굿굿
2026.02.19
지도 보시면 아시겠지만 매우 한가한 동네이긴합니다. 편의시설이 가까이 있는건 아니지만 그래도 조금 나가면 있을건있어서 나쁘지 않은것같습니다. 한…
전남광주통합특별시 동구 선교동 487 · 2023년 준공 · 전용 47.1~60㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 133건
- 1억 4,000만원
- 36개월 실거래
- 497건
광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 전용면적은 3종(47.1~60㎡)이며 전용 14평(47.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 4,000만원(평당 943만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(47.1㎡)은 최근 12개월 전세 40건 중앙값 1억 4,000만원이에요.
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- 전용 15평(49.1㎡)은 최근 12개월 전세 90건 중앙값 1억 4,000만원이에요.
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.1㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | 1억 4,000만원40건 | 1건 | 매매 0 · 전세 201 · 월세 1 |
| 49.1㎡전용 15평 | - | - | - | - | 1억 4,000만원90건 | - | 매매 0 · 전세 191 · 월세 0 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1억 7,000만원3건 | - | 매매 0 · 전세 104 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 아파트 전세 거래는 2025년 1월 118건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 2억이 가장 높았고 2025년 12월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(131건)보다 98% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 19건이에요.
1억 5,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 48건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 23건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 20건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 28건 | 1억 4,000만원 |
광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 60㎡(전용 18평) 12층 1억 7,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.14 광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 47.1㎡(전용 14평) 11층 1억 4,000만원, 2026.03.24 광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 47.1㎡(전용 14평) 3층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.1㎡(전용 14평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.08 광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 47.1㎡(전용 14평) 11층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 실거주 후기
실거주 후기선교동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선교동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 50점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 2건
치안
100
대중교통
0
교육
0
마트
50
병원
0
공원
100
숲속에 동네
2024.09.27
선교동은 동구에 심장으로 역사와 현대 장치를 사용하는 지역입니다. 아름다운 자연경관과 다양한 문화 시설이 있어 주민과 모두에게 매력적인공간입니다…
선교동 전체 시세와 단지 비교는 선교동 아파트 시세에서 보세요.
광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 612대예요.
- 세대수
- 490세대
- 준공
- 2023년
- 지번
- 동구 선교동 487
- 도로명
- 전남광주 동구 선교로 38-30
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 49㎡(전용 15평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 612대 (옥내 516 · 옥외 96) · 세대당 1.25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.95% · 건폐율 22.23%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광주선교지구1차우방아이유쉘아파트은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 199.95%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률199.95%보통조건에 따라 달라져요
건폐율22.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km지한초등학교
- 초등학교지한초등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구선교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 전월세 134건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 1%(1건), 신규 99%(130건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
선교동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선교동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 자주 묻는 질문
광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 133건 중앙값은 1억 4,000만원이에요. 전용 14평(47.1㎡)은 1억 4,000만원이에요.광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.광주선교지구1차우방아이유쉘아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(47.1㎡) 202건, 전용 15평(49.1㎡) 191건, 전용 18평(60㎡) 104건이에요. 전용 14평(47.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 전월세 134건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 1%(1건), 신규 99%(130건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광주선교지구1차우방아이유쉘아파트(선교동 487번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
광주선교지구1차우방아이유쉘아파트 매물 · 단지 정보 자세히