추억이많은집
2026.08.08
장점은 교통이좋고 주차시설이좋다 아이들을 좋아하면 아이들이 뛰어놀고 하는모습들을 볼수있어요 꽤나 정겹고 그리운느낌이랄까요? 주차시설도 지상 지하…
전남광주통합특별시 나주시 송월동 1543 · 2025년 준공 · 1,554세대 18개 동 · 전용 60~132.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 35건
- 3억 9,800만원▲ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 2,422만 → 지금 1,712만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 14건 · 전세가율 63.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,576만원
- 송월동 중앙값보다 81% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 7,000만원
- 132.4㎡(전용 40평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 215건
- 전용 평당 1,576만원
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
나주역자이리버파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월나주역자이리버파크 전용면적은 5종(60~132.4㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 500만원, 전용 평당가는 1,576만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,003만원), 전세가율은 약 63.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.3% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,733만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율63.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 110만원25건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 35건 중앙값 3억 9,800만원(평당 1,549만원), 전세 8건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.29 9층 4억 4,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 35평(116.5㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 5억 6,500만원(평당 1,603만원), 전세 5건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 11층 6억이에요.
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 9,600만원(평당 1,631만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.12 26층 3억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 3억 9,800만원35건 | 1,549만원 | 4억 4,000만원17층 · 2026.09.19 | 4억 4,000만원9층 · 2026.08.29 | 2억 7,000만원8건 | 2,000/100만원13건 | 매매 47 · 전세 32 · 월세 35 |
| 116.5㎡전용 35평 | 5억 6,500만원15건 | 1,603만원 | 5억 1,000만원7층 · 2026.08.24 | 6억11층 · 2026.07.17 | 3억 2,000만원5건 | 5,000/150만원9건 | 매매 20 · 전세 27 · 월세 35 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 9,600만원6건 | 1,631만원 | 3억 3,000만원26층 · 2026.08.12 | 3억 3,000만원26층 · 2026.08.12 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 4 |
| 131.2㎡전용 40평 | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 132.4㎡전용 40평 | - | - | 9억 7,000만원25층 · 2025.02.11 | 9억 7,000만원25층 · 2025.02.11 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매나주역자이리버파크 아파트 매매 거래는 2026년 1월 7건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 2,422만원이 가장 높았고 2025년 7월 1,381만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 29건으로 직전 6개월(27건)보다 7% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.7건이에요.
1,712만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,712만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1,596만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,537만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,526만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,595만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,599만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,576만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,537만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1,517만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,537만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,596만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,544만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세나주역자이리버파크 아파트 전세 거래는 2025년 3월 11건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 3억 2,500만원이 가장 높았고 2025년 5월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(13건)보다 92% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.3건이에요.
2억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2025년 4월부터 최고가
- 4억 4,000만원 2026.08.29 · 9층
- 최근 거래
- 4억 4,000만원 2026.09.19 · 17층
- 비교 거래
- 47건 2025년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가나주역자이리버파크 매매 평당가는 1,576만원이에요. 송월동 전체 870만원보다 81% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 나주시 전체 902만원보다는 75% 높아요.
- 같은 동 송월주공 430만원, 나주힐데스하임아파트 851만원, 양우내안애센텀시티아파트 969만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 나주역자이리버파크 (이 단지) | 1,576만원 | 기준 | 1,003만원 | 56건 |
| 송월동 전체 | 870만원 | ▼ 44.8% | 342만원 | 215건 |
| 나주시 전체 | 902만원 | ▼ 42.8% | 566만원 | 1,261건 |
| 부영 | - | 342만원 | - | |
| 송월주공 | 430만원 | ▼ 72.7% | 331만원 | 76건 |
| 나주힐데스하임아파트 | 851만원 | ▼ 46% | 658만원 | 35건 |
| 양우내안애센텀시티아파트 | 969만원 | ▼ 38.5% | 785만원 | 23건 |
| 달빛마을세움트리 | 943만원 | ▼ 40.2% | 704만원 | 24건 |
나주역자이리버파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월나주역자이리버파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 나주역자이리버파크 85㎡(전용 26평) 17층 4억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 나주역자이리버파크 85㎡(전용 26평) 17층 4억 4,000만원, 2026.09.13 나주역자이리버파크 84.9㎡(전용 26평) 18층 4억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~116.5㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.17 116.5㎡(전용 35평) 11층의 6억, 최저가는 2026.01.01 60㎡(전용 18평) 2층의 2억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 132.4㎡(전용 40평) 25층 9억 7,000만원이에요.
- 나주역자이리버파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.26 나주역자이리버파크 116.5㎡(전용 35평) 13층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.02.07 나주역자이리버파크 85㎡(전용 26평) 3층 3억, 2026.01.31 나주역자이리버파크 84.9㎡(전용 26평) 5층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~131.2㎡(전용 40평)이에요.
- 나주역자이리버파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 나주역자이리버파크 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 나주역자이리버파크 116.5㎡(전용 35평) 22층 보증금 3,000만원, 월 200만원, 2026.08.05 나주역자이리버파크 131.2㎡(전용 40평) 24층 보증금 2,000만원, 월 240만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~131.2㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,000만원2026.09.19 계약 · 85㎡(전용 26평) · 17층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 47건최근 12개월 35건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.4억3.9억4.1억4.4억
12개월 중앙값3억 9,800만원전용 평당 1,549만원
같은 면적 · 12개월 거래35건
36개월 최고가4억 4,000만원9층 · 2026.08.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 9,200만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | 112동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 4억85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 23층 | 3억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 8,600만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
나주역자이리버파크 실거주 후기
실거주 후기송월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송월동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 88점, 교육 42점, 마트 86점, 병원 35점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 43건
치안
81
대중교통
88
교육
42
마트
86
병원
35
공원
77
혼자 살기 좋은 동네
2026.01.16
오래된 동네라 일단 생활권이 안정되어 있음. 지금 개발하고 있는 혁신도시는 인공적(인공호수 때문에 안개 심하고 밤마다 분뇨냄새 어마무시)인데 반…
나주역 원툴
2025.12.20
나주역, 롯데마트 가까운 것 빼고 특별한 장점이 없는 동네입니다. 퇴근하고 밥 먹으러 갈 곳이 마땅치 않은 편입니다. 다만 저는 회사 임차숙소로…
송월동 전체 시세와 단지 비교는 송월동 아파트 시세에서 보세요.
나주역자이리버파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준나주역자이리버파크 아파트는 1,554세대 · 18개 동 · 2025년 1월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 74건은 전체 세대의 약 4.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 2,166대(세대당 1.39대), CCTV 901대, 전기차 충전기 350대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(영강초등학교) 중학교(영산중학교) 고등학교(영산고등학) 대학교(동신대학)이에요.
- 세대수
- 1,554세대 (60㎡ 이하 154 · 60~85㎡ 1,054 · 85~135㎡ 341 · 135㎡ 초과 5)
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 2025.01.24
- 지번
- 나주시 송월동 1543
- 도로명
- 전남광주통합특별시 나주시 신월길 54
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 117㎡(전용 35평) · 60㎡(전용 18평) · 131㎡(전용 40평) · 132㎡(전용 40평)
- 층수
- 지상 32층 · 지하 3층
- 주차
- 2,166대 (지상 3 · 지하 2,163) · 세대당 1.39대
- 승강기
- 43대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 901대 · 전기차 충전기 350대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(영강초등학교) 중학교(영산중학교) 고등학교(영산고등학) 대학교(동신대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(나주시청) 병원(보건소) 대형상가(롯데마) 공원(생태습지공) 기타(나주종합스포츠파크)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년나주역자이리버파크은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기350기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 4세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분나주역자이리버파크의 2026년 7월 관리비는 총 38,976만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,150원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 13,702만원(인건비 5,080만원 · 청소비 3,337만원 · 경비비 2,826만원 순), 개별사용료 25,275만원(전기료 20,673만원 · 수도료 2,641만원 · 가스사용료 1,380만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,150원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,702만원단지 전체 · 월
개별사용료25,275만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 10곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 35%88,170원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 65%162,644원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 20,673만원 | 13만원 | 53% |
| 인건비공용관리비 | 5,080만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 3,337만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 2,826만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 2,641만원 | 2만원 | 7% |
| 가스사용료개별사용료 | 1,380만원 | 8,882원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 982만원 | 6,322원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 506만원 | 3,257원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 371만원 | 2,387원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 345만원 | 2,218원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 835만원 | 5,372원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
송월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km나주초등학교
가까운 중학교1.0km영산중학교
가까운 고등학교1.0km영산고등학교
- 초등학교나주초등학교1.1km직선거리
- 초등학교영강초등학교1.3km직선거리
- 중학교영산중학교1.0km직선거리
- 고등학교영산고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
송월동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 나주시송월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 나주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
나주역자이리버파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 600만원(30건), 2026년 4억 500만원(44건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2025년 2억 4,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 4억 600만원30건 | 1,530만원 | 30건 | 2억 4,000만원56건 | 56건 |
| 2026년 | 4억 500만원44건 | 1,576만원 | 44건 | 3억7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,566만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,350만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,350만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,563만원 | +16% |
| 고층 (10층 이상) | 22건 | 1,566만원 | +16% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 113동(1,597만원), 가장 낮은 곳은 115동(1,537만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 나주역자이리버파크 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(38건)이에요.
- 매매 56건 중 직거래 4건, 중개 거래 52건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 40건(71%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 438만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,860만원이에요.
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- 비수도권(나주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,537만원이 필요합니다.
- 2억 7,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,860만원 |
| 필요 현금취득세 438만원 · 중개보수 159만원 포함 | 약 1억 2,537만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 141만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 181만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송월동 7곳송월동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 나주역자이리버파크의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양우내안애센텀시티아파트(평당 969만원), 가장 싼 곳은 송월주공(평당 430만원)이에요.
부영실거래 없음2000년 · 1,204세대★ 4.0 (2)송월주공-73%430만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.091996년 · 970세대 · 12개월 76건★ 4.3 (2)나주힐데스하임아파트-46%851만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.092017년 · 320세대 · 12개월 35건양우내안애센텀시티아파트-39%969만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082017년 · 358세대 · 12개월 23건달빛마을세움트리-40%943만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.092018년 · 266세대 · 12개월 24건도나우타운이안애-72%445만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.022015년 · 12개월 1건남양휴튼더퍼스트아파트실거래 없음2019년 · 133세대
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나주역자이리버파크 자주 묻는 질문
나주역자이리버파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 56건 중앙값은 4억 500만원, 전용 평당가는 1,576만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 9,800만원이에요.나주역자이리버파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 63.6%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 7,000만원이에요.나주역자이리버파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.나주역자이리버파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 114건, 전용 35평(116.5㎡) 82건, 전용 18평(60㎡) 14건, 전용 40평(131.2㎡) 4건, 전용 40평(132.4㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.나주역자이리버파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.17 116.5㎡(전용 35평) 11층의 6억, 최저가는 2026.01.01 60㎡(전용 18평) 2층의 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 132.4㎡(전용 40평) 25층 9억 7,000만원이에요.나주역자이리버파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.나주역자이리버파크 가격은 송월동에서 비싼 편인가요?
나주역자이리버파크 매매 평당가는 1,576만원이에요. 송월동 전체 870만원보다 81% 높아요. 나주시 전체 902만원보다는 75% 높아요. 같은 동 송월주공 430만원, 나주힐데스하임아파트 851만원, 양우내안애센텀시티아파트 969만원 중에서는 가장 높은 편이에요.나주역자이리버파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,566만원(22건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,350만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.나주역자이리버파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 438만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.나주역자이리버파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,860만원이에요. 비수도권(나주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,537만원이 필요합니다. 2억 7,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.나주역자이리버파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 나주역자이리버파크 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(38건)이에요. 매매 56건 중 직거래 4건, 중개 거래 52건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 40건(71%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 나주역자이리버파크(송월동 1543번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
나주역자이리버파크 매물 · 단지 정보 자세히