않좋았던 보금자리
2025.09.15
소사본동 56번지에 있었던 오래된 저층 아파트에 전세로 살았었습니다.솔직히 장점이라고 할거는 딱히 없었고 단점만 기억에 남았었습니다 단점은집 곳…
경기도 부천시 소사구 소사본동 56 · 2021년 준공 · 전용 63.1~143.4㎡
- 36개월 최고가 · 143.4㎡(전용 43평) · 2024.12
- 9억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 1,670만 → 지금 2,095만
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,200만원
- 2026년 · 29호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 1건
더봄힐아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더봄힐아파트 전용면적은 4종(63.1~143.4㎡)이며 전용 24평(79.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.7㎡전용 24평대표 | - | - | 3억 9,000만원5층 · 2025.03.03 | 4억 1,000만원3층 · 2024.10.15 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 63.1㎡전용 19평 | - | - | 4억5층 · 2025.08.22 | 4억5층 · 2025.08.22 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 143.4㎡전용 43평 | - | - | 9억9층 · 2024.12.08 | 9억9층 · 2024.12.08 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 73.2㎡전용 22평 | - | - | 4억 2,000만원5층 · 2025.02.27 | 4억 2,000만원5층 · 2025.02.27 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2024년 10월부터 최고가
- 4억 1,000만원 2024.10.15 · 3층
- 최근 거래
- 3억 9,000만원 2025.03.03 · 5층
- 비교 거래
- 3건 2024년 10월~2025년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
더봄힐아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더봄힐아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.22 더봄힐아파트 63.1㎡(전용 19평) 5층 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.03 더봄힐아파트 79.7㎡(전용 24평) 5층 3억 9,000만원, 2025.02.27 더봄힐아파트 73.2㎡(전용 22평) 5층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 63.1㎡(전용 19평)~143.4㎡(전용 43평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 143.4㎡(전용 43평) 9층 9억이에요.
- 더봄힐아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.12.28 더봄힐아파트 63.1㎡(전용 19평) 6층 보증금 1억 5,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,000만원2025.03.03 계약 · 79.7㎡(전용 24평) · 5층
전용 24평(79.7㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
3.9억4억4.1억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 1,000만원3층 · 2024.10.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.03 | - | 79.7㎡(전용 24평) | 5층 | 3억 9,000만원79.7㎡(전용 24평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | - | 79.7㎡(전용 24평) | 6층 | 3억 9,500만원79.7㎡(전용 24평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | - | 79.7㎡(전용 24평) | 3층 | 4억 1,000만원79.7㎡(전용 24평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더봄힐아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더봄힐아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "않좋았던 보금자리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.7
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
소사본동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1소새울KCC스위첸 | 4.7 | 3건 | 2,261만원 |
| 2부천소사현진에버빌아파트 | 4.7 | 3건 | 2,370만원 |
| 3소사역한라비발디프레스티지 | 4.7 | 3건 | 2,926만원 |
| 4소사에스케이뷰 | 4.6 | 8건 | 2,178만원 |
| 5삼성 | 4.6 | 7건 | 1,296만원 |
| 6두산 | 4.6 | 7건 | 1,347만원 |
| 7주공 | 4.4 | 7건 | - |
| 8주공 | 4.4 | 5건 | 2,386만원 |
| 9부천소사역푸르지오 | 4.3 | 6건 | 3,067만원 |
| 10양우파크타운(내안愛) | 4.3 | 4건 | 1,774만원 |
소사본동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
소사본동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점소사본동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 90점, 교육 57점, 마트 64점, 병원 75점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 157건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 157건
치안
78
대중교통
90
교육
57
마트
64
병원
75
공원
81
조용한곳
2026.08.20
조용하고 이동편은 편리해요 학원은 많지않아도 학교는 다.가까워서 좋고 큰 공원도 도서관도 가까이잇어서 편리해요 여름에는 물놀이개장도해서 아이들한…
교통편리
2026.08.07사진 1장
소사역하고 엄청가까웠고, 새집이었고 방3 화장실2였는데, 조망이 안좋았다. 다닥다닥 고층빌라들이 있었고. 바로앞에 고층아파트들어서서 ,그리고 이…
발전되는 동네
2026.08.04
거주한지 오래돼서 지금은 어떨지 모르겠지만, 한창 동네 주변에 아파트들이 한창 들어설때라서 지금은 사람도 많고, 편의시설도 많이 들어왔을거라 생…
소사본동 전체 시세와 단지 비교는 소사본동 아파트 시세에서 보세요.
더봄힐아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 33대, 승강기 1대, 2021년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 2021년
- 지번
- 부천시 소사구 소사본동 56
- 도로명
- 경기 부천시 소사구 경인로412번길 21
- 거래된 전용면적
- 80㎡(전용 24평) · 63㎡(전용 19평) · 143㎡(전용 43평) · 73㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 33대 · 세대당 1.14대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2021.06.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.88% · 건폐율 50.44%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더봄힐아파트은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.88%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률229.88%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율50.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더봄힐아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,200만원이에요(29호, 2억 500만원~7억 6,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 63㎡ 2억 1,500만원, 73㎡ 2억 5,900만원, 80㎡ 2억 6,200만원, 81㎡ 2억 6,800만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ · 전용 19평 | 2억 1,500만원 | 6호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 | 2억 5,900만원 | 6호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 2억 6,200만원 | 7호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 2억 6,800만원 | 6호 | - | - |
| 92㎡ · 전용 28평 | 3억 7,800만원 | 1호 | - | - |
| 100㎡ · 전용 30평 | 3억 8,400만원 | 1호 | - | - |
| 103㎡ · 전용 31평 | 6억 | 1호 | - | - |
| 143㎡ · 전용 43평 | 7억 6,900만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 6,200만원 | 29호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 24평 공시가격 2억 6,200만원 기준 더봄힐아파트의 연간 보유세는 약 25.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.3만원에 도시지역분·지방교육세 17.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡전용 19평 | 2억 1,500만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.4만원 |
| 73㎡전용 22평 | 2억 5,900만원 | 8.1만원특례세율 | 17.2만원 | - | 25.4만원 |
| 80㎡전용 24평 | 2억 6,200만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.7만원 |
| 81㎡전용 25평 | 2억 6,800만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.4만원 |
| 92㎡전용 28평 | 3억 7,800만원 | 15.3만원특례세율 | 26.4만원 | - | 41.6만원 |
| 100㎡전용 30평 | 3억 8,400만원 | 15.8만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
소사본동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m창영초등학교
가까운 중학교700m부천동중학교
가까운 고등학교1.1km시온고등학교
- 초등학교창영초등학교700m직선거리
- 중학교부천동중학교700m직선거리
- 중학교부천동여자중학교700m직선거리
- 고등학교시온고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 소사구소사본동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 소사구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더봄힐아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 1,000만원(3건), 2025년 4억(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 4억 1,000만원3건 | 1,701만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 4억3건 | 1,897만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
소사본동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 소사본동 48곳주공1,694만원전용 평당최근 3억 · 26.091995년 · 12개월 83건★ 3.2 (5)부천소사역푸르지오3,067만원전용 평당최근 8억 5,500만원 · 26.092012년 · 797세대 · 12개월 69건★ 4.3 (6)소사에스케이뷰2,178만원전용 평당최근 5억 8,900만원 · 26.092004년 · 12개월 59건★ 4.6 (8)한신1,610만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091984년 · 12개월 24건★ 4.0 (13)소새울역중흥에스클래스2,096만원전용 평당최근 5억 2,300만원 · 26.092006년 · 12개월 40건★ 4.2 (10)
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더봄힐아파트 자주 묻는 질문
더봄힐아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(79.7㎡) 3건, 전용 19평(63.1㎡) 2건, 전용 43평(143.4㎡) 1건, 전용 22평(73.2㎡) 1건이에요. 전용 24평(79.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더봄힐아파트 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 12월 143.4㎡(전용 43평) 9층 9억이에요.더봄힐아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더봄힐아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,200만원이에요(29호, 2억 500만원~7억 6,900만원). 면적별로는 63㎡ 2억 1,500만원, 73㎡ 2억 5,900만원, 80㎡ 2억 6,200만원, 81㎡ 2억 6,800만원 등 8개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더봄힐아파트(소사본동 56번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.소사본동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
더봄힐아파트 매물 · 단지 정보 자세히