이 오래된 집.. 굳이..?
2025.04.04
굉장히 오래된 집입니다. 꽤 오래살았네요. 우선 엘리베이터가 없습니다. 5층까지 있는데 엘리베이터가 없는 부분은... 상상이 가시죠? 건강해질…
경기도 고양시덕양구 성사동 422-3 · 1988년 준공 · 전용 42~49.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(42㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 4,850만원▼ 10.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 1,966만 → 지금 1,888만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 56.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,806만원
- 성사동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 1,000만원
- 49.3㎡(전용 15평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 83건
- 전용 평당 1,806만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,600만원
- 2026년 · 160호
- 실거주 평점
- 2.8 / 5
- 후기 4건
미도(422-3) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미도(422-3) 전용면적은 2종(42~49.3㎡)이며 전용 13평(42㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,850만원, 전용 평당가는 1,806만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 1,022만원), 전세가율은 약 56.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
- 전용 13평(42㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,961만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 57만원이에요.
전세가율56.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 57만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(42㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.10 2층 2억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 15평(49.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.29 1층 3억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평대표 | 1건 | - | 2억 4,000만원1층 · 2026.09.05 | 2억 6,000만원2층 · 2025.04.10 | 1억 3,000만원7건 | 3,000/50만원8건 | 매매 5 · 전세 16 · 월세 24 |
| 49.3㎡전용 15평 | 1건 | - | 2억 5,700만원1층 · 2026.05.22 | 3억 1,000만원1층 · 2024.11.29 | 1억 3,000만원3건 | 1,000/60만원8건 | 매매 4 · 전세 16 · 월세 18 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매미도(422-3) 아파트 매매 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 2,045만원이 가장 높았고 2024년 9월 1,376만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1,888만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 5월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,888만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,723만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세미도(422-3) 아파트 전세 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 1억 6,500만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 2,600만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 4,200만원 2022.04.29 · 3층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2026.09.05 · 1층
- 비교 거래
- 64건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미도(422-3) 매매 평당가는 1,806만원이에요. 성사동 전체 1,803만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 삼성래미안 2,468만원, 원당대림e-편한세상 2,351만원, 신원당(태영9) 1,713만원 중에서는 중간 편이에요.
미도(422-3) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미도(422-3) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 미도(422-3) 42㎡(전용 13평) 1층 2억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.22 미도(422-3) 49.3㎡(전용 15평) 1층 2억 5,700만원, 2025.04.10 미도(422-3) 42㎡(전용 13평) 2층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 42㎡(전용 13평)~49.3㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.22 49.3㎡(전용 15평) 1층 8동의 2억 5,700만원, 최저가는 2026.09.05 42㎡(전용 13평) 1층의 2억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 49.3㎡(전용 15평) 1층 3억 1,000만원이에요.
- 미도(422-3) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 미도(422-3) 42㎡(전용 13평) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.06 미도(422-3) 42㎡(전용 13평) 5층 1억 3,000만원, 2026.06.07 미도(422-3) 42㎡(전용 13평) 1층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42㎡(전용 13평)~49.3㎡(전용 15평)이에요.
- 미도(422-3) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.30 미도(422-3) 42㎡(전용 13평) 5층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.16 미도(422-3) 49.3㎡(전용 15평) 2층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.06.16 미도(422-3) 42㎡(전용 13평) 5층 보증금 1,000만원, 월 58만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42㎡(전용 13평)~49.3㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2026.09.05 계약 · 42㎡(전용 13평) · 1층
전용 13평(42㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
1.8억2.4억2.6억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 6,000만원2층 · 2025.04.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 42㎡(전용 13평) | 1층 | 2억 4,000만원42㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.04.10 | 9동 | 42㎡(전용 13평) | 2층 | 2억 6,000만원42㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.24 | 9동 | 42㎡(전용 13평) | 2층 | 2억 4,500만원42㎡(전용 13평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.06 | 9동 | 42㎡(전용 13평) | 4층 | 1억 7,500만원42㎡(전용 13평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.10 | 9동 | 42㎡(전용 13평) | 4층 | 2억 5,000만원42㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미도(422-3) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미도(422-3) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 2.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.0, 내부 2.8, 인프라 2.3, 교통 2.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이 오래된 집.. 굳이..?", "혼자살기 딱 좋은 집", "옛건물"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.8후기 4건
단지
2.0
내부
2.8
인프라
2.3
교통
2.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자살기 딱 좋은 집
2025.01.07사진 2장
외부는 부식이 심하고, 실내도 사람들이 많이 들낙거려서 그런지 상태가 좋지는 않지만 냄새가 나고 막 그러진 않아 괜찮은거 같다 집 수평도 잘 맞…
옛건물
2024.08.10
넘 불편하고 집값이 너무 바싸요ㅠㅠㅠ대준교통 불편하고ㅠ 아이들이 놀수있는공간이없어요 놀리터 조차도없네요ㅠ ㅠ학교는 가까운데 없는 사람이 더이상갈…
미도(422-3) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
성사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신원당(동신7) | 4.7 | 6건 | 1,323만원 |
| 2원당대림e-편한세상 | 4.5 | 22건 | 2,351만원 |
| 3신원당(태영6) | 4.4 | 10건 | 1,672만원 |
| 4신원당(동문1) | 4.4 | 5건 | 1,799만원 |
| 5삼성래미안 | 4.3 | 18건 | 2,468만원 |
| 6신원당(삼보8) | 4.3 | 7건 | 1,563만원 |
| 7성사루체하임 | 4.0 | 4건 | - |
| 8신원당(태영9) | 3.9 | 11건 | 1,713만원 |
| 9신원당(동신2) | 3.8 | 5건 | 1,595만원 |
| 10미도아파트5차(1동,2동) | 3.7 | 3건 | 2,048만원 |
성사동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
성사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성사동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 88점, 교육 50점, 마트 68점, 병원 59점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 103건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 103건
치안
79
대중교통
88
교육
50
마트
68
병원
59
공원
90
인프라짱짱
2026.08.31
맛집도엄청많구. 백화점이나 편의점이나 음식점이나 여러군데이라서 아무대나 가도돼니까 넘편하다 진짜 병원이나 내가 하구싶은거나 엄청많아서 좋긴한…
시골중간
2026.08.15사진 1장
원당역이 있어 일산쪽이든 서울쪽이든 강남까지 40분정도면 이동할수 있고 종합병원도 근거리에있어 급하게 아파도 걱정없이 진료볼수 있으며 농협 이마…
일반 공원 보다 더좋은 체육 시설과 공연 시설이 있어
2026.05.30
비록 아파트는 노후되어 있지만 상가 구성이나 앞쪽 먹자. 골목 및 원당 시장이 있어서 삶의 퀄리티는 아주 높은 편이며 어울림 공원이 있어서 문어…
성사동 전체 시세와 단지 비교는 성사동 아파트 시세에서 보세요.
미도(422-3) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 160세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1988년
- 지번
- 고양시덕양구 성사동 422-3
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 마상로 187
- 거래된 전용면적
- 42㎡(전용 13평) · 49㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 2.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미도(422-3)은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미도(422-3) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,600만원이에요(160호, 1억 5,800만원~1억 9,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 42㎡는 1억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 1억 6,700만원, 49㎡ 1억 8,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 전용 13평 | 1억 6,700만원 | 90호 | 2억 4,000만원 | 70% |
| 49㎡ · 전용 15평 | 1억 8,600만원 | 70호 | 2억 5,700만원 | 72% |
| 단지 전체 | 1억 7,600만원 | 160호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 1억 6,700만원 기준 미도(422-3)의 연간 보유세는 약 15.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.2만원에 도시지역분·지방교육세 10.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 49㎡전용 15평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m성사초등학교
가까운 중학교800m성사중학교
가까운 고등학교700m성사고등학교
- 초등학교성사초등학교100m직선거리
- 초등학교원당초등학교1.0km직선거리
- 중학교성사중학교800m직선거리
- 고등학교성사고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구성사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미도(422-3) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 9동 4건, 8동 4건이에요.
9동 4건8동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 미도(422-3) 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(4건), 신규 85%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 44% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(42㎡) 매매 중앙값 2억 4,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 273만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(42㎡) 매매 중앙값 2억 4,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,395만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,827만원이 필요합니다.
- 1억 7,395만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 4,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 7,395만원 |
| 필요 현금취득세 273만원 · 중개보수 99만원 포함 | 약 7,827만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 113만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성사동 31곳성사동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 미도(422-3)의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 삼성래미안(평당 2,468만원), 가장 싼 곳은 임창(488-81)(평당 990만원)이에요.
삼성래미안+37%2,468만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092009년 · 12개월 68건★ 4.3 (18)원당대림e-편한세상+30%2,351만원전용 평당최근 6억 2,250만원 · 26.092009년 · 12개월 52건★ 4.5 (22)신원당(태영9)-5%1,713만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.091993년 · 12개월 19건★ 3.9 (11)
신원당(태영2)-5%1,713만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091993년 · 12개월 27건★ 3.0 (4)신원당(태영6)-7%1,672만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.081993년 · 12개월 26건★ 4.4 (10)신원당(대명5)-3%1,749만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.091993년 · 12개월 28건신원당(동신2)-12%1,595만원전용 평당최근 4억 2,300만원 · 26.091991년 · 12개월 24건★ 3.8 (5)성사루체하임실거래 없음최근 1억 2,000만원 · 24.032018년★ 4.0 (4)신원당(동문1)1,799만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.081992년 · 12개월 10건★ 4.4 (5)
신원당(태영2)-5%1,713만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091993년 · 12개월 27건★ 3.0 (4)신원당(태영6)-7%1,672만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.081993년 · 12개월 26건★ 4.4 (10)신원당(대명5)-3%1,749만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.091993년 · 12개월 28건신원당(동신2)-12%1,595만원전용 평당최근 4억 2,300만원 · 26.091991년 · 12개월 24건★ 3.8 (5)성사루체하임실거래 없음최근 1억 2,000만원 · 24.032018년★ 4.0 (4)신원당(동문1)1,799만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.081992년 · 12개월 10건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
미도(422-3) 자주 묻는 질문
미도(422-3) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 4,850만원, 전용 평당가는 1,806만원이에요.미도(422-3) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 56.6%이에요. 전용 13평(42㎡)은 1억 3,000만원이에요.미도(422-3) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 57만원이에요.미도(422-3)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(42㎡) 45건, 전용 15평(49.3㎡) 38건이에요. 전용 13평(42㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미도(422-3) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.22 49.3㎡(전용 15평) 1층 8동의 2억 5,700만원, 최저가는 2026.09.05 42㎡(전용 13평) 1층의 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 49.3㎡(전용 15평) 1층 3억 1,000만원이에요.미도(422-3) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미도(422-3) 가격은 성사동에서 비싼 편인가요?
미도(422-3) 매매 평당가는 1,806만원이에요. 성사동 전체 1,803만원과 같은 수준이에요. 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 삼성래미안 2,468만원, 원당대림e-편한세상 2,351만원, 신원당(태영9) 1,713만원 중에서는 중간 편이에요.미도(422-3) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(42㎡) 매매 중앙값 2억 4,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 273만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미도(422-3) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(42㎡) 매매 중앙값 2억 4,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,395만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,827만원이 필요합니다. 1억 7,395만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.미도(422-3) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미도(422-3) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,600만원이에요(160호, 1억 5,800만원~1억 9,800만원). 전용 42㎡는 1억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 70%이에요.미도(422-3) 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.미도(422-3) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.미도(422-3) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 미도(422-3) 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(4건), 신규 85%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 44% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미도(422-3)(성사동 422-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
미도(422-3) 매물 · 단지 정보 자세히