햇빛리 잘드는 아름다운집
2025.01.15사진 3장
앞 창문으로 햇빛이 잘 들어오고 여름에는 맞바람으로 시원한 살기 좋은 집입니다. 부엌과 거실이 통으로 되어 있어 거실이 매우 커 보이고 개방감이…
대구광역시 동구 서호동 8-4 · 2014년 준공 · 26세대 1개 동 · 전용 65~80.3㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 78.3㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 9,000만원▲ 3.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 758만 → 지금 782만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 70.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 782만원
- 서호동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 9,000만원
- 80.3㎡(30평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 782만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,900만원
- 2026년 · 26호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
해성미가 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해성미가 전용면적은 3종(65~80.3㎡)이며 28평형(전용 78.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 782만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 549만원), 전세가율은 약 70.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다.
- 28평형(전용 78.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,498만원이에요.
전세가율70.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.3㎡28평형대표공급 93.4㎡ · 93타입 · 전용률 83.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 0 |
| 65㎡24평형공급 77.7㎡ · 77타입 · 전용률 83.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 80.3㎡30평형공급 97.9㎡ · 97A타입 · 전용률 82% | 1건 | - | 1억 9,000만원3층 · 2026.08.06 | 1억 9,000만원3층 · 2026.08.06 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
서호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해성미가 매매 평당가는 782만원이에요. 서호동 전체 686만원보다 14% 높아요.
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- 동구 전체 1,356만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 효성노블시티 756만원, 골든캐슬A 676만원, 골든캐슬B 639만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
해성미가 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해성미가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.06 해성미가 80.3㎡(30평형) 3층 1억 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.06 80.3㎡(30평형) 3층의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.08.06 80.3㎡(30평형) 3층의 1억 9,000만원이에요.
- 해성미가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.04 해성미가 78.3㎡(28평형) 7층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.26 해성미가 78.3㎡(28평형) 6층 1억 4,000만원, 2025.09.26 해성미가 78.3㎡(28평형) 6층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 65㎡(전용 20평)~78.3㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | - | 80.3㎡(30평형) | 3층 | 1억 9,000만원80.3㎡(30평형) · 3층 · 직거래 | 직거래 |
| 2025.02.28 | - | 80.3㎡(30평형) | 3층 | 1억 8,400만원80.3㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해성미가 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해성미가 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "햇빛리 잘드는 아름다운집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
서호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점서호동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 100점, 교육 67점, 마트 81점, 병원 76점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 21건
치안
90
대중교통
100
교육
67
마트
81
병원
76
공원
71
초등학교 부모님이면 무조건여기추천
2026.09.14
대구서호동은 장점은 앞에 행정복지센터 헬스장 마트 반야월초등학교 교통도 편리하고 주차장 시설도 잘되어있고 관리실에서 관리도잘해주고 친절하고 아파…
반야월
2025.10.26
지하철 버스 대중교통이 매우 잘되고 안심근린공원과 시민운동장이 있어서 타지역에서 운동을 하러오기도 합니다 의료시설의 위치도 나름 괜찮고 혁신도시…
살기좋은 동네
2025.08.26
조용하고 사람들이 살기 좋은 동네지만 젋은 사람들보단 나이가 있으신 분들이 살기에 좋은 곳이 아닌가 하네요. 주변에 마트와 카페등이 있어 사는데…
서호동 전체 시세와 단지 비교는 서호동 아파트 시세에서 보세요.
해성미가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt해성미가 아파트는 26세대 · 1개 동 · 2014년 8월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 30대(세대당 1.15대), 승강기 2대, 2014년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 77타입은 공급 77.7㎡·전용 65㎡(전용률 83.6%), 93타입은 공급 93.4㎡·전용 78.3㎡(전용률 83.8%), 97A타입은 공급 97.9㎡·전용 80.2㎡(전용률 82%), 97B타입은 공급 97.6㎡·전용 80.3㎡(전용률 82.3%)이에요.
- 세대수
- 26세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 8월
- 지번
- 동구 서호동 8-4
- 도로명
- 대구 동구 경안로109길 32
- 타입
- 77타입 전용 65㎡ · 93타입 전용 78.3㎡ · 97A타입 전용 80.2㎡ · 97B타입 전용 80.3㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 30대 · 세대당 1.15대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2014.08.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 270.57% · 건폐율 41.42%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해성미가은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 270.57%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률270.57%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율41.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해성미가 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,900만원이에요(26호, 9,160만원~1억 2,100만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 65㎡ 9,410만원, 78㎡ 1억 1,100만원, 80㎡ 1억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 24평형 | 9,410만원 | 4호 | - | - |
| 78㎡ · 28평형 | 1억 1,100만원 | 4호 | - | - |
| 80㎡ · 30평형 (80.2~80.3) | 1억 2,100만원 | 18호 | 1억 9,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 1,900만원 | 26호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 1억 1,100만원 기준 해성미가의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평 | 9,410만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 78㎡전용 24평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 80㎡전용 24평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
서호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구반야월초등학교
가까운 중학교600m안심중학교
가까운 고등학교900m대구동부고등학교
- 초등학교대구반야월초등학교400m직선거리
- 중학교안심중학교600m직선거리
- 중학교신기중학교800m직선거리
- 고등학교대구동부고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구서호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해성미가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 78.3㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 78.3㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다.
- 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,300만원 |
| 필요 현금취득세 209만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,989만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 87만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
서호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 서호동 5곳서호동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 해성미가의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 효성노블시티(평당 756만원), 가장 싼 곳은 골든캐슬B(평당 639만원)이에요.
효성노블시티매물·실거주 후기 더 보기
해성미가 자주 묻는 질문
해성미가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 9,000만원, 전용 평당가는 782만원이에요.해성미가 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 70.2%이에요.해성미가에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 78.3㎡) 5건, 24평형(전용 65㎡) 2건, 30평형(전용 80.3㎡) 2건이에요. 28평형(전용 78.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해성미가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.06 80.3㎡(30평형) 3층의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.08.06 80.3㎡(30평형) 3층의 1억 9,000만원이에요.해성미가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해성미가 가격은 서호동에서 비싼 편인가요?
해성미가 매매 평당가는 782만원이에요. 서호동 전체 686만원보다 14% 높아요. 동구 전체 1,356만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 효성노블시티 756만원, 골든캐슬A 676만원, 골든캐슬B 639만원 중에서는 가장 높은 편이에요.해성미가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 78.3㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해성미가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 78.3㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다. 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.해성미가 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해성미가 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,900만원이에요(26호, 9,160만원~1억 2,100만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,000만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해성미가(서호동 8-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
해성미가 매물 · 단지 정보 자세히