힘든시기를 같이한 집
2025.09.11
대중교통을 쓰기에 편하고 위치적으론 매우 좋은 것같습니다. 안좋았던 가장 큰 단점은 엘리베이터 없는 5층이여서 너무나도 힘들었습니다. 그래도…
경상남도 창원시마산회원구 석전동 146-11 · 1991년 준공 · 269세대 2개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 5,200만원▲ 8.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 610만 → 지금 623만
- 매매 평당가 · 전용
- 592만원
- 석전동 중앙값보다 71% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 592만원
- 공시가격 중앙값
- 7,910만원
- 2026년 · 30호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
일우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월일우 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,200만원, 전용 평당가는 592만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 5,200만원(평당 592만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.18 4층 1억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 1억 5,200만원8건 | 592만원 | 1억 6,000만원8층 · 2026.07.06 | 1억 8,500만원4층 · 2026.04.18 | - | - | 매매 17 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매일우 아파트 매매 거래는 2025년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 627만원이 가장 높았고 2025년 11월 494만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
623만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 623만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 522만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 584만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 615만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 494만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 8,500만원 2026.04.18 · 4층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.07.06 · 8층
- 비교 거래
- 52건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가일우 매매 평당가는 592만원이에요. 석전동 전체 2,071만원보다 71% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산회원구 전체 998만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 창원메트로시티석전 2,133만원, 동도센트리움 1,183만원, 이미지피렌체 880만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
일우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월일우 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.06 일우 84.9㎡(전용 26평) 8층 1억 6,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.18 일우 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 8,500만원, 2026.04.11 일우 84.9㎡(전용 26평) 6층 1억 3,400만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.18 84.9㎡(전용 26평) 4층 가동의 1억 8,500만원, 최저가는 2025.11.05 84.9㎡(전용 26평) 1층의 1억이에요.
- 일우 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.11 일우 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.02 일우 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 4,000만원, 월 40만원, 2024.06.25 일우 84.9㎡(전용 26평) 3층 보증금 5,500만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.07.06 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 8층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1억1.4억1.6억1.9억
12개월 중앙값1억 5,200만원전용 평당 592만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가1억 8,500만원4층 · 2026.04.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 가동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 가동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 3,400만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 가동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 가동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.10 | 가동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 가동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 1억84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 가동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 5,400만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 가동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 6,100만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 가동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 5,900만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 가동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | 가동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.10 | 나동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.19 | 가동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.15 | 가동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.10 | 가동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 4,842만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.04 | 가동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일우 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰일우 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "힘든시기를 같이한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
석전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점석전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석전동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 90점, 교육 60점, 마트 76점, 병원 71점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 62건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 62건
치안
74
대중교통
90
교육
60
마트
76
병원
71
공원
79
학교 가깝고 교통편리하고 시장이 곁에 있어서 좋아요
2026.07.16
교통환경이 너무 좋고 편리하고, 재래시장이 가까 있어서 물건사기가 너무 편리해요. 그리고 병원이 의원이나 종합병원이 있어요 의료시설이 너무 편리…
마산역옆 골목길 고시텔
2026.06.16
마산역이 바로 옆이고.. 시외터미널도.. 도보 10분이내거리에있습니다 석전시장도 옆이고.. 장보기도 편하고 소형마트도 2개있고.. 장보기 편한동…
교통이 편리한 동네 입니다
2026.05.23
동네에 초등학교가 2개 있는데 중.고등학교는 옆동네 있네요. 마트는 있고 재래시장 있어서 좋고 작은마트와 편의점 여러개 있습니다. 작은공원 여기…
석전동 전체 시세와 단지 비교는 석전동 아파트 시세에서 보세요.
일우 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1992년 3월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 168대, CCTV 30대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(북성)이에요.
- 세대수
- 269세대 (60㎡ 이하 146 · 60~85㎡ 108 · 85~135㎡ 15)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1994.12.28
- 지번
- 창원시마산회원구 석전동 146-11
- 도로명
- 경남 창원시 마산회원구 석전남23길 12
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 168대 · 세대당 0.62대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조
- 용적률·건폐율
- 용적률 149.41%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 일우건설
- 보안·충전
- CCTV 30대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(북성)
- 인근 편의시설
- 관공서(석전동사무소) 병원(동마산병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(홈프러스마산점)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일우은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 149.41%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률149.41%여유 있음더 올릴 여지가 커요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 일우 공동주택 공시가격 중앙값은 7,910만원이에요(30호, 7,500만원~9,070만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7,910만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,200만원의 약 52%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 7,910만원 | 30호 | 1억 5,200만원 | 52% |
| 단지 전체 | 7,910만원 | 30호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 7,910만원 기준 일우의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 7,910만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 67세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분일우의 2026년 7월 관리비는 총 2,828만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,156원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,848만원(인건비 693만원 · 경비비 533만원 · 청소비 390만원 순), 개별사용료 979만원(수도료 761만원 · 전기료 133만원 · 입주자대표회의운영비 39만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,156원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,848만원단지 전체 · 월
개별사용료979만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%68,710원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%36,407원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 수도료개별사용료 | 761만원 | 3만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 693만원 | 3만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 533만원 | 2만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 390만원 | 1만원 | 14% |
| 전기료개별사용료 | 133만원 | 4,934원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 54만원 | 1,999원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 49만원 | 1,813원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 40만원 | 1,476원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 39만원 | 1,461원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 35만원 | 1,312원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 100만원 | 3,722원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m북성초등학교
가까운 중학교500m마산무학여자중학교
가까운 고등학교500m마산무학여자고등학교
- 초등학교북성초등학교600m직선거리
- 중학교마산무학여자중학교500m직선거리
- 중학교마산동중학교600m직선거리
- 고등학교마산무학여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산회원구석전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산회원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,500만원(3건), 2025년 1억 4,700만원(6건), 2026년 1억 5,400만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,500만원3건 | 603만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 4,700만원6건 | 572만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 5,400만원6건 | 600만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 15건, 나동 1건이에요.
가동 15건나동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 167만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 640만원이에요.
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- 비수도권(창원시마산회원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,803만원이 필요합니다.
- 1억 640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 640만원 |
| 필요 현금취득세 167만원 · 중개보수 76만원 포함 | 약 4,803만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 54만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 69만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석전동 14곳석전동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 일우의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 창원메트로시티석전(평당 2,133만원), 가장 싼 곳은 건우만복(평당 328만원)이에요.
창원메트로시티석전+260%2,133만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092019년 · 1,763세대 · 12개월 178건★ 4.8 (13)동도센트리움+100%1,183만원전용 평당최근 3억 · 26.092013년 · 265세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)이미지피렌체+49%880만원전용 평당최근 2억 3,900만원 · 26.072004년 · 12개월 10건석전동다움+92%1,135만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.042017년 · 12개월 2건★ 4.5 (2)일우근주맨션-8%546만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081994년 · 12개월 5건★ 4.0 (3)부영국민주택+18%699만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.051984년 · 12개월 1건★ 4.3 (2)건우만복-45%328만원전용 평당최근 8,350만원 · 26.071993년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)신우주상복합+17%693만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.062002년 · 12개월 3건★ 4.3 (3)
보람아파트아름채+77%1,050만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.032015년 · 12개월 3건★ 4.3 (2)
보람아파트아름채+77%1,050만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.032015년 · 12개월 3건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
일우 자주 묻는 질문
일우 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 5,200만원, 전용 평당가는 592만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 1억 5,200만원이에요.일우 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.18 84.9㎡(전용 26평) 4층 가동의 1억 8,500만원, 최저가는 2025.11.05 84.9㎡(전용 26평) 1층의 1억이에요.일우 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.일우 가격은 석전동에서 비싼 편인가요?
일우 매매 평당가는 592만원이에요. 석전동 전체 2,071만원보다 71% 낮아요. 창원시마산회원구 전체 998만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 창원메트로시티석전 2,133만원, 동도센트리움 1,183만원, 이미지피렌체 880만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.일우 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 167만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일우 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 640만원이에요. 비수도권(창원시마산회원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,803만원이 필요합니다. 1억 640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 54만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.일우 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 일우 공동주택 공시가격 중앙값은 7,910만원이에요(30호, 7,500만원~9,070만원). 전용 85㎡는 7,910만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,200만원의 약 52%이에요.일우 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.일우 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 149.41%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.일우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일우(석전동 146-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
일우 매물 · 단지 정보 자세히