월세1건
현재 호가 중앙값보증금 1,000만원 · 월 50만원타입 전체 매물 기준충청남도 서산시 석림동 463-1 · 1995년 준공 · 1,153세대 13개 동 · 전용 26.4~37.7㎡
- 36개월 실거래
- 53건
- 공시가격 중앙값
- 5,710만원
- 2026년 · 1,928호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 25건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
석림주공3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월석림주공3단지 전용면적은 2종(26.4~37.7㎡)이며 16평형(전용 37.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,282만원, 월 17만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,282만원 / 17만원15건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 37.7㎡)은 최근 12개월 월세 13건 중앙값 보증금 1,295만원·월 17만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.7㎡16평형대표공급 53.1㎡ · 53타입 · 전용률 71% | - | - | - | - | - | 1,295/17만원13건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 48 |
| 26.4㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준석림주공3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월석림주공3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.16 석림주공3단지 37.7㎡(16평형) 12층 1,321만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 석림주공3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 석림주공3단지 37.7㎡(16평형) 5층 보증금 3,008만원, 월 9만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.03 석림주공3단지 37.7㎡(16평형) 8층 보증금 3,221만원, 월 8만원, 2026.02.27 석림주공3단지 26.4㎡(전용 8평) 3층 보증금 247만원, 월 5만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.4㎡(전용 8평)~37.7㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
석림주공3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰석림주공3단지 실거주 후기는 자리톡에 25건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.2, 인프라 4.8, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "근본있는 주공아파트", "진짜 다 좋은데 층간소음이 있어요", "편의 시설이 잘 갖추어짐"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 25건
단지
4.2
내부
4.2
인프라
4.8
교통
4.4
후기 25건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
근본있는 주공아파트
2026.09.25
단점 중앙난방 장점 공용주택 방음이 잘되고 단열도 우수하고 환기가 잘된다 주차가 특히 용이하고 엘레베이터도 2개에 경비실 아저씨도 친절하시고 건…
진짜 다 좋은데 층간소음이 있어요
2026.04.03
진짜 이 가격에 모난 구석 하나 없는데 층간소음이 문제입니다. 집 설계 때부터 있었던 문제 같은데 여기는 웬만한 사람들 들어오면 발망치 소리 납…
편의 시설이 잘 갖추어짐
2026.01.02
아파트 주변 가까운 곳에 상가가 많이 있습니다. 편의시설이 잘 갖추어져있습니다. 또 근처에 초등학교, 중학교, 고등학교가 전부 가까운곳에 위치…
석림주공3단지 후기 24건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
석림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서산석림엘크루에듀포레 | 4.7 | 3건 | 1,411만원 |
| 2서산센트럴코아루아파트 | 4.6 | 5건 | 1,146만원 |
| 3서산석림동라온프라이빗 | 4.6 | 5건 | 1,629만원 |
| 4석림한성필하우스 | 4.4 | 10건 | 1,070만원 |
| 5석림주공3단지 | 4.3 | 25건 | - |
석림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석림동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 72점, 교육 72점, 마트 75점, 병원 84점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 57건
치안
89
대중교통
72
교육
72
마트
75
병원
84
공원
89
카페와 벛꽃의거리 정겨운 동네
2026.07.19
안녕하세요 제가 3년반동안 살았던 석림동에 설명드리겠습니다 석림동은 자취생들이 시내는 비싸고 시내는 이용하고싶은 직장인 학생분들이 자취하…
살기좋은동네
2026.07.01
살기좋은동네 석림동 석림초등학교 서산여자중학교 서산여자고등학교 몰려있으며 아이들 웃음 소리에 늘 화기애애합니다 근처 학원 및 공부시설도 잘되어있…
도심속 시골
2026.05.25
센트럴코아루야 위치는 시내지만 너무 조용히 지낼수있는 아파트입니다 그래서 그런가 주민들 대부분이 은퇴한 노부부 나 신혼부부가 많았던거 같…
석림동 전체 시세와 단지 비교는 석림동 아파트 시세에서 보세요.
석림주공3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt석림주공3단지 아파트는 1,153세대 · 13개 동 · 1995년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 653대(세대당 0.57대), 승강기 1대예요.
- 타입은 5종이에요. 53타입은 공급 53.1㎡·전용 37.7㎡(전용률 71%), 68타입은 공급 68.3㎡·전용 49.4㎡(전용률 72.3%), 78A타입은 공급 78.8㎡·전용 58.1㎡(전용률 73.7%), 79B타입은 공급 79.1㎡·전용 58.1㎡(전용률 73.5%), 80C타입은 공급 80.2㎡·전용 58.1㎡(전용률 72.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 복도식, 주차 190대(세대당 0.16대), CCTV 40대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(석림초) 중학교(석림중, 서산여중) 고등학교(서산여고, 서산중앙고)이에요.
- 세대수
- 1,153세대 (60㎡ 이하 775)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 1995년 6월
- 지번
- 서산시 석림동 463-1
- 도로명
- 충남 서산시 석림4로 83
- 타입
- 53타입 전용 37.7㎡ · 68타입 전용 49.4㎡ · 78A타입 전용 58.1㎡ · 79B타입 전용 58.1㎡ · 80C타입 전용 58.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 653대 · 세대당 0.57대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트(벽식조)
- 용적률·건폐율
- 용적률 204.78% · 건폐율 17.68%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 영진건설산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 40대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(석림초) 중학교(석림중, 서산여중) 고등학교(서산여고, 서산중앙고)
- 인근 편의시설
- 관공서(서산시청, 서산소방서, 석남동사무소, 수석동사무소) 병원(서산의료원) 백화점(그린필백화점) 대형상가(롯데마트, 이마트) 공원(호수공원, 동문근린공원, 석림근린공원)
- 실거주 후기
- 25건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년석림주공3단지은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 204.78%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률204.78%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 석림주공3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,710만원이에요(1,928호, 2,630만원~7,020만원).
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- 면적별로는 26㎡ 3,050만원, 38㎡ 4,520만원, 49㎡ 5,980만원, 58㎡ 6,830만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 3,050만원 | 388호 | - | - |
| 38㎡ · 16평형 | 4,520만원 | 565호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 5,980만원 | 71호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 6,830만원 | 904호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,710만원 | 1,928호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준16평형 공시가격 4,520만원 기준 석림주공3단지의 연간 보유세는 약 3.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 3,050만원 | 0.7만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 38㎡전용 11평 | 4,520만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 49㎡전용 15평 | 5,980만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 58㎡전용 18평 | 6,830만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 288세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시석림주공3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 석림주공3단지는 201동부터 305동까지 18개 동, 최고 15층입니다.
- 18개 동이 모두 15층입니다.
동 18개와 주변 건물 182개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 202동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 204동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 207동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 208동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 213동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 301동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 1시간 |
| 304동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분석림주공3단지의 2026년 7월 관리비는 총 6,556만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,856원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,372만원(인건비 2,548만원 · 경비비 1,216만원 · 청소비 217만원 순), 개별사용료 2,184만원(난방비 1,069만원 · 수도료 487만원 · 급탕비 418만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,856원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,372만원단지 전체 · 월
개별사용료2,184만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 49% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%37,918원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%18,940원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,548만원 | 2만원 | 39% |
| 경비비공용관리비 | 1,216만원 | 1만원 | 19% |
| 난방비개별사용료 | 1,069만원 | 9,273원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 487만원 | 4,221원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 418만원 | 3,624원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 217만원 | 1,882원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 167만원 | 1,451원 | 3% |
| 전기료개별사용료 | 150만원 | 1,299원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 99만원 | 859원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 44만원 | 381원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 141만원 | 1,220원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
석림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서산석림초등학교
가까운 중학교500m서산중학교
가까운 고등학교500m서산여자고등학교
- 초등학교서산석림초등학교400m직선거리
- 중학교서산중학교500m직선거리
- 중학교서산여자중학교500m직선거리
- 고등학교서산여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시석림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
석림주공3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 석림주공3단지 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(3건), 신규 80%(12건)이에요.
석림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석림동 14곳석림주공2단지529만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091995년 · 1,153세대 · 12개월 53건★ 4.3 (25)서산센트럴코아루아파트1,146만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.082019년 · 337세대 · 12개월 50건★ 4.6 (5)서산석림동라온프라이빗1,629만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.092018년 · 569세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)
서산석림엘크루에듀포레1,411만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.082022년 · 266세대 · 12개월 28건★ 4.7 (3)e편한세상석림더노블1,744만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092024년 · 523세대 · 12개월 27건★ 4.5 (2)
석림한성필하우스1,070만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092007년 · 702세대 · 12개월 27건★ 4.4 (10)석림중앙하이츠빌848만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082006년 · 431세대 · 12개월 18건★ 4.2 (10)스마트701634만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.082012년 · 155세대 · 12개월 9건★ 3.8 (5)스마트702612만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.082013년 · 162세대 · 12개월 6건★ 4.3 (7)
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석림주공3단지 자주 묻는 질문
석림주공3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 1,282만원, 월 17만원이에요.석림주공3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 37.7㎡) 49건, 전용 8평(26.4㎡) 4건이에요. 16평형(전용 37.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.석림주공3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 석림주공3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5,710만원이에요(1,928호, 2,630만원~7,020만원). 면적별로는 26㎡ 3,050만원, 38㎡ 4,520만원, 49㎡ 5,980만원, 58㎡ 6,830만원이에요.석림주공3단지 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.석림주공3단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 204.78%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.석림주공3단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.석림주공3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 석림주공3단지 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(3건), 신규 80%(12건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 석림주공3단지(석림동 463-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.
석림주공3단지 매물 · 단지 정보 자세히