전남광주통합특별시 목포시 석현동 1185 · 2023년 준공 · 404세대 5개 동 · 전용 106~106㎡
- 매매 중앙값 · 전용 32평(106㎡) · 최근 12개월 38건
- 5억 5,150만원▲ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,560만 → 지금 1,881만
- 전세 중앙값
- 4억 4,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 79.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,721만원
- 석현동 중앙값보다 65% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 2,000만원
- 106㎡(전용 32평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 129건
- 전용 평당 1,721만원
- 월 관리비
- 약 31만원
- 세대당 평균 · 2026.09
하당풍경채어바니티 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월하당풍경채어바니티 전용면적은 1종(106~106㎡)이며 전용 32평(106㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 5,150만원, 전용 평당가는 1,721만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 4,000만원(평당 1,373만원), 전세가율은 약 79.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.2% 올랐습니다.
- 전용 32평(106㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,159만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
전세가율79.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 160만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 32평(106㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 5억 5,150만원(평당 1,721만원), 전세 10건 중앙값 4억 4,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.20 27층 6억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 106㎡전용 32평대표 | 5억 5,150만원38건 | 1,721만원 | 5억 9,950만원7층 · 2026.10.23 | 6억 2,000만원27층 · 2026.07.20 | 4억 4,000만원10건 | 5,000/160만원3건 | 매매 69 · 전세 35 · 월세 25 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매하당풍경채어바니티 아파트 매매 거래는 2026년 4월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,934만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,248만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(27건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
1,881만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 1,881만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,869만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,810만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,934만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,685만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,700만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,725만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,725만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,779만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,687만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,662만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세하당풍경채어바니티 아파트 전세 거래는 2025년 7월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 4억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
4억 8,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 106㎡ · 전용 32평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2023년 10월부터 최고가
- 6억 2,000만원 2026.07.20 · 27층
- 최근 거래
- 5억 9,950만원 2026.10.23 · 7층
- 비교 거래
- 72건 2023년 10월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가하당풍경채어바니티 매매 평당가는 1,721만원이에요. 석현동 전체 1,044만원보다 65% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 목포시 전체 693만원보다는 148% 높아요.
- 같은 동 목포석현서희스타힐스 1,046만원, 한양립스더포레 1,249만원, 근화네오빌2차여유당 612만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 하당풍경채어바니티 (이 단지) | 1,721만원 | 기준 | 1,373만원 | 38건 |
| 석현동 전체 | 1,044만원 | ▼ 39.3% | 857만원 | 322건 |
| 목포시 전체 | 693만원 | ▼ 59.7% | 716만원 | 2,457건 |
| 목포석현동라송센트럴카운티3차 | - | - | - | |
| 목포석현동라송센트럴카운티5차아파트 | - | - | - | |
| 석현5차한국아델리움더숲아파트 | - | - | - | |
| 목포석현서희스타힐스 | 1,046만원 | ▼ 39.2% | 856만원 | 94건 |
| 한양립스더포레 | 1,249만원 | ▼ 27.4% | 883만원 | 65건 |
하당풍경채어바니티 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월하당풍경채어바니티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.23 하당풍경채어바니티 106㎡(전용 32평) 7층 5억 9,950만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.16 하당풍경채어바니티 106㎡(전용 32평) 25층 6억 300만원, 2026.10.10 하당풍경채어바니티 106㎡(전용 32평) 24층 6억 800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.20 106㎡(전용 32평) 27층의 6억 2,000만원, 최저가는 2026.01.17 106㎡(전용 32평) 2층의 4억 9,000만원이에요.
- 하당풍경채어바니티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.14 하당풍경채어바니티 106㎡(전용 32평) 26층 4억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.14 하당풍경채어바니티 106㎡(전용 32평) 26층 4억 8,000만원, 2026.08.18 하당풍경채어바니티 106㎡(전용 32평) 25층 4억 5,000만원이에요.
- 하당풍경채어바니티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 하당풍경채어바니티 106㎡(전용 32평) 9층 보증금 3,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.26 하당풍경채어바니티 106㎡(전용 32평) 8층 보증금 5,000만원, 월 165만원, 2025.12.10 하당풍경채어바니티 106㎡(전용 32평) 25층 보증금 5,000만원, 월 155만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 9,950만원2026.10.23 계약 · 106㎡(전용 32평) · 7층
전용 32평(106㎡) 매매가 분포
36개월 69건최근 12개월 38건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.4억
4억5.3억5.6억6.2억
12개월 중앙값5억 5,150만원전용 평당 1,721만원
같은 면적 · 12개월 거래38건
36개월 최고가6억 2,000만원27층 · 2026.07.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | - | 106㎡(전용 32평) | 7층 | 5억 9,950만원106㎡(전용 32평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 106㎡(전용 32평) | 25층 | 6억 300만원106㎡(전용 32평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 106㎡(전용 32평) | 24층 | 6억 800만원106㎡(전용 32평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | - | 106㎡(전용 32평) | 12층 | 5억 9,900만원106㎡(전용 32평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 106㎡(전용 32평) | 18층 | 5억 8,900만원106㎡(전용 32평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | - | 106㎡(전용 32평) | 22층 | 5억 8,000만원106㎡(전용 32평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 104동 | 106㎡(전용 32평) | 16층 | 5억 8,000만원106㎡(전용 32평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | - | 106㎡(전용 32평) | 27층 | 6억 2,000만원106㎡(전용 32평) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 106㎡(전용 32평) | 18층 | 5억 8,000만원106㎡(전용 32평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 105동 | 106㎡(전용 32평) | 4층 | 5억 4,000만원106㎡(전용 32평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 102동 | 106㎡(전용 32평) | 2층 | 5억 3,000만원106㎡(전용 32평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 105동 | 106㎡(전용 32평) | 3층 | 5억 5,500만원106㎡(전용 32평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.24 | - | 106㎡(전용 32평) | 22층 | 5억 4,500만원106㎡(전용 32평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 103동 | 106㎡(전용 32평) | 7층 | 5억 4,300만원106㎡(전용 32평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 103동 | 106㎡(전용 32평) | 14층 | 5억 3,200만원106㎡(전용 32평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 103동 | 106㎡(전용 32평) | 11층 | 5억 4,500만원106㎡(전용 32평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 105동 | 106㎡(전용 32평) | 8층 | 5억 5,000만원106㎡(전용 32평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 105동 | 106㎡(전용 32평) | 4층 | 5억 3,800만원106㎡(전용 32평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 102동 | 106㎡(전용 32평) | 21층 | 5억 7,500만원106㎡(전용 32평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | - | 106㎡(전용 32평) | 23층 | 5억 3,900만원106㎡(전용 32평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하당풍경채어바니티 실거주 후기
실거주 후기석현동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점석현동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 88점, 교육 60점, 마트 75점, 병원 98점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 40건
치안
90
대중교통
88
교육
60
마트
75
병원
98
공원
75
석현동은 후기가 40건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 병원(1위), 가장 처지는 항목은 공원(63위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 10건석현동 순위 자세히 보기전남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전남 아파트 평점 순위를 보세요.
석현동 전체 시세와 단지 비교는 석현동 아파트 시세에서 보세요.
하당풍경채어바니티 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준하당풍경채어바니티 아파트는 404세대 · 5개 동 · 2023년 5월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 69건은 전체 세대의 약 17.1%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 647대(세대당 1.60대), CCTV 253대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(석현초등학교,항도초등학교) 중학교(항도여자중학교,하당중학교,목포영화중학교) 고등학교(성신고등학교,목포여자상업고등학교) 대학교(목포카톨릭대학교,국립목포대학교 목포캠퍼스)이에요.
- 세대수
- 404세대 (85~135㎡ 404)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2023.05.18
- 지번
- 목포시 석현동 1185
- 도로명
- 전남광주통합특별시 목포시 석현로25번길 9
- 거래된 전용면적
- 106㎡(전용 32평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 주차
- 647대 (지상 122 · 지하 525) · 세대당 1.60대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 제일건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 253대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(석현초등학교,항도초등학교) 중학교(항도여자중학교,하당중학교,목포영화중학교) 고등학교(성신고등학교,목포여자상업고등학교) 대학교(목포카톨릭대학교,국립목포대학교 목포캠퍼스)
- 인근 편의시설
- 관공서(목포영어도서관,목포시보건소) 병원(중앙병원,한국병원,부부요양병원) 백화점(이마트,하나로마트) 대형상가(청호시장,청과물시장,목포원예농협공판장) 공원(석현근린공원,푸른공원,부주산근린공원) 기타(목포종합버스터미널,목포건강보험공단,한국교통안전공단 목포검사소)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하당풍경채어바니티은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분하당풍경채어바니티의 2026년 9월 관리비는 총 12,553만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 2,337원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,113만원(인건비 1,797만원 · 청소비 1,202만원 · 경비비 639만원 순), 개별사용료 8,440만원(전기료 7,194만원 · 수도료 1,077만원 · 건물보험료 102만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균31만원2026.09 기준
㎡당2,337원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,113만원단지 전체 · 월
개별사용료8,440만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 26% 높음26만원
26.07
31만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 573곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 33%101,807원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 67%208,922원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,194만원 | 18만원 | 57% |
| 인건비공용관리비 | 1,797만원 | 4만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,202만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,077만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 639만원 | 2만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 142만원 | 3,523원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 106만원 | 2,625원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 102만원 | 2,513원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 90만원 | 2,224원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 56만원 | 1,395원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 148만원 | 3,657원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
석현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m목포석현초등학교
가까운 중학교1.5km목포항도여자중학교
가까운 고등학교1.3km목포중앙고등학교
- 초등학교목포석현초등학교900m직선거리
- 초등학교목포임성초등학교1.0km직선거리
- 중학교목포항도여자중학교1.5km직선거리
- 고등학교목포중앙고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
석현동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시석현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하당풍경채어바니티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 500만원(6건), 2025년 5억 3,000만원(27건), 2026년 5억 5,300만원(36건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억, 2025년 3억 5,850만원, 2026년 4억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5억 500만원6건 | 1,576만원 | 6건 | 4억7건 | 7건 |
| 2025년 | 5억 3,000만원27건 | 1,654만원 | 27건 | 3억 5,850만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 5억 5,300만원36건 | 1,725만원 | 36건 | 4억 4,000만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 106㎡최근 12개월 전용 32평(106㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,794만원(27건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,654만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,654만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,694만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 27건 | 1,794만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,825만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,669만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 하당풍경채어바니티 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(2건), 신규 85%(11건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 62% 올랐어요.
- 매매 38건 중 직거래 1건, 중개 거래 37건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(74%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 32평(106㎡) 매매 중앙값 5억 5,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 717만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 221만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 32평(106㎡) 매매 중앙값 5억 5,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,605만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,483만원이 필요합니다.
- 3억 8,605만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 195만원, 원금균등이면 첫 달 약 251만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 5,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 8,605만원 |
| 필요 현금취득세 717만원 · 중개보수 221만원 포함 | 약 1억 7,483만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 195만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 108만원 | 첫 달 약 251만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석현동 19곳석현동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 하당풍경채어바니티의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한양립스더포레(평당 1,249만원), 가장 싼 곳은 현대(평당 320만원)이에요.
목포석현동라송센트럴카운티3차실거래 없음2019년목포석현동라송센트럴카운티5차아파트실거래 없음2020년 · 756세대★ 4.3 (1)석현5차한국아델리움더숲아파트실거래 없음2022년 · 212세대목포석현서희스타힐스-39%1,046만원전용 평당최근 2억 · 26.112021년 · 12개월 94건★ 4.7 (1)한양립스더포레-27%1,249만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.102024년 · 648세대 · 12개월 65건하당중해마루힐실거래 없음2025년근화네오빌2차여유당-64%612만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.112004년 · 496세대 · 12개월 28건★ 4.7 (1)우진아트빌-64%624만원전용 평당최근 1억 8,900만원 · 26.102003년 · 526세대 · 12개월 12건에드가안채-49%870만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.082018년 · 114세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)
주변 매물 더 보기
하당풍경채어바니티 자주 묻는 질문
하당풍경채어바니티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 38건 중앙값은 5억 5,150만원, 전용 평당가는 1,721만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 32평(106㎡)은 5억 5,150만원이에요.하당풍경채어바니티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 4억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 79.8%이에요. 전용 32평(106㎡)은 4억 4,000만원이에요.하당풍경채어바니티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.하당풍경채어바니티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.20 106㎡(전용 32평) 27층의 6억 2,000만원, 최저가는 2026.01.17 106㎡(전용 32평) 2층의 4억 9,000만원이에요.하당풍경채어바니티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.하당풍경채어바니티 가격은 석현동에서 비싼 편인가요?
하당풍경채어바니티 매매 평당가는 1,721만원이에요. 석현동 전체 1,044만원보다 65% 높아요. 목포시 전체 693만원보다는 148% 높아요. 같은 동 목포석현서희스타힐스 1,046만원, 한양립스더포레 1,249만원, 근화네오빌2차여유당 612만원 중에서는 가장 높은 편이에요.하당풍경채어바니티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 32평(106㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,794만원(27건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,654만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.하당풍경채어바니티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 32평(106㎡) 매매 중앙값 5억 5,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 717만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 221만원이에요. 전세 중앙값 4억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하당풍경채어바니티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 32평(106㎡) 매매 중앙값 5억 5,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,605만원이에요. 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,483만원이 필요합니다. 3억 8,605만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 195만원, 원금균등이면 첫 달 약 251만원이에요.하당풍경채어바니티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 하당풍경채어바니티 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(2건), 신규 85%(11건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 62% 올랐어요. 매매 38건 중 직거래 1건, 중개 거래 37건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하당풍경채어바니티(석현동 1185번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석현동은 살기 좋은 동네인가요?
석현동은 후기가 40건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 병원(1위), 가장 처지는 항목은 공원(63위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 석현동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.석현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 32평)이에요.
하당풍경채어바니티 매물 · 단지 정보 자세히