넓은구축
2026.06.14
지은지 오래된 아파트...실평수보다 넓게 느껴짐 남향이라 채광이 조았고 주변에 대형마트가 가까웠다 애막골 작은 산(?) 언덕이 있어 운동하기도…
강원특별자치도 춘천시 석사동 721-2 · 1998년 준공 · 643세대 10개 동 · 전용 89.3~169.2㎡
- 매매 중앙값 · 49평형(전용 134.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 4,500만원▼ 9.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,103만 → 지금 855만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 94.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 849만원
- 석사동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 5,300만원
- 169.2㎡(61평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 63건
- 전용 평당 849만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 400만원
- 2026년 · 643호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
석사대우 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월석사대우 전용면적은 4종(89.3~169.2㎡)이며 49평형(전용 134.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 4,500만원, 전용 평당가는 849만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 804만원), 전세가율은 약 94.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
- 49평형(전용 134.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,824만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 40만원이에요.
전세가율94.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,500만원 / 40만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별49평형(전용 134.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 4,500만원(평당 849만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.07.25 8층 4억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 34평형(전용 89.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억 2,500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.14 7층 3억 1,500만원이에요.
- 61평형(전용 169.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 8,000만원(평당 742만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.05.01 12층 4억 5,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 134.3㎡49평형대표공급 162.3㎡ · 162타입 · 전용률 82.8% | 3억 4,500만원3건 | 849만원 | 3억 5,000만원4층 · 2026.09.27 | 4억8층 · 2025.07.25 | - | - | 매매 17 · 전세 6 · 월세 0 |
| 89.3㎡34평형공급 111.2㎡ · 111타입 · 전용률 80.3% | 1건 | - | 2억 7,500만원4층 · 2025.12.11 | 3억 1,500만원7층 · 2025.06.14 | 2건 | 1억 2,500/40만원3건 | 매매 8 · 전세 6 · 월세 4 |
| 99.5㎡36평형공급 120.5㎡ · 120타입 · 전용률 82.6% | 2건 | - | 3억13층 · 2026.04.07 | 3억 5,800만원9층 · 2024.04.02 | 1건 | - | 매매 10 · 전세 3 · 월세 1 |
| 169.2㎡61평형공급 200.3㎡ · 200타입 · 전용률 84.5% | 3억 8,000만원3건 | 742만원 | 3억 9,000만원5층 · 2026.08.25 | 4억 5,300만원12층 · 2025.05.01 | 1건 | - | 매매 7 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매석사대우 아파트 매매 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,172만원이 가장 높았고 2026년 7월 684만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
855만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 855만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 775만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 684만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 996만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 742만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,030만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,018만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세석사대우 아파트 전세 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 9월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
2억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 134㎡ · 전용 41평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 2025.07.25 · 8층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2026.09.27 · 4층
- 비교 거래
- 82건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가석사대우 매매 평당가는 849만원이에요. 석사동 전체 915만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 춘천시 전체 1,043만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 퇴계주공4차아파트 992만원, 휴먼타운 964만원, 석사부영 752만원 중에서는 중간 편이에요.
석사대우 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월석사대우 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.27 석사대우 134.3㎡(49평형) 4층 3억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.23 석사대우 134.3㎡(49평형) 12층 3억 4,500만원, 2026.08.25 석사대우 169.2㎡(61평형) 5층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 89.3㎡(전용 27평)~169.2㎡(전용 51평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.25 169.2㎡(61평형) 5층 101동의 3억 9,000만원, 최저가는 2025.12.11 89.3㎡(34평형) 4층의 2억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 169.2㎡(61평형) 12층 4억 5,300만원이에요.
- 석사대우 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 석사대우 89.3㎡(34평형) 14층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 석사대우 89.3㎡(34평형) 6층 2억 5,000만원, 2026.07.29 석사대우 169.2㎡(61평형) 14층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 89.3㎡(전용 27평)~169.2㎡(전용 51평)이에요.
- 석사대우 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 석사대우 89.3㎡(34평형) 6층 보증금 1억 2,500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.06 석사대우 89.3㎡(34평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.01.13 석사대우 89.3㎡(34평형) 6층 보증금 1억 6,500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 89.3㎡(전용 27평)~99.5㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2026.09.27 계약 · 134.3㎡(49평형) · 4층 · 108동
49평형(전용 134.3㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
2.9억3.2억3.6억4억
12개월 중앙값3억 4,500만원전용 평당 849만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4억8층 · 2025.07.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.27 | 108동 | 134.3㎡(49평형) | 4층 | 3억 5,000만원134.3㎡(49평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.23 | - | 134.3㎡(49평형) | 12층 | 3억 4,500만원134.3㎡(49평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 110동 | 134.3㎡(49평형) | 5층 | 3억 2,000만원134.3㎡(49평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.19 | 103동 | 134.3㎡(49평형) | 9층 | 3억 4,000만원134.3㎡(49평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 107동 | 134.3㎡(49평형) | 13층 | 3억 9,500만원134.3㎡(49평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.24 | 107동 | 134.3㎡(49평형) | 2층 | 3억 2,000만원134.3㎡(49평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.25 | 107동 | 134.3㎡(49평형) | 8층 | 4억134.3㎡(49평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | 110동 | 134.3㎡(49평형) | 6층 | 3억 7,000만원134.3㎡(49평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
석사대우 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰석사대우 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "넓은구축", "게스트하우스같은 모던하우스", "최고 풍수지리 명당 본가"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
게스트하우스같은 모던하우스
2026.03.15사진 6장
장점: 일단 내부가 정말 세련됐습니다. 창문이 많아 빛이 잘 들어오고 우드 인테리어와 벽돌로 꾸며진 한쪽 벽이 좋은 분위기를 형성해줍니다. 부엌…
최고 풍수지리 명당 본가
2025.07.15
본가 방음 및 층간소음 유의해야하지만, 햇빛 포함해서 관리비 적게 나오는 편임 4계절 포함해서 선선해서 에어컨및 선풍기 있어도 거의 적게 운영하…
석사대우 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
석사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1석사대우 | 4.7 | 3건 | 849만원 |
| 2석사동현진에버빌1차 | 4.5 | 8건 | 1,272만원 |
| 3두산 | 4.5 | 6건 | 926만원 |
| 4진흥 | 4.2 | 6건 | 908만원 |
| 5휴먼타운 | 4.0 | 7건 | 964만원 |
석사동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점석사동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 83점, 교육 69점, 마트 84점, 병원 52점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 184건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 184건
치안
89
대중교통
83
교육
69
마트
84
병원
52
공원
93
석사동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 15위, 춘천시 9곳 중 6위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 교육(15위), 가장 처지는 항목은 병원(42위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위강원 15위, 전국 445위석사동 순위 자세히 보기강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.
석사동 전체 시세와 단지 비교는 석사동 아파트 시세에서 보세요.
석사대우 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt석사대우 아파트는 643세대 · 10개 동 · 1998년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 42건은 전체 세대의 약 6.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,071대(세대당 1.67대), 승강기 2대예요.
- 타입은 4종이에요. 111타입은 공급 111.2㎡·전용 89.3㎡(전용률 80.3%), 120타입은 공급 120.5㎡·전용 99.5㎡(전용률 82.6%), 162타입은 공급 162.3㎡·전용 134.3㎡(전용률 82.8%), 200타입은 공급 200.3㎡·전용 169.2㎡(전용률 84.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 196대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(우석) 중학교(우석) 고등학교(봉의) 대학교(강원)이에요.
- 세대수
- 643세대 (85~135㎡ 553 · 135㎡ 초과 90)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 1998년 11월
- 지번
- 춘천시 석사동 721-2
- 도로명
- 강원 춘천시 우석로101번길 86
- 타입
- 111타입 전용 89.3㎡ · 120타입 전용 99.5㎡ · 162타입 전용 134.3㎡ · 200타입 전용 169.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,071대 (옥내 803 · 옥외 268) · 세대당 1.67대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.76% · 건폐율 21.66%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우
- 보안·충전
- CCTV 196대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(우석) 중학교(우석) 고등학교(봉의) 대학교(강원)
- 인근 편의시설
- 관공서(석사동사무소) 병원(강원대학병원) 대형상가(롯데마트) 공원(퇴계3지구근린) 기타(춘천국립박물관)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년석사대우은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 217.76%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률217.76%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 석사대우 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 400만원이에요(643호, 1억 5,400만원~2억 5,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 134㎡는 2억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 89㎡ 1억 7,000만원, 100㎡ 1억 9,700만원, 134㎡ 2억 1,900만원, 169㎡ 2억 5,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 89㎡ · 34평형 | 1억 7,000만원 | 150호 | 2억 7,500만원 | 62% |
| 100㎡ · 36평형 | 1억 9,700만원 | 120호 | 3억 500만원 | 65% |
| 134㎡ · 49평형 | 2억 1,900만원 | 283호 | 3억 4,500만원 | 63% |
| 169㎡ · 61평형 | 2억 5,300만원 | 90호 | 3억 8,000만원 | 67% |
| 단지 전체 | 2억 400만원 | 643호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준49평형 공시가격 2억 1,900만원 기준 석사대우의 연간 보유세는 약 20.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.4만원에 도시지역분·지방교육세 14.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 89㎡전용 27평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
| 100㎡전용 30평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
| 134㎡전용 41평 | 2억 1,900만원 | 6.4만원특례세율 | 14.5만원 | - | 20.9만원 |
| 169㎡전용 51평 | 2억 5,300만원 | 7.9만원특례세율 | 16.8만원 | - | 24.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 29세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시석사대우 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 석사대우는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 103개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 108동 | 14층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 14층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 110동 | 13층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m동부초등학교
가까운 중학교300m우석중학교
- 초등학교동부초등학교400m직선거리
- 초등학교우석초등학교800m직선거리
- 초등학교석사초등학교1.4km직선거리
- 중학교우석중학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 춘천시석사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 춘천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
석사대우 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 3,500만원(13건), 2025년 3억 1,500만원(20건), 2026년 3억 4,750만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 3,500만원13건 | 886만원 | 13건 | 2억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 3억 1,500만원20건 | 973만원 | 20건 | 2억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 3억 4,750만원8건 | 818만원 | 8건 | 2억 5,000만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 106동 8건, 105동 7건, 107동 6건, 101동 5건, 110동 4건, 108동 4건 등 9개 동이에요.
106동 8건105동 7건107동 6건101동 5건110동 4건108동 4건102동 3건103동 3건104동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준49평형(전용 134.3㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 449만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준49평형(전용 134.3㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,150만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 937만원이 필요합니다.
- 2억 4,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,150만원 |
| 필요 현금취득세 449만원 · 중개보수 138만원 포함 | 약 1억 937만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 122만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 157만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석사동 20곳석사동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 석사대우의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 현진에버빌2차(평당 1,284만원), 가장 싼 곳은 삼익1차아파트(평당 624만원)이에요.
퇴계주공4차아파트+17%992만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.101998년 · 1,010세대 · 12개월 58건★ 3.9 (13)휴먼타운+14%964만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.102002년 · 1,110세대 · 12개월 42건★ 4.0 (7)석사부영-11%752만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.101998년 · 12개월 35건★ 4.0 (3)청구+2%866만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.101997년 · 438세대 · 12개월 24건★ 4.0 (2)
진흥+7%908만원전용 평당최근 1억 6,650만원 · 26.101997년 · 563세대 · 12개월 28건★ 4.2 (6)
석사동현진에버빌1차+50%1,272만원전용 평당최근 3억 3,300만원 · 26.092004년 · 720세대 · 12개월 39건★ 4.5 (8)두산+9%926만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.111997년 · 498세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)세경5차-2%835만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.111999년 · 270세대 · 12개월 18건★ 4.0 (4)석사근로복지-1%844만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081991년 · 340세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)
진흥+7%908만원전용 평당최근 1억 6,650만원 · 26.101997년 · 563세대 · 12개월 28건★ 4.2 (6)석사동현진에버빌1차+50%1,272만원전용 평당최근 3억 3,300만원 · 26.092004년 · 720세대 · 12개월 39건★ 4.5 (8)두산+9%926만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.111997년 · 498세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)세경5차-2%835만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.111999년 · 270세대 · 12개월 18건★ 4.0 (4)석사근로복지-1%844만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081991년 · 340세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
석사대우 자주 묻는 질문
석사대우 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 9건 중앙값은 3억 4,500만원, 전용 평당가는 849만원이에요. 가장 많이 거래된 49평형(전용 134.3㎡)은 3억 4,500만원이에요.석사대우 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 94.7%이에요.석사대우 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 40만원이에요.석사대우에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 49평형(전용 134.3㎡) 23건, 34평형(전용 89.3㎡) 18건, 36평형(전용 99.5㎡) 14건, 61평형(전용 169.2㎡) 8건이에요. 49평형(전용 134.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.석사대우 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.25 169.2㎡(61평형) 5층 101동의 3억 9,000만원, 최저가는 2025.12.11 89.3㎡(34평형) 4층의 2억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 169.2㎡(61평형) 12층 4억 5,300만원이에요.석사대우 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.석사대우 가격은 석사동에서 비싼 편인가요?
석사대우 매매 평당가는 849만원이에요. 석사동 전체 915만원보다 7% 낮아요. 춘천시 전체 1,043만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 퇴계주공4차아파트 992만원, 휴먼타운 964만원, 석사부영 752만원 중에서는 중간 편이에요.석사대우 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
49평형(전용 134.3㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 449만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.석사대우 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
49평형(전용 134.3㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,150만원이에요. 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 937만원이 필요합니다. 2억 4,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.석사대우 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 석사대우 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 400만원이에요(643호, 1억 5,400만원~2억 5,300만원). 전용 134㎡는 2억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,500만원의 약 63%이에요.석사대우 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.석사대우 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 217.76%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.석사대우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 석사대우(석사동 721-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석사동은 살기 좋은 동네인가요?
석사동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 15위, 춘천시 9곳 중 6위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 교육(15위), 가장 처지는 항목은 병원(42위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 석사동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.석사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(49평형)이에요.
석사대우 매물 · 단지 정보 자세히