카페와 벛꽃의거리 정겨운 동네
2026.07.19
안녕하세요 제가 3년반동안 살았던 석림동에 설명드리겠습니다 석림동은 자취생들이 시내는 비싸고 시내는 이용하고싶은 직장인 학생분들이 자취하…
충청남도 서산시 석림동 636-8 · 2003년 준공 · 전용 80.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(83㎡) · 최근 12개월 2건
- 7,300만원▼ 27.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.06 403만 → 지금 342만
- 매매 평당가 · 전용
- 291만원
- 석림동 중앙값보다 74% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 350만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 291만원
- 공시가격 중앙값
- 5,300만원
- 2026년 · 17호
도명 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월도명 전용면적은 3종(80.7~84.9㎡)이며 전용 25평(83㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,300만원, 전용 평당가는 291만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 27.8% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 40만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평대표 | 2건 | - | 8,600만원3층 · 2026.08.06 | 8,600만원3층 · 2026.08.06 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 4 |
| 80.7㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 84.9㎡전용 26평 | - | - | 1억 350만원4층 · 2025.06.17 | 1억 350만원4층 · 2025.06.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 1억 850만원 2017.08.03 · 6층
- 최근 거래
- 8,600만원 2026.08.06 · 3층
- 비교 거래
- 5건 2017년 8월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
석림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가도명 매매 평당가는 291만원이에요. 석림동 전체 1,106만원보다 74% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서산시 전체 860만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 석림주공2단지 529만원, 서산센트럴코아루아파트 1,146만원, 서산석림동라온프라이빗 1,629만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 도명 (이 단지) | 291만원 | 기준 | - | 2건 |
| 석림동 전체 | 1,106만원 | ▲ 280.1% | 995만원 | 267건 |
| 서산시 전체 | 860만원 | ▲ 195.5% | 834만원 | 1,993건 |
| 석림주공2단지 | 529만원 | ▲ 81.8% | 495만원 | 53건 |
| 서산센트럴코아루아파트 | 1,146만원 | ▲ 293.8% | 1,014만원 | 50건 |
| 서산석림동라온프라이빗 | 1,629만원 | ▲ 459.8% | 1,288만원 | 34건 |
| 서산석림엘크루에듀포레 | 1,411만원 | ▲ 384.9% | 1,174만원 | 28건 |
| e편한세상석림더노블 | 1,744만원 | ▲ 499.3% | 1,113만원 | 27건 |
도명 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월도명 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.06 도명 83㎡(전용 25평) 3층 8,600만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.01 도명 83㎡(전용 25평) 4층 6,000만원, 2025.06.17 도명 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 350만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.06 83㎡(전용 25평) 3층의 8,600만원, 최저가는 2026.04.01 83㎡(전용 25평) 4층의 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 350만원이에요.
- 도명 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.20 도명 83㎡(전용 25평) 2층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.20 도명 83㎡(전용 25평) 2층 보증금 2,000만원, 월 40만원, 2025.04.21 도명 80.7㎡(전용 25평) 2층 보증금 2,500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 80.7㎡(전용 24평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8,600만원2026.08.06 계약 · 83㎡(전용 25평) · 3층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가8,600만원3층 · 2026.08.06
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | - | 83㎡(전용 25평) | 3층 | 8,600만원83㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | - | 83㎡(전용 25평) | 4층 | 6,000만원83㎡(전용 25평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 350만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도명 실거주 후기
실거주 후기석림동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점석림동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 72점, 교육 72점, 마트 75점, 병원 84점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 57건
치안
89
대중교통
72
교육
72
마트
75
병원
84
공원
89
살기좋은동네
2026.07.01
살기좋은동네 석림동 석림초등학교 서산여자중학교 서산여자고등학교 몰려있으며 아이들 웃음 소리에 늘 화기애애합니다 근처 학원 및 공부시설도 잘되어있…
도심속 시골
2026.05.25
센트럴코아루야 위치는 시내지만 너무 조용히 지낼수있는 아파트입니다 그래서 그런가 주민들 대부분이 은퇴한 노부부 나 신혼부부가 많았던거 같…
석림동 전체 시세와 단지 비교는 석림동 아파트 시세에서 보세요.
도명 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2003년
- 지번
- 서산시 석림동 636-8
- 도로명
- 한마음13로 26
- 거래된 전용면적
- 83㎡(전용 25평) · 81㎡(전용 25평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도명은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 도명 공동주택 공시가격 중앙값은 5,300만원이에요(17호, 4,880만원~7,550만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 83㎡는 5,230만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,300만원의 약 72%이에요.
- 면적별로는 81㎡ 5,060만원, 83㎡ 5,230만원, 85㎡ 5,350만원, 123㎡ 7,550만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 전용 25평 (80.5~80.7) | 5,060만원 | 6호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 5,230만원 | 5호 | 7,300만원 | 72% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5,350만원 | 5호 | - | - |
| 123㎡ · 전용 37평 | 7,550만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,300만원 | 17호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 5,230만원 기준 도명의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 5,060만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.4만원 |
| 83㎡전용 25평 | 5,230만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5,350만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 123㎡전용 37평 | 7,550만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
석림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서산석림초등학교
가까운 중학교200m서산여자중학교
가까운 고등학교100m서산여자고등학교
- 초등학교서산석림초등학교300m직선거리
- 중학교서산여자중학교200m직선거리
- 중학교서산석림중학교500m직선거리
- 고등학교서산여자고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
석림동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시석림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도명 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(83㎡) 매매 중앙값 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 80만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(83㎡) 매매 중앙값 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,110만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,307만원이 필요합니다.
- 5,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,110만원 |
| 필요 현금취득세 80만원 · 중개보수 37만원 포함 | 약 2,307만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 26만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 33만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
석림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 석림동 14곳석림동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 도명의 전용 평당가는 12번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상석림더노블(평당 1,744만원), 가장 싼 곳은 무지개1(평당 213만원)이에요.
석림주공2단지+82%529만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091995년 · 1,153세대 · 12개월 53건★ 4.3 (25)서산센트럴코아루아파트+294%1,146만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.082019년 · 337세대 · 12개월 50건★ 4.6 (5)서산석림동라온프라이빗+460%1,629만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.092018년 · 569세대 · 12개월 34건★ 4.6 (5)
서산석림엘크루에듀포레+385%1,411만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.082022년 · 266세대 · 12개월 28건★ 4.7 (3)e편한세상석림더노블+499%1,744만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092024년 · 523세대 · 12개월 27건★ 4.5 (2)
석림한성필하우스+268%1,070만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092007년 · 702세대 · 12개월 27건★ 4.4 (10)석림중앙하이츠빌+191%848만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082006년 · 431세대 · 12개월 18건★ 4.2 (10)스마트701+118%634만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.082012년 · 155세대 · 12개월 9건★ 3.8 (5)스마트702+110%612만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.082013년 · 162세대 · 12개월 6건★ 4.3 (7)
서산석림엘크루에듀포레+385%1,411만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.082022년 · 266세대 · 12개월 28건★ 4.7 (3)e편한세상석림더노블+499%1,744만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092024년 · 523세대 · 12개월 27건★ 4.5 (2)석림한성필하우스+268%1,070만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092007년 · 702세대 · 12개월 27건★ 4.4 (10)석림중앙하이츠빌+191%848만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.082006년 · 431세대 · 12개월 18건★ 4.2 (10)스마트701+118%634만원전용 평당최근 3,600만원 · 26.082012년 · 155세대 · 12개월 9건★ 3.8 (5)스마트702+110%612만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.082013년 · 162세대 · 12개월 6건★ 4.3 (7)주변 매물 더 보기
도명 자주 묻는 질문
도명 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7,300만원, 전용 평당가는 291만원이에요.도명 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.도명에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(83㎡) 6건, 전용 25평(80.7㎡) 2건, 전용 26평(84.9㎡) 2건이에요. 전용 25평(83㎡)이 가장 많이 거래됐어요.도명 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.06 83㎡(전용 25평) 3층의 8,600만원, 최저가는 2026.04.01 83㎡(전용 25평) 4층의 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 84.9㎡(전용 26평) 4층 1억 350만원이에요.도명 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 27.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.도명 가격은 석림동에서 비싼 편인가요?
도명 매매 평당가는 291만원이에요. 석림동 전체 1,106만원보다 74% 낮아요. 서산시 전체 860만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 석림주공2단지 529만원, 서산센트럴코아루아파트 1,146만원, 서산석림동라온프라이빗 1,629만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.도명 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(83㎡) 매매 중앙값 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 80만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.도명 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(83㎡) 매매 중앙값 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,110만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,307만원이 필요합니다. 5,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.도명 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 도명 공동주택 공시가격 중앙값은 5,300만원이에요(17호, 4,880만원~7,550만원). 전용 83㎡는 5,230만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,300만원의 약 72%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도명(석림동 636-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.석림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
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