이 아파트는 완전 추천함
2026.08.14
이 아파트는 정말 치안 좋고 행복하게 지낼수 있음 근처에 대형 마트 있고 아파트 나오면 바로 편의점 나오고 편리하게 이용할 수 있음 치안도 파출…
충청남도 서산시 성연면 1077 · 2019년 준공 · 725세대 10개 동 · 전용 68.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(75㎡) · 최근 12개월 15건
- 2억 500만원▼ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 947만 → 지금 868만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 34건 · 전세가율 82.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 902만원
- 성연면 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 7,800만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 298건
- 전용 평당 902만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,000만원
- 2026년 · 725호
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서산금호어울림에듀퍼스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서산금호어울림에듀퍼스트 전용면적은 5종(68.7~84.9㎡)이며 전용 23평(75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 500만원, 전용 평당가는 902만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 748만원), 전세가율은 약 82.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 전용 23평(75㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,494만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율82.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 500만원(평당 904만원), 전세 11건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.14 8층 2억 2,450만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 21평(68.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 8,050만원(평당 869만원), 전세 10건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.15 18층 1억 9,500만원이에요.
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 5,000만원(평당 973만원), 전세 5건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,500만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.25 14층 2억 7,800만원이에요.
- 전용 25평(84.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 900만원(평당 819만원), 전세 5건 중앙값 1억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.16 11층 2억 4,500만원이에요.
- 전용 23평(75.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 9,650만원(평당 856만원), 전세 3건 중앙값 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.13 17층 2억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평대표 | 2억 500만원15건 | 904만원 | 1억 9,500만원3층 · 2026.09.07 | 2억 2,450만원8층 · 2025.09.14 | 1억 7,000만원11건 | 2,000/80만원5건 | 매매 53 · 전세 33 · 월세 10 |
| 68.7㎡전용 21평 | 1억 8,050만원6건 | 869만원 | 1억 8,200만원19층 · 2026.09.10 | 1억 9,500만원18층 · 2023.11.15 | 1억 6,000만원10건 | 2,000/75만원4건 | 매매 25 · 전세 31 · 월세 9 |
| 84.9㎡전용 26평 | 2억 5,000만원9건 | 973만원 | 2억 5,000만원6층 · 2026.07.14 | 2억 7,800만원14층 · 2024.03.25 | 1억 9,000만원5건 | 2,500/80만원3건 | 매매 28 · 전세 25 · 월세 7 |
| 84.4㎡전용 25평 | 2억 900만원4건 | 819만원 | 2억 3,500만원18층 · 2026.02.20 | 2억 4,500만원11층 · 2024.12.16 | 1억 8,500만원5건 | - | 매매 13 · 전세 27 · 월세 0 |
| 75.9㎡전용 23평 | 1억 9,650만원4건 | 856만원 | 1억 9,000만원4층 · 2026.08.06 | 2억 1,500만원17층 · 2024.08.13 | 1억 7,000만원3건 | 1건 | 매매 14 · 전세 19 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서산금호어울림에듀퍼스트 아파트 매매 거래는 2024년 7월 10건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,051만원이 가장 높았고 2026년 8월 827만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(22건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.2건이에요.
868만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 868만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 827만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 915만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 893만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 900만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,012만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 975만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 844만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 889만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 900만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 959만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 944만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서산금호어울림에듀퍼스트 아파트 전세 거래는 2024년 7월 9건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 1억 9,500만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(23건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.1건이에요.
1억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 6,200만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 7,550만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2020년 1월부터 최고가
- 2억 8,000만원 2022.05.31 · 19층
- 최근 거래
- 1억 9,500만원 2026.09.07 · 3층
- 비교 거래
- 107건 2020년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성연면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서산금호어울림에듀퍼스트 매매 평당가는 902만원이에요. 성연면 전체 820만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서산시 전체 860만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 서산테크노밸리고운라피네 781만원, 힐스테이트서산아파트 963만원, 이안서산테크노밸리 778만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서산금호어울림에듀퍼스트 (이 단지) | 902만원 | 기준 | 748만원 | 38건 |
| 성연면 전체 | 820만원 | ▼ 9.1% | 835만원 | 270건 |
| 서산시 전체 | 860만원 | ▼ 4.7% | 834만원 | 1,993건 |
| 서산골드클래스 | - | 598만원 | - | |
| 서산테크노밸리우미린 | - | - | - | |
| 서산테크노밸리예다음아파트 | - | 835만원 | - | |
| 서산테크노밸리고운라피네 | 781만원 | ▼ 13.4% | 682만원 | 48건 |
| 힐스테이트서산아파트 | 963만원 | ▲ 6.8% | 739만원 | 46건 |
서산금호어울림에듀퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서산금호어울림에듀퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 서산금호어울림에듀퍼스트 68.7㎡(전용 21평) 19층 1억 8,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 서산금호어울림에듀퍼스트 75㎡(전용 23평) 3층 1억 9,500만원, 2026.08.06 서산금호어울림에듀퍼스트 75.9㎡(전용 23평) 4층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.7㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.04 84.9㎡(전용 26평) 12층 101동의 2억 6,000만원, 최저가는 2026.06.25 68.7㎡(전용 21평) 8층의 1억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 84.9㎡(전용 26평) 14층 2억 7,800만원이에요.
- 서산금호어울림에듀퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 서산금호어울림에듀퍼스트 68.7㎡(전용 21평) 13층 1억 6,100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 서산금호어울림에듀퍼스트 75㎡(전용 23평) 11층 1억 6,500만원, 2026.08.14 서산금호어울림에듀퍼스트 75㎡(전용 23평) 20층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.7㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 서산금호어울림에듀퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 서산금호어울림에듀퍼스트 68.7㎡(전용 21평) 5층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.17 서산금호어울림에듀퍼스트 75㎡(전용 23평) 20층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.05.11 서산금호어울림에듀퍼스트 75㎡(전용 23평) 18층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.7㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,500만원2026.09.07 계약 · 75㎡(전용 23평) · 3층
전용 23평(75㎡) 매매가 분포
36개월 53건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.8억2.1억2.1억2.2억
12개월 중앙값2억 500만원전용 평당 904만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가2억 2,450만원8층 · 2025.09.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 75㎡(전용 23평) | 3층 | 1억 9,500만원75㎡(전용 23평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 107동 | 75㎡(전용 23평) | 6층 | 1억 8,400만원75㎡(전용 23평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | - | 75㎡(전용 23평) | 6층 | 1억 9,300만원75㎡(전용 23평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 105동 | 75㎡(전용 23평) | 6층 | 1억 9,800만원75㎡(전용 23평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 105동 | 75㎡(전용 23평) | 8층 | 2억 500만원75㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 104동 | 75㎡(전용 23평) | 16층 | 2억 1,900만원75㎡(전용 23평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서산금호어울림에듀퍼스트 실거주 후기
실거주 후기성연면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성연면의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 57점, 교육 56점, 마트 75점, 병원 25점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 36건
치안
89
대중교통
57
교육
56
마트
75
병원
25
공원
89
생활공간이 최고인 이곳 편리한 성연
2026.04.16
아파트 단지가 서산시내 만큼 구성이 많고 잘어우러져 있어 신도시 같은 분위기이며 젊은 엄마들과 학생들이 많아~학원과 병원이 여러 곳으로 이루…
젊음이 넘치는 곳
2026.03.18
성연은 테크노밸리 단지라 아파트 형성이 잘 되어있고 젊은세대의 유압이 많아서 주변이 젊어요. 반대로 은퇴하고 편히 거주하고자 하는 세대들도 많…
성연면 전체 시세와 단지 비교는 성연면 아파트 시세에서 보세요.
서산금호어울림에듀퍼스트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준서산금호어울림에듀퍼스트 아파트는 725세대 · 10개 동 · 2019년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 133건은 전체 세대의 약 18.3%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 884대(세대당 1.22대), CCTV 189대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 725세대 (60~85㎡ 725)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2019.07.08
- 지번
- 서산시 성연면 1077
- 도로명
- 충청남도 서산시 성연5로 92-7
- 거래된 전용면적
- 75㎡(전용 23평) · 69㎡(전용 21평) · 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평) · 76㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 884대 (지상 84 · 지하 800) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 42대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 189대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서산금호어울림에듀퍼스트은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서산금호어울림에듀퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(725호, 1억 400만원~1억 5,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 75㎡는 1억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 69㎡ 1억 1,700만원, 75㎡ 1억 3,000만원, 76㎡ 1억 3,000만원, 84㎡ 1억 4,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 전용 21평 | 1억 1,700만원 | 108호 | 1억 8,050만원 | 65% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 3,000만원 | 269호 | 2억 500만원 | 63% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 1억 3,000만원 | 104호 | 1억 9,650만원 | 66% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 4,600만원 | 64호 | 2억 900만원 | 70% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 4,900만원 | 180호 | 2억 5,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 3,000만원 | 725호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 1억 3,000만원 기준 서산금호어울림에듀퍼스트의 연간 보유세는 약 11.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,900만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서산금호어울림에듀퍼스트의 2026년 7월 관리비는 총 17,489만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,315원)이에요.
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- 공용관리비 7,930만원(인건비 3,298만원 · 청소비 2,082만원 · 경비비 688만원 순), 개별사용료 9,559만원(전기료 7,660만원 · 수도료 1,454만원 · 입주자대표회의운영비 196만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,315원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,930만원단지 전체 · 월
개별사용료9,559만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%109,379원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%131,855원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,660만원 | 11만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 3,298만원 | 5만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 2,082만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,454만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 688만원 | 9,485원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 647만원 | 8,930원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 411만원 | 5,669원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 213만원 | 2,931원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 203만원 | 2,799원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 196만원 | 2,710원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 637만원 | 8,790원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
성연면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교2.0km성연초등학교
가까운 중학교300m성연중학교
- 초등학교성연초등학교2.0km직선거리
- 중학교성연중학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
성연면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시성연면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서산금호어울림에듀퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 1,500만원(9건), 2024년 2억 1,400만원(54건), 2025년 2억 500만원(40건), 2026년 2억 500만원(30건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,000만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 7,000만원, 2026년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 1,500만원9건 | 947만원 | 9건 | 1억 6,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 2억 1,400만원54건 | 926만원 | 54건 | 1억 6,000만원72건 | 72건 |
| 2025년 | 2억 500만원40건 | 904만원 | 40건 | 1억 7,000만원25건 | 25건 |
| 2026년 | 2억 500만원30건 | 889만원 | 30건 | 1억 7,000만원27건 | 27건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 75㎡최근 12개월 전용 23평(75㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 944만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 873만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 873만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 889만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 944만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(979만원), 가장 낮은 곳은 107동(872만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서산금호어울림에듀퍼스트 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(8건), 신규 83%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 38건 중 직거래 0건, 중개 거래 38건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(84%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(75㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(75㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요.
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- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다.
- 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,350만원 |
| 필요 현금취득세 226만원 · 중개보수 82만원 포함 | 약 6,458만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 73만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 93만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성연면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성연면 9곳성연면에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 서산금호어울림에듀퍼스트의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트서산아파트(평당 963만원), 가장 싼 곳은 서산테크노밸리고운하이츠(평당 775만원)이에요.
서산골드클래스실거래 없음2018년서산테크노밸리우미린실거래 없음2022년 · 551세대서산테크노밸리예다음아파트실거래 없음2023년 · 517세대서산테크노밸리고운라피네-13%781만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092018년 · 12개월 48건힐스테이트서산아파트+7%963만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092017년 · 892세대 · 12개월 46건이안서산테크노밸리-14%778만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092015년 · 832세대 · 12개월 41건e편한세상서산테크노밸리904만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.082018년 · 568세대 · 12개월 29건서산테크노밸리고운하이츠-14%775만원전용 평당최근 2억 955만원 · 26.092015년 · 12개월 61건이안더서산아파트-10%809만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.052018년 · 250세대 · 12개월 7건
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서산금호어울림에듀퍼스트 자주 묻는 질문
서산금호어울림에듀퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 38건 중앙값은 2억 500만원, 전용 평당가는 902만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 23평(75㎡)은 2억 500만원이에요.서산금호어울림에듀퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 82.9%이에요. 전용 23평(75㎡)은 1억 7,000만원이에요.서산금호어울림에듀퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.서산금호어울림에듀퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(75㎡) 96건, 전용 21평(68.7㎡) 65건, 전용 26평(84.9㎡) 60건, 전용 25평(84.4㎡) 40건, 전용 23평(75.9㎡) 37건이에요. 전용 23평(75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서산금호어울림에듀퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.04 84.9㎡(전용 26평) 12층 101동의 2억 6,000만원, 최저가는 2026.06.25 68.7㎡(전용 21평) 8층의 1억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 84.9㎡(전용 26평) 14층 2억 7,800만원이에요.서산금호어울림에듀퍼스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서산금호어울림에듀퍼스트 가격은 성연면에서 비싼 편인가요?
서산금호어울림에듀퍼스트 매매 평당가는 902만원이에요. 성연면 전체 820만원보다 10% 높아요. 서산시 전체 860만원보다는 5% 높아요. 같은 동 서산테크노밸리고운라피네 781만원, 힐스테이트서산아파트 963만원, 이안서산테크노밸리 778만원 중에서는 중간 편이에요.서산금호어울림에듀퍼스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 23평(75㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 944만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 873만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.서산금호어울림에듀퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(75㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서산금호어울림에듀퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(75㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다. 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.서산금호어울림에듀퍼스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서산금호어울림에듀퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(725호, 1억 400만원~1억 5,400만원). 전용 75㎡는 1억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 63%이에요.서산금호어울림에듀퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서산금호어울림에듀퍼스트 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(8건), 신규 83%(38건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서산금호어울림에듀퍼스트(성연면 1077번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성연면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
서산금호어울림에듀퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히