가성비 괜춘
2026.08.25
복도식으로 오랜된 아파트지만 주변에 상권 및 마트와 헬스장이 있어서 살기는 편합니다 근처 편의점 및 식자재 마트와 가깝고 세무서및 나주 법원이…
전남광주통합특별시 나주시 송월동 1122 · 2000년 준공 · 1,204세대 5개 동 · 전용 49.9~59.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 299건
- 6,192만원
- 36개월 실거래
- 919건
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
부영 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부영 전용면적은 2종(49.9~59.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 6,192만원(평당 342만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,602만원, 월 15만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,602만원 / 15만원18건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 전세 209건 중앙값 6,192만원, 월세 9건 중앙값 보증금 4,768만원·월 15만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 15평(49.9㎡)은 최근 12개월 전세 90건 중앙값 5,127만원, 월세 9건 중앙값 보증금 4,415만원·월 14만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 6,192만원209건 | 4,768/15만원9건 | 매매 0 · 전세 579 · 월세 34 |
| 49.9㎡전용 15평 | - | - | - | - | 5,127만원90건 | 4,415/14만원9건 | 매매 0 · 전세 279 · 월세 27 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세부영 아파트 전세 거래는 2025년 2월 38건이 가장 많았고 2026년 9월 13건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 6,278만원이 가장 높았고 2025년 9월 5,127만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 138건으로 직전 6개월(161건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 24.9건이에요.
5,198만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 13건 | 5,198만원 |
| 2026년 8월 | 18건 | 6,278만원 |
| 2026년 7월 | 27건 | 6,278만원 |
| 2026년 6월 | 27건 | 6,171만원 |
| 2026년 5월 | 18건 | 6,192만원 |
| 2026년 4월 | 35건 | 6,192만원 |
| 2026년 3월 | 29건 | 6,192만원 |
| 2026년 2월 | 33건 | 6,192만원 |
| 2026년 1월 | 38건 | 6,192만원 |
| 2025년 12월 | 21건 | 6,160만원 |
| 2025년 11월 | 22건 | 6,192만원 |
| 2025년 10월 | 18건 | 5,127만원 |
부영 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부영 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 부영 49.9㎡(전용 15평) 14층 5,198만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.23 부영 49.9㎡(전용 15평) 5층 5,198만원, 2026.09.17 부영 59.9㎡(전용 18평) 12층 6,278만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 부영 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 부영 59.9㎡(전용 18평) 15층 보증금 4,768만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 부영 49.9㎡(전용 15평) 4층 보증금 4,501만원, 월 7만원, 2026.07.27 부영 59.9㎡(전용 18평) 9층 보증금 4,768만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부영 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.5, 인프라 3.8, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 괜춘", "3인 기준 표본 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.3
내부
3.5
인프라
3.8
교통
3.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
3인 기준 표본 아파트
2026.08.20
오래된 임대형 대표브랜드 부영아파트로써 주거 공간과 주위환경 및 부대시설등이 임대형 아파트로써는 최적화 아파트라고 체감 하고 있습니다...3인…
부영 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
송월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송월동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 88점, 교육 42점, 마트 86점, 병원 35점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 43건
치안
81
대중교통
88
교육
42
마트
86
병원
35
공원
77
추억이많은집
2026.08.08
장점은 교통이좋고 주차시설이좋다 아이들을 좋아하면 아이들이 뛰어놀고 하는모습들을 볼수있어요 꽤나 정겹고 그리운느낌이랄까요? 주차시설도 지상 지하…
혼자 살기 좋은 동네
2026.01.16
오래된 동네라 일단 생활권이 안정되어 있음. 지금 개발하고 있는 혁신도시는 인공적(인공호수 때문에 안개 심하고 밤마다 분뇨냄새 어마무시)인데 반…
나주역 원툴
2025.12.20
나주역, 롯데마트 가까운 것 빼고 특별한 장점이 없는 동네입니다. 퇴근하고 밥 먹으러 갈 곳이 마땅치 않은 편입니다. 다만 저는 회사 임차숙소로…
송월동 전체 시세와 단지 비교는 송월동 아파트 시세에서 보세요.
부영 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 915대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 64대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,204세대 (60㎡ 이하 1,204)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2000.05.29
- 지번
- 나주시 송월동 1122
- 도로명
- 전남광주 나주시 나주로 41-23
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 915대 (옥내 505 · 옥외 410) · 세대당 0.76대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 309.53% · 건폐율 21.63%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 부영
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 309.53%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률309.53%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.63%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 55세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부영 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 부영은 201동부터 205동까지 5개 동, 최고 19층입니다.
- 5개 동이 모두 19층입니다.
동 5개와 주변 건물 56개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 19층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 202동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 203동 | 19층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 19층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 205동 | 19층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부영의 2026년 7월 관리비는 총 13,253만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,414원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,707만원(인건비 3,876만원 · 경비비 2,521만원 · 청소비 1,458만원 순), 개별사용료 4,546만원(전기료 2,892만원 · 수도료 1,575만원 · 생활폐기물수수료 79만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,414원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,707만원단지 전체 · 월
개별사용료4,546만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 40% 낮음12만원
25.08
12만원
25.09
11만원
25.10
10만원
25.11
10만원
25.12
11만원
26.01
11만원
26.02
11만원
26.03
11만원
26.04
11만원
26.05
11만원
26.06
11만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 66%72,316원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%37,756원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,876만원 | 3만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 2,892만원 | 2만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 2,521만원 | 2만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,575만원 | 1만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,458만원 | 1만원 | 11% |
| 시설유지비공용관리비 | 278만원 | 2,310원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 263만원 | 2,185원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 144만원 | 1,196원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 79만원 | 658원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 79만원 | 656원 | 1% |
| 그 외 2개 항목 | 88만원 | 731원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m나주초등학교
가까운 중학교1.0km나주중학교
가까운 고등학교600m나주고등학교
- 초등학교나주초등학교600m직선거리
- 중학교나주중학교1.0km직선거리
- 중학교영산중학교1.8km직선거리
- 고등학교나주고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 나주시송월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 나주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부영 전월세 317건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 77%(185건), 신규 23%(54건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 1% 올랐어요.
송월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송월동 7곳송월주공430만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.091996년 · 970세대 · 12개월 76건★ 4.3 (2)나주역자이리버파크1,576만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092025년 · 1,554세대 · 12개월 56건나주힐데스하임아파트851만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092017년 · 320세대 · 12개월 35건양우내안애센텀시티아파트969만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082017년 · 358세대 · 12개월 23건달빛마을세움트리943만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092018년 · 266세대 · 12개월 24건도나우타운이안애445만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.022015년 · 12개월 1건남양휴튼더퍼스트아파트실거래 없음2019년 · 133세대
매물·실거주 후기 더 보기
부영 자주 묻는 질문
부영 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 299건 중앙값은 6,192만원이에요. 전용 18평(59.9㎡)은 6,192만원이에요.부영 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 4,602만원, 월 15만원이에요.부영에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 613건, 전용 15평(49.9㎡) 306건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부영 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 6,192만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부영 전월세 317건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 77%(185건), 신규 23%(54건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 1% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영(송월동 1122번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부영 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부영 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 309.53%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.부영 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.송월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
부영 매물 · 단지 정보 자세히