매매1건
전용 50㎡ 호가 중앙값6,400만원최근 실거래 6,500만원보다 2% 낮음전남광주통합특별시 나주시 송월동 660 · 1996년 준공 · 970세대 11개 동 · 전용 40~50㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(50㎡) · 최근 12개월 62건
- 6,500만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 456만 → 지금 438만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 77%
- 매매 평당가 · 전용
- 430만원
- 송월동 중앙값보다 51% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,200만원
- 50㎡(전용 15평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 261건
- 전용 평당 430만원
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송월주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송월주공 전용면적은 2종(40~50㎡)이며 전용 15평(50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 430만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 331만원), 전세가율은 약 77%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 15평(50㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,497만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율77%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원22건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(50㎡)은 최근 12개월 매매 62건 중앙값 6,500만원(평당 430만원), 전세 12건 중앙값 5,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.28 10층 8,200만원이에요.
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- 전용 12평(40㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 5,050만원(평당 418만원), 월세 8건 중앙값 보증금 400만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.25 10층 5,750만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평대표 | 6,500만원62건 | 430만원 | 8,200만원12층 · 2026.09.14 | 8,200만원10층 · 2026.08.28 | 5,000만원12건 | 500/35만원14건 | 매매 135 · 전세 33 · 월세 38 |
| 40㎡전용 12평 | 5,050만원14건 | 418만원 | 5,300만원3층 · 2026.09.05 | 5,750만원10층 · 2026.08.25 | 1건 | 400/33만원8건 | 매매 30 · 전세 6 · 월세 19 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송월주공 아파트 매매 거래는 2025년 11월 13건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 490만원이 가장 높았고 2024년 1월 372만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 34건으로 직전 6개월(42건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.3건이에요.
438만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 438만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 450만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 424만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 427만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 449만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 430만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 430만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 430만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 443만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 417만원 |
| 2025년 11월 | 13건 | 443만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 407만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세송월주공 아파트 전세 거래는 2025년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 6,300만원이 가장 높았고 2026년 3월 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(11건)보다 82% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
4,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,300만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,250만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 최근 10년 최고가
- 8,200만원 2026.08.28 · 10층
- 최근 거래
- 8,200만원 2026.09.14 · 12층
- 비교 거래
- 544건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송월주공 매매 평당가는 430만원이에요. 송월동 전체 870만원보다 51% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 나주시 전체 902만원보다는 52% 낮아요.
- 같은 동 나주역자이리버파크 1,576만원, 나주힐데스하임아파트 851만원, 양우내안애센텀시티아파트 969만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 송월주공 (이 단지) | 430만원 | 기준 | 331만원 | 76건 |
| 송월동 전체 | 870만원 | ▲ 102.3% | 342만원 | 215건 |
| 나주시 전체 | 902만원 | ▲ 109.8% | 566만원 | 1,261건 |
| 부영 | - | 342만원 | - | |
| 나주역자이리버파크 | 1,576만원 | ▲ 266.5% | 1,003만원 | 56건 |
| 나주힐데스하임아파트 | 851만원 | ▲ 97.9% | 658만원 | 35건 |
| 양우내안애센텀시티아파트 | 969만원 | ▲ 125.3% | 785만원 | 23건 |
| 달빛마을세움트리 | 943만원 | ▲ 119.3% | 704만원 | 24건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준송월주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송월주공 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 송월주공 50㎡(전용 15평) 12층 8,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 송월주공 50㎡(전용 15평) 10층 6,200만원, 2026.09.10 송월주공 50㎡(전용 15평) 15층 6,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~50㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.28 50㎡(전용 15평) 10층 110동의 8,200만원, 최저가는 2026.04.04 40㎡(전용 12평) 1층의 4,700만원이에요.
- 송월주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.27 송월주공 50㎡(전용 15평) 1층 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.11 송월주공 50㎡(전용 15평) 10층 6,300만원, 2026.03.20 송월주공 50㎡(전용 15평) 6층 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~50㎡(전용 15평)이에요.
- 송월주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 송월주공 50㎡(전용 15평) 14층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 송월주공 40㎡(전용 12평) 6층 보증금 200만원, 월 30만원, 2026.08.11 송월주공 50㎡(전용 15평) 9층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~50㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가8,200만원2026.09.14 계약 · 50㎡(전용 15평) · 12층
전용 15평(50㎡) 매매가 분포
36개월 135건최근 12개월 62건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,600만
4,750만6,300만6,925만8,200만
12개월 중앙값6,500만원전용 평당 430만원
같은 면적 · 12개월 거래62건
36개월 최고가8,200만원10층 · 2026.08.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 50㎡(전용 15평) | 12층 | 8,200만원50㎡(전용 15평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 108동 | 50㎡(전용 15평) | 10층 | 6,200만원50㎡(전용 15평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.10 | 103동 | 50㎡(전용 15평) | 15층 | 6,300만원50㎡(전용 15평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.05 | 101동 | 50㎡(전용 15평) | 2층 | 7,400만원50㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.28 | 110동 | 50㎡(전용 15평) | 10층 | 8,200만원50㎡(전용 15평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 108동 | 50㎡(전용 15평) | 13층 | 6,300만원50㎡(전용 15평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.07 | - | 50㎡(전용 15평) | 9층 | 7,500만원50㎡(전용 15평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 111동 | 50㎡(전용 15평) | 1층 | 6,100만원50㎡(전용 15평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.05 | 111동 | 50㎡(전용 15평) | 12층 | 6,800만원50㎡(전용 15평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | 109동 | 50㎡(전용 15평) | 2층 | 6,200만원50㎡(전용 15평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.23 | 109동 | 50㎡(전용 15평) | 6층 | 6,600만원50㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 108동 | 50㎡(전용 15평) | 12층 | 6,000만원50㎡(전용 15평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 107동 | 50㎡(전용 15평) | 8층 | 7,100만원50㎡(전용 15평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 110동 | 50㎡(전용 15평) | 11층 | 6,250만원50㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 105동 | 50㎡(전용 15평) | 10층 | 6,500만원50㎡(전용 15평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 101동 | 50㎡(전용 15평) | 3층 | 6,500만원50㎡(전용 15평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송월주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송월주공 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "평생살집", "아방궁"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
평생살집
2026.08.22
장점은 주변에 마트랑 카페도 많아서 좋아요 ! 그리고 깨끗하고, 어떤 이벤트가 많이 안생겨서 마음이 편해요 주변에 가로등도 많이 설치해져있어서…
아방궁
2026.08.11
건물은 신축한 지 꽤 오래 되었으나 대체로 잘 지어진 아파트이며 주변에 병원,편리한교통,생활에 필요한 마트,시장,목욕탕 등과 여러가지 상권이…
송월주공 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
송월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송월동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 88점, 교육 42점, 마트 86점, 병원 35점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 43건
치안
81
대중교통
88
교육
42
마트
86
병원
35
공원
77
추억이많은집
2026.08.08
장점은 교통이좋고 주차시설이좋다 아이들을 좋아하면 아이들이 뛰어놀고 하는모습들을 볼수있어요 꽤나 정겹고 그리운느낌이랄까요? 주차시설도 지상 지하…
혼자 살기 좋은 동네
2026.01.16
오래된 동네라 일단 생활권이 안정되어 있음. 지금 개발하고 있는 혁신도시는 인공적(인공호수 때문에 안개 심하고 밤마다 분뇨냄새 어마무시)인데 반…
나주역 원툴
2025.12.20
나주역, 롯데마트 가까운 것 빼고 특별한 장점이 없는 동네입니다. 퇴근하고 밥 먹으러 갈 곳이 마땅치 않은 편입니다. 다만 저는 회사 임차숙소로…
송월동 전체 시세와 단지 비교는 송월동 아파트 시세에서 보세요.
송월주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 198대, 승강기 1대, 1996년 7월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 435대, CCTV 47대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(나주초) 중학교(나주중) 고등학교(나주고)이에요.
- 세대수
- 970세대 (60㎡ 이하 970)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1996.07.26
- 지번
- 나주시 송월동 660
- 도로명
- 전남광주 나주시 남고문로 36-14
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 198대 · 세대당 0.20대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 212.21% · 건폐율 20.38%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 47대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(나주초) 중학교(나주중) 고등학교(나주고)
- 인근 편의시설
- 관공서(시청) 병원(나주병원) 대형상가(삼성디지털프라자-나주점)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송월주공은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 212.21%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률212.21%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 243세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송월주공 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 송월주공은 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 53개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 12층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 12층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 110동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송월주공의 2026년 7월 관리비는 총 8,691만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,844원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,872만원(인건비 1,807만원 · 경비비 1,763만원 · 청소비 787만원 순), 개별사용료 3,818만원(전기료 2,303만원 · 수도료 1,284만원 · 입주자대표회의운영비 125만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,844원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,872만원단지 전체 · 월
개별사용료3,818만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 46% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%50,228원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%39,365원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,303만원 | 2만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,807만원 | 2만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,763만원 | 2만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,284만원 | 1만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 787만원 | 8,109원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 214만원 | 2,204원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 163만원 | 1,678원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 125만원 | 1,289원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 76만원 | 784원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 43만원 | 442원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 127만원 | 1,309원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m나주초등학교
가까운 중학교800m나주중학교
가까운 고등학교500m나주고등학교
- 초등학교나주초등학교400m직선거리
- 중학교나주중학교800m직선거리
- 중학교영산중학교2.1km직선거리
- 고등학교나주고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 나주시송월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 나주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송월주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6,900만원(14건), 2024년 6,500만원(39건), 2025년 6,400만원(65건), 2026년 6,500만원(47건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5,250만원, 2024년 5,000만원, 2025년 5,000만원, 2026년 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6,900만원14건 | 456만원 | 14건 | 5,250만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 6,500만원39건 | 430만원 | 39건 | 5,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 6,400만원65건 | 430만원 | 65건 | 5,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 6,500만원47건 | 430만원 | 47건 | 5,000만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 전용 15평(50㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 437만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 430만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 15건 | 430만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 20건 | 437만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 27건 | 430만원 | 0% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(452만원), 가장 낮은 곳은 106동(409만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 송월주공 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(25건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 76건 중 직거래 30건, 중개 거래 46건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 70건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(50㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(50㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요.
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- 비수도권(나주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다.
- 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,550만원 |
| 필요 현금취득세 72만원 · 중개보수 33만원 포함 | 약 2,055만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 23만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 30만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송월동 7곳송월동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 송월주공의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 나주역자이리버파크(평당 1,576만원), 가장 싼 곳은 도나우타운이안애(평당 445만원)이에요.
부영실거래 없음2000년 · 1,204세대★ 4.0 (2)나주역자이리버파크+267%1,576만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092025년 · 1,554세대 · 12개월 56건나주힐데스하임아파트+98%851만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092017년 · 320세대 · 12개월 35건양우내안애센텀시티아파트+125%969만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082017년 · 358세대 · 12개월 23건달빛마을세움트리+119%943만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092018년 · 266세대 · 12개월 24건도나우타운이안애+3%445만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.022015년 · 12개월 1건남양휴튼더퍼스트아파트실거래 없음2019년 · 133세대
매물·실거주 후기 더 보기
송월주공 자주 묻는 질문
송월주공 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 76건 중앙값은 6,500만원, 전용 평당가는 430만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(50㎡)은 6,500만원이에요.송월주공 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 77%이에요. 전용 15평(50㎡)은 5,000만원이에요.송월주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.송월주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(50㎡) 206건, 전용 12평(40㎡) 55건이에요. 전용 15평(50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송월주공 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.28 50㎡(전용 15평) 10층 110동의 8,200만원, 최저가는 2026.04.04 40㎡(전용 12평) 1층의 4,700만원이에요.송월주공 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송월주공 가격은 송월동에서 비싼 편인가요?
송월주공 매매 평당가는 430만원이에요. 송월동 전체 870만원보다 51% 낮아요. 나주시 전체 902만원보다는 52% 낮아요. 같은 동 나주역자이리버파크 1,576만원, 나주힐데스하임아파트 851만원, 양우내안애센텀시티아파트 969만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.송월주공 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 15평(50㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 437만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 430만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.송월주공 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(50㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 72만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 33만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송월주공 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(50㎡) 매매 중앙값 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,550만원이에요. 비수도권(나주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,055만원이 필요합니다. 4,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 23만원, 원금균등이면 첫 달 약 30만원이에요.송월주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 송월주공 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(25건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요. 매매 76건 중 직거래 30건, 중개 거래 46건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송월주공(송월동 660번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송월주공 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송월주공 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 212.21%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.송월주공 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.송월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
송월주공 매물 · 단지 정보 자세히