엄청따뜻의외로 퀄리티너무좋음
2025.01.13
잘지었고 특히겨울에너뮤따뜻합니다 기대도 안했는데 단열이너무우수하고 1층에 편의점이있어서 상시 뭐 필요할때사러갈스있고 비상약 살때 특히 좋으네요…
경기도 부천시 원미구 소사동 39-4 · 2017년 준공 · 전용 62.5~110.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 19평(62.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 4,500만원▲ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,351만 → 지금 1,825만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,825만원
- 소사동 중앙값보다 18% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 110.1㎡(전용 33평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 1,825만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,300만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
IHO드림파크아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월IHO드림파크아파트 전용면적은 2종(62.5~110.1㎡)이며 전용 19평(62.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,500만원, 전용 평당가는 1,825만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 35.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 53만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,000만원 / 53만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+35.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62.5㎡전용 19평대표 | 1건 | - | 3억 4,500만원6층 · 2025.11.20 | 3억 4,500만원6층 · 2025.11.20 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
| 110.1㎡전용 33평 | - | - | 4억 5,000만원8층 · 2023.12.11 | 4억 5,000만원8층 · 2023.12.11 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 62㎡ · 전용 19평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2018년 1월부터 최고가
- 3억 6,100만원 2022.04.14 · 7층
- 최근 거래
- 3억 4,500만원 2025.11.20 · 6층
- 비교 거래
- 8건 2018년 1월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
소사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가IHO드림파크아파트 매매 평당가는 1,825만원이에요. 소사동 전체 1,552만원보다 18% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 대화 1,552만원, 금강 1,525만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| IHO드림파크아파트 (이 단지) | 1,825만원 | 기준 | - | 1건 |
| 소사동 전체 | 1,552만원 | ▼ 15% | 884만원 | 6건 |
| 부천시 원미구 전체 | 2,475만원 | ▲ 35.6% | 1,605만원 | 4,653건 |
| 대화 | 1,552만원 | ▼ 15% | 765만원 | 2건 |
| 금강 | 1,525만원 | ▼ 16.4% | 884만원 | 1건 |
| 스카이포인트아파트 | - | 1,023만원 | - |
IHO드림파크아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월IHO드림파크아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.20 IHO드림파크아파트 62.5㎡(전용 19평) 6층 3억 4,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.18 IHO드림파크아파트 62.5㎡(전용 19평) 5층 3억 2,600만원, 2023.12.11 IHO드림파크아파트 110.1㎡(전용 33평) 8층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.20 62.5㎡(전용 19평) 6층의 3억 4,500만원, 최저가는 2025.11.20 62.5㎡(전용 19평) 6층의 3억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 110.1㎡(전용 33평) 8층 4억 5,000만원이에요.
- IHO드림파크아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.20 IHO드림파크아파트 62.5㎡(전용 19평) 4층 2억 6,000만원이에요.
- IHO드림파크아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.13 IHO드림파크아파트 62.5㎡(전용 19평) 7층 보증금 1,500만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.15 IHO드림파크아파트 62.5㎡(전용 19평) 2층 보증금 2억 4,500만원, 월 10만원, 2024.08.23 IHO드림파크아파트 62.5㎡(전용 19평) 6층 보증금 100만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,500만원2025.11.20 계약 · 62.5㎡(전용 19평) · 6층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 4,500만원6층 · 2025.11.20
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.20 | - | 62.5㎡(전용 19평) | 6층 | 3억 4,500만원62.5㎡(전용 19평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | - | 62.5㎡(전용 19평) | 5층 | 3억 2,600만원62.5㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.11 | - | 110.1㎡(전용 33평) | 8층 | 4억 5,000만원110.1㎡(전용 33평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
IHO드림파크아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰IHO드림파크아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 3.7, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "엄청따뜻의외로 퀄리티너무좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
3.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
소사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점소사동의 자리톡 동네 점수는 치안 56점, 대중교통 97점, 교육 53점, 마트 57점, 병원 94점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 36건
치안
56
대중교통
97
교육
53
마트
57
병원
94
공원
83
더 좋아질동네
2026.07.16
요즘 1군 아파트도 많이 들어오고 점점 좋아지고 있는 소사역입니다. 주변에 점점 프랜차이즈 매장들이 들어오는거 보니까 좋아지고 있는게 맞네요…
조용하고 산책좋아요
2026.06.15
공원도 앞에있고 역세권이여서 지하철이나 이동교통수단이 편합니다 집주인도 좋았고 1층이지만 오래잘살다 나갔습니다 주변에 24시간 중국집이나 편의점…
폭풍전야
2026.05.25
우리동내는 치안이 매우좋고 교통요건은 어느동내보다도 너무좋아요 근처에 대형병원과 좋은 초.중.고가있고 대형마트 시장이 걸서서 15분 이내에 갈수…
소사동 전체 시세와 단지 비교는 소사동 아파트 시세에서 보세요.
IHO드림파크아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 30대, 승강기 2대, 2017년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 2017년
- 지번
- 부천시 원미구 소사동 39-4
- 도로명
- 경기 부천시 원미구 소사로276번길 69
- 거래된 전용면적
- 62㎡(전용 19평) · 110㎡(전용 33평)
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 30대 · 세대당 1.07대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2017.07.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.51% · 건폐율 37.28%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년IHO드림파크아파트은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.51%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률229.51%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율37.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 IHO드림파크아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(28호, 2억 1,000만원~2억 8,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 62㎡는 2억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 62㎡ 2억 1,300만원, 110㎡ 2억 8,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 전용 19평 | 2억 1,300만원 | 24호 | 3억 4,500만원 | 62% |
| 110㎡ · 전용 33평 | 2억 8,300만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,300만원 | 28호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 2억 1,300만원 기준 IHO드림파크아파트의 연간 보유세는 약 20.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 110㎡전용 33평 | 2억 8,300만원 | 9.2만원특례세율 | 18.8만원 | - | 28만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
소사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m부천동초등학교
가까운 중학교800m소명여자중학교
가까운 고등학교800m소명여자고등학교
- 초등학교부천동초등학교700m직선거리
- 초등학교부원초등학교900m직선거리
- 중학교소명여자중학교800m직선거리
- 고등학교소명여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 원미구소사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 원미구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
IHO드림파크아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 19평(62.5㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 380만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 19평(62.5㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,150만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 868만원이 필요합니다.
- 2억 4,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 4,150만원 |
| 필요 현금취득세 380만원 · 중개보수 138만원 포함 | 약 1억 868만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 122만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 157만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
소사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 소사동 3곳소사동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 IHO드림파크아파트의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대화(평당 1,552만원), 가장 싼 곳은 금강(평당 1,525만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
IHO드림파크아파트 자주 묻는 질문
IHO드림파크아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 4,500만원, 전용 평당가는 1,825만원이에요.IHO드림파크아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 53만원이에요.IHO드림파크아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(62.5㎡) 7건, 전용 33평(110.1㎡) 1건이에요. 전용 19평(62.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.IHO드림파크아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.20 62.5㎡(전용 19평) 6층의 3억 4,500만원, 최저가는 2025.11.20 62.5㎡(전용 19평) 6층의 3억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 110.1㎡(전용 33평) 8층 4억 5,000만원이에요.IHO드림파크아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.IHO드림파크아파트 가격은 소사동에서 비싼 편인가요?
IHO드림파크아파트 매매 평당가는 1,825만원이에요. 소사동 전체 1,552만원보다 18% 높아요. 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 대화 1,552만원, 금강 1,525만원 중에서는 가장 높은 편이에요.IHO드림파크아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 19평(62.5㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 380만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.IHO드림파크아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 19평(62.5㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,150만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 868만원이 필요합니다. 2억 4,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.IHO드림파크아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 IHO드림파크아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(28호, 2억 1,000만원~2억 8,300만원). 전용 62㎡는 2억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,500만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 IHO드림파크아파트(소사동 39-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.소사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
IHO드림파크아파트 매물 · 단지 정보 자세히