매매1건
현재 호가 중앙값4억 8,000만원타입 전체 매물 기준충청남도 서산시 석림동 962 · 2019년 준공 · 337세대 4개 동 · 전용 65~102.6㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 74.8~75㎡) · 최근 12개월 21건
- 2억 5,500만원▲ 7.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,135만 → 지금 1,181만
- 전세 중앙값
- 2억 2,500만원
- 12개월 17건 · 전세가율 88.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,146만원
- 석림동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 9,000만원
- 102.6㎡(42평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 249건
- 전용 평당 1,146만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,000만원
- 2026년 · 337호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서산센트럴코아루아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서산센트럴코아루아파트 전용면적은 4종(65~102.6㎡)이며 31평형(전용 74.8~75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,400만원, 전용 평당가는 1,146만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,500만원(평당 1,014만원), 전세가율은 약 88.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 31평형(전용 74.8~75㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,995만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율88.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 74.8~75㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 2억 5,500만원(평당 1,124만원), 전세 8건 중앙값 2억 1,250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.10 11층 2억 7,900만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 27평형(전용 65㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 2억 2,500만원(평당 1,145만원), 전세 3건 중앙값 2억 700만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.11 16층 2억 4,500만원이에요.
- 30평형(전용 74.2㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 6,025만원(평당 1,159만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 7층 2억 6,700만원이에요.
- 42평형(전용 102.6㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.13 11층 3억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.8~75㎡31평형대표공급 100.4㎡ · 100D타입 · 전용률 73.9% | 2억 5,500만원21건 | 1,124만원 | 2억 5,500만원2층 · 2026.08.26 | 2억 7,900만원11층 · 2026.07.10 | 2억 1,250만원8건 | - | 매매 70 · 전세 46 · 월세 6 |
| 65㎡27평형공급 88.6㎡ · 88타입 · 전용률 73.3% | 2억 2,500만원22건 | 1,145만원 | 2억 3,500만원5층 · 2026.08.19 | 2억 4,500만원16층 · 2026.06.11 | 2억 700만원3건 | 1건 | 매매 50 · 전세 38 · 월세 8 |
| 74.2㎡30평형공급 100.4㎡ · 100D타입 · 전용률 73.9% | 2억 6,025만원6건 | 1,159만원 | 2억 6,700만원7층 · 2026.07.04 | 2억 6,700만원7층 · 2026.07.04 | 1건 | 1건 | 매매 16 · 전세 7 · 월세 1 |
| 102.6㎡42평형공급 140.4㎡ · 140타입 · 전용률 73.1% | 1건 | - | 3억 9,000만원11층 · 2026.05.13 | 3억 9,000만원11층 · 2026.05.13 | 3억 3,000만원5건 | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서산센트럴코아루아파트 아파트 매매 거래는 2025년 3월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,204만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,001만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(28건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.5건이에요.
1,181만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,181만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,189만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,204만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,163만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,150만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 1,120만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1,123만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,145만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,114만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,059만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,113만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서산센트럴코아루아파트 아파트 전세 거래는 2024년 4월 12건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 7,850만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(3건)보다 367% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.8건이에요.
2억 7,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 500만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 700만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 1,250만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2019년 11월부터 최고가
- 2억 8,000만원 2021.10.11 · 14층
- 최근 거래
- 2억 5,500만원 2026.08.26 · 2층
- 비교 거래
- 146건 2019년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서산센트럴코아루아파트 매매 평당가는 1,146만원이에요. 석림동 전체 1,106만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서산시 전체 860만원보다는 33% 높아요.
- 같은 동 석림주공2단지 529만원, 서산석림동라온프라이빗 1,629만원, 서산석림엘크루에듀포레 1,411만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서산센트럴코아루아파트 (이 단지) | 1,146만원 | 기준 | 1,014만원 | 50건 |
| 석림동 전체 | 1,106만원 | ▼ 3.5% | 995만원 | 267건 |
| 서산시 전체 | 860만원 | ▼ 25% | 834만원 | 1,993건 |
| 석림주공2단지 | 529만원 | ▼ 53.8% | 495만원 | 53건 |
| 서산석림동라온프라이빗 | 1,629만원 | ▲ 42.1% | 1,288만원 | 34건 |
| 서산석림엘크루에듀포레 | 1,411만원 | ▲ 23.1% | 1,174만원 | 28건 |
| e편한세상석림더노블 | 1,744만원 | ▲ 52.2% | 1,113만원 | 27건 |
| 석림한성필하우스 | 1,070만원 | ▼ 6.6% | 832만원 | 27건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준서산센트럴코아루아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서산센트럴코아루아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 서산센트럴코아루아파트 75㎡(31평형) 2층 2억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 서산센트럴코아루아파트 65㎡(27평형) 5층 2억 3,500만원, 2026.08.13 서산센트럴코아루아파트 65㎡(27평형) 10층 2억 4,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65㎡(전용 20평)~102.6㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.13 102.6㎡(42평형) 11층 103동의 3억 9,000만원, 최저가는 2025.11.18 65㎡(27평형) 4층의 2억이에요.
- 서산센트럴코아루아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.24 서산센트럴코아루아파트 102.6㎡(42평형) 11층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 서산센트럴코아루아파트 102.6㎡(42평형) 11층 3억 3,000만원, 2026.07.21 서산센트럴코아루아파트 75㎡(31평형) 5층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65㎡(전용 20평)~102.6㎡(전용 31평)이에요.
- 서산센트럴코아루아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.11 서산센트럴코아루아파트 74.2㎡(30평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.10 서산센트럴코아루아파트 65㎡(27평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2025.09.24 서산센트럴코아루아파트 65㎡(27평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 65㎡(전용 20평)~75㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,500만원2026.08.26 계약 · 75㎡(31평형) · 2층
31평형(전용 74.8~75㎡) 매매가 분포
36개월 70건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2.2억2.3억2.6억2.8억
12개월 중앙값2억 5,500만원전용 평당 1,124만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가2억 7,900만원11층 · 2026.07.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | - | 75㎡(31평형) | 2층 | 2억 5,500만원75㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 104동 | 75㎡(31평형) | 3층 | 2억 3,301만원75㎡(31평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | - | 75㎡(31평형) | 11층 | 2억 6,800만원75㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 74.8㎡(31평형) | 4층 | 2억 5,300만원74.8㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 102동 | 75㎡(31평형) | 11층 | 2억 7,900만원75㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.03 | 103동 | 74.8㎡(31평형) | 12층 | 2억 6,300만원74.8㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 104동 | 75㎡(31평형) | 4층 | 2억 6,000만원75㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 101동 | 75㎡(31평형) | 13층 | 2억 6,500만원75㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 102동 | 74.8㎡(31평형) | 12층 | 2억 6,900만원74.8㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 104동 | 74.8㎡(31평형) | 2층 | 2억 4,800만원74.8㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 103동 | 74.8㎡(31평형) | 9층 | 2억 6,000만원74.8㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서산센트럴코아루아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서산센트럴코아루아파트 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.6, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "위치가 훌륭한 집", "조용합니다", "무난한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.4
내부
4.6
인프라
4.6
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
위치가 훌륭한 집
2026.02.23
지은지 얼마 안 된 집이라 외관도 깔끔하고 집 내부도 최신 유행식 인테리어에 화이트톤이라 깔끔했습니다 집도 넓고 작은 아파트지만 놀이터도 두개나…
조용합니다
2025.08.18
조용하이 살기좋았어요 방음 잘되고 단열 좋고 환기는 특히 잘되고 벌레는 보지도 못했고 주차가 협소한게 단점인데 그건 어딜가도 마차가지니…
무난한 집
2025.05.09
관리사무소에서 관리 적극적으로 하려함, 주차 다른 아파트에 비하면 그래도 나름 편한 편, 우리집은 괜찮았으나 다른 세대 이야기 들어보면 곰팡이…
서산센트럴코아루아파트 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
석림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서산석림엘크루에듀포레 | 4.7 | 3건 | 1,411만원 |
| 2서산센트럴코아루아파트 | 4.6 | 5건 | 1,146만원 |
| 3서산석림동라온프라이빗 | 4.6 | 5건 | 1,629만원 |
| 4석림한성필하우스 | 4.4 | 10건 | 1,070만원 |
| 5석림주공2단지 | 4.3 | 25건 | 529만원 |
석림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석림동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 72점, 교육 72점, 마트 75점, 병원 84점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 57건
치안
89
대중교통
72
교육
72
마트
75
병원
84
공원
89
카페와 벛꽃의거리 정겨운 동네
2026.07.19
안녕하세요 제가 3년반동안 살았던 석림동에 설명드리겠습니다 석림동은 자취생들이 시내는 비싸고 시내는 이용하고싶은 직장인 학생분들이 자취하…
살기좋은동네
2026.07.01
살기좋은동네 석림동 석림초등학교 서산여자중학교 서산여자고등학교 몰려있으며 아이들 웃음 소리에 늘 화기애애합니다 근처 학원 및 공부시설도 잘되어있…
도심속 시골
2026.05.25
센트럴코아루야 위치는 시내지만 너무 조용히 지낼수있는 아파트입니다 그래서 그런가 주민들 대부분이 은퇴한 노부부 나 신혼부부가 많았던거 같…
석림동 전체 시세와 단지 비교는 석림동 아파트 시세에서 보세요.
서산센트럴코아루아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서산센트럴코아루아파트 아파트는 337세대 · 4개 동 · 2019년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 137건은 전체 세대의 약 40.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 409대(세대당 1.21대), 2019년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 88타입은 공급 88.6㎡·전용 65㎡(전용률 73.3%), 100D타입은 공급 100.4㎡·전용 74.2㎡(전용률 73.9%), 101B타입은 공급 101.3㎡·전용 74.8㎡(전용률 73.8%), 101C타입은 공급 101.1㎡·전용 74.8㎡(전용률 74%), 101A타입은 공급 101.6㎡·전용 75㎡(전용률 73.8%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 80대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 337세대 (60~85㎡ 333 · 85~135㎡ 4)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2019년 3월
- 지번
- 서산시 석림동 962
- 도로명
- 충남 서산시 한마음2로 22
- 타입
- 88타입 전용 65㎡ · 100D타입 전용 74.2㎡ · 101B타입 전용 74.8㎡ · 101C타입 전용 74.8㎡ · 101A타입 전용 75㎡ · 131타입 전용 96.8㎡ 외 1
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 409대 (옥내 364 · 옥외 45) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 238.78% · 건폐율 22.7%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신영건설
- 보안·충전
- CCTV 80대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서산센트럴코아루아파트은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 238.78%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률238.78%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서산센트럴코아루아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,000만원이에요(337호, 1억 2,200만원~2억 6,200만원).
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- 전용 75㎡는 1억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 65㎡ 1억 4,400만원, 74㎡ 1억 5,900만원, 75㎡ 1억 5,900만원, 97㎡ 2억 5,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 27평형 | 1억 4,400만원 | 136호 | 2억 2,500만원 | 64% |
| 74㎡ · 30평형 | 1억 5,900만원 | 37호 | 2억 6,025만원 | 61% |
| 75㎡ · 31평형 (74.8~75) | 1억 5,900만원 | 160호 | 2억 5,500만원 | 62% |
| 97㎡ · 전용 29평 | 2억 5,100만원 | 2호 | - | - |
| 103㎡ · 42평형 | 2억 6,200만원 | 2호 | 3억 9,000만원 | 67% |
| 단지 전체 | 1억 5,000만원 | 337호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 5,900만원 기준 서산센트럴코아루아파트의 연간 보유세는 약 14.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
| 97㎡전용 29평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
| 103㎡전용 31평 | 2억 6,200만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서산센트럴코아루아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 서산센트럴코아루아파트는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 19층에서 20층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 172개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 19층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서산센트럴코아루아파트의 2026년 7월 관리비는 총 7,214만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,218원)이에요.
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- 공용관리비 4,049만원(인건비 1,991만원 · 경비비 639만원 · 청소비 620만원 순), 개별사용료 3,165만원(전기료 2,385만원 · 수도료 639만원 · 건물보험료 76만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,218원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,049만원단지 전체 · 월
개별사용료3,165만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%120,156원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%93,903원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,385만원 | 7만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,991만원 | 6만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 639만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 639만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 620만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 419만원 | 1만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 171만원 | 5,059원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 76만원 | 2,253원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 73만원 | 2,164원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 1,349원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 155만원 | 4,608원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서산초등학교
가까운 중학교700m서산중학교
가까운 고등학교1.2km서산여자고등학교
- 초등학교서산초등학교500m직선거리
- 초등학교서산예천초등학교800m직선거리
- 중학교서산중학교700m직선거리
- 고등학교서산여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시석림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서산센트럴코아루아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,250만원(6건), 2024년 2억 3,100만원(48건), 2025년 2억 4,000만원(41건), 2026년 2억 4,400만원(42건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억, 2025년 2억, 2026년 2억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,250만원6건 | 1,091만원 | 6건 | 2억7건 | 7건 |
| 2024년 | 2억 3,100만원48건 | 1,058만원 | 48건 | 2억61건 | 61건 |
| 2025년 | 2억 4,000만원41건 | 1,099만원 | 41건 | 2억12건 | 12건 |
| 2026년 | 2억 4,400만원42건 | 1,155만원 | 42건 | 2억 2,500만원17건 | 17건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 75㎡최근 12개월 31평형(전용 74.8~75㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,166만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,027만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,027만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,135만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,166만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,164만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,120만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 38건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서산센트럴코아루아파트 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(8건), 신규 58%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 50건 중 직거래 6건, 중개 거래 44건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 42건(84%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 74.8~75㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 64만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 74.8~75㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요.
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- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다.
- 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,850만원 |
| 필요 현금취득세 281만원 · 중개보수 102만원 포함 | 약 8,033만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 90만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 116만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석림동 14곳석림동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 서산센트럴코아루아파트의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상석림더노블(평당 1,744만원), 가장 싼 곳은 무지개1(평당 213만원)이에요.
석림주공2단지-54%529만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091995년 · 1,153세대 · 12개월 53건★ 4.3 (25)서산석림동라온프라이빗+42%1,629만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.092018년 · 569세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)
서산석림엘크루에듀포레+23%1,411만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.082022년 · 266세대 · 12개월 28건★ 4.7 (3)e편한세상석림더노블+52%1,744만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092024년 · 523세대 · 12개월 27건★ 4.5 (2)
석림한성필하우스-7%1,070만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092007년 · 702세대 · 12개월 27건★ 4.4 (10)석림중앙하이츠빌-26%848만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082006년 · 431세대 · 12개월 18건★ 4.2 (10)스마트701-45%634만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.082012년 · 155세대 · 12개월 9건★ 3.8 (5)스마트702-47%612만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.082013년 · 162세대 · 12개월 6건★ 4.3 (7)
메이시티-1%1,132만원전용 평당최근 2억 · 26.062023년 · 60세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)
서산석림엘크루에듀포레+23%1,411만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.082022년 · 266세대 · 12개월 28건★ 4.7 (3)e편한세상석림더노블+52%1,744만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092024년 · 523세대 · 12개월 27건★ 4.5 (2)석림한성필하우스-7%1,070만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092007년 · 702세대 · 12개월 27건★ 4.4 (10)석림중앙하이츠빌-26%848만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082006년 · 431세대 · 12개월 18건★ 4.2 (10)스마트701-45%634만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.082012년 · 155세대 · 12개월 9건★ 3.8 (5)스마트702-47%612만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.082013년 · 162세대 · 12개월 6건★ 4.3 (7)메이시티-1%1,132만원전용 평당최근 2억 · 26.062023년 · 60세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
서산센트럴코아루아파트 자주 묻는 질문
서산센트럴코아루아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 50건 중앙값은 2억 4,400만원, 전용 평당가는 1,146만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 74.8~75㎡)은 2억 5,500만원이에요.서산센트럴코아루아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 2억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 88.5%이에요. 31평형(전용 74.8~75㎡)은 2억 1,250만원이에요.서산센트럴코아루아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.서산센트럴코아루아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 74.8~75㎡) 122건, 27평형(전용 65㎡) 96건, 30평형(전용 74.2㎡) 24건, 42평형(전용 102.6㎡) 7건이에요. 31평형(전용 74.8~75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서산센트럴코아루아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.13 102.6㎡(42평형) 11층 103동의 3억 9,000만원, 최저가는 2025.11.18 65㎡(27평형) 4층의 2억이에요.서산센트럴코아루아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서산센트럴코아루아파트 가격은 석림동에서 비싼 편인가요?
서산센트럴코아루아파트 매매 평당가는 1,146만원이에요. 석림동 전체 1,106만원보다 4% 높아요. 서산시 전체 860만원보다는 33% 높아요. 같은 동 석림주공2단지 529만원, 서산석림동라온프라이빗 1,629만원, 서산석림엘크루에듀포레 1,411만원 중에서는 중간 편이에요.서산센트럴코아루아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 74.8~75㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,166만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,027만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.서산센트럴코아루아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 74.8~75㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 64만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서산센트럴코아루아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 74.8~75㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다. 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.서산센트럴코아루아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서산센트럴코아루아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,000만원이에요(337호, 1억 2,200만원~2억 6,200만원). 전용 75㎡는 1억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,500만원의 약 62%이에요.서산센트럴코아루아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서산센트럴코아루아파트 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(8건), 신규 58%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서산센트럴코아루아파트(석림동 962번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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