조용한 거주환경을 좋아한다면 고려할만하다.
2026.09.07
석현동 하당동 지역이 하나로마트나 이마트가 존재하기 때문에 걸어서 어디든 가기 편하고 청호시장도 자리잡고 있기에 먹거리 구매에 대한 걱정은 크게…
전남광주통합특별시 목포시 석현동 1186 · 2024년 준공 · 648세대 7개 동 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 44건
- 3억 650만원▲ 4.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,192만 → 지금 1,379만
- 전세 중앙값
- 1억 9,500만원
- 12개월 20건 · 전세가율 71.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,234만원
- 석현동 중앙값보다 21% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 6,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 248건
- 전용 평당 1,234만원
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한양립스더포레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한양립스더포레 전용면적은 3종(60~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,234만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,500만원(평당 883만원), 전세가율은 약 71.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,025만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율71.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 44건 중앙값 3억 650만원(평당 1,193만원), 전세 9건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.19 15층 3억 6,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 2억 3,000만원(평당 1,268만원), 전세 8건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2,500만원·월 68만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.05 9층 2억 5,000만원이에요.
- 전용 23평(74.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 2억 9,000만원(평당 1,280만원), 전세 3건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2026.09.06 20층 3억 1,250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 3억 650만원44건 | 1,193만원 | 3억 6,500만원15층 · 2026.08.19 | 3억 6,500만원15층 · 2026.08.19 | 2억 2,000만원9건 | 2,000/90만원5건 | 매매 63 · 전세 35 · 월세 34 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 3,000만원17건 | 1,268만원 | 2억 5,000만원8층 · 2026.09.15 | 2억 5,000만원9층 · 2026.07.05 | 1억 7,000만원8건 | 2,500/68만원12건 | 매매 24 · 전세 24 · 월세 34 |
| 74.9㎡전용 23평 | 2억 9,000만원12건 | 1,280만원 | 3억 1,250만원20층 · 2026.09.06 | 3억 1,250만원20층 · 2026.09.06 | 2억3건 | 2건 | 매매 17 · 전세 8 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한양립스더포레 아파트 매매 거래는 2026년 1월 11건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,379만원이 가장 높았고 2024년 9월 1,063만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 29건으로 직전 6개월(44건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.1건이에요.
1,379만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,379만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,332만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1,350만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,268만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,280만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,240만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 1,238만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,191만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 1,195만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1,187만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 1,212만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,187만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한양립스더포레 아파트 전세 거래는 2024년 1월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(16건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.5건이에요.
1억 7,850만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 7,850만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 9,425만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 9,400만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2024년 5월부터 최고가
- 3억 6,500만원 2026.08.19 · 15층
- 최근 거래
- 3억 6,500만원 2026.08.19 · 15층
- 비교 거래
- 63건 2024년 5월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한양립스더포레 매매 평당가는 1,234만원이에요. 석현동 전체 1,018만원보다 21% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 목포시 전체 686만원보다는 80% 높아요.
- 같은 동 목포석현서희스타힐스 1,020만원, 하당풍경채어바니티 1,700만원, 근화네오빌2차여유당 603만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한양립스더포레 (이 단지) | 1,234만원 | 기준 | 883만원 | 73건 |
| 석현동 전체 | 1,018만원 | ▼ 17.5% | 857만원 | 342건 |
| 목포시 전체 | 686만원 | ▼ 44.4% | 728만원 | 2,567건 |
| 목포석현동라송센트럴카운티3차 | - | - | - | |
| 목포석현동라송센트럴카운티5차아파트 | - | - | - | |
| 석현5차한국아델리움더숲아파트 | - | 868만원 | - | |
| 목포석현서희스타힐스 | 1,020만원 | ▼ 17.3% | 856만원 | 91건 |
| 하당중해마루힐 | - | 1,155만원 | - |
한양립스더포레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한양립스더포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 한양립스더포레 60㎡(전용 18평) 8층 2억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.06 한양립스더포레 74.9㎡(전용 23평) 20층 3억 1,250만원, 2026.08.19 한양립스더포레 84.9㎡(전용 26평) 15층 3억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.19 84.9㎡(전용 26평) 15층의 3억 6,500만원, 최저가는 2025.11.11 60㎡(전용 18평) 4층의 2억 2,000만원이에요.
- 한양립스더포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.04 한양립스더포레 60㎡(전용 18평) 23층 1억 7,850만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.04 한양립스더포레 84.9㎡(전용 26평) 5층 2억 2,000만원, 2026.07.02 한양립스더포레 84.9㎡(전용 26평) 3층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 한양립스더포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 한양립스더포레 74.9㎡(전용 23평) 17층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.30 한양립스더포레 60㎡(전용 18평) 20층 보증금 1,000만원, 월 74만원, 2026.04.20 한양립스더포레 84.9㎡(전용 26평) 15층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,500만원2026.08.19 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 15층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 63건최근 12개월 44건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.7억3억3.1억3.7억
12개월 중앙값3억 650만원전용 평당 1,193만원
같은 면적 · 12개월 거래44건
36개월 최고가3억 6,500만원15층 · 2026.08.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 4,200만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.12 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 2,900만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 1,600만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 9,700만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 3,200만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한양립스더포레 실거주 후기
실거주 후기석현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석현동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 88점, 교육 60점, 마트 75점, 병원 98점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 40건
치안
90
대중교통
88
교육
60
마트
75
병원
98
공원
75
깨큿한동네
2026.04.11
이동녀 장점은 대중고통버스종점이바로앞인뎌다가 건너편엔종합벼원 부근에는 편의점마트등한의원등 점유해잇고 깨큿카고조용하며 치안또한 벙최없는조용한동네인…
교통 빼고 다 좋은곳
2026.02.27
길 자체가 얼기설기 이상한 편입니다. 다니기에는 복잡하고 초심자에겐 어려운 도로가 있어요. 하지만 중앙병원도 주변에 있고, 편의점도 거리 괜찮게…
석현동 전체 시세와 단지 비교는 석현동 아파트 시세에서 보세요.
한양립스더포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 24층·지하 3층, 주차 848대, 2024년 1월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 185대, 전기차 충전기 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 648세대 (60㎡ 이하 168 · 60~85㎡ 480)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2024.01.19
- 지번
- 목포시 석현동 1186
- 도로명
- 전남광주 목포시 영산로 719-32
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 3층
- 주차
- 848대 (옥내 691 · 옥외 157) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.72% · 건폐율 20.25%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한양건설
- 보안·충전
- CCTV 185대 · 전기차 충전기 30대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한양립스더포레은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 218.72%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률218.72%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기30기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 22세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한양립스더포레의 2026년 7월 관리비는 총 12,916만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,997원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,649만원(인건비 2,207만원 · 청소비 1,549만원 · 경비비 1,325만원 순), 개별사용료 7,267만원(전기료 5,829만원 · 수도료 1,241만원 · 건물보험료 115만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,997원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,649만원단지 전체 · 월
개별사용료7,267만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%87,174원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%112,152원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,829만원 | 9만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 2,207만원 | 3만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 1,549만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 1,325만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,241만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 167만원 | 2,580원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 115만원 | 1,779원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 112만원 | 1,723원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 66만원 | 1,019원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 55만원 | 849원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 250만원 | 3,852원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.3km목포항도초등학교
가까운 중학교1.3km목포항도여자중학교
가까운 고등학교1.1km목포중앙고등학교
- 초등학교목포항도초등학교1.3km직선거리
- 중학교목포항도여자중학교1.3km직선거리
- 고등학교목포중앙고등학교1.1km직선거리
- 고등학교목포성신고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시석현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한양립스더포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 8,850만원(15건), 2025년 3억 150만원(36건), 2026년 3억(53건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 7,000만원, 2026년 1억 9,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 8,850만원15건 | 1,184만원 | 15건 | 1억 8,000만원37건 | 37건 |
| 2025년 | 3억 150만원36건 | 1,187만원 | 36건 | 1억 7,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 3억53건 | 1,257만원 | 53건 | 1억 9,500만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,199만원(25건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,160만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,160만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 1,186만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 25건 | 1,199만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,302만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,184만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한양립스더포레 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(11건), 신규 70%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 73건 중 직거래 0건, 중개 거래 73건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 61건(84%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 337만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 123만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,455만원이에요.
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- 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,655만원이 필요합니다.
- 2억 1,455만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 140만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,455만원 |
| 필요 현금취득세 337만원 · 중개보수 123만원 포함 | 약 9,655만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 108만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 140만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석현동 19곳석현동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 한양립스더포레의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 하당풍경채어바니티(평당 1,700만원), 가장 싼 곳은 현대(평당 320만원)이에요.
목포석현동라송센트럴카운티3차실거래 없음2019년목포석현동라송센트럴카운티5차아파트실거래 없음2020년 · 756세대석현5차한국아델리움더숲아파트실거래 없음2022년 · 212세대목포석현서희스타힐스-17%1,020만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.092021년 · 12개월 91건하당중해마루힐실거래 없음2025년하당풍경채어바니티+38%1,700만원전용 평당최근 5억 8,900만원 · 26.082023년 · 404세대 · 12개월 41건근화네오빌2차여유당-51%603만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.092004년 · 496세대 · 12개월 27건★ 4.7 (1)우진아트빌-50%613만원전용 평당최근 1억 6,250만원 · 26.062003년 · 526세대 · 12개월 11건에드가안채-27%897만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.082018년 · 114세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)
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한양립스더포레 자주 묻는 질문
한양립스더포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 73건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,234만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 3억 650만원이에요.한양립스더포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 1억 9,500만원이에요. 전세가율은 약 71.6%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 2억 2,000만원이에요.한양립스더포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.한양립스더포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 132건, 전용 18평(60㎡) 82건, 전용 23평(74.9㎡) 34건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한양립스더포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.19 84.9㎡(전용 26평) 15층의 3억 6,500만원, 최저가는 2025.11.11 60㎡(전용 18평) 4층의 2억 2,000만원이에요.한양립스더포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한양립스더포레 가격은 석현동에서 비싼 편인가요?
한양립스더포레 매매 평당가는 1,234만원이에요. 석현동 전체 1,018만원보다 21% 높아요. 목포시 전체 686만원보다는 80% 높아요. 같은 동 목포석현서희스타힐스 1,020만원, 하당풍경채어바니티 1,700만원, 근화네오빌2차여유당 603만원 중에서는 중간 편이에요.한양립스더포레 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,199만원(25건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,160만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.한양립스더포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 337만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 123만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한양립스더포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,455만원이에요. 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,655만원이 필요합니다. 2억 1,455만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 140만원이에요.한양립스더포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한양립스더포레 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(11건), 신규 70%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한양립스더포레(석현동 1186번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
한양립스더포레 매물 · 단지 정보 자세히