낡았지만 넓
2026.07.08
장점 : 34평으로 넓게 설게되어있어 답답함이 없다 환기가 잘되는 장점이 있다 단점: 주차장이 극히 적어 지상마다 주차전쟁이고 20년이 넘어…
강원특별자치도 춘천시 석사동 866 · 2002년 준공 · 1,110세대 21개 동 · 전용 69.4~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 48건
- 2억 4,950만원▼ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,018만 → 지금 935만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 88.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 970만원
- 석사동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 650만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 348건
- 전용 평당 970만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,900만원
- 2026년 · 1,110호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
휴먼타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼타운 전용면적은 2종(69.4~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,900만원, 전용 평당가는 970만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 857만원), 전세가율은 약 88.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,905만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율88.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 85만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 48건 중앙값 2억 4,950만원(평당 972만원), 전세 13건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 2,500만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.01 14층 3억 650만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 21평(69.4㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.31 1층 1억 9,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2억 4,950만원48건 | 972만원 | 2억 4,000만원14층 · 2026.09.01 | 3억 650만원14층 · 2026.08.01 | 2억 2,000만원13건 | 2,500/85만원16건 | 매매 184 · 전세 92 · 월세 39 |
| 69.4㎡전용 21평 | 1건 | - | 1억 9,000만원1층 · 2026.02.09 | 1억 9,200만원1층 · 2025.07.31 | 1억 6,000만원4건 | 2건 | 매매 11 · 전세 16 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매휴먼타운 아파트 매매 거래는 2025년 2월 10건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 1,051만원이 가장 높았고 2024년 6월 896만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(24건)보다 4% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.1건이에요.
935만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 935만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 941만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 927만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 958만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,028만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 974만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 979만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 915만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 974만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 935만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 997만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 1,012만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세휴먼타운 아파트 전세 거래는 2024년 1월 9건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 1억 6,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(11건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.1건이에요.
2억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 2,813만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 1,300만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 3억 650만원 2026.08.01 · 14층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2026.09.01 · 14층
- 비교 거래
- 709건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가휴먼타운 매매 평당가는 970만원이에요. 석사동 전체 915만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 춘천시 전체 1,045만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 퇴계주공4차아파트 992만원, 석사부영 758만원, 진흥 903만원 중에서는 중간 편이에요.
휴먼타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 휴먼타운 84.9㎡(전용 26평) 14층 2억 4,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.28 휴먼타운 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 2,450만원, 2026.08.28 휴먼타운 84.9㎡(전용 26평) 2층 2억 5,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.01 84.9㎡(전용 26평) 14층의 3억 650만원, 최저가는 2026.02.09 69.4㎡(전용 21평) 1층의 1억 9,000만원이에요.
- 휴먼타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 휴먼타운 84.9㎡(전용 26평) 3층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 휴먼타운 84.9㎡(전용 26평) 3층 2억 4,000만원, 2026.05.30 휴먼타운 84.9㎡(전용 26평) 7층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.4㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 휴먼타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 휴먼타운 84.9㎡(전용 26평) 13층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.04 휴먼타운 69.4㎡(전용 21평) 1층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.06.01 휴먼타운 84.9㎡(전용 26평) 2층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 69.4㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2026.09.01 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 14층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 184건최근 12개월 48건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.2억2.5억2.7억3.1억
12개월 중앙값2억 4,950만원전용 평당 972만원
같은 면적 · 12개월 거래48건
36개월 최고가3억 650만원14층 · 2026.08.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 509동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 2,450만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.28 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 5,700만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 2,600만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 650만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 2,800만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 502동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 3,800만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | 506동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 4,300만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 510동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 504동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 1,800만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 520동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 520동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 4,600만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 505동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 6,600만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 505동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 6,400만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 518동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 512동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 5,600만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 515동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 6,200만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 512동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
휴먼타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰휴먼타운 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "낡았지만 넓", "인프라 좋고 채광좋습니다", "살기좋은 휴먼타운"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인프라 좋고 채광좋습니다
2026.02.03
위치가 좋습니다 석사동 자체가 살기 좋은 곳이라고 생각해서 그렇긴해요 초등학교 있고 후문 밑으로는 마트도 있고 중문, 정문에 버스정류장있고…
살기좋은 휴먼타운
2025.12.24
춘천시내 중심과 가까운 편고 , 주변 인프라 형성이 잘 되어있음 편의시설 , 병원 , 상점 , 대중교통 접근성이 좋음 아이와함께 안정적으로 살기…
휴먼타운 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
석사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1석사대우 | 4.7 | 3건 | 837만원 |
| 2석사동현진에버빌1차 | 4.6 | 7건 | 1,278만원 |
| 3두산 | 4.5 | 6건 | 921만원 |
| 4진흥 | 4.2 | 6건 | 903만원 |
| 5휴먼타운 | 4.0 | 6건 | 970만원 |
석사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석사동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 82점, 교육 69점, 마트 84점, 병원 52점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 182건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 182건
치안
89
대중교통
82
교육
69
마트
84
병원
52
공원
93
술마시기 좋은 곳
2026.09.22
동네 특성상 술집이 많아 시끄러운건 너무나도 불가피 했지만 나또한 술을 좋아하는 사람이라 이해하며 놀기 좋았다. 유명한 술집, 분위기 좋은 술집…
공지천 인근 동네~
2026.09.17
바로 아파트 뒷 쪽으로 나가면 하천이 있기 때문에 새벽이든 저녁이든 직장인 학생 무관하게 편한 시간에 러닝이든 산책이든 할 수 있어서 좋은거 같…
조금 걸으면 있을거 다 있는 편리하다면 편리한 동네
2026.08.22
5~10분 정도 걸어가면 cgv, 약국, 병원이 즐비하게 있고 앵간한 프랜차이즈들은 전부 배달 가능한 편리한 동네, 사람들이 없는건 아닌건 분명…
석사동 전체 시세와 단지 비교는 석사동 아파트 시세에서 보세요.
휴먼타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,132대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 209대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성림) 중학교(대룡) 대학교(춘천교육)이에요.
- 세대수
- 1,110세대 (60~85㎡ 1,110)
- 동수
- 21개 동
- 사용승인
- 2002.05.15
- 지번
- 춘천시 석사동 866
- 도로명
- 강원 춘천시 지석로 29
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 69㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,132대 (옥내 508 · 옥외 624) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 37대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 189.98% · 건폐율 16.62%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택관리공사
- 보안·충전
- CCTV 209대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성림) 중학교(대룡) 대학교(춘천교육)
- 인근 편의시설
- 관공서(석사동사무소) 병원(강원대학교병원) 대형상가(홈플러스) 공원(퇴계3지구근린) 기타(춘천국립박물관)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년휴먼타운은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 189.98%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률189.98%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 휴먼타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원이에요(1,110호, 1억 1,200만원~1억 5,900만원).
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- 전용 85㎡는 1억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,950만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 69㎡ 1억 1,200만원, 85㎡ 1억 5,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 전용 21평 | 1억 1,200만원 | 44호 | 1억 9,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 5,900만원 | 1,066호 | 2억 4,950만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 5,900만원 | 1,110호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 5,900만원 기준 휴먼타운의 연간 보유세는 약 14.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시휴먼타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
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- 휴먼타운은 501동부터 521동까지 21개 동, 최고 15층입니다.
- 21개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 21개와 주변 건물 118개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 503동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 504동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 4시간 |
| 505동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 506동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 507동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 3시간 |
| 508동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
| 509동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 510동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 511동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 512동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 513동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 514동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 515동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 516동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 517동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 518동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 5시간 |
| 519동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 4시간 |
| 520동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 521동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분휴먼타운의 2026년 7월 관리비는 총 20,259만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,749원)이에요.
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- 공용관리비 10,901만원(경비비 4,292만원 · 인건비 4,188만원 · 청소비 1,682만원 순), 개별사용료 9,358만원(전기료 6,176만원 · 수도료 2,853만원 · 건물보험료 257만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,749원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,901만원단지 전체 · 월
개별사용료9,358만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%98,206원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%84,310원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,176만원 | 6만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 4,292만원 | 4만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 4,188만원 | 4만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 2,853만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,682만원 | 2만원 | 8% |
| 건물보험료개별사용료 | 257만원 | 2,314원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 187만원 | 1,686원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 160만원 | 1,441원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 150만원 | 1,354원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 105만원 | 946원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 208만원 | 1,877원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m성림초등학교
가까운 중학교600m퇴계중학교
- 초등학교성림초등학교200m직선거리
- 초등학교봄내초등학교400m직선거리
- 초등학교퇴계초등학교600m직선거리
- 중학교퇴계중학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 춘천시석사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 춘천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
휴먼타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,800만원(19건), 2024년 2억 5,800만원(66건), 2025년 2억 5,200만원(73건), 2026년 2억 4,900만원(37건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,500만원, 2024년 2억 2,025만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,800만원19건 | 1,005만원 | 19건 | 2억 2,500만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 2억 5,800만원66건 | 1,005만원 | 66건 | 2억 2,025만원48건 | 48건 |
| 2025년 | 2억 5,200만원73건 | 981만원 | 73건 | 2억 1,000만원41건 | 41건 |
| 2026년 | 2억 4,900만원37건 | 970만원 | 37건 | 2억 2,000만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,004만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 942만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 13건 | 942만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 17건 | 974만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 1,004만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 21개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 505동(1,032만원), 가장 낮은 곳은 513동(896만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 509동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 휴먼타운 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(6건), 신규 82%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 49건 중 직거래 0건, 중개 거래 49건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 42건(86%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 274만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,465만원이에요.
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- 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,859만원이 필요합니다.
- 1억 7,465만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,465만원 |
| 필요 현금취득세 274만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,859만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 114만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석사동 20곳석사동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 휴먼타운의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 현진에버빌2차(평당 1,284만원), 가장 싼 곳은 삼익1차아파트(평당 624만원)이에요.
퇴계주공4차아파트+2%992만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.091998년 · 1,010세대 · 12개월 57건★ 3.9 (13)석사부영-22%758만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.071998년 · 515세대 · 12개월 37건★ 4.0 (3)
진흥-7%903만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.081997년 · 563세대 · 12개월 36건★ 4.2 (6)
석사동현진에버빌1차+32%1,278만원전용 평당최근 3억 3,300만원 · 26.092004년 · 720세대 · 12개월 46건★ 4.6 (7)청구-11%866만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.081997년 · 438세대 · 12개월 27건★ 4.0 (2)두산-5%921만원전용 평당최근 1억 8,600만원 · 26.091997년 · 498세대 · 12개월 20건★ 4.5 (6)세경5차-12%858만원전용 평당최근 1억 · 26.091999년 · 270세대 · 12개월 19건★ 4.0 (4)현진에버빌2차+32%1,284만원전용 평당최근 4억 · 26.092005년 · 606세대 · 12개월 31건★ 4.0 (4)석사근로복지-13%844만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081991년 · 12개월 7건★ 4.3 (1)
진흥-7%903만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.081997년 · 563세대 · 12개월 36건★ 4.2 (6)석사동현진에버빌1차+32%1,278만원전용 평당최근 3억 3,300만원 · 26.092004년 · 720세대 · 12개월 46건★ 4.6 (7)청구-11%866만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.081997년 · 438세대 · 12개월 27건★ 4.0 (2)두산-5%921만원전용 평당최근 1억 8,600만원 · 26.091997년 · 498세대 · 12개월 20건★ 4.5 (6)세경5차-12%858만원전용 평당최근 1억 · 26.091999년 · 270세대 · 12개월 19건★ 4.0 (4)현진에버빌2차+32%1,284만원전용 평당최근 4억 · 26.092005년 · 606세대 · 12개월 31건★ 4.0 (4)석사근로복지-13%844만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081991년 · 12개월 7건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
휴먼타운 자주 묻는 질문
휴먼타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 49건 중앙값은 2억 4,900만원, 전용 평당가는 970만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 2억 4,950만원이에요.휴먼타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 88.4%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 2억 2,000만원이에요.휴먼타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.휴먼타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 315건, 전용 21평(69.4㎡) 33건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.휴먼타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.01 84.9㎡(전용 26평) 14층의 3억 650만원, 최저가는 2026.02.09 69.4㎡(전용 21평) 1층의 1억 9,000만원이에요.휴먼타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.휴먼타운 가격은 석사동에서 비싼 편인가요?
휴먼타운 매매 평당가는 970만원이에요. 석사동 전체 915만원보다 6% 높아요. 춘천시 전체 1,045만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 퇴계주공4차아파트 992만원, 석사부영 758만원, 진흥 903만원 중에서는 중간 편이에요.휴먼타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,004만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 942만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.휴먼타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 274만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.휴먼타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,465만원이에요. 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,859만원이 필요합니다. 1억 7,465만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.휴먼타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 휴먼타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,900만원이에요(1,110호, 1억 1,200만원~1억 5,900만원). 전용 85㎡는 1억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,950만원의 약 64%이에요.휴먼타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 휴먼타운 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(6건), 신규 82%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 휴먼타운(석사동 866번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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