살기 좋아용
2026.09.05
다른 동은 모르겠지만 성내3동은 천호 쪽 성내동에 비해 조용하고, 있을 거 다 있으면서 인근에 경찰서와 소방서 다 있습니다. 밥집도 카페도 많고…
서울특별시 강동구 성내동 439-2 · 2004년 준공 · 71세대 1개 동 · 전용 41.1~76.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(76.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 4억 8,350만원▲ 38.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 2,047만 → 지금 3,021만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,905만원
- 성내동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 2,000만원
- 67.8㎡(전용 21평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 2,905만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,800만원
- 2026년 · 16호
라움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월라움 전용면적은 5종(41.1~76.5㎡)이며 전용 23평(76.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 8,350만원, 전용 평당가는 2,905만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 38.1% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.5㎡전용 23평대표 | - | - | 5억4층 · 2025.03.29 | 5억4층 · 2025.03.29 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 67.8㎡전용 21평 | 1건 | - | 6억 2,000만원5층 · 2026.04.14 | 6억 2,000만원5층 · 2026.04.14 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 41.1㎡전용 12평 | 1건 | - | 3억 4,700만원3층 · 2026.03.21 | 3억 4,700만원3층 · 2026.03.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 66.7㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 65.3㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세라움 아파트 전세 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 3억이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 77㎡ · 전용 23평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 5억 900만원 2020.08.21 · 5층
- 최근 거래
- 5억 2025.03.29 · 4층
- 비교 거래
- 3건 2018년 4월~2025년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가라움 매매 평당가는 2,905만원이에요. 성내동 전체 4,197만원보다 31% 낮아요.
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- 강동구 전체 5,834만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 성내동삼성아파트 6,554만원, 올림픽파크한양수자인 7,322만원, 에스케이허브진 3,258만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 라움 (이 단지) | 2,905만원 | 기준 | - | 2건 |
| 성내동 전체 | 4,197만원 | ▲ 44.5% | 2,682만원 | 370건 |
| 강동구 전체 | 5,834만원 | ▲ 100.8% | 2,733만원 | 3,335건 |
| 천호역효성해링턴타워 | - | - | - | |
| 성내동삼성아파트 | 6,554만원 | ▲ 125.6% | 3,036만원 | 59건 |
| 올림픽파크한양수자인 | 7,322만원 | ▲ 152% | 3,508만원 | 19건 |
| 에스케이허브진 | 3,258만원 | ▲ 12.2% | 2,771만원 | 24건 |
| SM엘루이 | - | 4,066만원 | - |
라움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월라움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.14 라움 67.8㎡(전용 21평) 5층 6억 2,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.03.21 라움 41.1㎡(전용 12평) 3층 3억 4,700만원, 2025.03.29 라움 76.5㎡(전용 23평) 4층 5억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.14 67.8㎡(전용 21평) 5층의 6억 2,000만원, 최저가는 2026.03.21 41.1㎡(전용 12평) 3층의 3억 4,700만원이에요.
- 라움 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.20 라움 65.3㎡(전용 20평) 6층 3억 7,800만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.31 라움 76.5㎡(전용 23평) 2층 3억 7,000만원, 2025.05.28 라움 76.5㎡(전용 23평) 4층 3억이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 65.3㎡(전용 20평)~76.5㎡(전용 23평)이에요.
- 라움 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.10.04 라움 41.1㎡(전용 12평) 5층 보증금 1억 2,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가5억2025.03.29 계약 · 76.5㎡(전용 23평) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5억4층 · 2025.03.29
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | - | 67.8㎡(전용 21평) | 5층 | 6억 2,000만원67.8㎡(전용 21평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | - | 41.1㎡(전용 12평) | 3층 | 3억 4,700만원41.1㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.29 | - | 76.5㎡(전용 23평) | 4층 | 5억76.5㎡(전용 23평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.03 | - | 67.8㎡(전용 21평) | 2층 | 4억 2,000만원67.8㎡(전용 21평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
라움 실거주 후기
실거주 후기성내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점성내동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 55점, 마트 88점, 병원 85점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 330건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 330건
치안
88
대중교통
95
교육
55
마트
88
병원
85
공원
86
최악
2026.08.30
올공 바로앞 거주 공원이 앞인고 말고 다별로 창 작고 벌레 계속들어옴 날 바퀴벌레 날아들어오는거 인생에서 제일 많이 볼꺼임 모기 진짜 많고 윗집…
북적북적하고 교통이 좋은
2026.08.20사진 1장
바로 앞에 시장이 있어서 먹거리도 많고 학교가 주변에 있어서 학원 등 많습니다. 회사 건물도 많아서 술집등 많기도 해요. 교통 편리합니다. 지하…
성내동 전체 시세와 단지 비교는 성내동 아파트 시세에서 보세요.
라움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt라움 아파트는 71세대 · 1개 동 · 2020년 11월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 5.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 48대(세대당 0.68대), 승강기 4대, 2020년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 14종이에요. 70타입은 공급 70.9㎡·전용 58.2㎡(전용률 82.1%), 72A타입은 공급 72.8㎡·전용 59.1㎡(전용률 81.1%), 72H타입은 공급 72.8㎡·전용 59.1㎡(전용률 81.1%), 71C타입은 공급 71.9㎡·전용 59.1㎡(전용률 82.2%), 74F타입은 공급 74.2㎡·전용 59.2㎡(전용률 79.8%)이에요. 나머지 9종은 표에 있어요.
- 세대수
- 71세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2020년 11월
- 지번
- 강동구 성내동 439-2
- 도로명
- 서울 강동구 천호옛6길 15
- 타입
- 70타입 전용 58.2㎡ · 72A타입 전용 59.1㎡ · 72H타입 전용 59.1㎡ · 71C타입 전용 59.1㎡ · 74F타입 전용 59.2㎡ · 74L타입 전용 59.2㎡ 외 8
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 48대 · 세대당 0.68대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2020.11.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.03% · 건폐율 41.2%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년라움은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 199.03%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률199.03%보통조건에 따라 달라져요
건폐율41.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 라움 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,800만원이에요(16호, 2억 300만원~3억 8,200만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,350만원의 약 72%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 2억 700만원, 44㎡ 2억 1,700만원, 65㎡ 3억 4,200만원, 67㎡ 3억 4,700만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 전용 12평 | 2억 700만원 | 4호 | 3억 4,700만원 | 60% |
| 44㎡ · 전용 13평 | 2억 1,700만원 | 1호 | - | - |
| 65㎡ · 전용 20평 | 3억 4,200만원 | 1호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 3억 4,700만원 | 1호 | - | - |
| 68㎡ · 전용 21평 | 3억 5,150만원 | 4호 | 6억 2,000만원 | 57% |
| 77㎡ · 전용 23평 | 3억 7,050만원 | 4호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 3억 8,200만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 4,800만원 | 16호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 3억 7,050만원 기준 라움의 연간 보유세는 약 40.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 14.6만원에 도시지역분·지방교육세 25.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
| 44㎡전용 13평 | 2억 1,700만원 | 6.3만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.7만원 |
| 65㎡전용 20평 | 3억 4,200만원 | 12.1만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.6만원 |
| 67㎡전용 20평 | 3억 4,700만원 | 12.5만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.4만원 |
| 68㎡전용 21평 | 3억 5,150만원 | 12.9만원특례세율 | 24.3만원 | - | 37.2만원 |
| 77㎡전용 23평 | 3억 7,050만원 | 14.6만원특례세율 | 25.7만원 | - | 40.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
성내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울성내초등학교
가까운 중학교400m영파여자중학교
가까운 고등학교400m영파여자고등학교
- 초등학교서울성내초등학교200m직선거리
- 초등학교서울성일초등학교500m직선거리
- 중학교영파여자중학교400m직선거리
- 고등학교영파여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구성내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
라움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(76.5㎡) 매매 중앙값 4억 8,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 532만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 193만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(76.5㎡) 매매 중앙값 4억 8,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,340만원이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,735만원이 필요합니다.
- 1억 9,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 98만원, 원금균등이면 첫 달 약 126만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 8,350만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 9,340만원 |
| 필요 현금취득세 532만원 · 중개보수 193만원 포함 | 약 2억 9,735만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 98만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 54만원 | 첫 달 약 126만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
성내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 성내동 107곳성내동에서 실거래가 있는 단지 78곳 가운데 라움의 전용 평당가는 64번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 그란츠리버파크(평당 8,283만원), 가장 싼 곳은 용명브릿지2차(평당 1,895만원)이에요.
천호역효성해링턴타워실거래 없음2023년 · 264세대★ 4.1 (18)성내동삼성아파트+126%6,554만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.091999년 · 1,220세대 · 12개월 59건★ 4.3 (4)올림픽파크한양수자인+152%7,322만원전용 평당최근 18억 8,000만원 · 26.072016년 · 482세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)에스케이허브진+12%3,258만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.092004년 · 325세대 · 12개월 24건★ 4.0 (11)
SM엘루이실거래 없음2019년 · 104세대★ 3.8 (4)그란츠리버파크+185%8,283만원전용 평당최근 15억 9,000만원 · 26.082025년 · 12개월 5건★ 4.7 (1)성안마을청구+82%5,282만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.052002년 · 349세대 · 12개월 14건★ 4.0 (5)현대+67%4,852만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.071987년 · 277세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)코오롱(1차)+69%4,918만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.081999년 · 257세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
라움 자주 묻는 질문
라움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4억 8,350만원, 전용 평당가는 2,905만원이에요.라움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(76.5㎡) 4건, 전용 21평(67.8㎡) 4건, 전용 12평(41.1㎡) 2건, 전용 20평(66.7㎡) 1건, 전용 20평(65.3㎡) 1건이에요. 전용 23평(76.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.라움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.14 67.8㎡(전용 21평) 5층의 6억 2,000만원, 최저가는 2026.03.21 41.1㎡(전용 12평) 3층의 3억 4,700만원이에요.라움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 38.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.라움 가격은 성내동에서 비싼 편인가요?
라움 매매 평당가는 2,905만원이에요. 성내동 전체 4,197만원보다 31% 낮아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 성내동삼성아파트 6,554만원, 올림픽파크한양수자인 7,322만원, 에스케이허브진 3,258만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.라움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(76.5㎡) 매매 중앙값 4억 8,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 532만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 193만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.라움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(76.5㎡) 매매 중앙값 4억 8,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,340만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,735만원이 필요합니다. 1억 9,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 98만원, 원금균등이면 첫 달 약 126만원이에요.라움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 라움 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,800만원이에요(16호, 2억 300만원~3억 8,200만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,350만원의 약 72%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 라움(성내동 439-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.성내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
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