마산역 앞 가성비 구축
2025.08.16
마산역에서 도보5분정도 걸리는 구축아파트 입니다. 아파트 층수는 5층이며 엘리베이터가 없어 계단을 오르내리는게 체력적으로 힘듭니다. 분리수거는…
경상남도 창원시마산회원구 석전동 221-13 · 1984년 준공 · 전용 49.7~57.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 16평(53.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 500만원▲ 58.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 514만 → 지금 699만
- 매매 평당가 · 전용
- 699만원
- 석전동 중앙값보다 66% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 500만원
- 49.7㎡(전용 15평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 699만원
- 공시가격 중앙값
- 4,420만원
- 2026년 · 35호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
부영국민주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부영국민주택 전용면적은 4종(49.7~57.9㎡)이며 전용 16평(53.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 699만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 58.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 36% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 23만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 23만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+36%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.2㎡전용 16평대표 | - | - | 7,200만원3층 · 2025.04.23 | 7,200만원3층 · 2025.04.23 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 49.7㎡전용 15평 | 1건 | - | 1억 500만원3층 · 2026.05.15 | 1억 500만원3층 · 2026.05.15 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 53.6㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 57.9㎡전용 18평 | - | - | 9,000만원3층 · 2024.04.20 | 9,000만원3층 · 2024.04.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 53㎡ · 전용 16평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 9,200만원 2017.09.11 · 2층
- 최근 거래
- 7,200만원 2025.04.23 · 3층
- 비교 거래
- 3건 2017년 9월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부영국민주택 매매 평당가는 699만원이에요. 석전동 전체 2,071만원보다 66% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산회원구 전체 998만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 창원메트로시티석전 2,133만원, 동도센트리움 1,183만원, 이미지피렌체 880만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
부영국민주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부영국민주택 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.15 부영국민주택 49.7㎡(전용 15평) 3층 1억 500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.23 부영국민주택 53.2㎡(전용 16평) 3층 7,200만원, 2025.04.14 부영국민주택 53.2㎡(전용 16평) 5층 7,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.15 49.7㎡(전용 15평) 3층의 1억 500만원, 최저가는 2026.05.15 49.7㎡(전용 15평) 3층의 1억 500만원이에요.
- 부영국민주택 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.24 부영국민주택 49.7㎡(전용 15평) 3층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.02.20 부영국민주택 53.6㎡(전용 16평) 5층 4,000만원, 2023.12.26 부영국민주택 49.7㎡(전용 15평) 3층 8,000만원이에요.
- 부영국민주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.05 부영국민주택 53.2㎡(전용 16평) 1층 보증금 500만원, 월 23만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.11 부영국민주택 49.7㎡(전용 15평) 2층 보증금 1,000만원, 월 25만원, 2023.10.09 부영국민주택 53.2㎡(전용 16평) 2층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가7,200만원2025.04.23 계약 · 53.2㎡(전용 16평) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7,200만원3층 · 2025.04.23
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | - | 49.7㎡(전용 15평) | 3층 | 1억 500만원49.7㎡(전용 15평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.23 | - | 53.2㎡(전용 16평) | 3층 | 7,200만원53.2㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | - | 53.2㎡(전용 16평) | 5층 | 7,000만원53.2㎡(전용 16평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.20 | - | 57.9㎡(전용 18평) | 3층 | 9,000만원57.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영국민주택 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부영국민주택 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "마산역 앞 가성비 구축", "마산역도 근처고 집에서 기차도 구경 할수있어요 ㅋㅋ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
마산역도 근처고 집에서 기차도 구경 할수있어요 ㅋㅋ
2024.12.18
안녕하세요 저눈 먼저 30대인데 완전 어릴때부터 이곳에 살았어요 집이 5층이라 베란다에 서서 밖을 바라보면 마산역 기찻길이 바로 보여서 기차도…
부영국민주택 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
석전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점석전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석전동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 90점, 교육 60점, 마트 76점, 병원 71점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 62건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 62건
치안
74
대중교통
90
교육
60
마트
76
병원
71
공원
79
학교 가깝고 교통편리하고 시장이 곁에 있어서 좋아요
2026.07.16
교통환경이 너무 좋고 편리하고, 재래시장이 가까 있어서 물건사기가 너무 편리해요. 그리고 병원이 의원이나 종합병원이 있어요 의료시설이 너무 편리…
마산역옆 골목길 고시텔
2026.06.16
마산역이 바로 옆이고.. 시외터미널도.. 도보 10분이내거리에있습니다 석전시장도 옆이고.. 장보기도 편하고 소형마트도 2개있고.. 장보기 편한동…
교통이 편리한 동네 입니다
2026.05.23
동네에 초등학교가 2개 있는데 중.고등학교는 옆동네 있네요. 마트는 있고 재래시장 있어서 좋고 작은마트와 편의점 여러개 있습니다. 작은공원 여기…
석전동 전체 시세와 단지 비교는 석전동 아파트 시세에서 보세요.
부영국민주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층, 1984년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 105세대
- 준공
- 1984년
- 지번
- 창원시마산회원구 석전동 221-13
- 도로명
- 경남 창원시 마산회원구 석전동16길 33-1
- 거래된 전용면적
- 53㎡(전용 16평) · 50㎡(전용 15평) · 54㎡(전용 16평) · 58㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1984.01.31
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영국민주택은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부영국민주택 공동주택 공시가격 중앙값은 4,420만원이에요(35호, 4,000만원~5,300만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 500만원의 약 42%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 4,220만원, 53㎡ 4,420만원, 54㎡ 4,420만원, 58㎡ 4,890만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 4,220만원 | 15호 | 1억 500만원 | 40% |
| 53㎡ · 전용 16평 | 4,420만원 | 10호 | - | - |
| 54㎡ · 전용 16평 | 4,420만원 | 5호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 4,890만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,420만원 | 35호 | 42% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 4,420만원 기준 부영국민주택의 연간 보유세는 약 3.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 4,220만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 53㎡전용 16평 | 4,420만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 54㎡전용 16평 | 4,420만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 58㎡전용 18평 | 4,890만원 | 1.1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m석전초등학교
가까운 중학교1.7km합포여자중학교
가까운 고등학교900m한일여자고등학교
- 초등학교석전초등학교600m직선거리
- 초등학교합성초등학교600m직선거리
- 중학교합포여자중학교1.7km직선거리
- 고등학교한일여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산회원구석전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산회원구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영국민주택 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 16평(53.2㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 16평(53.2㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,350만원이에요.
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- 비수도권(창원시마산회원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,319만원이 필요합니다.
- 7,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,350만원 |
| 필요 현금취득세 116만원 · 중개보수 53만원 포함 | 약 3,319만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 48만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석전동 14곳석전동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 부영국민주택의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 창원메트로시티석전(평당 2,133만원), 가장 싼 곳은 건우만복(평당 328만원)이에요.
창원메트로시티석전+205%2,133만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092019년 · 1,763세대 · 12개월 178건★ 4.8 (13)동도센트리움+69%1,183만원전용 평당최근 3억 · 26.092013년 · 265세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)이미지피렌체+26%880만원전용 평당최근 2억 3,900만원 · 26.072004년 · 12개월 10건일우-15%592만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.071991년 · 269세대 · 12개월 8건★ 4.0 (1)석전동다움+62%1,135만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.042017년 · 12개월 2건★ 4.5 (2)일우근주맨션-22%546만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081994년 · 12개월 5건★ 4.0 (3)건우만복-53%328만원전용 평당최근 8,350만원 · 26.071993년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)신우주상복합-1%693만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.062002년 · 12개월 3건★ 4.3 (3)
보람아파트아름채+50%1,050만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.032015년 · 12개월 3건★ 4.3 (2)
보람아파트아름채+50%1,050만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.032015년 · 12개월 3건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
부영국민주택 자주 묻는 질문
부영국민주택 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 500만원, 전용 평당가는 699만원이에요.부영국민주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 23만원이에요.부영국민주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(53.2㎡) 4건, 전용 15평(49.7㎡) 4건, 전용 16평(53.6㎡) 1건, 전용 18평(57.9㎡) 1건이에요. 전용 16평(53.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부영국민주택 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.15 49.7㎡(전용 15평) 3층의 1억 500만원, 최저가는 2026.05.15 49.7㎡(전용 15평) 3층의 1억 500만원이에요.부영국민주택 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 58.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부영국민주택 가격은 석전동에서 비싼 편인가요?
부영국민주택 매매 평당가는 699만원이에요. 석전동 전체 2,071만원보다 66% 낮아요. 창원시마산회원구 전체 998만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 창원메트로시티석전 2,133만원, 동도센트리움 1,183만원, 이미지피렌체 880만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.부영국민주택 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 16평(53.2㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영국민주택 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 16평(53.2㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,350만원이에요. 비수도권(창원시마산회원구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,319만원이 필요합니다. 7,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.부영국민주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부영국민주택 공동주택 공시가격 중앙값은 4,420만원이에요(35호, 4,000만원~5,300만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 500만원의 약 42%이에요.부영국민주택 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부영국민주택 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영국민주택(석전동 221-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
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