시장가까운 아파트
2025.04.16
오래된 아파트이긴하나 주변에 시장도 가깝고 나이드신 어르신들이 살기 편할듯 초.중.고 가 근처에 있어서 어린이나 중학교 고등학교 자녀를둔 부모들…
경기도 고양시덕양구 성사동 705-15 · 1986년 준공 · 전용 44.7~44.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 14평(44.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억▲ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 1,626만 → 지금 1,478만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,478만원
- 성사동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 44.7㎡(전용 14평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 1,478만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,600만원
- 2026년 · 48호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
서안 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서안 전용면적은 1종(44.7~44.7㎡)이며 전용 14평(44.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 1,478만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,250만원 / 55만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(44.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억(평당 1,478만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.06 4층 2억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.7㎡전용 14평대표 | 2억3건 | 1,478만원 | 2억1층 · 2026.01.29 | 2억 2,000만원4층 · 2024.07.06 | - | 2건 | 매매 7 · 전세 11 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서안 아파트 매매 거래는 2024년 7월 1건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,626만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,367만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,478만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,478만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,552만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,463만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서안 아파트 전세 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 4,500만원 2022.07.27 · 3층
- 최근 거래
- 2억 2026.01.29 · 1층
- 비교 거래
- 38건 2016년 10월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서안 매매 평당가는 1,478만원이에요. 성사동 전체 1,803만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 삼성래미안 2,468만원, 원당대림e-편한세상 2,351만원, 신원당(태영9) 1,713만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
서안 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서안 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.29 서안 44.7㎡(전용 14평) 1층 2억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.21 서안 44.7㎡(전용 14평) 4층 2억 1,000만원, 2025.10.18 서안 44.7㎡(전용 14평) 1층 1억 9,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.21 44.7㎡(전용 14평) 4층의 2억 1,000만원, 최저가는 2025.10.18 44.7㎡(전용 14평) 1층의 1억 9,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 44.7㎡(전용 14평) 4층 2억 2,000만원이에요.
- 서안 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.26 서안 44.7㎡(전용 14평) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.04 서안 44.7㎡(전용 14평) 4층 1억 3,000만원, 2024.10.30 서안 44.7㎡(전용 14평) 3층 1억 3,000만원이에요.
- 서안 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.10 서안 44.7㎡(전용 14평) 5층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.05 서안 44.7㎡(전용 14평) 1층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2025.02.14 서안 44.7㎡(전용 14평) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.01.29 계약 · 44.7㎡(전용 14평) · 1층
전용 14평(44.7㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.9억2억2.1억2.2억
12개월 중앙값2억전용 평당 1,478만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 2,000만원4층 · 2024.07.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.29 | - | 44.7㎡(전용 14평) | 1층 | 2억44.7㎡(전용 14평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | - | 44.7㎡(전용 14평) | 4층 | 2억 1,000만원44.7㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | - | 44.7㎡(전용 14평) | 1층 | 1억 9,800만원44.7㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | - | 44.7㎡(전용 14평) | 2층 | 2억 1,000만원44.7㎡(전용 14평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | - | 44.7㎡(전용 14평) | 2층 | 1억 8,500만원44.7㎡(전용 14평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.16 | - | 44.7㎡(전용 14평) | 1층 | 1억 9,500만원44.7㎡(전용 14평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.06 | - | 44.7㎡(전용 14평) | 4층 | 2억 2,000만원44.7㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서안 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서안 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시장가까운 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
성사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신원당(동신7) | 4.7 | 6건 | 1,323만원 |
| 2원당대림e-편한세상 | 4.5 | 22건 | 2,351만원 |
| 3신원당(태영6) | 4.4 | 10건 | 1,672만원 |
| 4신원당(동문1) | 4.4 | 5건 | 1,799만원 |
| 5삼성래미안 | 4.3 | 18건 | 2,468만원 |
| 6신원당(삼보8) | 4.3 | 7건 | 1,563만원 |
| 7성사루체하임 | 4.0 | 4건 | - |
| 8신원당(태영9) | 3.9 | 11건 | 1,713만원 |
| 9신원당(동신2) | 3.8 | 5건 | 1,595만원 |
| 10미도아파트5차(1동,2동) | 3.7 | 3건 | 2,048만원 |
성사동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성사동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 88점, 교육 50점, 마트 68점, 병원 59점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 103건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 103건
치안
79
대중교통
88
교육
50
마트
68
병원
59
공원
90
인프라짱짱
2026.08.31
맛집도엄청많구. 백화점이나 편의점이나 음식점이나 여러군데이라서 아무대나 가도돼니까 넘편하다 진짜 병원이나 내가 하구싶은거나 엄청많아서 좋긴한…
시골중간
2026.08.15사진 1장
원당역이 있어 일산쪽이든 서울쪽이든 강남까지 40분정도면 이동할수 있고 종합병원도 근거리에있어 급하게 아파도 걱정없이 진료볼수 있으며 농협 이마…
일반 공원 보다 더좋은 체육 시설과 공연 시설이 있어
2026.05.30
비록 아파트는 노후되어 있지만 상가 구성이나 앞쪽 먹자. 골목 및 원당 시장이 있어서 삶의 퀄리티는 아주 높은 편이며 어울림 공원이 있어서 문어…
성사동 전체 시세와 단지 비교는 성사동 아파트 시세에서 보세요.
서안 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1986년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 1986년
- 지번
- 고양시덕양구 성사동 705-15
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 고양대로1395번길 11-12
- 거래된 전용면적
- 45㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1986.08.07
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서안은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서안 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(48호, 1억 500만원~1억 2,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 45㎡는 1억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 58%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 전용 14평 | 1억 1,600만원 | 48호 | 2억 | 58% |
| 단지 전체 | 1억 1,600만원 | 48호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 1억 1,600만원 기준 서안의 연간 보유세는 약 10만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m성라초등학교
가까운 중학교1.1km화수중학교
가까운 고등학교900m성사고등학교
- 초등학교성라초등학교500m직선거리
- 초등학교성사초등학교500m직선거리
- 중학교화수중학교1.1km직선거리
- 고등학교성사고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구성사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서안 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 14평(44.7㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 14평(44.7㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다.
- 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성사동 31곳성사동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 서안의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼성래미안(평당 2,468만원), 가장 싼 곳은 임창(488-81)(평당 990만원)이에요.
삼성래미안+67%2,468만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092009년 · 12개월 68건★ 4.3 (18)원당대림e-편한세상+59%2,351만원전용 평당최근 6억 2,250만원 · 26.092009년 · 12개월 52건★ 4.5 (22)신원당(태영9)+16%1,713만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.091993년 · 12개월 19건★ 3.9 (11)
신원당(태영2)+16%1,713만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091993년 · 12개월 27건★ 3.0 (4)신원당(태영6)+13%1,672만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.081993년 · 12개월 26건★ 4.4 (10)신원당(대명5)+18%1,749만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.091993년 · 12개월 28건신원당(동신2)+8%1,595만원전용 평당최근 4억 2,300만원 · 26.091991년 · 12개월 24건★ 3.8 (5)성사루체하임실거래 없음최근 1억 2,000만원 · 24.032018년★ 4.0 (4)신원당(동문1)+22%1,799만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.081992년 · 12개월 10건★ 4.4 (5)
신원당(태영2)+16%1,713만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091993년 · 12개월 27건★ 3.0 (4)신원당(태영6)+13%1,672만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.081993년 · 12개월 26건★ 4.4 (10)신원당(대명5)+18%1,749만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.091993년 · 12개월 28건신원당(동신2)+8%1,595만원전용 평당최근 4억 2,300만원 · 26.091991년 · 12개월 24건★ 3.8 (5)성사루체하임실거래 없음최근 1억 2,000만원 · 24.032018년★ 4.0 (4)신원당(동문1)+22%1,799만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.081992년 · 12개월 10건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
서안 자주 묻는 질문
서안 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 1,478만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 14평(44.7㎡)은 2억이에요.서안 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 55만원이에요.서안 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.21 44.7㎡(전용 14평) 4층의 2억 1,000만원, 최저가는 2025.10.18 44.7㎡(전용 14평) 1층의 1억 9,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 44.7㎡(전용 14평) 4층 2억 2,000만원이에요.서안 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서안 가격은 성사동에서 비싼 편인가요?
서안 매매 평당가는 1,478만원이에요. 성사동 전체 1,803만원보다 18% 낮아요. 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 삼성래미안 2,468만원, 원당대림e-편한세상 2,351만원, 신원당(태영9) 1,713만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.서안 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 14평(44.7㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서안 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 14평(44.7㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다. 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.서안 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서안 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,600만원이에요(48호, 1억 500만원~1억 2,200만원). 전용 45㎡는 1억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 58%이에요.서안 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.서안 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서안(성사동 705-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
서안 매물 · 단지 정보 자세히