굿굿
2026.02.19
지도 보시면 아시겠지만 매우 한가한 동네이긴합니다. 편의시설이 가까이 있는건 아니지만 그래도 조금 나가면 있을건있어서 나쁘지 않은것같습니다. 한…
전남광주통합특별시 동구 선교동 488 · 2023년 준공 · 906세대 11개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 19건
- 3억 3,500만원▼ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,305만 → 지금 1,336만
- 전세 중앙값
- 1억 9,975만원
- 12개월 42건 · 전세가율 68.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,296만원
- 선교동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 8,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 338건
- 전용 평당 1,296만원
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
선교2차우방아이유쉘리포레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월선교2차우방아이유쉘리포레 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,550만원, 전용 평당가는 1,296만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,975만원(평당 883만원), 전세가율은 약 68.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 619만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율68.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원38건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 3억 3,500만원(평당 1,305만원), 전세 29건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 27건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.23 17층 3억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억 3,200만원(평당 1,280만원), 전세 13건 중앙값 1억 6,800만원, 월세 11건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.03 19층 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 3억 3,500만원19건 | 1,305만원 | 3억 7,500만원11층 · 2026.09.23 | 3억 8,000만원17층 · 2025.12.23 | 2억 2,000만원29건 | 3,000/90만원27건 | 매매 37 · 전세 103 · 월세 93 |
| 59.9~60㎡전용 18평 | 2억 3,200만원13건 | 1,280만원 | 2억 2,000만원9층 · 2026.09.04 | 2억 5,000만원19층 · 2025.02.03 | 1억 6,800만원13건 | 2,000/80만원11건 | 매매 24 · 전세 45 · 월세 36 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매선교2차우방아이유쉘리포레 아파트 매매 거래는 2026년 1월 6건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,383만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,237만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(17건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.9건이에요.
1,336만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,336만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,361만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,305만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,289만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,348만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,318만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,368만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,274만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,277만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,383만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,281만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세선교2차우방아이유쉘리포레 아파트 전세 거래는 2024년 1월 20건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 2억 6,500만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(34건)보다 76% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.5건이에요.
2억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +60%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 9,950만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1억 7,750만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1억 7,850만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2024년 4월부터 최고가
- 3억 8,000만원 2025.12.23 · 17층
- 최근 거래
- 3억 7,500만원 2026.09.23 · 11층
- 비교 거래
- 37건 2024년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선교동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가선교2차우방아이유쉘리포레 매매 평당가는 1,296만원이에요. 선교동 전체 1,296만원과 같은 수준이에요.
설명 1줄 더 보기
- 동구 전체 1,714만원보다는 24% 낮아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 선교2차우방아이유쉘리포레 (이 단지) | 1,296만원 | 기준 | 883만원 | 32건 |
| 선교동 전체 | 1,296만원 | 보합 | 943만원 | 32건 |
| 동구 전체 | 1,714만원 | ▲ 32.3% | 1,241만원 | 1,237건 |
| 광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 | - | 943만원 | - |
선교2차우방아이유쉘리포레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월선교2차우방아이유쉘리포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 선교2차우방아이유쉘리포레 85㎡(전용 26평) 11층 3억 7,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.04 선교2차우방아이유쉘리포레 60㎡(전용 18평) 9층 2억 2,000만원, 2026.08.30 선교2차우방아이유쉘리포레 85㎡(전용 26평) 15층 3억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.23 84.9㎡(전용 26평) 17층 207동의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.09.04 60㎡(전용 18평) 9층의 2억 2,000만원이에요.
- 선교2차우방아이유쉘리포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 선교2차우방아이유쉘리포레 85㎡(전용 26평) 4층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 선교2차우방아이유쉘리포레 85㎡(전용 26평) 12층 2억 5,000만원, 2026.07.18 선교2차우방아이유쉘리포레 84.9㎡(전용 26평) 12층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 선교2차우방아이유쉘리포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 선교2차우방아이유쉘리포레 84.9㎡(전용 26평) 6층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 선교2차우방아이유쉘리포레 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 5,000만원, 월 80만원, 2026.08.31 선교2차우방아이유쉘리포레 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,500만원2026.09.23 계약 · 85㎡(전용 26평) · 11층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
3.1억3.3억3.5억3.8억
12개월 중앙값3억 3,500만원전용 평당 1,305만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가3억 8,000만원17층 · 2025.12.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 209동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 2,300만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 3,700만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 207동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 3,100만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 210동 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 4,600만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 207동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 211동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 4,700만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 207동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
선교2차우방아이유쉘리포레 실거주 후기
실거주 후기선교동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선교동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 50점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 2건
치안
100
대중교통
0
교육
0
마트
50
병원
0
공원
100
숲속에 동네
2024.09.27
선교동은 동구에 심장으로 역사와 현대 장치를 사용하는 지역입니다. 아름다운 자연경관과 다양한 문화 시설이 있어 주민과 모두에게 매력적인공간입니다…
선교동 전체 시세와 단지 비교는 선교동 아파트 시세에서 보세요.
선교2차우방아이유쉘리포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 1,235대, 2023년 10월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 242대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(지한초등학교)이에요.
- 세대수
- 906세대 (60㎡ 이하 267 · 60~85㎡ 639)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2023.10.06
- 지번
- 동구 선교동 488
- 도로명
- 전남광주 동구 선교로 38-33
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 1,235대 (옥내 1,100 · 옥외 135) · 세대당 1.36대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.95% · 건폐율 18.61%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 에스엠상선
- 보안·충전
- CCTV 242대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(지한초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(지원2동행정복지센터) 병원(조선대학교병원, 전남대학교병원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년선교2차우방아이유쉘리포레은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.95%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률199.95%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 70세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분선교2차우방아이유쉘리포레의 2026년 7월 관리비는 총 20,554만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,212원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 10,042만원(경비비 3,495만원 · 청소비 2,940만원 · 인건비 2,645만원 순), 개별사용료 10,512만원(전기료 8,751만원 · 수도료 1,390만원 · 건물보험료 184만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,212원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,042만원단지 전체 · 월
개별사용료10,512만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%110,839원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%116,023원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,751만원 | 10만원 | 43% |
| 경비비공용관리비 | 3,495만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 2,940만원 | 3만원 | 14% |
| 인건비공용관리비 | 2,645만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,390만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 327만원 | 3,606원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 257만원 | 2,838원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 184만원 | 2,032원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 175만원 | 1,926원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 103만원 | 1,135원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 288만원 | 3,178원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km지한초등학교
- 초등학교지한초등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구선교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 3,100만원(17건), 2025년 3억 3,000만원(19건), 2026년 3억 1,000만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,000만원, 2024년 2억, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 7,000만원46건 | 46건 |
| 2024년 | 3억 3,100만원17건 | 1,324만원 | 17건 | 2억52건 | 52건 |
| 2025년 | 3억 3,000만원19건 | 1,305만원 | 19건 | 1억 8,000만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 3억 1,000만원25건 | 1,302만원 | 25건 | 2억 2,000만원27건 | 27건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 210동(1,308만원), 가장 낮은 곳은 201동(1,268만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 선교2차우방아이유쉘리포레 전월세 80건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(21건), 신규 72%(55건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 4건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(78%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,450만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 553만원이 필요합니다.
- 2억 3,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,450만원 |
| 필요 현금취득세 369만원 · 중개보수 134만원 포함 | 약 1억 553만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 65만원 | 첫 달 약 153만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선교동의 다른 아파트 단지
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선교2차우방아이유쉘리포레 자주 묻는 질문
선교2차우방아이유쉘리포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 32건 중앙값은 3억 2,550만원, 전용 평당가는 1,296만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 3,500만원이에요.선교2차우방아이유쉘리포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 42건 중앙값은 1억 9,975만원이에요. 전세가율은 약 68.1%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 2,000만원이에요.선교2차우방아이유쉘리포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 38건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.선교2차우방아이유쉘리포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 233건, 전용 18평(59.9~60㎡) 105건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.선교2차우방아이유쉘리포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.23 84.9㎡(전용 26평) 17층 207동의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.09.04 60㎡(전용 18평) 9층의 2억 2,000만원이에요.선교2차우방아이유쉘리포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.선교2차우방아이유쉘리포레 가격은 선교동에서 비싼 편인가요?
선교2차우방아이유쉘리포레 매매 평당가는 1,296만원이에요. 선교동 전체 1,296만원과 같은 수준이에요. 동구 전체 1,714만원보다는 24% 낮아요.선교2차우방아이유쉘리포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.선교2차우방아이유쉘리포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,450만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 553만원이 필요합니다. 2억 3,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.선교2차우방아이유쉘리포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 선교2차우방아이유쉘리포레 전월세 80건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(21건), 신규 72%(55건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 선교2차우방아이유쉘리포레(선교동 488번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
선교2차우방아이유쉘리포레 매물 · 단지 정보 자세히