자연숲
2026.05.26
비교적외각에있어공기가애우좋습니다.아빠트의동간거리도넙넉해서마음도상큼합니다 정원시설도잘되있어 항시 기분이좀습니다.아파트주위에상가건물이 아직은적어생편…
경기도 화성시 동탄구 송동 693 · 2016년 준공 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 144건
- 7억 2,500만원▲ 6.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,857만 → 지금 4,564만
- 전세 중앙값
- 3억 9,000만원
- 12개월 131건 · 전세가율 52.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,830만원
- 송동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 10억 7,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 1,113건
- 전용 평당 3,830만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 100만원
- 2025년 · 1,552호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
동탄2하우스디더레이크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동탄2하우스디더레이크 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 6,000만원, 전용 평당가는 3,830만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 9,000만원(평당 2,011만원), 전세가율은 약 52.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 3,015만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율52.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 140만원67건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 144건 중앙값 7억 2,500만원(평당 3,995만원), 전세 89건 중앙값 3억 7,500만원, 월세 48건 중앙값 보증금 5,000만원·월 139만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.24 15층 9억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 23평(74.9~75㎡)은 최근 12개월 매매 56건 중앙값 7억 9,875만원(평당 3,525만원), 전세 28건 중앙값 4억 2,500만원, 월세 14건 중앙값 보증금 5,000만원·월 146만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.03 21층 10억 3,500만원이에요.
- 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 9억 1,500만원(평당 3,560만원), 전세 14건 중앙값 4억 6,075만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.30 3층 10억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 7억 2,500만원144건 | 3,995만원 | 9억 3,500만원9층 · 2026.09.19 | 9억 5,000만원15층 · 2026.08.24 | 3억 7,500만원89건 | 5,000/139만원48건 | 매매 292 · 전세 330 · 월세 158 |
| 74.9~75㎡전용 23평 | 7억 9,875만원56건 | 3,525만원 | 10억 1,500만원6층 · 2026.09.16 | 10억 3,500만원21층 · 2026.09.03 | 4억 2,500만원28건 | 5,000/146만원14건 | 매매 95 · 전세 107 · 월세 28 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | 9억 1,500만원19건 | 3,560만원 | 10억 7,500만원3층 · 2026.06.30 | 10억 7,500만원3층 · 2026.06.30 | 4억 6,075만원14건 | 1억/150만원5건 | 매매 37 · 전세 45 · 월세 21 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동탄2하우스디더레이크 아파트 매매 거래는 2026년 1월 32건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 5,092만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,096만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 78건으로 직전 6개월(141건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 18.3건이에요.
4,564만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 4,564만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5,070만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5,092만원 |
| 2026년 6월 | 32건 | 4,362만원 |
| 2026년 5월 | 24건 | 4,119만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 4,109만원 |
| 2026년 3월 | 19건 | 3,995만원 |
| 2026년 2월 | 14건 | 3,853만원 |
| 2026년 1월 | 32건 | 3,670만원 |
| 2025년 12월 | 16건 | 3,657만원 |
| 2025년 11월 | 30건 | 3,484만원 |
| 2025년 10월 | 30건 | 3,723만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동탄2하우스디더레이크 아파트 전세 거래는 2025년 1월 36건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 2억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 52건으로 직전 6개월(79건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.9건이에요.
5억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +41%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 13건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 8건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 3억 8,625만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 3억 8,500만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 3억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 21건 | 3억 9,900만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 3억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 9억 5,000만원 2026.08.24 · 15층
- 최근 거래
- 9억 3,500만원 2026.09.19 · 9층
- 비교 거래
- 785건 2017년 9월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동탄2하우스디더레이크 매매 평당가는 3,830만원이에요. 송동 전체 3,891만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 27% 높아요.
- 같은 동 동탄린스트라우스더레이크 4,235만원, 동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 2,788만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동탄2하우스디더레이크 (이 단지) | 3,830만원 | 기준 | 2,011만원 | 219건 |
| 송동 전체 | 3,891만원 | ▲ 1.6% | 2,083만원 | 341건 |
| 화성시 동탄구 전체 | 3,015만원 | ▼ 21.3% | 1,699만원 | 10,071건 |
| 동탄린스트라우스더레이크 | 4,235만원 | ▲ 10.6% | 2,260만원 | 83건 |
| 동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) | 2,788만원 | ▼ 27.2% | 1,462만원 | 39건 |
동탄2하우스디더레이크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동탄2하우스디더레이크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 동탄2하우스디더레이크 60㎡(전용 18평) 9층 9억 3,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 동탄2하우스디더레이크 74.9㎡(전용 23평) 6층 10억 1,500만원, 2026.09.03 동탄2하우스디더레이크 75㎡(전용 23평) 21층 10억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.30 84.9㎡(전용 26평) 3층의 10억 7,500만원, 최저가는 2026.01.15 60㎡(전용 18평) 1층의 5억 5,500만원이에요.
- 동탄2하우스디더레이크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 동탄2하우스디더레이크 84.9㎡(전용 26평) 10층 5억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 동탄2하우스디더레이크 60㎡(전용 18평) 6층 3억 5,700만원, 2026.08.28 동탄2하우스디더레이크 60㎡(전용 18평) 9층 3억 6,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 동탄2하우스디더레이크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 동탄2하우스디더레이크 60㎡(전용 18평) 14층 보증금 1억 500만원, 월 84만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 동탄2하우스디더레이크 75㎡(전용 23평) 16층 보증금 1억 5,000만원, 월 155만원, 2026.08.24 동탄2하우스디더레이크 60㎡(전용 18평) 21층 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 3,500만원2026.09.19 계약 · 60㎡(전용 18평) · 9층
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 292건최근 12개월 144건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.8억
5억6.5억7.3억9.5억
12개월 중앙값7억 2,500만원전용 평당 3,995만원
같은 면적 · 12개월 거래144건
36개월 최고가9억 5,000만원15층 · 2026.08.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 9억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 9억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 9억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 9억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 2633동 | 60㎡(전용 18평) | 21층 | 9억 1,800만원60㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 2622동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 9억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 8억 7,400만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 8억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 9억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 7억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 2633동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 8억 9,900만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | - | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 8억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 2624동 | 60㎡(전용 18평) | 21층 | 9억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동탄2하우스디더레이크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동탄2하우스디더레이크 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자연숲", "공원 가깝고 조용해서 살기 괜찮은 단지", "동탄2 최고가성비"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공원 가깝고 조용해서 살기 괜찮은 단지
2026.04.29
하우스디 더 레이크 전체적으로 조용하고 실생활 괜찮은 단지였슺니다. 규모가 있는 편이라 관리되는 느낌이 있었고 주변 동탄 호수공원이랑 가까워서…
동탄2 최고가성비
2026.02.08
호수공원 너무 가까워 좋지요. 동탄대로와 동탄산척로라는 동탄2에서 가장큰 대로 두 개를 끼고있어서 교통 너무 좋아요. 동탄대로 직진으로 동탄역을…
동탄2하우스디더레이크 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
송동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 52점, 교육 87점, 마트 78점, 병원 48점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 23건
치안
100
대중교통
52
교육
87
마트
78
병원
48
공원
100
굿굿 동네
2026.09.16
호수공원으로 설명이 다 끝난거 같습니다 일단 인프라도 너무 좋고 초등학교 중학교 고등학교 다 있어서 학군도 좋습니다 토요일마다 하는 루나쇼 그…
세련되고 인프라 좋고 공원 너무 좋고 교통도 짱이에요
2026.09.12
깨끗하고 세련되고 인프라가 좋고 대중교통 짜임이 좋아요. 호수공원이 있어서 좋은데 다른 지역 호수공원보다 더 예쁘고 아기자기하게 꾸며져있고 루나…
살기 좋다
2026.07.17
솔직히 대중교통 말고는 다 좋은거 같아요. 가보지는 않았지만 근처에 이마트 트레이더스도 있고 백화점도 있어요 Srt가 있기는 하지만 근처가는 전…
송동 전체 시세와 단지 비교는 송동 아파트 시세에서 보세요.
동탄2하우스디더레이크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,729대, 2016년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,552세대
- 거래된 동
- 14개 동
- 준공
- 2016년
- 지번
- 화성시 동탄구 송동 693
- 도로명
- 경기 화성시 동탄구 동탄대로9길 19
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,729대 (옥내 1,717 · 옥외 12) · 세대당 1.11대
- 사용승인
- 2016.11.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.5% · 건폐율 13.44%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동탄2하우스디더레이크은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 179.5%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률179.5%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 동탄2하우스디더레이크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 100만원이에요(1,552호, 3억 4,400만원~5억 1,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,500만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 9,300만원, 75㎡ 4억 5,200만원, 85㎡ 4억 9,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 3억 9,300만원 | 906호 | 7억 2,500만원 | 54% |
| 75㎡ · 전용 23평 (74.9~75) | 4억 5,200만원 | 422호 | 7억 9,875만원 | 57% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 4억 9,200만원 | 224호 | 9억 1,500만원 | 54% |
| 단지 전체 | 4억 100만원 | 1,552호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3억 9,300만원 기준 동탄2하우스디더레이크의 연간 보유세는 약 44.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 16.6만원에 도시지역분·지방교육세 27.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 9,300만원 | 16.6만원특례세율 | 27.5만원 | - | 44.1만원 |
| 75㎡전용 23평 | 4억 5,200만원 | 21.8만원특례세율 | 32.2만원 | - | 54만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 9,200만원 | 25.3만원특례세율 | 35.4만원 | - | 60.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역방교초등학교
가까운 초등학교100m방교초등학교
가까운 중학교200m방교중학교
가까운 고등학교700m정현고등학교
- 초등학교방교초등학교통학구역100m직선거리
- 중학교방교중학교200m직선거리
- 중학교청림중학교700m직선거리
- 고등학교정현고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 동탄구송동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동탄2하우스디더레이크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 7,650만원(6건), 2024년 6억 6,700만원(103건), 2025년 6억 8,500만원(172건), 2026년 7억 9,000만원(143건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 6,000만원, 2025년 3억 7,000만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 7,650만원6건 | 3,657만원 | 6건 | 3억 5,000만원36건 | 36건 |
| 2024년 | 6억 6,700만원103건 | 3,472만원 | 103건 | 3억 6,000만원175건 | 175건 |
| 2025년 | 6억 8,500만원172건 | 3,617만원 | 172건 | 3억 7,000만원184건 | 184건 |
| 2026년 | 7억 9,000만원143건 | 3,981만원 | 143건 | 4억87건 | 87건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,078만원(81건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,576만원(27건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 27건 | 3,576만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 36건 | 3,927만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 81건 | 4,078만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 2625동(3,968만원), 가장 낮은 곳은 2631동(3,399만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 2625동으로 36개월 48건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동탄2하우스디더레이크 전월세 198건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(55건), 신규 72%(138건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 40건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 219건 중 직거래 2건, 중개 거래 217건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 176건(80%)이에요.
- 해제된 매매 14건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 7억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1.83%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 290만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 113만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 7억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 750만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,502만원이 필요합니다.
- 5억 750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 257만원, 원금균등이면 첫 달 약 330만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5억 750만원 |
| 필요 현금취득세 1,462만원 · 중개보수 290만원 포함 | 약 2억 3,502만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 257만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 141만원 | 첫 달 약 330만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송동 2곳송동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 동탄2하우스디더레이크의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동탄린스트라우스더레이크(평당 4,235만원), 가장 싼 곳은 동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록)(평당 2,788만원)이에요.
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동탄2하우스디더레이크 자주 묻는 질문
동탄2하우스디더레이크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 219건 중앙값은 7억 6,000만원, 전용 평당가는 3,830만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 7억 2,500만원이에요.동탄2하우스디더레이크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 131건 중앙값은 3억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 52.5%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 3억 7,500만원이에요.동탄2하우스디더레이크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 67건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.동탄2하우스디더레이크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 780건, 전용 23평(74.9~75㎡) 230건, 전용 26평(84.9~85㎡) 103건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동탄2하우스디더레이크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.30 84.9㎡(전용 26평) 3층의 10억 7,500만원, 최저가는 2026.01.15 60㎡(전용 18평) 1층의 5억 5,500만원이에요.동탄2하우스디더레이크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동탄2하우스디더레이크 가격은 송동에서 비싼 편인가요?
동탄2하우스디더레이크 매매 평당가는 3,830만원이에요. 송동 전체 3,891만원보다 2% 낮아요. 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 27% 높아요. 같은 동 동탄린스트라우스더레이크 4,235만원, 동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 2,788만원 중에서는 중간 편이에요.동탄2하우스디더레이크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,078만원(81건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,576만원(27건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.동탄2하우스디더레이크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 7억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1.83%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 290만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 113만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동탄2하우스디더레이크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 7억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 750만원이에요. 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,502만원이 필요합니다. 5억 750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 257만원, 원금균등이면 첫 달 약 330만원이에요.동탄2하우스디더레이크 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 동탄2하우스디더레이크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 100만원이에요(1,552호, 3억 4,400만원~5억 1,800만원). 전용 60㎡는 3억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,500만원의 약 54%이에요.동탄2하우스디더레이크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동탄2하우스디더레이크 전월세 198건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(55건), 신규 72%(138건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 40건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동탄2하우스디더레이크(송동 693번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
동탄2하우스디더레이크 매물 · 단지 정보 자세히