이 아파트는 완전 추천함
2026.08.14
이 아파트는 정말 치안 좋고 행복하게 지낼수 있음 근처에 대형 마트 있고 아파트 나오면 바로 편의점 나오고 편리하게 이용할 수 있음 치안도 파출…
충청남도 서산시 성연면 1089 · 2018년 준공 · 전용 66.4~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7㎡) · 최근 12개월 26건
- 2억▼ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 836만 → 지금 761만
- 전세 중앙값
- 1억 5,698만원
- 12개월 48건 · 전세가율 87.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 781만원
- 성연면 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 415건
- 전용 평당 781만원
서산테크노밸리고운라피네 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서산테크노밸리고운라피네 전용면적은 4종(66.4~84.7㎡)이며 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,250만원, 전용 평당가는 781만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,698만원(평당 682만원), 전세가율은 약 87.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,546만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율87.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 75만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 2억(평당 781만원), 전세 25건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.04 9층 2억 2,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 23평(75.1㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 7,000만원(평당 748만원), 전세 13건 중앙값 1억 5,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.12 7층 1억 9,150만원이에요.
- 전용 20평(66.4㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 7,000만원(평당 847만원), 전세 4건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.07 14층 2억이에요.
- 전용 20평(67.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 6,000만원(평당 786만원), 전세 6건 중앙값 1억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.24 2층 1억 7,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡전용 26평대표 | 2억26건 | 781만원 | 1억 9,500만원16층 · 2026.09.14 | 2억 2,000만원9층 · 2024.01.04 | 1억 7,000만원25건 | 1,000/80만원5건 | 매매 76 · 전세 87 · 월세 27 |
| 75.1㎡전용 23평 | 1억 7,000만원8건 | 748만원 | 1억 6,500만원3층 · 2026.08.15 | 1억 9,150만원7층 · 2023.12.12 | 1억 5,500만원13건 | 1,000/75만원7건 | 매매 23 · 전세 58 · 월세 37 |
| 66.4㎡전용 20평 | 1억 7,000만원9건 | 847만원 | 1억 5,800만원5층 · 2026.08.24 | 2억14층 · 2026.04.07 | 1억 5,000만원4건 | 1,000/70만원4건 | 매매 18 · 전세 28 · 월세 9 |
| 67.3㎡전용 20평 | 1억 6,000만원5건 | 786만원 | 1억 5,000만원4층 · 2026.04.22 | 1억 7,900만원2층 · 2023.11.24 | 1억 4,500만원6건 | 1건 | 매매 16 · 전세 25 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서산테크노밸리고운라피네 아파트 매매 거래는 2026년 3월 9건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 850만원이 가장 높았고 2025년 5월 738만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(29건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4건이에요.
761만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 761만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 757만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 769만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 797만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 774만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 847만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 779만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 769만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 813만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 781만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 830만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 787만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서산테크노밸리고운라피네 아파트 전세 거래는 2024년 1월 13건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(30건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4건이에요.
1억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 6,900만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1억 5,573만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 6,875만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2018년 6월부터 최고가
- 2억 9,500만원 2022.03.17 · 12층
- 최근 거래
- 1억 9,500만원 2026.09.14 · 16층
- 비교 거래
- 431건 2018년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성연면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서산테크노밸리고운라피네 매매 평당가는 781만원이에요. 성연면 전체 820만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서산시 전체 860만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트서산아파트 963만원, 이안서산테크노밸리 778만원, e편한세상서산테크노밸리 904만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서산테크노밸리고운라피네 (이 단지) | 781만원 | 기준 | 682만원 | 48건 |
| 성연면 전체 | 820만원 | ▲ 5% | 835만원 | 270건 |
| 서산시 전체 | 860만원 | ▲ 10.1% | 834만원 | 1,993건 |
| 서산골드클래스 | - | 598만원 | - | |
| 서산테크노밸리우미린 | - | - | - | |
| 서산테크노밸리예다음아파트 | - | 835만원 | - | |
| 힐스테이트서산아파트 | 963만원 | ▲ 23.3% | 739만원 | 46건 |
| 이안서산테크노밸리 | 778만원 | ▼ 0.4% | 661만원 | 41건 |
서산테크노밸리고운라피네 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서산테크노밸리고운라피네 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 서산테크노밸리고운라피네 84.7㎡(전용 26평) 16층 1억 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 서산테크노밸리고운라피네 84.7㎡(전용 26평) 9층 2억 1,500만원, 2026.08.24 서산테크노밸리고운라피네 66.4㎡(전용 20평) 5층 1억 5,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.4㎡(전용 20평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.24 84.7㎡(전용 26평) 16층 104동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.04.22 67.3㎡(전용 20평) 4층의 1억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.7㎡(전용 26평) 9층 2억 2,000만원이에요.
- 서산테크노밸리고운라피네 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 서산테크노밸리고운라피네 75.1㎡(전용 23평) 4층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 서산테크노밸리고운라피네 67.3㎡(전용 20평) 8층 1억 4,000만원, 2026.08.13 서산테크노밸리고운라피네 75.1㎡(전용 23평) 14층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.4㎡(전용 20평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 서산테크노밸리고운라피네 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.04 서산테크노밸리고운라피네 66.4㎡(전용 20평) 9층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 서산테크노밸리고운라피네 66.4㎡(전용 20평) 16층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2026.06.27 서산테크노밸리고운라피네 75.1㎡(전용 23평) 13층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.4㎡(전용 20평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,500만원2026.09.14 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 16층
전용 26평(84.7㎡) 매매가 분포
36개월 76건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.8억2억2.1억2.2억
12개월 중앙값2억전용 평당 781만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가2억 2,000만원9층 · 2024.01.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 16층 | 1억 9,500만원84.7㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 1,500만원84.7㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 111동 | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | 102동 | 84.7㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 9,700만원84.7㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 9,500만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.14 | 105동 | 84.7㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 800만원84.7㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 105동 | 84.7㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 103동 | 84.7㎡(전용 26평) | 2층 | 2억84.7㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 103동 | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 8,500만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 105동 | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 9,800만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 9,850만원84.7㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 104동 | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 2억84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서산테크노밸리고운라피네 실거주 후기
실거주 후기성연면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성연면의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 57점, 교육 56점, 마트 75점, 병원 25점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 36건
치안
89
대중교통
57
교육
56
마트
75
병원
25
공원
89
생활공간이 최고인 이곳 편리한 성연
2026.04.16
아파트 단지가 서산시내 만큼 구성이 많고 잘어우러져 있어 신도시 같은 분위기이며 젊은 엄마들과 학생들이 많아~학원과 병원이 여러 곳으로 이루…
젊음이 넘치는 곳
2026.03.18
성연은 테크노밸리 단지라 아파트 형성이 잘 되어있고 젊은세대의 유압이 많아서 주변이 젊어요. 반대로 은퇴하고 편히 거주하고자 하는 세대들도 많…
성연면 전체 시세와 단지 비교는 성연면 아파트 시세에서 보세요.
서산테크노밸리고운라피네 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 13개 동
- 준공
- 2018년
- 지번
- 서산시 성연면 1089
- 도로명
- 성연3로 57-30
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평) · 66㎡(전용 20평) · 67㎡(전용 20평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서산테크노밸리고운라피네은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
성연면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교2.0km성연초등학교
가까운 중학교300m성연중학교
- 초등학교성연초등학교2.0km직선거리
- 중학교성연중학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
성연면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시성연면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서산테크노밸리고운라피네 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 8,925만원(14건), 2024년 1억 9,950만원(42건), 2025년 1억 9,000만원(41건), 2026년 1억 7,650만원(36건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,500만원, 2024년 1억 5,500만원, 2025년 1억 5,645만원, 2026년 1억 5,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 8,925만원14건 | 833만원 | 14건 | 1억 4,500만원19건 | 19건 |
| 2024년 | 1억 9,950만원42건 | 793만원 | 42건 | 1억 5,500만원101건 | 101건 |
| 2025년 | 1억 9,000만원41건 | 781만원 | 41건 | 1억 5,645만원45건 | 45건 |
| 2026년 | 1억 7,650만원36건 | 781만원 | 36건 | 1억 5,800만원33건 | 33건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 787만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 781만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 781만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 781만원 | 0% |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 787만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(852만원), 가장 낮은 곳은 113동(748만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서산테크노밸리고운라피네 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(19건), 신규 71%(46건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 48건 중 직거래 7건, 중개 거래 41건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 44건(92%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요.
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- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다.
- 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성연면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성연면 9곳성연면에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 서산테크노밸리고운라피네의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트서산아파트(평당 963만원), 가장 싼 곳은 서산테크노밸리고운하이츠(평당 775만원)이에요.
서산골드클래스실거래 없음2018년서산테크노밸리우미린실거래 없음2022년 · 551세대서산테크노밸리예다음아파트실거래 없음2023년 · 517세대힐스테이트서산아파트+23%963만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092017년 · 892세대 · 12개월 46건이안서산테크노밸리778만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092015년 · 832세대 · 12개월 41건e편한세상서산테크노밸리+16%904만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.082018년 · 568세대 · 12개월 29건서산금호어울림에듀퍼스트+15%902만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.092019년 · 725세대 · 12개월 38건서산테크노밸리고운하이츠-1%775만원전용 평당최근 2억 955만원 · 26.092015년 · 12개월 61건이안더서산아파트+4%809만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.052018년 · 250세대 · 12개월 7건
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서산테크노밸리고운라피네 자주 묻는 질문
서산테크노밸리고운라피네 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 48건 중앙값은 1억 9,250만원, 전용 평당가는 781만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.7㎡)은 2억이에요.서산테크노밸리고운라피네 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 48건 중앙값은 1억 5,698만원이에요. 전세가율은 약 87.3%이에요. 전용 26평(84.7㎡)은 1억 7,000만원이에요.서산테크노밸리고운라피네 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.서산테크노밸리고운라피네에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7㎡) 190건, 전용 23평(75.1㎡) 118건, 전용 20평(66.4㎡) 55건, 전용 20평(67.3㎡) 52건이에요. 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서산테크노밸리고운라피네 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.24 84.7㎡(전용 26평) 16층 104동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.04.22 67.3㎡(전용 20평) 4층의 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.7㎡(전용 26평) 9층 2억 2,000만원이에요.서산테크노밸리고운라피네 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서산테크노밸리고운라피네 가격은 성연면에서 비싼 편인가요?
서산테크노밸리고운라피네 매매 평당가는 781만원이에요. 성연면 전체 820만원보다 5% 낮아요. 서산시 전체 860만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 힐스테이트서산아파트 963만원, 이안서산테크노밸리 778만원, e편한세상서산테크노밸리 904만원 중에서는 중간 편이에요.서산테크노밸리고운라피네 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 787만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 781만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.서산테크노밸리고운라피네 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서산테크노밸리고운라피네 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다. 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.서산테크노밸리고운라피네 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서산테크노밸리고운라피네 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(19건), 신규 71%(46건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서산테크노밸리고운라피네(성연면 1089번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성연면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
서산테크노밸리고운라피네 매물 · 단지 정보 자세히