인천광역시 제물포구 송림동 230-6 · 2008년 준공 · 147세대 3개 동 · 전용 74.6~93.6㎡
- 36개월 최고가 · 93.6㎡(전용 28평) · 2025.10
- 2억 7,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 966만 → 지금 892만
- 36개월 실거래
- 7건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.09
예공바흐카운티 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월예공바흐카운티 전용면적은 3종(74.6~93.6㎡)이며 전용 28평(93.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 85만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 93.6㎡전용 28평대표 | - | - | 2억 3,000만원14층 · 2025.10.22 | 2억 7,500만원7층 · 2025.10.15 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
| 74.6㎡전용 23평 | - | - | 2억 1,800만원15층 · 2024.06.21 | 2억 1,800만원15층 · 2024.06.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 81.1㎡전용 25평 | - | - | 1억 9,000만원11층 · 2024.07.13 | 1억 9,000만원11층 · 2024.07.13 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 4월부터 최고가
- 2억 8,750만원 2021.08.03 · 13층
- 최근 거래
- 2억 3,000만원 2025.10.22 · 14층
- 비교 거래
- 20건 2017년 4월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
예공바흐카운티 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월예공바흐카운티 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.22 예공바흐카운티 93.6㎡(전용 28평) 14층 2억 3,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.15 예공바흐카운티 93.6㎡(전용 28평) 7층 2억 7,500만원, 2024.12.06 예공바흐카운티 93.6㎡(전용 28평) 3층 2억 7,200만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 74.6㎡(전용 23평)~93.6㎡(전용 28평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 10월 93.6㎡(전용 28평) 7층 2억 7,500만원이에요.
- 예공바흐카운티 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.01.03 예공바흐카운티 93.6㎡(전용 28평) 14층 2억이에요.
- 예공바흐카운티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.09 예공바흐카운티 93.6㎡(전용 28평) 8층 보증금 4,000만원, 월 85만원이에요.
전용 28평(93.6㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.22 | 103동 | 93.6㎡(전용 28평) | 14층 | 2억 3,000만원93.6㎡(전용 28평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 103동 | 93.6㎡(전용 28평) | 7층 | 2억 7,500만원93.6㎡(전용 28평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.06 | 103동 | 93.6㎡(전용 28평) | 3층 | 2억 7,200만원93.6㎡(전용 28평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
예공바흐카운티 실거주 후기
실거주 후기송림동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점송림동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 74점, 교육 51점, 마트 64점, 병원 69점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
송림동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 22위, 제물포구 1곳 중 1위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 병원(29위), 가장 처지는 항목은 공원(66위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위인천 22위, 전국 761위송림동 순위 자세히 보기인천 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 인천 아파트 평점 순위를 보세요.
송림동 전체 시세와 단지 비교는 송림동 아파트 시세에서 보세요.
예공바흐카운티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 1층, 1973년 5월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 201대, CCTV 63대예요.
- 세대수
- 147세대 (85~135㎡ 39 · 135㎡ 초과 108)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2008.08.14
- 지번
- 제물포구 송림동 230-6
- 도로명
- 인천 제물포구 금곡로 35
- 거래된 전용면적
- 94㎡(전용 28평) · 75㎡(전용 23평) · 81㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 1층 · 지하 2층
- 주차
- 201대 (지상 39 · 지하 162) · 세대당 1.37대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 시멘트벽돌조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 예공건설
- 보안·충전
- CCTV 63대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년예공바흐카운티은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분예공바흐카운티의 2026년 9월 관리비는 총 3,403만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,612원)이에요.
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- 공용관리비 1,712만원(위탁관리수수료 1,157만원 · 수선비 148만원 · 청소비 146만원 순), 개별사용료 1,690만원(전기료 1,203만원 · 수도료 336만원 · 입주자대표회의운영비 77만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 553곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,203만원 | 8만원 | 35% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 1,157만원 | 8만원 | 34% |
| 수도료개별사용료 | 336만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 148만원 | 1만원 | 4% |
| 청소비공용관리비 | 146만원 | 9,919원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 138만원 | 9,354원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 77만원 | 5,267원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 46만원 | 3,143원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 43만원 | 2,925원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 32만원 | 2,197원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 77만원 | 5,236원 | 2% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교인천창영초등학교200m직선거리
- 초등학교인천송림초등학교200m직선거리
- 중학교광성중학교700m직선거리
- 고등학교영화국제관광고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제물포구송림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제물포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 3건, 102동 2건이에요.
송림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송림동 12곳매물·실거주 후기 더 보기
예공바흐카운티 자주 묻는 질문
예공바흐카운티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 85만원이에요.예공바흐카운티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 28평(93.6㎡) 5건, 전용 23평(74.6㎡) 1건, 전용 25평(81.1㎡) 1건이에요. 전용 28평(93.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.예공바흐카운티 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 10월 93.6㎡(전용 28평) 7층 2억 7,500만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 예공바흐카운티(송림동 230-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송림동은 살기 좋은 동네인가요?
송림동은 후기 50건 이상 인천 동네 45곳 중 22위, 제물포구 1곳 중 1위예요. 인천에서 가장 앞선 항목은 병원(29위), 가장 처지는 항목은 공원(66위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 송림동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.송림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 28평)이에요.