉덕초등학교2.0km직선거리
- 중학교송절중학교1.2km직선거리
- 고등학교봉명고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 청주시흥덕구송절동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 청주시흥덕구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청주테크노폴리스힐데스하임 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청주테크노폴리스힐데스하임 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(32건)이에요.
송절동의 다른 아파트 단지
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청주테크노폴리스힐데스하임 자주 묻는 질문
청주테크노폴리스힐데스하임 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 22건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 4,000만원이에요.청주테크노폴리스힐데스하임 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.청주테크노폴리스힐데스하임 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청주테크노폴리스힐데스하임 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청주테크노폴리스힐데스하임 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 200만원이에요(440호, 2억 7,400만원~3억 800만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.청주테크노폴리스힐데스하임 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청주테크노폴리스힐데스하임 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(32건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청주테크노폴리스힐데스하임(송절동 1196번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송절동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
청주테크노폴리스힐데스하임 매물 · 단지 정보 자세히