이 아파트는 완전 추천함
2026.08.14
이 아파트는 정말 치안 좋고 행복하게 지낼수 있음 근처에 대형 마트 있고 아파트 나오면 바로 편의점 나오고 편리하게 이용할 수 있음 치안도 파출…
충청남도 서산시 성연면 1081 · 2022년 준공 · 551세대 6개 동 · 전용 59.6~79.1㎡
- 36개월 실거래
- 628건
- 공시가격 중앙값
- 1억
- 2026년 · 551호
서산테크노밸리우미린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서산테크노밸리우미린 전용면적은 2종(59.6~79.1㎡)이며 전용 18평(59.6~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,000만원 / 16만원183건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6~59.9㎡)은 최근 12개월 월세 156건 중앙값 보증금 1억 3,000만원·월 16만원이에요.
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- 전용 24평(79.1㎡)은 최근 12개월 월세 27건 중앙값 보증금 1억 4,000만원·월 25만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~59.9㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | 1억 3,000/16만원156건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 521 |
| 79.1㎡전용 24평 | - | - | - | - | - | 1억 4,000/25만원27건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 107 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
서산테크노밸리우미린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서산테크노밸리우미린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 서산테크노밸리우미린 59.9㎡(전용 18평) 18층 보증금 1억 3,000만원, 월 16만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.23 서산테크노밸리우미린 59.9㎡(전용 18평) 17층 보증금 1억 3,000만원, 월 16만원, 2026.09.22 서산테크노밸리우미린 79.1㎡(전용 24평) 9층 보증금 1억 4,000만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~79.1㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서산테크노밸리우미린 실거주 후기
실거주 후기성연면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성연면의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 57점, 교육 56점, 마트 75점, 병원 25점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 36건
치안
89
대중교통
57
교육
56
마트
75
병원
25
공원
89
생활공간이 최고인 이곳 편리한 성연
2026.04.16
아파트 단지가 서산시내 만큼 구성이 많고 잘어우러져 있어 신도시 같은 분위기이며 젊은 엄마들과 학생들이 많아~학원과 병원이 여러 곳으로 이루…
젊음이 넘치는 곳
2026.03.18
성연은 테크노밸리 단지라 아파트 형성이 잘 되어있고 젊은세대의 유압이 많아서 주변이 젊어요. 반대로 은퇴하고 편히 거주하고자 하는 세대들도 많…
성연면 전체 시세와 단지 비교는 성연면 아파트 시세에서 보세요.
서산테크노밸리우미린 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준서산테크노밸리우미린 아파트는 551세대 · 6개 동 · 2022년 10월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 604대(세대당 1.10대), CCTV 182대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 551세대 (60㎡ 이하 463 · 60~85㎡ 88)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2022.10.20
- 지번
- 서산시 성연면 1081
- 도로명
- 충청남도 서산시 성연3로 77
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 79㎡(전용 24평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 604대 (지상 104 · 지하 500) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)청진건설
- 보안·충전
- CCTV 182대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 도보 20분초과
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서산테크노밸리우미린은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서산테크노밸리우미린 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(551호, 9,180만원~1억 3,500만원).
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- 면적별로는 60㎡ 1억, 79㎡ 1억 3,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.6~59.9) | 1억 | 463호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 1억 3,200만원 | 88호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 | 551호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 기준 서산테크노밸리우미린의 연간 보유세는 약 8.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 79㎡전용 24평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
성연면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교2.0km성연초등학교
가까운 중학교300m성연중학교
- 초등학교성연초등학교2.0km직선거리
- 중학교성연중학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
성연면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시성연면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서산테크노밸리우미린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서산테크노밸리우미린 전월세 183건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(110건), 신규 40%(73건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
성연면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성연면 9곳서산골드클래스실거래 없음2018년서산테크노밸리예다음아파트실거래 없음2023년 · 517세대서산테크노밸리고운라피네781만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092018년 · 12개월 48건힐스테이트서산아파트963만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092017년 · 892세대 · 12개월 46건이안서산테크노밸리778만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092015년 · 832세대 · 12개월 41건e편한세상서산테크노밸리904만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.082018년 · 568세대 · 12개월 29건서산금호어울림에듀퍼스트902만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.092019년 · 725세대 · 12개월 38건서산테크노밸리고운하이츠775만원전용 평당최근 2억 955만원 · 26.092015년 · 12개월 61건이안더서산아파트809만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.052018년 · 250세대 · 12개월 7건
주변 매물 더 보기
서산테크노밸리우미린 자주 묻는 질문
서산테크노밸리우미린 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 183건 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 16만원이에요.서산테크노밸리우미린에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6~59.9㎡) 521건, 전용 24평(79.1㎡) 107건이에요. 전용 18평(59.6~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서산테크노밸리우미린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서산테크노밸리우미린 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(551호, 9,180만원~1억 3,500만원). 면적별로는 60㎡ 1억, 79㎡ 1억 3,200만원이에요.서산테크노밸리우미린 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서산테크노밸리우미린 전월세 183건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 60%(110건), 신규 40%(73건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서산테크노밸리우미린(성연면 1081번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성연면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
서산테크노밸리우미린 매물 · 단지 정보 자세히