매매1건
현재 호가 중앙값1억 7,500만원타입 전체 매물 기준경기도 평택시 세교동 559 · 1995년 준공 · 650세대 8개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 28건
- 1억 7,200만원▼ 9.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,100만 → 지금 789만
- 전세 중앙값
- 1억 5,700만원
- 12개월 24건 · 전세가율 91.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 948만원
- 세교동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 60㎡(23평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 257건
- 전용 평당 948만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,700만원
- 2026년 · 650호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
개나리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월개나리 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,200만원, 전용 평당가는 948만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,700만원(평당 866만원), 전세가율은 약 91.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 23평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,488만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율91.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원34건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 1억 7,200만원(평당 948만원), 전세 24건 중앙값 1억 5,700만원, 월세 34건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.23 6층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형대표공급 76.9㎡ · 76A타입 · 전용률 78% | 1억 7,200만원28건 | 948만원 | 1억 4,300만원1층 · 2026.08.05 | 2억 3,000만원6층 · 2024.08.23 | 1억 5,700만원24건 | 1,000/70만원34건 | 매매 54 · 전세 98 · 월세 105 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매개나리 아파트 매매 거래는 2026년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,268만원이 가장 높았고 2026년 8월 789만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(15건)보다 13% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.8건이에요.
789만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 789만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 932만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 993만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,020만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,018만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 921만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 943만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 910만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 965만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,048만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세개나리 아파트 전세 거래는 2024년 4월 10건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 2억 50만원이 가장 높았고 2025년 7월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(15건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3건이에요.
1억 5,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1억 5,935만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 4,750만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 5,250만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 5,250만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 5,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 53%
최고가보다 47% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,800만원 2022.04.02 · 14층
- 최근 거래
- 1억 4,300만원 2026.08.05 · 1층
- 비교 거래
- 295건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
세교동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가개나리 매매 평당가는 948만원이에요. 세교동 전체 993만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 부영1 896만원, 힐스테이트평택2차 1,618만원, 태영청솔 971만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준개나리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월개나리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.05 개나리 60㎡(23평형) 1층 1억 4,300만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.08 개나리 60㎡(23평형) 2층 1억 6,900만원, 2026.06.21 개나리 60㎡(23평형) 9층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.27 60㎡(23평형) 7층 105동의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.08.05 60㎡(23평형) 1층의 1억 4,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 60㎡(23평형) 6층 2억 3,000만원이에요.
- 개나리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 개나리 60㎡(23평형) 1층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 개나리 60㎡(23평형) 10층 1억 8,500만원, 2026.08.24 개나리 60㎡(23평형) 5층 1억 6,000만원이에요.
- 개나리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 개나리 60㎡(23평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 개나리 60㎡(23평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2026.08.13 개나리 60㎡(23평형) 2층 보증금 1억 3,000만원, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,300만원2026.08.05 계약 · 60㎡(23평형) · 1층 · 103동
23평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 54건최근 12개월 28건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.4억1.7억1.9억2.3억
12개월 중앙값1억 7,200만원전용 평당 948만원
같은 면적 · 12개월 거래28건
36개월 최고가2억 3,000만원6층 · 2024.08.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 103동 | 60㎡(23평형) | 1층 | 1억 4,300만원60㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | 107동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 1억 6,900만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.21 | 102동 | 60㎡(23평형) | 9층 | 1억 8,000만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 103동 | 60㎡(23평형) | 11층 | 1억 8,000만원60㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | - | 60㎡(23평형) | 8층 | 1억 7,200만원60㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.07 | 102동 | 60㎡(23평형) | 11층 | 1억 9,000만원60㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 103동 | 60㎡(23평형) | 7층 | 1억 8,500만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 103동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 1억 6,000만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 104동 | 60㎡(23평형) | 13층 | 1억 8,000만원60㎡(23평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 104동 | 60㎡(23평형) | 10층 | 1억 9,000만원60㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 104동 | 60㎡(23평형) | 9층 | 1억 6,500만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.05 | 105동 | 60㎡(23평형) | 3층 | 1억 9,000만원60㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 108동 | 60㎡(23평형) | 11층 | 1억 8,900만원60㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 108동 | 60㎡(23평형) | 12층 | 1억 8,000만원60㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 101동 | 60㎡(23평형) | 8층 | 1억 7,700만원60㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 108동 | 60㎡(23평형) | 6층 | 1억 5,800만원60㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 102동 | 60㎡(23평형) | 7층 | 1억 7,300만원60㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 101동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 1억 6,700만원60㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 101동 | 60㎡(23평형) | 8층 | 1억 6,000만원60㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 101동 | 60㎡(23평형) | 9층 | 1억 6,000만원60㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
개나리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰개나리 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.6, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "개나리가많은곳", "좋아요", "맛벌이 부부에겐. 최상입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 11건
단지
3.8
내부
3.6
인프라
4.7
교통
4.7
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
개나리가많은곳
2025.08.15
여기도 어릴때 살았다. 보성아파트 다음으로 이사간곳이다. 주변 인프라 대중교통 문제없이 편리한곳 집내부는 그렇게 넓지않지만 4식구 살아도 좁은느…
좋아요
2025.07.19
바로 앞에 초등학교랑 편의점 버스 정류장이 있어서 생활도 편할거예요 그리고 마트도 차 타고 가면 10분이면 갈 수있어요 그러나 주위에 버스랑 택…
맛벌이 부부에겐. 최상입니다
2025.04.25
집에구조가 답답해보이지않아 넘 좋아요 주변 은행 시장도가까워 맛벌이 부부는 시간이 많이절약되며 근거리는 대중교통 이용없이 도보가 능해서. 교통비…
개나리 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
세교동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대향촌 | 4.7 | 3건 | 880만원 |
| 2힐스테이트평택1차 | 4.5 | 14건 | 1,530만원 |
| 3힐스테이트평택2차 | 4.4 | 23건 | 1,618만원 |
| 4힐스테이트평택3차(3-1블록) | 4.4 | 8건 | 1,576만원 |
| 8개나리 | 4.0 | 11건 | 948만원 |
세교동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점세교동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 88점, 교육 65점, 마트 82점, 병원 69점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 104건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 104건
치안
87
대중교통
88
교육
65
마트
82
병원
69
공원
89
조용한 동네
2026.09.16
장점은 딱히 막 큰 사건없이 조용한 동네라는 점입니다. 이웃들도 다 너무 친절하시고 어디든 만나면 반갑게 인사할수있었어요. 다만 단점이 있다면…
깔끔한 신도시
2026.07.06사진 2장
어린 아이들이 동네에 많습니다. 큰 다이소와 이마트가 자리잡고 있어 생활 인프라가 좋은 편인 거 같아요. 하지만 대중교통을 자주 이용하고 자차가…
신도시 느낌나는 동내
2026.06.25
평택에서 가장 최근에 만들어진 동내중에 하나로 동내가 깔끔하고 좋음 조금만 가면 이마트,뉴코아,스타필드등 주변 인프라는 좋지만 세교동에 있는건…
세교동 전체 시세와 단지 비교는 세교동 아파트 시세에서 보세요.
개나리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt개나리 아파트는 650세대 · 8개 동 · 1995년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 54건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 315대(세대당 0.48대), 승강기 14대예요.
- 타입은 2종이에요. 76A타입은 공급 76.9㎡·전용 60㎡(전용률 78%), 76B타입은 공급 76.9㎡·전용 60㎡(전용률 78%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 339대(세대당 0.52대), CCTV 82대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(세교,평택중앙) 중학교(평택) 고등학교(평택기계공업)이에요.
- 세대수
- 650세대 (60㎡ 이하 650)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1995년 11월
- 지번
- 평택시 세교동 559
- 도로명
- 경기 평택시 세교2로 38
- 타입
- 76A타입 전용 60㎡ · 76B타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 315대 · 세대당 0.48대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 187% · 건폐율 20.2%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 보성
- 보안·충전
- CCTV 82대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(세교,평택중앙) 중학교(평택) 고등학교(평택기계공업)
- 인근 편의시설
- 관공서(세교동사무소,평택교육청) 공원(세교)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년개나리은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 187%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률187%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 개나리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,700만원이에요(650호, 1억 100만원~1억 1,900만원).
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- 전용 60㎡는 1억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,200만원의 약 68%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 1억 1,700만원 | 650호 | 1억 7,200만원 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 1,700만원 | 650호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 1,700만원 기준 개나리의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 93세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시개나리 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 개나리는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 224개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 104동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 3시간 |
| 105동 | 13층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 13층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 108동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분개나리의 2026년 7월 관리비는 총 11,830만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,294원)이에요.
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- 공용관리비 6,108만원(인건비 2,268만원 · 경비비 1,919만원 · 청소비 1,026만원 순), 개별사용료 5,722만원(전기료 3,591만원 · 수도료 1,715만원 · 건물보험료 282만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당2,294원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,108만원단지 전체 · 월
개별사용료5,722만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%93,967원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%88,027원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,591만원 | 6만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 2,268만원 | 3만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,919만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 1,715만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,026만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 390만원 | 5,994원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 282만원 | 4,334원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 178만원 | 2,737원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 95만원 | 1,460원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 94만원 | 1,453원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 272만원 | 4,189원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
세교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m세교초등학교
가까운 중학교1.3km한광중학교
가까운 고등학교800m평택마이스터고등학교
- 초등학교세교초등학교200m직선거리
- 초등학교평택중앙초등학교400m직선거리
- 중학교한광중학교1.3km직선거리
- 고등학교평택마이스터고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시세교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
개나리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 300만원(15건), 2025년 1억 8,450만원(12건), 2026년 1억 7,200만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,000만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 5,970만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 6,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 2억 300만원15건 | 1,119만원 | 15건 | 1억 6,000만원39건 | 39건 |
| 2025년 | 1억 8,450만원12건 | 1,018만원 | 12건 | 1억 5,000만원27건 | 27건 |
| 2026년 | 1억 7,200만원25건 | 948만원 | 25건 | 1억 5,970만원19건 | 19건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 993만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 916만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 916만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 948만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 993만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,048만원), 가장 낮은 곳은 101동(921만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 개나리 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(2건), 신규 96%(54건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 매매 28건 중 직거래 1건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(96%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 189만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,040만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,429만원이 필요합니다.
- 1억 2,040만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 78만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 7,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 2,040만원 |
| 필요 현금취득세 189만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,429만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 61만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 78만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
세교동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 세교동 11곳세교동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 개나리의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트평택2차(평당 1,618만원), 가장 싼 곳은 매봉(평당 669만원)이에요.
부영1-5%896만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.091996년 · 1,590세대 · 12개월 74건★ 3.8 (40)힐스테이트평택2차+71%1,618만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092018년 · 1,443세대 · 12개월 55건★ 4.4 (23)태영청솔+2%971만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.091996년 · 880세대 · 12개월 35건★ 4.3 (16)힐스테이트평택1차+61%1,530만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092018년 · 822세대 · 12개월 44건★ 4.5 (14)힐스테이트평택3차(3-1블록)+66%1,576만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082019년 · 542세대 · 12개월 26건★ 4.4 (8)우성꿈그린-10%856만원전용 평당최근 2억 · 26.091995년 · 580세대 · 12개월 33건★ 3.8 (13)부영2차+4%988만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092000년 · 780세대 · 12개월 24건★ 4.3 (9)청실보성-5%902만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.072000년 · 462세대 · 12개월 16건★ 4.3 (7)현대향촌-7%880만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.081998년 · 380세대 · 12개월 13건★ 4.7 (3)
매물·실거주 후기 더 보기
개나리 자주 묻는 질문
개나리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 28건 중앙값은 1억 7,200만원, 전용 평당가는 948만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 60㎡)은 1억 7,200만원이에요.개나리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 1억 5,700만원이에요. 전세가율은 약 91.4%이에요. 23평형(전용 60㎡)은 1억 5,700만원이에요.개나리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 34건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.개나리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.27 60㎡(23평형) 7층 105동의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.08.05 60㎡(23평형) 1층의 1억 4,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 60㎡(23평형) 6층 2억 3,000만원이에요.개나리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.개나리 가격은 세교동에서 비싼 편인가요?
개나리 매매 평당가는 948만원이에요. 세교동 전체 993만원보다 5% 낮아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 부영1 896만원, 힐스테이트평택2차 1,618만원, 태영청솔 971만원 중에서는 중간 편이에요.개나리 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 23평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 993만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 916만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.개나리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 189만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.개나리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 7,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,040만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,429만원이 필요합니다. 1억 2,040만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 78만원이에요.개나리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 개나리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,700만원이에요(650호, 1억 100만원~1억 1,900만원). 전용 60㎡는 1억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,200만원의 약 68%이에요.개나리 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.개나리 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 187%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.개나리 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.개나리 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 개나리 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(2건), 신규 96%(54건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 매매 28건 중 직거래 1건, 중개 거래 27건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 개나리(세교동 559번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.세교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
개나리 매물 · 단지 정보 자세히